Rozbiórka budynku bez pozwolenia – kiedy jest możliwa?

Do wykonania rozbiórki określonego obiektu nie zawsze potrzebne jest uzyskanie pozwolenia. Warto jednak pamiętać, że nie powinno się przeprowadzać rozbiórek samowolnie – za tego typu zachowanie mogą nam grozić kary pieniężne. Wobec tego należy wiedzieć kiedy mamy możliwość rozbiórki bez pozwolenia, a kiedy z wcześniejszym pozwoleniem.

Zobacz także: Rozbiórka budynków – kiedy wymagane jest pozwolenie?

Rozbiórka bez pozwolenia

Bez pozwolenia możemy rozebrać budynki mające do 8 m wysokości znajdujące się w określonej odległości od granicy działki – odległość ta powinna być równa co najmniej połowie wysokości danego budynku. Co istotne, obiekty te nie mogą widnieć w rejestrze zabytków ani być pod opieką konserwatora zabytków. Istnieje również możliwość rozbiórki tych budynków, na których postawienie nie wymagane było pozwolenie jeśli nie są one uznawane obecnie za zabytki. Mimo to, że pozwolenie na rozbiórkę nie jest w tych dwóch wypadkach konieczne, musimy wykonywane prace zgłosić do odpowiedniego organu – urzędu miasta lub starostwa powiatowego.

---

Nałożenie konieczności uzyskania pozwolenia

W niektórych sytuacjach urząd może nałożyć na nas obowiązek uzyskania pozwolenia nawet w przypadku budynków opisanych powyżej. Taka możliwość istnieje jednak wyłącznie wówczas, gdy po rozbiórce mogłoby dojść do pogorszenia stosunków wodnych albo sanitarnych lub zmiany stanu środowiska naturalnego na gorszy.  Przytoczona ewentualność dotycząca konieczności uzyskania pozwolenia może pojawić się także wtedy, gdy rozbiórka wymaga zachowania odpowiednich warunków, od których uzależnia się prowadzenie prac rozbiórkowych w ogóle.

Zobacz także: Jak dokonywać rozbiórki poszczególnych elementów budynku?

Nagłe przypadki – rozbiórka

Czasami dochodzi także do tak zwanych nagłych przypadków – wówczas roboty związane z rozbiórką mają na celu usunięcie zagrożenia życia i zdrowia ludzkiego oraz posiadanego mienia, które stwarza rozsypujący się obiekt. Wtedy możemy rozpocząć prace przed zgłoszeniem ich do odpowiedniego urzędu i przed uzyskaniem pozwolenia na nie. Mimo to nawet nagłe przypadki nie zwalniają nas od jak najszybszego zgłoszenia lub uzyskania pozwolenia.

Koszty związane z rozbiórką

Jeśli tylko zgłaszamy prace rozbiórkowe, nie musimy wnosić w urzędzie żadnych dodatkowych opłat. Jeśli jednak jesteśmy zmuszeni uzyskać pozwolenie na rozbiórkę, powinniśmy dokonać wpłaty w wysokości 36 zł.