REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Zakup domu jednorodzinnego – na co zwrócić uwagę oglądając okolicę?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek
Budynek. Fot. Fotolia
Budynek. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Zanim przystąpimy do zakupu domu jednorodzinnego czy to od dewelopera, czy od osoby prywatnej, warto najpierw rozejrzeć się po okolicy, w której stoi. Krytyczne spojrzenie na okolicę może pozwolić nam uniknąć niepotrzebnych problemów. Na co zwracać uwagę oglądając okolicę domu do kupienia? Kiedy rozpocząć starania o kredyt?

Kredyt – kiedy rozpocząć starania?

Jeśli chcemy kupić dom jednorodzinny od dewelopera, o kredyt powinniśmy się zacząć starać tuż po zawarciu umowy rezerwacyjnej. W sytuacji gdy nie decydujemy się na podpisanie takiej umowy, warto w banku przedstawić prospekt informacyjny, który został stworzony dla nas przez dewelopera. Wówczas bank zweryfikuje naszą zdolność kredytową i uzyskamy promesę kredytu. Dopiero po otrzymaniu promesy możemy zawrzeć umowę deweloperską – pamiętajmy, że taka umowa będzie później podstawą do wypłaty całości kredytu.

REKLAMA

Na co zwrócić uwagę przy oglądaniu okolicy?

Najlepiej wybrać się na spacer po okolicy domu, który nas zainteresował. Warto sprawdzić, jak daleko jest do komunikacji miejskiej i jak wygląda dojazd do naszej pracy, szkoły dziecka czy przedszkola. Przy bardzo dużej odległości od tych punktów, możemy być skazani na długotrwałe podróżowanie po mieście. Istotne jest również jak bardzo zatłoczone drogi biegną do wymienionych wcześniej miejsc – jeśli zdecydujemy się na dojeżdżanie autem, trzeba wziąć to pod uwagę aby nie tkwić codziennie w kilkukilometrowych korkach. Ważna będzie również najbliższa okolica. Zwróćmy uwagę czy w pobliżu nieruchomości, którą chcemy kupić istnieją parki, jeziora czy rzeka i w jakim są stanie. Skontrolujmy jak daleko od naszego przyszłego domu znajdują się na przykład wysypiska śmieci lub duże firmy produkcyjne – ich obecność w niedalekiej odległości może być uciążliwa.

Plan zagospodarowania przestrzennego

Jeśli odwiedzona przez nas okolica wydaje nam się idealną do zamieszkania, pamiętajmy, że piękny las czy łąka obok domu mogą za kilka lat zamienić się w wielkie osiedle domków lub centrum handlowe. Właśnie dlatego warto sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego – te dwa dokumenty określają, jak w przyszłości będzie wyglądał interesujący nas teren. Plan jest prawem miejscowym i na jego wygląd nie mamy wpływu. Jeśli w planie zagospodarowania obok naszego przyszłego domu ma powstać kolejne osiedle, prawdopodobnie tak się stanie. Studium uwarunkowań natomiast ma pokazywać obecny stan i kierunki przekształceń zabudowań w danej gminie.

Zarówno plan zagospodarowania przestrzennego, jak i studium uwarunkowań możemy znaleźć na stronach internetowych urzędu gminy albo wojewody.

Zobacz także:  Zakup domu w zabudowie szeregowej. Segment skrajny czy środkowy – który wybrać. Poradnik

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także:  Zakup domu od dewelopera – na co zwracać uwagę. Poradnik

Zobacz także:  Zakup pierwszego mieszkania – na co zwrócić uwagę?

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
To już pewne: ceny mieszkań mają być jawne. Jak nowe przepisy wpłyną na rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości nie ma nic przeciwko jawności cen mieszkań, ale ustawa musi być dobrze przygotowana, apelują deweloperzy do legislatorów. Czy ta rewolucja cenowa zmieni coś zasadniczo na rynku nieruchomości?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

REKLAMA

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

REKLAMA

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

Co trzeba zrobić, aby usprawnić budowę mieszkań? [SONDA]

Które obszary prawa warto uprościć, by przyspieszyć budowę mieszkań? Jakie zmiany przepisów mogłyby pobudzić inwestycje w sektorze mieszkaniowym? Odpowiadają deweloperzy. Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA