REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Na co zwracać uwagę przy kupnie mieszkania?

Justyna Hek
Mieszkanie, nieruchomości, salon, jadalnia. Fot. Fotolia
Mieszkanie, nieruchomości, salon, jadalnia. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Kupno mieszkania to bardzo duża i ważna inwestycja. W związku z tym zanim przystąpimy do podpisania umowy sprzedaży powinniśmy się zastanowić nad kilkoma kwestiami, które mogą okazać się istotne w trakcie użytkowania nieruchomości. Na co warto zwrócić uwagę przed kupnem mieszkania? Jakie oczekiwania powinno spełnić mieszkanie?

REKLAMA

Kupno mieszkania, szczególnie tego pierwszego, wymaga odpowiedniego przygotowania. Przede wszystkim należy ustalić własne oczekiwania co do wymarzonej nieruchomości, zastanowić się czy chcemy aby było to lokum na kilkanaście, czy tylko na kilka najbliższych lat. Oprócz tego warto zdecydować do jakiej lokalizacji ograniczamy poszukiwania – tym samym sprawdzić również dojazdy do najważniejszych dla nas miejsc, porównać ceny w najbliższych dzielnicach i ocenić prawdomówność i wiarygodność dewelopera lub indywidualnego sprzedającego.

Lokalizacja nieruchomości

Wybór odpowiedniej lokalizacji jest ważny nie tylko ze względu na wygodę komunikacyjną, lecz także ze względu na możliwość późniejszej sprzedaży mieszkania. Mało kto zastanawia się nad sprzedażą nieruchomości już w momencie jej kupna, ale warto w tej kwestii myśleć perspektywicznie. Dobrze ulokowane mieszkanie za kilka lub kilkanaście lat dużo łatwiej będzie sprzedać. W zależności od tego, czy korzystamy z komunikacji miejskiej, czy dojeżdżamy do pracy samochodem, sprawdźmy połączenie nowego mieszkania z najważniejszymi dla nas miejscami.

Standard mieszkania

Ze statystyk wynika, że najczęściej poszukiwanymi mieszkaniami są te, które mają do 50m2, z balkonem i oknami wychodzącymi na południową stronę. Ważna jest także wysokość budynku – najlepiej żeby posiadał nie więcej niż cztery kondygnacje. Zanim zdecydujemy się na zakup mieszkania warto, tak jak w kwestii lokalizacji, pomyśleć o dalszej perspektywie, na przykład o powiększeniu rodziny. Należy również pomyśleć na czym zależy nam najbardziej – na balkonie, ogródku, oknach wychodzących na najlepszą stronę, windzie – i z czego możemy zrezygnować bez większego zastanowienia.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Wykończenie mieszkania i budynku

Bardzo często cena mieszkań zależy nie tylko od lokalizacji, lecz także od materiałów wykorzystanych do ich budowy. Warto zwrócić uwagę w jaki sposób zostały wykonane ściany, gniazdka, okna – czy podłoga nie jest pęknięta, w jakim stanie jest tynk, jak osadzone zostały okna – zwłaszcza przy mieszkaniu w stanie surowym. Jeśli nabywamy mieszkanie na rynku wtórnym, wykończenie również będzie istotne. Wówczas należy się zastanowić na jakie dodatkowe koszty powinniśmy się przygotować, czy w mieszkaniu są parapety, futryny lub glazura.

Zobacz także:  Mieszkanie obok linii wysokiego napięcia – czy jest bezpieczne?

Zobacz także:  Jakie mieszkanie lepiej kupić - nowe czy używane?

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Co lepsze: mieszkanie lokatorskie w spółdzielni, czy w TBS? Koszty, czynsze, prawa lokatorów, różnice i podobieństwa

Czym są mieszkania lokatorskie w spółdzielniach, a czym TBS? Czy te podmioty funkcjonują w taki sam sposób? Bardzo często obie struktury są ze sobą mylone, błędnie interpretowane oraz określane mianem “wytworu PRL”. W artykule obalamy mity i przedstawiamy ich aktualny status. 

Teraz materiały budowlane znów zaczną drożeć, skoro popyt na nie wciąż rośnie, podobnie jak koszty związane z uwolnieniem cen energii

Głównym impulsem do podwyżki cen materiałów budowlanych miało być uruchomienie programu dopłat do mieszkań – #naStart. Wiadomo już, że zostało ono przesunięte o co najmniej pół roku. Czy to oznacza, że korekta w dół  cen materiałów budowlanych jeszcze potrwa?

Kredyt mieszkaniowy o stopie 0%, 0,5%, czy 1% od 2025 roku. Dla kogo? Kredyt #naStart - nowy, skomplikowany program dopłat do rat

W dniu 16 lipca 2024 r. opublikowana została nowa wersja projektu ustawy o kredycie mieszkaniowym #naStart. Ten nowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych ma zastąpić od przyszłego roku bezpieczne kredyty 2% i rodzinne kredyty mieszkaniowe. Większa pomoc ma być zaadresowana do wieloosobowych gospodarstw domowych, w szczególności rodzin z dziećmi. Minister Rozwoju i Technologii (autor projektu) i rząd planują, że ta ustawa wejdzie w życie z dniem 15 stycznia 2025 r. Zasady udzielania kredytu #naStart a zwłaszcza przepisy określające wysokość dopłat są niezwykle skomplikowane. Przewidziane jest m.in. kryterium dochodowe i powierzchniowe.

Program #naStart odłożony na 2025 rok, czy teraz o mieszkanie będzie łatwiej lub trudniej. Co z cenami

Deweloperzy ze spokojem przyjęli informację, iż nowy rządowy program wsparcia dla nabywców mieszkań nie ruszy w lipcu. Przesunięcie dopłat na 2025 rok w ocenie większości nie zmieni planów firm deweloperskich. A czy wpłynie na podaż mieszkań i ich ceny?

REKLAMA

Sprzedaż mieszkań wyhamowała, czy można liczyć na spadek cen. Nie, bo deweloperzy natychmiast zmniejszyli podaż

W drugim kwartale 2024 roku skurczył się popyt na nowe mieszkania, na co deweloperzy zareagowali zmniejszeniem ich podaży. Mimo to mieszkań w ich ofercie przybyło. Tyle, że coraz droższych. A jak jest ze sprzedażą nowych mieszkań?

Taylor Swift w Warszawie 1-3 sierpnia 2024 r. 200% wzrost cen noclegów już teraz. Co będzie za niecałe 3 tygodnie?

Wpływ trasy koncertowej Taylor Swift na amerykański rynek najmu krótkoterminowego szacuje się na dodatkowy przychód w wysokości 27,3 miliona dolarów. Ta niezwykle dziś popularna na całym świecie piosenkarka zaśpiewa w dniach 1-3 sierpnia na 3 koncertach na PGE Narodowym. Właściciele apartamentów już teraz zacierają ręce na myśl o zyskach wyższych o 200% w porównaniu do standardowych okresów. Jak wygląda najem krótkoterminowy w Warszawie między 1 a 3 sierpnia?

Jak zabezpieczyć dom i urządzenia przed burzą i piorunami? Wyjęcie wtyczki z gniazdka to nie wszystko

Kulminacja sezonu burzowego w Polsce przypada na miesiące letnie. Od czerwca do sierpnia 2023 roku Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej (IMGW) zaobserwował ponad 460 burz na wybranych stacjach w całym kraju. Wyładowania atmosferyczne stanowią poważne zagrożenie nie tylko dla zdrowia i życia ludzi, mogą spowodować również uszkodzenia sprzętu, instalacji elektrycznych, a nawet prowadzić do pożarów. Jak wskazuje ekspert firmy Eaton, skuteczna ochrona budynku przed uderzeniem pioruna to więcej niż tylko wyjęcie wtyczki z gniazdka.

Kawalerka do 2 tysięcy złotych, takich mieszkań w tej chwili pilnie poszukują studenci

Studenci już zaczęli szukać mieszkań, nie oglądając się na sporą wciąż odległość czasową od początku kolejnego roku akademickiego. Najbardziej pożądane są kawalerki do 2 tysięcy złotych lub pokoje w cenie 600-700 złotych.

REKLAMA

Gdzie latem są szanse na nowe mieszkania w promocji?

Czy wakacyjne promocje na mieszkania to jeszcze standard? Czy deweloperzy oferują letnie bonusy? Jakich rabatów można się spodziewać? 

W których polskich kurortach deweloperzy budują mieszkania?

Deweloperzy ostatnio chętnie budują nad morzem, w górach czy na Mazurach. Polacy inwestujący w nieruchomości chętnie wybierają takie właśnie apartamenty. Świadczą o tym statystyki budowlane Głównego Urzędu Statystycznego. Z analizy ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że ogromny wzrost pozwoleń na budowę mieszkań i rozpoczynanych inwestycji deweloperskich widoczny jest zwłaszcza nad morzem. 

REKLAMA