REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Budowa domu czy zakup mieszkania? – co się bardziej opłaca?

Subskrybuj nas na Youtube
Dach, budynek, nieruchomości. Fot. Fotolia
Dach, budynek, nieruchomości. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Czy można kupić dom w cenie mieszkania? Co się bardziej opłaca? Jak przeliczymy koszty, może okazać się, że budowa domu będzie tańsza, niż zakup mieszkania.

REKLAMA

Niedawno brytyjscy naukowcy podsumowali swoje badania, z których wynika, że nasze zadowolenie z życia zależy od kontaktu z naturą. Na pierwszy rzut oka wydawać by się mogło, że w stwierdzeniu tym nie ma nic odkrywczego. Warto jednak zwrócić uwagę na jeden fakt: poziom zadowolenia z życia po podwyżce, awansie, a nawet wygranej na loterii podnosi się tylko na krótki czas. Jedynie dzięki przeprowadzce w pobliże terenów zielonych podnosi się on na stałe. Po przeczytaniu takich informacji w nie jednej głowie zrodzi się pomysł o ucieczce z miasta. Co ciekawe taki krok może być rozsądny również z finansowego punku widzenia.

Ile kosztuje budowa domu?

W niektórych województwach, w cenie trzypokojowego mieszkania w stolicy regionu możemy wybudować dom jednorodzinny. Jak to możliwe? Według danych Grupy PSB, koszt materiałów budowlanych potrzebnych do budowy domu o powierzchni 153 m² to obecnie ok. 130 tys. zł. Do tego musimy doliczyć robociznę, która w naszym budżecie pochłonie ok. 200 tys. zł. W związku z tym postawienie wspomnianego budynku będzie kosztować łącznie 353 tys. zł.

Ile musimy zapłacić za działkę?

Załóżmy, że dom będzie stać na tysiącmetrowej działce. Ile potrzebujemy na jej zakup w różnych częściach kraju? Według danych otoDom.pl oraz Bankier.pl najwięcej zapłacimy na Mazowszu, gdzie przeciętnie będziemy musieli przeznaczyć na ten cel 217 tys. zł.
Na Pomorzu działka będzie kosztować średnio 142 tys., w Małopolsce 134 tys., Wielkopolsce 126 tys., na Dolnym Śląsku oraz Podlasiu 119 tys., a w Łódzkiem 103 tys. Po sumowaniu kosztów budowy domu oraz zakupu ziemi łączna kwota będzie się w związku z tym wahać od 547 tys. na Mazowszu do 434 tys. pod Łodzią.

Dom i mieszkanie w tej samej

REKLAMA

Jakie mieszkanie możemy kupić za takie kwoty w stolicach regionów? W Warszawie oraz Krakowie za środki potrzebne do zbudowania domu kupimy przeciętnie trzypokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 75 m². Według danych Centrum AMRON cena transakcyjna jednego metra kwadratowego w tych miastach to odpowiednio 7,3 tys. zł oraz 6 tys. zł. Największe mieszkanie za cenę domu znajdziemy natomiast w Łodzi, gdzie będziemy mogli sobie pozwolić nawet na 120-metrowe lokum. W innych częściach Polski będzie to od 82 do 88 m².

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Z tego powodu osoby, które mogą sobie pozwolić na zakup trzypokojowego mieszkania w Warszawie, bądź w Krakowie mogą mieć ciekawą alternatywę w postaci domu poza miastem. Szczególnie, że czasem w tej samej cenie można postawić dom dobrze skomunikowany z metropolią. Pod Warszawą mogą to być chociażby okolice Grodziska Mazowieckiego, z którego do centrum stolicy w pół godziny dojedziemy pociągiem. Dla zmotoryzowanych miasto to oferuje również połączenie autostradowe.

Oczywiście dyskusja o wyższości mieszkania w domu jednorodzinnym, nad życiem w mieście przypomina trochę, tą o wyższości świat Bożego Narodzenia nad Wielkanocą. Jeśli jednak ktoś naprawdę lubi kontakt z przyrodą oraz przestrzeń, to powinien się poważnie zastanowić, czy zamiast mieszkania nie zbudować sobie domu. 

Zobacz także:  Najpopularniejsze mieszkania na rynku – do zamieszkania od zaraz

Zobacz także:  „Mieszkanie dla Młodych” – czy tylko dla mieszkań znajdujących się na obrzeżach dużych miast?

Źródło: Wealth Solutions

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

REKLAMA

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

REKLAMA