Nieruchomości

Przeciętnie zarabiający singiel nie wynajmie Warszawie dwupokojowego mieszkania w cenie nieprzekraczającej bezpiecznego progu wydatków - wynika z raportu portalu RynekPierwotny.pl. W ocenie ekspertów korzystniejsze finansowo jest zebranie 20 proc. wkładu własnego i kupienie mieszkania na kredyt.

Na polskim rynku mieszkaniowym widać coraz większe zainteresowanie nieruchomościami w cenie 2 mln złotych i droższymi - wynika z analizy Grupy Morizon-Gratka. W skali całego kraju takich mieszkań i domów poszukuje obecnie 4,6 proc. potencjalnych nabywców.

Operatorzy wynajmu krótkoterminowego przebili się w Ministerstwie Sportu i Turystyki z uwagami do projektu ustawy regulującej ich biznes. Najgroźniejsze dla branży przepisy mają zostać skorygowane - podaje „Puls Biznesu".

Rok 2026 będzie rynkiem kupującego, ponieważ duża oferta mieszkań umożliwia negocjację ceny – napisali ekonomiści PKO BP w opublikowanym w środę raporcie. Zastrzegli, że wdrażanie nowych warunków technicznych, ustawy schronowej czy dyrektywy budynkowej będzie wywierać wpływ na wzrost cen mieszkań.

Po okresie dużych wahań związanych z pandemią oraz rynkowej korekcie w latach 2023-2024, w 2025 roku rynek gruntów inwestycyjnych wszedł w fazę stabilizacji. Deweloperzy mieszkaniowi napotykali trudności w pozyskiwaniu działek w dobrych lokalizacjach, natomiast coraz większą rolę zaczęły odgrywać inwestycje w centra przetwarzania danych i magazyny energii. Rynek przeszedł istotne zmiany.

Wyraźnie wzrosło zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi. Jak podaje Biuro Informacji Kredytowej, liczba zapytań o kredyty mieszkaniowe w styczniu 2026 roku była o 50,4% wyższa niż w styczniu 2025. Wiadomo, jaka jest średnia wartość wnioskowanego kredytu.

Osłabiony do niedawna brakiem zamówień sektor budowlany stoi teraz przed ryzykiem kumulacji inwestycji w infrastrukturze, spodziewanej w najbliższych 2–3 latach. Branża obawia się wzrostu kosztów budów i wydrenowania rynku pracy. Informuje „Rzeczpospolita".

W styczniu 2026 r. przeciętna oferta nowego kredytu mieszkaniowego miała już okresowo stałe oprocentowanie nieco mniejsze niż 5,8 proc. – wynika z opublikowanej w czwartek analizy RynekPierwotny. pl. Oprocentowanie zmienne kredytów również spadło do ok. 5,8 proc.

Branżę budowlaną czeka największa w historii fala inwestycji. Jednak bez wyraźnego usprawnienia procedur administracyjnych wielkie przedsięwzięcia mogą utknąć na etapie przygotowań – podaje w czwartek „Dziennik Gazeta Prawna”.

Jak zakwalifikować na potrzeby podatku od nieruchomości obiekt, który posiada zarówno cechy budynku, jak i budowli? Podatnicy nadal mają z tym problemy, choć nowelizacja przepisów, która weszła w życie 1 stycznia 2025 r. miała temu zapobiegać.

Eksperci Rzecznika Finansowego przestrzegają przed ryzykiem niedoubezpieczenia mieszkania lub domu, kiedy suma ubezpieczenia jest niższa niż faktyczna wartość odbudowy lub zakupu nieruchomości. Wskazują też, że zabezpieczenie się przed powodzią wymaga często dokupienia dodatkowej klauzuli.

Czy małżonek, który po rozwodzie chce zacząć od nowa i sprzedaje wspólne mieszkanie, musi zapłacić podatek dochodowym od osób fizycznych? Konsekwencje podatkowe sprzedaży nieruchomości nie zawsze łatwo określić.

Najmroźniejsza zima od wielu lat powoduje zamieszanie nie tylko na drogach i w komunikacji miejskiej, ale także na rynku mieszkań na wynajem. Ostatnie dwa miesiące przyniosły znaczący wzrost kosztów za energię i ogrzewanie. Taka sytuacja generuje wysokie zobowiązania dla osób wynajmujących mieszkania i domy. Najemcy mają więc postulat do wynajmujących.

W największych miastach jeszcze nigdy – a na pewno w ostatnich sześciu latach – oferta mieszkań gotowych do odbioru nie była tak duża. Na koniec 2025 r. niemal co trzecie mieszkanie oferowane przez deweloperów w Polsce miało status „oddane do użytkowania”. To efekt kumulacji podaży przy słabszym popycie, który w części miast może skłaniać deweloperów do większej elastyczności cenowej. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jak wygląda sytuacja na poszczególnych rynkach i czy zakup gotowego lokalu to dobra decyzja.

Mieszkanie za kredyt bez wkładu własnego. Ten program rządowy formalnie wciąż działa, ale można z niego skorzystać tylko w odniesieniu do mieszkań spełniających określone warunki. W obecnych warunkach rynkowych trudno jednak je spełnić.

Zima w mieście to nie tylko śnieg. To także zamarznięte chodniki i nagłe lokalne odwilże, które wymuszają jasne rozgraniczenie obowiązków. Jeśli chodnik przylega bezpośrednio do posesji i nie dzieli go pas zieleni, za jego zimowe utrzymanie odpowiada właściciel posesji. Jeśli między posesją a chodnikiem znajduje się choćby wąski pas zieleni, odpowiedzialność za odśnieżanie i usuwanie oblodzeń zwykle przejmuje miasto.

Choć wprowadzenie nowych regulacji prawnych często ma na celu uproszczenie obowiązujących zasad i ułatwienie adresatom przepisów ich stosowania, to często takie poprawki choć rozwiązują jeden problem, to stają się źródłem trzech nowych. Tak było w 2025 roku z nowelizacją zasad dotyczących podatku od nieruchomości.

Zwiększenie przejrzystości rynku nieruchomości oraz wzmocnienie ochrony nabywców mieszkań – to główne cele projektu nowej ustawy przygotowanej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Regulacja została wpisana do wykazu prac legislacyjnych Rady Ministrów.

Po okresie dynamicznych zmian warszawski rynek mieszkaniowy wszedł w fazę stabilizacji i dojrzałej równowagi – oceniają analitycy Otodom. Z opublikowanego raportu wynika, że pod koniec 2025 roku średnie ceny ofertowe mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego w stolicy wyrównały się, osiągając poziom około 18,4 tys. zł za metr kwadratowy.

Mamy 27 stycznia 2026 roku. Kurz po noworocznych imprezach już opadł, a my zabieramy się za domowe porządki. Wyrzucamy zużyte gadżety, stare dekoracje LED i niedziałające zabawki. Stop! Zanim wrzucisz ten mały przedmiot do czarnego lub żółtego worka, zastanów się dwa razy. Twoja niewiedza może cię kosztować nawet 5000 złotych. W polskich miastach pojawiły się tajemnicze czerwone pojemniki, a przepisy dotyczące elektroodpadów są bezlitosne. Gdzie wyrzucić elektronikę, by nie dostać kary?

W grudniu oferta lokali do wynajmu sezonowego spadła w większości dużych miast, lecz nadal przewyższała poziom z 2024 r. – pokazuje raport GetHome.pl. Ceny najmu były stabilne: mediana stawek w 2025 r. bez wzrostu, a w niektórych ośrodkach nawet niższa. Ile trzeba płacić w największych miastach?

Najpierw gaz, potem pompy ciepła, teraz kolejna strategia. Sejmowa Komisja do Spraw Energii, Klimatu i Aktywów Państwowych debatowała nad transformacją ciepłownictwa do 2040 roku. Miliony Polaków, którzy w ostatnich latach wydali fortunę na dostosowanie domów do zmieniających się przepisów, zadają sobie pytanie: czy znowu będą musieli płacić za to, że rządzący zmienią zdanie, czym trzeba grzać?

Rynek nieruchomości Costa del Sol przynosi rekordowe wyniki za 2025 rok - wzrost cen nieruchomości i niesłabnące zainteresowanie polskich inwestorów. Średnia cena metra kwadratowego w prowincji Malaga wzrosła o 13,8 proc., osiągając poziom 3842 euro. Eksperci przewidują, że 2026 rok przyniesie dalsze wzrosty, choć w wolniejszym tempie – od 3 do 9 proc. rocznie.

Ponad 60 proc. agentów przewiduje, że w I kwartale 2026 r. popyt na mieszkania z rynku wtórnego umiarkowanie wzrośnie w stosunku do końcówki roku 2025; 54 proc. agentów ocenia, że to samo stanie się w przypadku kawalerek - wynika z badania „Nastrojometr rynku nieruchomości”.

Ponad 2,5 miliona gospodarstw domowych nadal używa starych pieców, głównie z powodu wysokich kosztów wymiany – wynika z badania Polskiego Alarmu Smogowego. Kluczowe dla wymiany "kopciuchów" jest zapewnienie przez rząd prostych programów wsparcia, takich jak „Czyste Powietrze". Losy programu zdecydują o tempie walki ze smogiem.