REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Rozbiórka budynku bez pozwolenia – kiedy jest możliwa?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek
rozbiórka
rozbiórka

REKLAMA

REKLAMA

W sytuacji gdy posiadamy na działce walącą się komórkę lub szopę i chcielibyśmy ją rozebrać, powinniśmy to zrobić zgodnie z obowiązującym prawem. Większość obiektów przed wyburzeniem wymaga uzyskania odpowiedniego pozwolenia. Jednak w niektórych przypadkach pozwolenie nie będzie konieczne. Kiedy jest możliwe wykonanie rozbiórki bez wcześniejszego pozwolenia?

REKLAMA

Do wykonania rozbiórki określonego obiektu nie zawsze potrzebne jest uzyskanie pozwolenia. Warto jednak pamiętać, że nie powinno się przeprowadzać rozbiórek samowolnie – za tego typu zachowanie mogą nam grozić kary pieniężne. Wobec tego należy wiedzieć kiedy mamy możliwość rozbiórki bez pozwolenia, a kiedy z wcześniejszym pozwoleniem.

Zobacz także: Rozbiórka budynków – kiedy wymagane jest pozwolenie?

Rozbiórka bez pozwolenia

Bez pozwolenia możemy rozebrać budynki mające do 8 m wysokości znajdujące się w określonej odległości od granicy działki – odległość ta powinna być równa co najmniej połowie wysokości danego budynku. Co istotne, obiekty te nie mogą widnieć w rejestrze zabytków ani być pod opieką konserwatora zabytków. Istnieje również możliwość rozbiórki tych budynków, na których postawienie nie wymagane było pozwolenie jeśli nie są one uznawane obecnie za zabytki. Mimo to, że pozwolenie na rozbiórkę nie jest w tych dwóch wypadkach konieczne, musimy wykonywane prace zgłosić do odpowiedniego organu – urzędu miasta lub starostwa powiatowego.


Nałożenie konieczności uzyskania pozwolenia

W niektórych sytuacjach urząd może nałożyć na nas obowiązek uzyskania pozwolenia nawet w przypadku budynków opisanych powyżej. Taka możliwość istnieje jednak wyłącznie wówczas, gdy po rozbiórce mogłoby dojść do pogorszenia stosunków wodnych albo sanitarnych lub zmiany stanu środowiska naturalnego na gorszy.  Przytoczona ewentualność dotycząca konieczności uzyskania pozwolenia może pojawić się także wtedy, gdy rozbiórka wymaga zachowania odpowiednich warunków, od których uzależnia się prowadzenie prac rozbiórkowych w ogóle.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także: Jak dokonywać rozbiórki poszczególnych elementów budynku?

Nagłe przypadki – rozbiórka

Czasami dochodzi także do tak zwanych nagłych przypadków – wówczas roboty związane z rozbiórką mają na celu usunięcie zagrożenia życia i zdrowia ludzkiego oraz posiadanego mienia, które stwarza rozsypujący się obiekt. Wtedy możemy rozpocząć prace przed zgłoszeniem ich do odpowiedniego urzędu i przed uzyskaniem pozwolenia na nie. Mimo to nawet nagłe przypadki nie zwalniają nas od jak najszybszego zgłoszenia lub uzyskania pozwolenia.

Koszty związane z rozbiórką

Jeśli tylko zgłaszamy prace rozbiórkowe, nie musimy wnosić w urzędzie żadnych dodatkowych opłat. Jeśli jednak jesteśmy zmuszeni uzyskać pozwolenie na rozbiórkę, powinniśmy dokonać wpłaty w wysokości 36 zł.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA