REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Kupno domu w zabudowie bliźniaczej – na co zwracać uwagę

Justyna Hek
Dom jednorodzinny. Fot. MULTI przyjemność budowania
Dom jednorodzinny. Fot. MULTI przyjemność budowania
MULTI przyjemność budowania
MULTI przyjemność budowania

REKLAMA

REKLAMA

Zanim kupimy dom w zabudowie bliźniaczej warto się zastanowić, na co tak naprawdę należy zwrócić uwagę przy wyborze takiego rodzaju domu. Jakie elementy mogą mieć wpływ na komfort życia w bliźniaku? Jak rozpoznać dobrze wykonany projekt domu w zabudowie bliźniaczej? Czym różni się zabudowa bliźniacza od szeregowej?

Zabudowa bliźniacza – definicja

Zabudowa bliźniacza to połączenie dwóch budynków jedną ścianą prowadzącą przez ich środek – trzy pozostałe ściany są wówczas usytuowane niezależnie. Bliźniaki tym różnią się od popularnych domów szeregowych, że posiadają połączenie między częścią wejściową a ogrodem umiejscowionym na tyłach posesji. W zabudowie szeregowej do ogrodu można się dostać tylko przechodząc przez dom, ze względu połączenie domów stojących obok siebie obiema ścianami bocznymi.

REKLAMA

Jak rozpoznać dobry projekt bliźniaka?

Najważniejszym elementem, na który należy zwrócić uwagę przy analizowaniu projektu domu w zabudowie bliźniaczej jest ściana łącząca nasz dom z domem sąsiada. W zależności od tego, z czego ma być wykonana projektowana ściana oddzielająca, powinna mieć ona odpowiednią grubość. W przypadku ściany z żelbetu – co najmniej 18 cm, w przypadku ściany murowanej – nie mniej niż 24 cm. Najwygodniejszym rozwiązaniem dla przyszłych mieszkańców będzie ściana podwójna, niezależna oddzielona tylko szczeliną dylatacyjną, w której znajdzie się wełna mineralna. Dzięki temu osiągniemy lepsze wyciszenie. Przez ścianę oddzielającą nie powinny przebiegać żadne przewody, nie należy także opierać na niej stropów – najlepszy w takim wypadku jest równoległy układ belek stropowych. Zarówno belki, jak i przewody wpływają na izolację akustyczną i mają istotne znaczenie na wypadek pożaru. Zwróćmy także uwagę na umiejscowienie tarasów czy balkonów – jeśli przylegają do siebie, ważne żeby były oddzielone ściankami zapewniającymi spokój i prywatność. Najlepiej gdy tarasy znajdują się na zewnętrznych ścianach domów.


Zalety domu w zabudowie bliźniaczej

Główna zaleta domu w zabudowie bliźniaczej to możliwość zaoszczędzenia pieniędzy wydawanych na ogrzewanie. Wynika to z istnienia wspólnej ściany, która tym samym nie jest typową ścianą zewnętrzną – nie będzie do niej docierało zimne powietrze z zewnątrz. Dodatkowo zaletą może być posiadanie wspólnych przyłączy na przykład do kanalizacji, wody czy telekomunikacji. Wówczas koszt budowy i utrzymania możemy podzielić po połowie.

Wady domu w zabudowie bliźniaczej

Największą wadą tego typu domu może być ścianka oddzielająca nas od sąsiadów. Niewłaściwie skonstruowana będzie wpływać na izolację akustyczną – tym samym spowoduje, że usłyszymy wszystko, co dzieje się w domu obok.

Zobacz także:  Kupno mieszkania od dewelopera – Poradnik

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także:  Kiedy fiskus może zakwestionować cenę nieruchomości z aktu notarialnego?

Zobacz także:  Kupujesz mieszkanie? Sprawdź dewelopera!

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Co lepsze: mieszkanie lokatorskie w spółdzielni, czy w TBS? Koszty, czynsze, prawa lokatorów, różnice i podobieństwa

Czym są mieszkania lokatorskie w spółdzielniach, a czym TBS? Czy te podmioty funkcjonują w taki sam sposób? Bardzo często obie struktury są ze sobą mylone, błędnie interpretowane oraz określane mianem “wytworu PRL”. W artykule obalamy mity i przedstawiamy ich aktualny status. 

Teraz materiały budowlane znów zaczną drożeć, skoro popyt na nie wciąż rośnie, podobnie jak koszty związane z uwolnieniem cen energii

Głównym impulsem do podwyżki cen materiałów budowlanych miało być uruchomienie programu dopłat do mieszkań – #naStart. Wiadomo już, że zostało ono przesunięte o co najmniej pół roku. Czy to oznacza, że korekta w dół  cen materiałów budowlanych jeszcze potrwa?

Kredyt mieszkaniowy o stopie 0%, 0,5%, czy 1% od 2025 roku. Dla kogo? Kredyt #naStart - nowy, skomplikowany program dopłat do rat

W dniu 16 lipca 2024 r. opublikowana została nowa wersja projektu ustawy o kredycie mieszkaniowym #naStart. Ten nowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych ma zastąpić od przyszłego roku bezpieczne kredyty 2% i rodzinne kredyty mieszkaniowe. Większa pomoc ma być zaadresowana do wieloosobowych gospodarstw domowych, w szczególności rodzin z dziećmi. Minister Rozwoju i Technologii (autor projektu) i rząd planują, że ta ustawa wejdzie w życie z dniem 15 stycznia 2025 r. Zasady udzielania kredytu #naStart a zwłaszcza przepisy określające wysokość dopłat są niezwykle skomplikowane. Przewidziane jest m.in. kryterium dochodowe i powierzchniowe.

Program #naStart odłożony na 2025 rok, czy teraz o mieszkanie będzie łatwiej lub trudniej. Co z cenami

Deweloperzy ze spokojem przyjęli informację, iż nowy rządowy program wsparcia dla nabywców mieszkań nie ruszy w lipcu. Przesunięcie dopłat na 2025 rok w ocenie większości nie zmieni planów firm deweloperskich. A czy wpłynie na podaż mieszkań i ich ceny?

REKLAMA

Sprzedaż mieszkań wyhamowała, czy można liczyć na spadek cen. Nie, bo deweloperzy natychmiast zmniejszyli podaż

W drugim kwartale 2024 roku skurczył się popyt na nowe mieszkania, na co deweloperzy zareagowali zmniejszeniem ich podaży. Mimo to mieszkań w ich ofercie przybyło. Tyle, że coraz droższych. A jak jest ze sprzedażą nowych mieszkań?

Taylor Swift w Warszawie 1-3 sierpnia 2024 r. 200% wzrost cen noclegów już teraz. Co będzie za niecałe 3 tygodnie?

Wpływ trasy koncertowej Taylor Swift na amerykański rynek najmu krótkoterminowego szacuje się na dodatkowy przychód w wysokości 27,3 miliona dolarów. Ta niezwykle dziś popularna na całym świecie piosenkarka zaśpiewa w dniach 1-3 sierpnia na 3 koncertach na PGE Narodowym. Właściciele apartamentów już teraz zacierają ręce na myśl o zyskach wyższych o 200% w porównaniu do standardowych okresów. Jak wygląda najem krótkoterminowy w Warszawie między 1 a 3 sierpnia?

Jak zabezpieczyć dom i urządzenia przed burzą i piorunami? Wyjęcie wtyczki z gniazdka to nie wszystko

Kulminacja sezonu burzowego w Polsce przypada na miesiące letnie. Od czerwca do sierpnia 2023 roku Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej (IMGW) zaobserwował ponad 460 burz na wybranych stacjach w całym kraju. Wyładowania atmosferyczne stanowią poważne zagrożenie nie tylko dla zdrowia i życia ludzi, mogą spowodować również uszkodzenia sprzętu, instalacji elektrycznych, a nawet prowadzić do pożarów. Jak wskazuje ekspert firmy Eaton, skuteczna ochrona budynku przed uderzeniem pioruna to więcej niż tylko wyjęcie wtyczki z gniazdka.

Kawalerka do 2 tysięcy złotych, takich mieszkań w tej chwili pilnie poszukują studenci

Studenci już zaczęli szukać mieszkań, nie oglądając się na sporą wciąż odległość czasową od początku kolejnego roku akademickiego. Najbardziej pożądane są kawalerki do 2 tysięcy złotych lub pokoje w cenie 600-700 złotych.

REKLAMA

Gdzie latem są szanse na nowe mieszkania w promocji?

Czy wakacyjne promocje na mieszkania to jeszcze standard? Czy deweloperzy oferują letnie bonusy? Jakich rabatów można się spodziewać? 

W których polskich kurortach deweloperzy budują mieszkania?

Deweloperzy ostatnio chętnie budują nad morzem, w górach czy na Mazurach. Polacy inwestujący w nieruchomości chętnie wybierają takie właśnie apartamenty. Świadczą o tym statystyki budowlane Głównego Urzędu Statystycznego. Z analizy ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że ogromny wzrost pozwoleń na budowę mieszkań i rozpoczynanych inwestycji deweloperskich widoczny jest zwłaszcza nad morzem. 

REKLAMA