REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Kupno domu w zabudowie bliźniaczej – na co zwracać uwagę

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Justyna Hek
Dom jednorodzinny. Fot. MULTI przyjemność budowania
Dom jednorodzinny. Fot. MULTI przyjemność budowania
MULTI przyjemność budowania
MULTI przyjemność budowania

REKLAMA

REKLAMA

Zanim kupimy dom w zabudowie bliźniaczej warto się zastanowić, na co tak naprawdę należy zwrócić uwagę przy wyborze takiego rodzaju domu. Jakie elementy mogą mieć wpływ na komfort życia w bliźniaku? Jak rozpoznać dobrze wykonany projekt domu w zabudowie bliźniaczej? Czym różni się zabudowa bliźniacza od szeregowej?

Zabudowa bliźniacza – definicja

Zabudowa bliźniacza to połączenie dwóch budynków jedną ścianą prowadzącą przez ich środek – trzy pozostałe ściany są wówczas usytuowane niezależnie. Bliźniaki tym różnią się od popularnych domów szeregowych, że posiadają połączenie między częścią wejściową a ogrodem umiejscowionym na tyłach posesji. W zabudowie szeregowej do ogrodu można się dostać tylko przechodząc przez dom, ze względu połączenie domów stojących obok siebie obiema ścianami bocznymi.

REKLAMA

Jak rozpoznać dobry projekt bliźniaka?

Najważniejszym elementem, na który należy zwrócić uwagę przy analizowaniu projektu domu w zabudowie bliźniaczej jest ściana łącząca nasz dom z domem sąsiada. W zależności od tego, z czego ma być wykonana projektowana ściana oddzielająca, powinna mieć ona odpowiednią grubość. W przypadku ściany z żelbetu – co najmniej 18 cm, w przypadku ściany murowanej – nie mniej niż 24 cm. Najwygodniejszym rozwiązaniem dla przyszłych mieszkańców będzie ściana podwójna, niezależna oddzielona tylko szczeliną dylatacyjną, w której znajdzie się wełna mineralna. Dzięki temu osiągniemy lepsze wyciszenie. Przez ścianę oddzielającą nie powinny przebiegać żadne przewody, nie należy także opierać na niej stropów – najlepszy w takim wypadku jest równoległy układ belek stropowych. Zarówno belki, jak i przewody wpływają na izolację akustyczną i mają istotne znaczenie na wypadek pożaru. Zwróćmy także uwagę na umiejscowienie tarasów czy balkonów – jeśli przylegają do siebie, ważne żeby były oddzielone ściankami zapewniającymi spokój i prywatność. Najlepiej gdy tarasy znajdują się na zewnętrznych ścianach domów.


Zalety domu w zabudowie bliźniaczej

Główna zaleta domu w zabudowie bliźniaczej to możliwość zaoszczędzenia pieniędzy wydawanych na ogrzewanie. Wynika to z istnienia wspólnej ściany, która tym samym nie jest typową ścianą zewnętrzną – nie będzie do niej docierało zimne powietrze z zewnątrz. Dodatkowo zaletą może być posiadanie wspólnych przyłączy na przykład do kanalizacji, wody czy telekomunikacji. Wówczas koszt budowy i utrzymania możemy podzielić po połowie.

Wady domu w zabudowie bliźniaczej

Największą wadą tego typu domu może być ścianka oddzielająca nas od sąsiadów. Niewłaściwie skonstruowana będzie wpływać na izolację akustyczną – tym samym spowoduje, że usłyszymy wszystko, co dzieje się w domu obok.

Zobacz także:  Kupno mieszkania od dewelopera – Poradnik

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także:  Kiedy fiskus może zakwestionować cenę nieruchomości z aktu notarialnego?

Zobacz także:  Kupujesz mieszkanie? Sprawdź dewelopera!

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA