REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jak wynajmować mieszkanie z głową?

Subskrybuj nas na Youtube
fotel, salon, dywan, wnętrza, mieszkanie, nieruchomości. Fot. Fotolia
fotel, salon, dywan, wnętrza, mieszkanie, nieruchomości. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Gdy zastanawiamy się co zrobić ze starym mieszkaniem, często przechodzi nam przez myśl aby je wynająć. Wynajem pozwala na osiągnięcie dodatkowych dochodów, dzięki niemu nie musimy się również martwić utrzymaniem samego mieszkania – przeważnie to lokatorzy dzielą się rachunkami. Warto jednak pamiętać, że w stosunku do lokatorów warto kierować się tak zwanym ograniczonym zaufaniem. W jaki sposób wynajmować mieszkanie z głową?

REKLAMA

Gdy decydujemy się na wynajem starego mieszkania, liczymy na prosty zysk. Bardzo często jednak zysk ten jest chwilowy, a po kilku miesiącach lokatorzy zwlekają z płatnościami, w tym również z płaceniem czynszu. Niestety zdarzają się także kradzieże i demolowanie wynajmowanych mieszkań. W związku z tym warto najpierw sprawdzić komu będziemy wynajmować swoją własność i zastanowić się w jaki sposób można zabezpieczyć finansowo konieczność ewentualnych remontów.

Jak wynająć mieszkanie?

Sama możliwość wynajęcia mieszkania wydaje się stosunkowo prosta. W dobie internetu najłatwiej jest zamieścić ogłoszenie na jednym lub na kilku z portali zajmujących się promowaniem darmowych ogłoszeń lokalnych. Kilka dobrych zdjęć i poprawnie napisany tekst z umieszczoną ceną wynajmu powinny wystarczyć i przyciągnąć potencjalnych lokatorów. Warto choć przez chwilę porozmawiać z każdym, kto zechce przyjść na oglądanie mieszkania, będziemy przynajmniej wiedzieli z kim mamy do czynienia i kto może zostać najemcą. Niewątpliwym utrudnieniem jest wynajmowanie lokalu na odległość. Wówczas często musimy prosić  najbliższych o pomoc i tym samym kontrolę nad mieszkaniem.

Biura pośrednictwa nieruchomości

Jeśli nie chcemy załatwiać wynajmu przez najbliższych, możemy skorzystać z pomocy biura nieruchomości. To rozwiązanie jest szczególnie dobre gdy poszukujemy sprawdzonych lokatorów, jednak często koszt wynajmu staje się wówczas wyższy, bo najemca płaci również prowizje do biura nieruchomości – taki sposób właśnie ze względu na wyższy czynsz odstrasza osoby zainteresowane. Co istotne należy pamiętać, że biuro tego typu nie zajmuje się na przykład naprawami w wynajmowanym mieszkaniu, a z reguły koszty takich napraw pokrywa właściciel.


Jak wybrać dobrego najemcę?

Zanim zdecydujemy się na wynajem lokalu obcej osobie, zapytajmy ją jakie są jej zarobki – takie pytanie może wydawać się niedyskretne, jednak pozwoli nam ocenić czy dany najemca będzie w stanie płacić regularnie czynsz. Bardzo ważne jest dokładne skonstruowanie umowy najmu z określeniem oczekiwań w stosunku do obu stron. Warto także utworzyć kwestionariusz osobowy najemcy – dzięki takiemu dokumentowi będziemy mieli możliwość późniejszego kontaktu z wynajmującym.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także:  Nielegalny wynajem mieszkania – konsekwencje i kary

Zobacz także:  Jak przygotować mieszkanie na wynajem? Poradnik

Zobacz także:  5 rad dla właścicieli – jak wynająć mieszkanie bez strachu?

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

REKLAMA

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

REKLAMA

Co trzeba zrobić, aby usprawnić budowę mieszkań? [SONDA]

Które obszary prawa warto uprościć, by przyspieszyć budowę mieszkań? Jakie zmiany przepisów mogłyby pobudzić inwestycje w sektorze mieszkaniowym? Odpowiadają deweloperzy. Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Mieszkanie w Hiszpanii na kredyt. Co proponują hiszpańskie banki?

Hiszpańskie banki proponują obcokrajowcom, w tym Polakom, kredyty hipoteczne na konkurencyjnych warunkach. Finansowanie jest możliwe do 70 proc. wartości nieruchomości dla nierezydentów, czyli osób, które nie mieszkają na stałe w Hiszpanii. – Obecnie kredyty są też niższej oprocentowane niż w Polsce, co przekłada się na mniejsze miesięczne raty – mówi Robert Reiski, współwłaściciel agencji nieruchomości By-Bright.

REKLAMA