Tematy - Nieruchomości - INFOR.PL

Właściciele mieszkań chcą bezpiecznie wynajmować. Wrzesień i październik to koniec okresu szczególnej aktywności na rynku najmu. Studenci mają ostatnią szanse na znalezienie okazyjnego mieszkania, a wynajmującym z kolei zależy na pewnych lokatorach i oczywiście zysku. Jak mądrze podejść do tematu wynajmu?

Kupno i podział gruntów rolnych na działki pod zabudowę staje się coraz popularniejszym sposobem na zarobienie pieniędzy. Co należy wiedzieć zanim podzieli się grunty rolne? Jakie działki są najlepsze do podziału? Jakie formalności należy załatwić w związku z podziałem na działki budowlane?

Zakup pierwszego mieszkania to inwestycja na lata, dlatego też dokonując wyboru nieruchomości, powinniśmy dobrze się zastanowić jakiego mieszkania potrzebujemy. Zobacz, na co warto zwrócić uwagę kupując pierwsze mieszkanie.

Home staging to pojęcie z pogranicza marketingu i architektury wnętrz. Dzięki Home staging możemy sprzedać mieszkania z zyskiem. Staging ma na celu ukazać nieruchomość w taki sposób, aby osoba zainteresowana jej kupnem po krótkiej prezentacji wyobraziła sobie, że mieszkanie stworzone jest właśnie dla niej.

Jak wynająć mieszkanie? Od czego powinniśmy zacząć, aby dokonać skutecznej transakcji, a także szybko i sprawnie wynająć mieszkanie? Jak się wystrzegać „pseudo agencji nieruchomości”. Zobacz poradnik.

W Warszawie przybywa coraz więcej luksusowych inwestycji. Luksusowe mieszkania możemy kupić m.in. na warszawskim Mokotowie na osiedlu przy Polu Mokotowskim. W kompleksie Grazioso i Violino zostało do kupienia niespełna sto mieszkań.

Od 1 stycznia 2014 r. bank przy zakupie mieszkania będzie wymagał od nas wkładu własnego. Inwestorzy mogą jednak liczyć na pewne udogodnienia związane z przydzielaniem kredytów. Kredytobiorcy mogą liczyć na przyzwoite warunki kredytowe.

Podczas wynajmu mieszkania warto zwrócić uwagę na kilka rzeczy. Warto zapytać czy koszt najmu uwzględnia czynsz oraz jaka jest wysokość kaucji, która bardzo często zależy od stanu mieszkania. Na co zwrócić uwagę podczas podpisywania umowy? O co pytać wynajmującego. Zobacz poradnik.

Architekt Tomasz Goźliński, autor m.in. aranżacji hotelu Venecia Palace zaprojektował aranżacje wnętrz mieszkalnych na dwóch warszawskich osiedlach Skierniewicka City i Ogrody Ochota. Tomasz Goźliński specjalizuje się zwłaszcza w tematyce glamour. Zobacz, jak wyglądają zaprojektowane wnętrza.

Właściciela nieruchomości z lokatorem zazwyczaj łączy umowa najmu lokalu i to w niej powinny zostać uregulowane kwestie powiązane z dostępem właściciela do posiadanego lokalu. Kiedy takich uregulowań brak, zastosowanie znajdują ogólne zasady zawarte w artykule 10 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

Z ustanowieniem własności lokalu wiąże się spełnianie przez niego przesłanki samodzielności, o której mowa w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali.

Powyższą kwestie uregulowała ustawa z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego w artykule 6a.

Każdy lokal, aby mógł zostać zamieszkały, musi spełniać określone warunki techniczne ujęte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury: pomieszczenie lub zespół pomieszczeń które zostały wydzielone trwałymi przegrodami (ścianami) celem zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych człowieka. Do lokalu poza pomieszczeniami mieszkalnymi (np. pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój) mogą być przypisane pomieszczenia pomocnicze (przynależne), np. spiżarnia, komórka, piwnica itp.

Do nieruchomości wspólnych zaliczamy m.in. klatki schodowe, windy, podwórka i dach. Nieruchomości wspólne są to obszary w budynku, które mają przynajmniej dwóch współwłaścicieli.

Przedawnienie roszczeń pozwala dłużnikowi na uchylenie się od zaspokojenia roszczeń wysuwanych przez wierzyciela, chyba, że zrzeka się skorzystania z tego prawa (może to zrobić dopiero po upływie terminu przedawnienia) i chce uregulować swoje zobowiązania. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny reguluje podstawowe kwestie związane z tą instytucją.

Operat szacunkowy nieruchomości sporządzany jest przez rzeczoznawcę majątkowego posiadającego uprawnienia ministerialne.

Odpowiedź na zadane pytanie znajdziemy w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

Kto może zostać zarządcą nieruchomości po wejściu z życie ustawy „deregulacyjnej”? Jakie zadania i obowiązki będzie pełnił zarządca nieruchomości? Radzi Wojciech Sulczewski.

W naszym życiu, czasem zdarzają się tragiczne sytuacje związane ze zniknięciem człowieka. Oprócz bólu, rodzina boryka się także z prawnymi przeszkodami, na przykład z wzięciem kredytu hipotecznego (gdy właścicielem było małżeństwo a jedno z nich zaginęło), sprzedażą nieruchomości, przeprowadzeniem postępowania spadkowego itp. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny uregulował a artykułach 29-32 kwestie związane z uznaniem za zmarłego, aby nie paraliżować dalszego funkcjonowania rodziny.

Zawód rzeczoznawcy majątkowego uregulowany jest w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami.

Operat szacunkowy ma określać wartość nieruchomości dla założonego celu i w przyjętej dacie.

Studenci to jedna z największych grup napędzających rynek najmu. Akademiki są najtańsze, ale ich liczba nie jest wystarczająca. Właściciele mieszkań zacierają ręce i liczą zysk z najmu. Czego szukają studenci i co mogą znaleźć w rozsądnej cenie?

Planujesz kupno mieszkania? Na pierwotnym rynku nieruchomości, pojawia się coraz więcej mieszkań, do których można się od razu wprowadzić. Poza mieszkaniami o dużej powierzchni, coraz częściej w ofercie deweloperów można spotkać też mniejsze mieszkania.

Polska Federacja Rynku Nieruchomości w piśmie skierowanym do Podkomisji apeluje o włączenie do ustawy zapisów, na podstawie których będzie można uzyskać dofinansowanie do zakupu mieszkania z rynku wtórnego.

Deregulacja będzie miała wpływ na rynek nieruchomości poprzez uwolnienie zawodu pośrednika nieruchomości. Od tej pory pośrednik nieruchomości nie będzie musiał mieć licencji. Jaki wpływ na rynek nieruchomości będzie miała deregulacja?

J.W. Construction Holding S.A. uzyskało pozwolenie na budowę i na przełomie III i IV kwartału rozpocznie realizację inwestycji „Nowe Tysiąclecie” w Katowicach. W ramach inwestycji powstanie 17. kondygnacyjny budynek, w którym będzie 149 mieszkań.

Apartamentowiec Dune w Mielnie położony jest przy samej plaży, jego wygląd komponuje się z otoczeniem. Dodatkowo istnieje możliwość kupienia apartamentu gotowego do zamieszkania, z tzw. wykończeniem pod klucz.. Przykładowe rozwiązania aranżacyjne można oglądać w pokazowym apartamencie.

Drugi etap Świerkowej Polany w Robakowie realizowany przez firmę Skaland został ukończony. Pierwsi mieszkańcy już odebrali klucze do mieszkań. Deweloper już planuje budowę trzeciego etapu inwestycji.

SAP-PROPERTY oferuje w swoich poznańskich inwestycjach nietypowe, acz ciekawe rozwiązanie, zanim kupimy mieszkanie od dewelopera będziemy mogli je wynajmować. Taka propozycja na rynku nieruchomości ułatwi życie wielu osobom, które muszą w krótkim czasie opuścić dotychczas zamieszkiwane lokum, a potrzebują czasu na zaciągnięcie kredytu hipotecznego.

Kupowanie mieszkania na etapie dziury w ziemi było popularne w czasach boomu mieszkaniowego, pomimo tego, że taka inwestycja jest obarczona sporym ryzykiem, ale dyskomfort był niwelowany przez relatywnie niską cenę. Analiza ofert lokali na etapie dziury w ziemi pokazuje, że zainteresowanie takimi inwestycjami spada. Dlaczego tak się dzieje?

Lake House Zegrze - to nowa inwestycja, którą na pewno docenią miłośnicy żeglarstwa. Zespół budynków będzie znajdował się tuż nad samym brzegiem Zalewu Zegrzyńskiego. Kompleks budynków Lake House Zegrze będzie posiadał m.in. własną przystań i basen.

Deregulacja Gowina uwalnia zawody, w tym także zawód pośrednika nieruchomości. Od 1 stycznia 2014 roku pośrednikiem nieruchomości będzie mógł zostać każdy, nie będzie już wymagane posiadanie licencji pośrednika nieruchomości.

Sytuacja na rynku nieruchomości w ostatnich czasach uległa pogorszeniu. Inwestowanie w nieruchomości przynosi mniejszy zysk, ale nadal się opłaca, jednak trzeba mieć duży kapitał, dużą wiedzę i najlepiej fachową pomoc. Jakie inwestycje przynoszą największy zysk?

Poznaniacy za najpopularniejsze dzielnice Poznania wskazują Stare Miasto i Grunwald – to właśnie tam najchętniej by zamieszkali. Dlaczego w tych dzielnicach poznaniacy zamieszkaliby najchętniej? Jakie powierzchnie mieszkania najchętniej wybierają poznaniacy?

Polacy, którzy pracują za granicą często planują zakup mieszkania w kraju. Udzielenie pełnomocnictwa jest skutecznym sposobem na sfinalizowanie transakcji na odległość. Co trzeba wiedzieć, planując zakup nieruchomości przez pełnomocnika?

Spadek cen mieszkań w największych miastach Polski ciągle trwa. Niestety rośnie koszt udzielenia kredytu, banki podnoszą marżę. Sytuację na rynku kredytów ratują jedynie stopy procentowe na niskim poziomie.

Lokatorzy boją się sytuacji, w której nieruchomość zostaje przejęta przez nowego właściciela. Obawa dotyczy konieczności zmiany mieszkania w krótkim czasie. Co może zrobić nowy właściciel? Czy może zmienić zamki pod naszą nieobecność? Czy musi zapewnić lokatorom lokal zastępczy?

Lokowanie kapitału w nieruchomości wakacyjne za granicą jest popularne od lat, w Polsce dopiero zaczynamy zauważać ten sposób inwestowania pieniędzy. Zaletą lokowania kapitału w nieruchomości wakacyjne jest posiadanie apartamentu również do własnego użytku. Ile to kosztuje i gdzie szukać takich nieruchomości?

Dla jednych luksusowa nieruchomość musi być w wieżowcu, dla innych z daleka od ludzi. Jedno jest pewne, niezależnie od tego, do której grupy należymy musimy być milionerami, żeby zrealizować takie marzenie. Zobacz najbardziej luksusowe nieruchomości w Polsce.

Od 2013 r. obowiązuje program dopłat do budownictwa energooszczędnego – za domy zużywające rocznie nie więcej niż 40 kWh/mkw. dostaniemy 30 tys., za 15 kWh/mkw. będzie to 50 tys. Jednak nie wszystkich miastach Polski są nieruchomości spełniające takie kryteria, więc dopłata leży poza zasięgiem wielu zainteresowanych. Jak jest we Wrocławiu?

Qualia Development chce rozpocząć przy ulicy Kieślowskiego w Warszawie inwestycję Royal Park. Deweloper czeka na wydanie decyzji środowiskowej. Qualia Development planuje zbudować sześć pięciokondygnacyjnych budynków. Projekt ma być zrealizowany do 2015 roku.

Nieopodal drewnianego molo w Sopocie powstała inwestycja „Na Fali”. Została zrealizowana przez spółkę Qualia Development. Budynek posiada charakterystyczną elewację wykonaną z giętkiego szkła, a nazwa inwestycji to bezpośrednie nawiązanie do awangardowej formy elewacji frontowej, inspirowanej falą morską.

Od przyszłego roku nowa rekomendacja S, będzie wymagać posiadania 5% wkładu własnego przy zakupie nieruchomości. Obecnie, mamy na rynku najniższe oprocentowanie kredytów hipotecznych w historii, zwiększa to zdolność kredytową nabywców. Ceny nieruchomości są takie jak w roku 2006, brakuje tylko chętnych do nabywania nowych nieruchomości.

Nowa Huta w Krakowie od lat cieszy się złą sławą, kojarzy się z wysoką przestępczością i zanieczyszczeniem środowiska. Jednak policyjne statystyki i badania środowiska obalają te mity. W marcu 2013 roku podjęto decyzję o rewitalizacji Nowej Huty. Analitycy wskazują, że to ostatni moment na kupienie tam mieszkania w dobrej cenie.

Kupno mieszkania czy wynajem – to odwieczny dylemat Polaków. Wraz ze zmniejszającym się oprocentowaniem kredytów hipotecznych bardziej opłacalne staje się kupienie mieszkania. Co miesiąc mieszkanie staje się bardziej nasze, a nieruchomość to nadal najbardziej pewna forma inwestycji. Ile oszczędzimy kupując mieszkanie?

Warszawiacy najczęściej kupują mieszkania małe, sprzedawane w przystępnych cenach. W ostatnim czasie, rata kredytu w Warszawie spadła o ponad 700 zł.

Najtańsze mieszkania w Polsce są w Łodzi. Od września rata kredytu hipotecznego spadła tam o 313 zł. Dwupokojowe mieszkanie w bloku z wielkiej płyty w Łodzi kosztuje tylko 115 tys. zł.

Okres wakacyjny do dobry czas na sprzedaż mieszkania w Krakowie. Cena transakcyjna jednego metra kwadratowego mieszkania w Krakowie jest obecnie wyższa o ok. 600 zł. Okres wakacyjny to również dobry czas na krótkoterminowy wynajem mieszkania. Średnia cena noclegu w Krakowie w wakacje jest jedną z najwyższych w kraju.

Na poznańskim rynku nieruchomości najlepiej sprzedają się mieszkania o małej powierzchni, ale w okazyjnej cenie. Poza tym, Poznań posiada jedną z największych baz ekskluzywnych mieszkań i apartamentów przeznaczonych pod wynajem. Nocleg w takim lokalu może kosztować nawet 500 zł za noc.

Wrocławski rynek nieruchomości jest wyjątkowy. Różnica cen mieszkań we Wrocławiu, pomiędzy ceną ofertową a ceną transakcyjną – jest dość wysoka. Negocjując, można obniżyć cenę nieruchomości o ponad 11%.

Nieruchomości

5 rad dla właścicieli – jak wynająć mieszkanie bez strachu?

Podział gruntów rolnych na działki budowlane

Zakup pierwszego mieszkania – na co zwrócić uwagę?

Home staging: sprzedaż mieszkania z zyskiem – jak tego dokonać?

Wynajem mieszkania – od czego zacząć?

Grazioso i Violino – luksusowe mieszkania na Mokotowie

Rekomendacja S w 2014 roku

Wynajem mieszkania. Na co zwracać uwagę. Poradnik

Mieszkania projektu Tomasza Goźlińskiego

Procedura wejścia właściciela do lokalu zajmowanego przez najemcę

Prawne ustanowienie odrębnej własności lokalu

Obowiązki właściciela lokalu mieszkalnego względem najemcy

Prawo do mieszkania komunalnego – komu przysługuje?

Prawne uwarunkowania sprawowania zarządu nieruchomością wspólną

Przedawnienie roszczeń majątkowych

Umowa o sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości – na co zwrócić uwagę?

Kiedy sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego w wyroku nakazującym opróżnienie zajmowanego lokalu?

Kto może być zarządcą nieruchomości po wejściu w życie ustawy „deregulacyjnej”?

Kredyt hipoteczny, sprzedaż nieruchomości a prawne przesłanki uznania osoby za zmarłą

Kto może zostać rzeczoznawcą majątkowym od stycznia 2014 roku?

Operat szacunkowy nieruchomości sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego. Co według prawa musi zawierać?

Mieszkanie dla studenta – jakie są wymagania i realia?

Najpopularniejsze mieszkania na rynku – do zamieszkania od zaraz

„Mieszkanie dla młodych” – nabycie pierwszego mieszkania

Jak deregulacja wpłynie na rynek nieruchomości?

„Nowe Tysiąclecie” w Katowicach

Apartamentowiec Dune: można kupić z wykończeniem pod klucz

Świerkowa Polana w Robakowie – drugi etap zakończony

Czy przed kupnem mieszkania od dewelopera można je wynająć?

Dziura w ziemi: spada zainteresowanie takimi inwestycjami?

Lake House Zegrze - mieszkania nad Zalewem Zegrzyńskim

Zawód pośrednika nieruchomości dostępny dla wszystkich

Czy opłaca się inwestować w nieruchomości?

Najpopularniejsze dzielnice Poznania

Polacy za granicą – zakup mieszkania w Polsce przez pełnomocnika

Rynek nieruchomości 2013 – raport za lipiec

Nowy właściciel nieruchomości – co z lokatorami?

Lokata kapitału w nieruchomości – wakacje nad morzem

Najbardziej luksusowe nieruchomości – gdzie chcą mieszkać Polacy?

Dopłaty do domów energooszczędnych – nie dla Wrocławia?

Miasteczko Wilanów: Qualia Development czeka na decyzję środowiskową

„Na Fali” w Sopocie na ul. Bohaterów Monte Cassino

Nowa rekomendacja S a wymóg posiadania 5% wkładu własnego

Rewitalizacja Nowej Huty – co się zmieni?

Lepszy wynajem czy kupno mieszkania?

Rynek nieruchomości – ceny mieszkań w Warszawie

Rynek nieruchomości w Łodzi – najtańsze mieszkania w kraju

Rynek nieruchomości w Krakowie – dobry czas na sprzedaż mieszkania

Poznański rynek nieruchomości 2013

Zakup mieszkania we Wrocławiu – warto się targować