REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Pierwsze klucze: będą jednak dopłaty z budżetu państwa dla kupujących nowe mieszkania, ale tylko z budownictwa społecznego

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Pierwsze klucze: dopłata tylko do mieszkania z budownictwa spoecznego
Pierwsze klucze: dopłata tylko do mieszkania z budownictwa spoecznego
shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Dopłata do kredytu? Jeśli na mieszkanie, które jest nowe, to tylko w spółdzielni, SIM lub TBS. Nie przewiduje się dopłat do kupna nowych mieszkań budowanych przez komercyjnych deweloperów. Ale mieszkania z budownictwa społecznego mogą być z docelową opcją własności.

Na stronach rządowych pojawiły się założenia do ustawy o dopłatach do kredytu „Pierwsze klucze”. To kolejne podejście koalicji rządzącej do tego tematu. Co przynoszą wytyczne? W jeszcze większym stopniu niż poprzednie wersje projekt stawia na budownictwo społeczne. Ale jeszcze wiele może się zmienić.

REKLAMA

Państwo będzie dopłacać do mieszkań, ale w budownictwie społecznym

REKLAMA

7 kwietnia Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało założenia Projektu ustawy o inwestycjach i kredycie mieszkaniowym „Pierwsze klucze”. Choć to dopiero kilka wytycznych, które mają znaleźć się w projekcie ustawy, a która potem musi przejść całą ścieżkę legislacyjną, to już widać pewne nowości. Projekt ma dać jeszcze większe przywileje budownictwu społecznemu.

– Po pierwsze, będzie można uzyskać dopłaty na sfinansowanie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego w ramach przedsięwzięcia społecznej inicjatywy mieszkaniowej (SIM), towarzystwa budownictwa społecznego (TBS) lub na wkład mieszkaniowy w spółdzielni mieszkaniowej. Dla ścisłości trzeba zaznaczyć, że podobne rozwiązanie było zawart w poprzedniej propozycji programu dopłat do kredytu o nazwie “Kredyt na start” – zauważa Tomasz Bujański z z Działu Wsparcia Kredytów Hipotecznych w ANG Odpowiedzialne Finanse.

– Obecnie nie ma tanich i przystępnych sposobów finansowania kosztów partycypacji lub wkładu mieszkaniowego. Można to zrobić albo poprzez kredyt gotówkowy, który jest szybki do uzyskania, ale jego oprocentowanie wynosi średnio około 10 proc. i trzeba go stosunkowo szybko spłacić, albo poprzez pożyczkę hipoteczną, ale jej zabezpieczeniem jest nieruchomość inna niż ta z SIM-u, TBS-u czy mieszkanie spółdzielcze lokatorskie – wyjaśnia Tomasz Bujański,

Pierwsze klucze: dopłata na mieszkanie od razu na własność -tylko z rynku wtórnego

– Po drugie, jeśli patrzymy na przedstawione założenia, mieszkania z TBS-ów, SIM-ów i spółdzielni to jedyne nowe mieszkania, na które będzie można uzyskać dopłatę „Pierwsze klucze”. Ci, którzy planują zakup lokalu na własność i będą chcieli skorzystać z programu, muszą szukać na rynku wtórnym. Co prawda Ministerstwo Rozwoju i Technologii wcześniej zapowiadało, że spółdzielnie i TBS-y będą mogły sprzedawać mieszkania na własność, lecz we właśnie opublikowanych założeniach ustawy kwestia ta nie została jednoznacznie ujęta – zauważa ekspert.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Dopłata na zakup mieszkania z rynku wtórnego: tak, ale nie na każde

REKLAMA

Co więcej, kupujących mieszkanie z drugiej ręki czekają dodatkowe ograniczenia w postaci minimalnego wieku nieruchomości oraz czasu, kiedy nabył ją poprzedni właściciel.
To jedno z kilku ograniczeń, które mają znaleźć się w ustawie, podobnie jak limit dochodów osób korzystających z programu czy limit ceny metra kwadratowego. Zdaniem resortu mają one zapobiec wzrostom cen nieruchomości. Przy poprzedniej wersji projektu ustawy, rządzący byli bardzo krytykowani za to, że ich pomysł może przyczynić się do podwyżek cen na rynku mieszkań – mówi ekspert, z Działu Wsparcia Kredytów Hipotecznych w ANG Odpowiedzialne Finanse.
Rząd chce zostawić jednak furtkę dla tych, którzy wyżej od mieszkania cenią sobie dom jednorodzinny, ale planują go zbudować, a nie kupić gotowy już obiekt.

Po trzecie, dopłata do kosztów partycypacji lub wkładu mieszkaniowego ma mieć zerowe oprocentowanie. W pozostałych przypadkach oprocentowanie ma wynosić półtora procent.
Po czwarte, program jest przewidziany na najbliższe pięć lat. Ale finansowanie mieszkań czynszowych lub spółdzielczych lokatorskich ma być możliwe także po 2030 r.
– Na rynku istnieje dość duża grupa klientów, którzy są zainteresowani nieruchomościami, ale nie mają w obecnych warunkach zdolności kredytowej. Nie stać ich też na pokrycie kosztów partycypacji w TBS czy wkład mieszkaniowy w spółdzielni – zauważa Tomasz Bujański.

