REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Zakup kawalerki w 2023 roku. Sprawdzamy, czy warto

  • Materiał prasowy
Oprac. Paulina Karpińska
Zakup kawalerki w 2023 roku
Zakup kawalerki w 2023 roku
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Polski rynek nieruchomości przechodzi niemałą rewolucję. Agresja Rosji na Ukrainę, błyskawicznie rosnąca inflacja, nowe zalecenia KNF, których konsekwencją był drastyczny spadek zdolności kredytowej, a także 8 podwyżek stóp procentowych – rok 2022 obfitował w wydarzenia, które zaburzyły utrzymywaną przez długi czas stabilną sytuację. Nie oznacza to jednak, że nie opłaca się dziś inwestować w nieruchomości. Niemałym zainteresowaniem cieszą się kawalerki. Dlaczego warto kupić jednopokojowe mieszkanie w 2023 roku?

Rynek nieruchomości w 2023 roku – jak wygląda?

Rok 2022 nie był najłatwiejszy dla rynku nieruchomości. Na szczęście widać światełko w tunelu. Statystyki z I kwartału 2023 roku pokazują wyraźną poprawę sytuacji. Z danych Otodom Analytics wynika, że w ciągu pierwszych trzech miesięcy 2023 roku w siedmiu największych miastach w Polsce sprzedano ok. 12,1 tys. mieszkań, czyli o 35% więcej niż w IV kwartale 2022. 

REKLAMA

Według ekspertów wzrost zainteresowania to konsekwencja trudnej sytuacji z ubiegłego roku, kiedy to wielu Polaków musiało odłożyć na później plany zakupu nieruchomości ze względu na brak zdolności kredytowej. W nowy rok wkraczamy z optymizmem – stopy utrzymują się na wysokim, jednak stabilnym poziomie, a KNF złagodziła wymagania dotyczące zdolności kredytowej, co skłania Polaków do inwestycji w nieruchomości. Tylko w marcu 2023 roku o kredyt hipoteczny wnioskowało ponad 22 tys. osób.

Duże zainteresowanie kawalerkami

REKLAMA

Jakie mieszkania Polacy kupują najczęściej? Z raportu Barometer Metrohouse i Credipass (15 edycja; IV kwartał 2022 roku) wynika, że największym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości o mniejszych metrażach. Na warszawskim rynku nieruchomości aż 60% sprzedanych lokali mieszkalnych miało powierzchnię mniejszą niż 50 mkw.

Szczególnie dobrym rozwiązaniem w obecnej sytuacji jest zakup kawalerki. Zapłacimy za nią nawet kilkaset tysięcy mniej niż za duże mieszkanie – wyjaśnia Artur Smoleń Dyrektor wrocławskiego oddziału PROFIT Development. – Przykład? Ceny kawalerek w naszej nowej wrocławskiej inwestycji Rogowska zaczynają się już od 350 tys. zł za stan deweloperski. To naprawdę korzystna oferta, biorąc pod uwagę dzisiejsze realia. Do tego dochodzą zdecydowanie niższe koszty utrzymania mieszkania, wynikające z mniejszego metrażu.

Kawalerka to dobre rozwiązanie na start

Zawirowania na rynku nieruchomości i kredytów hipotecznych osłabiły nastroje zakupowe Polaków. Problem dotyczy przede wszystkim ludzi młodych, którzy dopiero wkraczają w dorosłe życie i nie mają stabilnej sytuacji finansowej. Młodzi Polacy muszą szukać alternatyw, które pozwolą im cieszyć się niezależnością i komfortem, a przy tym nie nadszarpną domowego budżetu. Zakup kawalerki idealnie wpisuje się w tę ideę. W atrakcyjnej cenie otrzymujemy wygodę i prywatność, a przy tym zabezpieczamy zgromadzony kapitał.

Optymizmem może napawać zapowiedziany przez rząd program „Pierwsze Mieszkanie”, który ma wspomóc młodych Polaków w zakupie pierwszej nieruchomości.

Kawalerka na wynajem, czyli pomysł na biznes

REKLAMA

Raport Expandera „Najem mieszkań, podsumowanie 2022 r.” pokazuje wyraźny wzrost popytu na rynku najmu nieruchomości. Zwiększone zainteresowanie najmem to wynik trudnej sytuacji, która uniemożliwiła wielu osobom zaciągnięcie kredytu i zakup własnego mieszkania, napływu obywateli z Ukrainy, którzy schronili się u nas przed wojną oraz powrotów studentów i pracowników do dużych miast po zakończeniu pandemii. 

Polacy z żyłką do inwestycji szybko wykorzystali okazję. We wspomnianym wcześniej raporcie Metrohouse i Credipass możemy przeczytać, że niemal połowa nabywców mieszkań dokonuje transakcji w celach inwestycyjnych. Takie zakupy stanowiły aż 48% wszystkich transakcji przeprowadzonych przez pośredników Metrohouse w IV kwartale 2022 roku. Odsetek ten może być jeszcze wyższy – w końcu nie każdy klient ujawnia swoje intencje zakupowe. 

Najmem najczęściej zainteresowani są ludzie młodzi – studenci, pracujący single czy bezdzietne pary. Na czym zależy im najbardziej? Co może zwiększyć zyski z wynajmu?

