Na co zwracać uwagę przy kupnie mieszkania?

Kupno mieszkania, szczególnie tego pierwszego, wymaga odpowiedniego przygotowania. Przede wszystkim należy ustalić własne oczekiwania co do wymarzonej nieruchomości, zastanowić się czy chcemy aby było to lokum na kilkanaście, czy tylko na kilka najbliższych lat. Oprócz tego warto zdecydować do jakiej lokalizacji ograniczamy poszukiwania – tym samym sprawdzić również dojazdy do najważniejszych dla nas miejsc, porównać ceny w najbliższych dzielnicach i ocenić prawdomówność i wiarygodność dewelopera lub indywidualnego sprzedającego.

Lokalizacja nieruchomości

Wybór odpowiedniej lokalizacji jest ważny nie tylko ze względu na wygodę komunikacyjną, lecz także ze względu na możliwość późniejszej sprzedaży mieszkania. Mało kto zastanawia się nad sprzedażą nieruchomości już w momencie jej kupna, ale warto w tej kwestii myśleć perspektywicznie. Dobrze ulokowane mieszkanie za kilka lub kilkanaście lat dużo łatwiej będzie sprzedać. W zależności od tego, czy korzystamy z komunikacji miejskiej, czy dojeżdżamy do pracy samochodem, sprawdźmy połączenie nowego mieszkania z najważniejszymi dla nas miejscami.

Standard mieszkania

Ze statystyk wynika, że najczęściej poszukiwanymi mieszkaniami są te, które mają do 50m², z balkonem i oknami wychodzącymi na południową stronę. Ważna jest także wysokość budynku – najlepiej żeby posiadał nie więcej niż cztery kondygnacje. Zanim zdecydujemy się na zakup mieszkania warto, tak jak w kwestii lokalizacji, pomyśleć o dalszej perspektywie, na przykład o powiększeniu rodziny. Należy również pomyśleć na czym zależy nam najbardziej – na balkonie, ogródku, oknach wychodzących na najlepszą stronę, windzie – i z czego możemy zrezygnować bez większego zastanowienia.

Wykończenie mieszkania i budynku

Bardzo często cena mieszkań zależy nie tylko od lokalizacji, lecz także od materiałów wykorzystanych do ich budowy. Warto zwrócić uwagę w jaki sposób zostały wykonane ściany, gniazdka, okna – czy podłoga nie jest pęknięta, w jakim stanie jest tynk, jak osadzone zostały okna – zwłaszcza przy mieszkaniu w stanie surowym. Jeśli nabywamy mieszkanie na rynku wtórnym, wykończenie również będzie istotne. Wówczas należy się zastanowić na jakie dodatkowe koszty powinniśmy się przygotować, czy w mieszkaniu są parapety, futryny lub glazura.

Zobacz także:  Mieszkanie obok linii wysokiego napięcia – czy jest bezpieczne?

Zobacz także:  Jakie mieszkanie lepiej kupić - nowe czy używane?