– W tym momencie nie jesteśmy jednak w stanie ocenić na ile banki będą zainteresowane przygotowaniem specjalnych ofert dla tego segmentu klientów – dodaje wkspert z ANG Odpowiedzialne Finanse.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rząd kręci bat na właścicieli domów. Będzie limit osób, a nawet metrów dla rodziny? Szykują się wielkie zmiany w przepisach

Hałas, bójki, parkujące, gdzie się da samochody, śmieci i bezsilność sąsiadów – tak można streścić skargi, które leją się lawiną do posłów oraz resortu rozwoju i technologii od tych, którzy stali się ofiarą nowej, polskiej plagi. Domy jednorodzinne zamieniane są w hotele robotnicze. Rząd chce z tym walczyć i kręci bat na ten „biznes”. Szykuje się rewolucja w przepisach?

Deweloperzy oddają coraz więcej mieszkań. Kupujący mają coraz większy wybór, ale czy z niego korzystają?

Deweloperzy oddają coraz więcej mieszkań, ale kupujący mają problem z wkładem własnym. Wprawdzie nie ma dopłaty do kredytu mieszkaniowego, ale ci, którzy nie mają oszczędności wciąż mogą – pod pewnymi warunkami – uzyskać gwarancję wkładu własnego na zakup pierwszego M.

Sztuczna inteligencja. McKinsey: Tylko 1 proc. menedżerów określa wdrożenia AI w swoich organizacjach jako dojrzałe

Choć zastosowanie gen-AI w 2024 r. znacząco wzrosło, a 78 proc. respondentów deklarowało w ub.r. użycie co najmniej jednej funkcji biznesowej tego rozwiązania w porównaniu do 55 proc. rok wcześniej, to jedynie 1 proc. menedżerów określa wdrożenie AI w ich w organizacjach jako dojrzałe.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym nie spadają, choć kupujący wciąż bardzo na to liczą

W pierwszym kwartale 2025 roku ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach Polski spadły. Mimo to kupujący wciąż liczą, że będą one jeszcze niższe. Czy te oczekiwania kupujących są realne?

REKLAMA

Niższe ceny mieszkań 2025: Warszawa, Wrocław, Kraków. Ile kosztują mieszkania za metr w innych dużych miastach Polski?

Jakie są ceny mieszkań w Warszawie, Krakowie, we Wrocławiu i innych dużych miastach w 2025 roku? Okazuje się, że w stolicy, Krakowie i we Wrocławiu ceny mieszkań spadły. Ile kosztują mieszkania za metr?

Kolorowanki wielkanocne do druku pdf: jajka, zajączek, koszyczek

Pobierz kolorowanki wielkanocne do druku w formacie pdf. Dostępne wzory to jajka, zajączek, uszy zajączka i koszyczek wielkanocny.

Pierwsze klucze: będą jednak dopłaty z budżetu państwa dla kupujących nowe mieszkania, ale tylko z budownictwa społecznego

Dopłata do kredytu? Jeśli na mieszkanie, które jest nowe, to tylko w spółdzielni, SIM lub TBS. Nie przewiduje się dopłat do kupna nowych mieszkań budowanych przez komercyjnych deweloperów. Ale mieszkania z budownictwa społecznego mogą być z docelową opcją własności.

Rewolucja w najmie krótkoterminowym w Europie. Nowe przepisy zmieniają krajobraz turystyki

Od tętniących życiem ulic Barcelony po historyczne centrum Budapesztu, europejskie miasta mierzą się z nową rzeczywistością. Najem krótkoterminowy, który zrewolucjonizował sposób podróżowania, stał się jednym z kluczowych wyzwań dla lokalnych społeczności. Jak pogodzić korzyści płynące z turystyki z potrzebami mieszkańców? To pytanie staje się coraz bardziej palące, a odpowiedź na nie kształtują nowe regulacje, które zmieniają krajobraz europejskiego rynku najmu.

REKLAMA

Ceny działek 2025. Można kupić nawet pod dużym miastem i zbudować dom taniej niż mieszkanie w centrum

Nie tylko w Warszawie, ale i w Krakowie czy we Wrocławiu ceny działek są na rekordowych poziomach. Ale wciąż można znaleźć plac po okazyjnej cenie pod metropolią i zbudować na nim dom w kosztach zamykając się w cenie niższej niż trzypokojowe mieszkanie w centrum miasta.

Decyzja lokalizacyjna dla CPK. Co dalej z odszkodowaniem?

Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości objętych wnioskiem o wydanie na podstawie decyzji lokalizacyjnej dla CPK z dniem doręczenia zawiadomienia nabywają prawo do odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości. W zawiadomieniu znajdą również termin wydania nieruchomości i informację o uprawnieniu do powiększenia wysokości odszkodowania.

REKLAMA