Wysoki standard i dobre wyposażenie – przepis na opłacalną inwestycję

Bez znaczenia, czy nasze własne, czy wynajmowane – mieszkanie musi być komfortowe. Każdy chce czuć się swobodnie i bezpiecznie w swoich czterech kątach. Zależy nam na prywatności i wygodzie. Inwestor, który chce generować atrakcyjne zyski na wynajmie, musi zadbać o dobre wyposażenie nieruchomości. Ma to szczególne znaczenie w przypadku kawalerek, które – ze względu na mały metraż – muszą być zaaranżowane maksymalnie funkcjonalnie. 

Sekret funkcjonalnej i komfortowej kawalerki tkwi w szczegółach! Aby odciążyć naszych klientów, oferujemy mieszkania pod klucz, wykończone według najwyższych standardów – mówi Artur Smoleń z PROFIT Development. – Naszą propozycją są ustawne, dobrze wyposażone klasyczne kawalerki i lokale z antresolą, czyli dodatkową przestrzenią do odpoczynku. Przewidywany roczny zysk dla inwestora z najmu klasycznej kawalerki to ok. 25 200 zł, a z najmu mieszkania z antresolą – 30 000 zł. 

Kawalerka w atrakcyjnej lokalizacji 

Opłacalność inwestycji w kawalerkę na wynajem zależy również od jej lokalizacji. Największym zainteresowaniem cieszą się lokale usytuowane tam, gdzie toczy się życie miasta. Najemcom zależy na dobrze rozwiniętej infrastrukturze handlowo-usługowej i bezproblemowym połączeniu z centrum. Chcieliśmy, aby mieszkańcy naszej nowej inwestycji mieli pod ręką wszystko to, czego potrzebują do wygodnego życia. 

Czy zakup kawalerki w 2023 roku się opłaca? Zdecydowanie tak. To dobra opcja na pierwsze mieszkanie i świetne rozwiązanie dla inwestorów, którzy poszukują lokalu na najem: długo- bądź krótkoterminowy.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Trawnik po zimie. Kiedy kosić pierwszy raz? Kiedy i czym nawozić? Wiosenne zabiegi pielęgnacyjne (wertykulacja, aeracja). Co jeszcze?

    Jak pielęgnować trawnik wiosną? Kiedy skosić pierwszy raz po zimie? Kiedy i czym nawozić?

    Chcesz kupić nowe mieszkanie od ręki? Na rynku coraz mniej ofert

    Klient, który chce kupić nowe mieszkanie w dużym mieście nie ma zbyt wielkiego wyboru. Ile mieszkań jest gotowych do kupienia, jakie to są mieszkania i ile kosztują zbadali eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl.

    Wynajem mieszkań ma być tańszy. Rząd chce do tego doprowadzić wspierając budowę akademików

    Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl zwraca uwagę na fakt, iż miejsc w akademikach wystarcza dla niewielkiej grupy studentów. Wielu najmuje więc mieszkania. W efekcie jest ich mniej dla pozostałych osób i rodzin, chcących wynająć jakieś lokum.

    Kiedy przycinać tuje?

    Kiedy przycinać tuje szmaragdy, brabanty i kuliste danica? Czy przycinanie tuj po zimie na wysokość jest wystarczające? Ile przycinać tuje formowane na zimozielony żywopłot? Poznaj 8 głównych zasad.

    REKLAMA

    Średni dług mieszkaniowy to 15 tys. zł. Lokatora, który nie płaci czynszu "utrzymują" pozostali mieszkańcy

    Rosnące koszty utrzymania to jeden z palących problemów mieszkańców i zarządców nieruchomości. Zalegający z opłatami najemcy są straszeni przez zarządców dopisaniem do Krajowego Rejestru Długów, ale na straszeniu się kończy…

    Kiedy ciąć lawendę? Jak to zrobić?

    W wielu polskich ogrodach mamy posadzone krzaczki lawendy. Czy wiemy jak je przycinać i kiedy powinniśmy to zrobić? Jak ciąć lawendę na wiosnę?

    Kiedy przycinać budleję Davida na wiosnę? I jak?

    Jak i kiedy trzeba przyciąć na wiosnę budleję Davida? Czy budleję można ciąć tylko wiosną?

    Kiedy przycinać trawy?

    Kiedy przycinać trawy ozdobne w ogrodzie? Kiedy i jak przycinać trawy pampasowe, miskanty, rozplenice, turzyce i stipę? Lepiej to zrobić po zimie na wiosnę czy jesienią? Kiedy zaplanować przycinanie traw ozdobnych posadzonych w donicach?

    REKLAMA

    W Warszawie rośnie popyt na powierzchnię biurową. Rosną także czynsze i wydłuża się okres najmu biur

    Jak wynika z analizy firmy Walter Herz, w 2023 r. popyt ze strony najemców na powierzchnię biurową w Warszawie był niewiele niższy od rekordowego 2022 r. W ubiegłym roku na rynku warszawskim zakontraktowano ok. 750 tys. mkw. powierzchni biurowej. Niestety, na rynkach regionalnych oczekiwany jest dalszy spadek popytu.

    Organ odwoławczy nie może wydać decyzji na niekorzyść strony odwołującej się. Są wyjątki od tej zasady. Zakaz reformationis in peius w prawie budowlanym

    Główny Urząd Nadzoru Budowlanego publikuje ważne i ciekawe interpretacje przepisów Prawa budowlanego. W jednym z opisanych kazusów opisana została kwestia zakazu wydania decyzji na niekorzyść strony odwołującej się.

    REKLAMA