REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Home Staging – jak zarobić na sprzedaży mieszkania?

Subskrybuj nas na Youtube
salon, jadalnia, biały, wnętrza. Fot. Fotolia
salon, jadalnia, biały, wnętrza. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Jak sprzedać mieszkanie z zyskiem? Wcale nie jest to tak skomplikowane, jak mogłoby się wydawać. Wystarczy zaledwie kilka zabiegów, które poprawią wygląd naszego mieszkania, na tyle aby zachwycić przyszłego nabywcę.

Home Staging – co to takiego?

- Home Staging to profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Dzięki zgrabnym sztuczkom mieszkanie nabiera blasku, nabywcy są skłonni zapłacić więcej nawet  o 10 procent, a to sporo. Badania rynku wskazują, że usługa home stagingu skraca także czas podejmowania decyzji przez potencjalnych kupców - informuje Marcin Rogowski, ekspert z biura nieruchomości HomePlace

REKLAMA

Jeszcze niezbyt popularną w Lublinie usługę home stagingu bardzo często wykorzystują klienci
ze stolicy. O tym wie chyba każdy sprzedający - dobre pierwsze wrażenie to podstawa sukcesu. Jeśli chcemy sprzedać nasze mieszkanie w satysfakcjonującej cenie, musimy przysłowiowo „wejść w buty” kupującego. Umycie wanny, schowanie ubrań do szafy, czy czysta kuchnia bez talerzy w zlewie powinny być dla nas oczywistością, ale okazuje się, że możemy zrobić znacznie więcej.

Schowaj to, co niepotrzebne

- Wszelkiego rodzaju przedmioty personalizujące mieszkanie powinny być usunięte na czas sprzedaży. Dotyczy to zarówno zdjęć gospodarzy, nagród, plakatów, jak również pamiątek czy specyficznych elementów dekoracji. Osoby, które przyjdą oglądać nasze mieszkanie powinny poczuć się jak u siebie – wyjaśnia Rogowski.

Minimalizm w wykończeniu wnętrza – wskazany

Minimalizm jest więc bardzo wskazany. Pochować powinniśmy też niektóre meble i mniej istotne elementy wystroju. Pokoje powinny sprawiać wrażenie przestrzennych i komfortowych. Pomieszczenia, które wyglądają na duże, robią lepsze wrażenie na kupujących. Jasne światło także optycznie zwiększa przestrzeń.

Jasne mieszkanie – to przestronne mieszkanie

REKLAMA

- Większa jasność mieszkania bardzo często zapewnia sukces, czyli sprzedaż nieruchomości. Ciemne i ciasne pomieszczenia odstraszają większość nabywców, dlatego bardzo ważne jest maksymalne nasłonecznienie pokojów. Pamiętajmy, także żeby zadbać o czyste okna i powiesić jasne zasłonki – dodaje ekspert HomePlace.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Uważać powinniśmy za to na wadliwe klamki, nieosłonięte żarówki i wystające ze ścian kable. Pierwsze wrażenie to jednak nie tylko efekt wizualny. Sprzedając mieszkanie pamiętajmy też o zapachach, jakie mogą przywitać potencjalnych kupców. Jeśli nikt od dawna nie mieszka w lokalu, na pewno jest w nim duszno. Warto kilka godzin przed wizytą potencjalnych nabywców otworzyć okno. Nieatrakcyjne dla kupujących są też ostre zapachy kuchenne.

- Jeśli chcemy sprawnie sprzedać mieszkanie musimy uwidocznić potencjał nieruchomości, a także ukryć jej mankamenty. Często nie potrafimy sami spojrzeć na własne lokum z perspektywy kupującego, dlatego warto zwrócić się o profesjonalną pomoc. Na lubelskim rynku obecne są firmy, które zawodowo zajmują się home stagingiem – zapewnia Rogowski.

Zobacz także:  Home staging: sprzedaż mieszkania z zyskiem – jak tego dokonać?

Zobacz także:  Sprzedaż mieszkania – sprawnie i z głową

Zobacz także:  Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku

Marcin Rogowski, ekspert z biura nieruchomości HomePlace

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
To już pewne: ceny mieszkań mają być jawne. Jak nowe przepisy wpłyną na rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości nie ma nic przeciwko jawności cen mieszkań, ale ustawa musi być dobrze przygotowana, apelują deweloperzy do legislatorów. Czy ta rewolucja cenowa zmieni coś zasadniczo na rynku nieruchomości?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

REKLAMA

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

REKLAMA

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

Co trzeba zrobić, aby usprawnić budowę mieszkań? [SONDA]

Które obszary prawa warto uprościć, by przyspieszyć budowę mieszkań? Jakie zmiany przepisów mogłyby pobudzić inwestycje w sektorze mieszkaniowym? Odpowiadają deweloperzy. Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA