Tematy - Kredyty hipoteczne - INFOR.PL

Kredyt hipoteczny to długoterminowy kredyt bankowy, czyli umowa cywilnoprawna zawarta w formie pisemnej pomiędzy bankiem a kredytobiorcą, który może być osobą fizyczną lub prawną. Prawną formą zabezpieczenia kredytu hipotecznego jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości.

Restrukturyzacja kredytu, czyli szereg rozwiązań, które bank może zaproponować klientowi, gdy ten ma trudności ze spłatą zadłużenia. Restrukturyzacja może uchronić klienta przed postępowaniem egzekucyjnym. Jakie działania może podjąć bank, by pójść klientowi na rękę?

Nawet jeśli robimy remont mieszkania i finansujemy go ze środków własnych to warto zachować wszelkie paragony i faktury. Okazuje się, że na określonych warunkach bank może udzielić kredyt na już wykonany remont. Jakie wymagania musimy spełnić, żeby otrzymać kredyt wsteczny?

Banki powoli zaczynają dostrzegać w singlach potencjalnych kredytobiorców. Mimo to singiel nie dostaje taryfy ulgowej w czasie przyznawania kredytu hipotecznego. Dodatkowo niektóre banki wymagają od singla dodatkowych zabezpieczeń kredytu. Jakie warunki musi spełnić singiel, żeby otrzymać kredyt hipoteczny?

Istnieje społeczne przekonanie, że kobieta w ciąży nie ma szans na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Czy rzeczywiście tak jest? Jakie dodatkowe warunki musi spełnić kobieta w ciąży? Czy to prawda, że kobieta na urlopie wychowawczym jest traktowana jak osoba bezrobotna?

Koszt kredytu walutowego można obniżyć kupując walutę we własnym zakresie. Unikamy wtedy pośrednika w postaci banku i tym samym zmniejszamy koszt kredytu walutowego. Obcą walutę można kupować w internetowych serwisach wymiany walut. Przeczytaj, co trzeba wiedzieć na ten temat.

Kredyt we franku znowu może zacząć spędzać sen z powiek osobom zadłużonym w tej walucie. Nie bez wpływu na kredyty we frankach pozostała trudna sytuacja finansowa Cypru. Niestety wszelkie podwyżki kursu waluty nie są wykluczone. Jaki wpływ na kredyty we franku mają problemy w eurostrefie?

Związek partnerski dla większości banków nie ma wpływu na udzielenie kredytu, najważniejszy jest wspólny dochód. Jednak są też nieliczne banki, które stawiają specjalne wymagania osobom pozostającym w związku partnerskim. Kredytobiorcy nie będący małżeństwem odpowiadają przed bankiem solidarnie.

Komisja Nadzoru Finansowego wydała nową Rekomendację T, która łagodzi procedury związane z wyliczaniem zdolności kredytowej. Osoby, które wcześniej korzystały w usług banku będą miały szanse na otrzymanie większego kredytu.

Banki pożyczą milion złotych kredytobiorcom posiadającym dochód na poziomie 9,2 tys. złotych miesięcznie. Uzyskanie takiego dochodu jest łatwiejsze dla rodziny – milion złotych dostanie, co ósme gospodarstwo domowe, w gorszej sytuacji jest osoba samotna, na kredyt ma szansę co tysięczna.

Kilkanaście polskich banków jest zdecydowanych udzielić kredyt hipoteczny na działkę budowlaną. Jednak banki wymagają zabezpieczenia kredytu hipotecznego na działkę budowlaną – najbardziej preferowany jest wpis w księdze wieczystej mieszkania lub zabudowanej nieruchomości gruntowej. Grunty bez zabudowy są postrzegane jako gorsze.

Kredyt z ratami malejącymi wybiera co dziesiąty kredytobiorca. Żeby wybrać kredyt z ratami malejącymi trzeba mieć większą zdolność kredytową niż w przypadku częściej wybieranych rat równych. Raty malejące pozwalają oszczędzić nawet 20%, dlatego warto rozważyć zmianę systemu rat.

Kredyt bez wkładu własnego to obecnie rzadkość na rynku bankowym. Spadające ceny nieruchomości pogarszają sytuację kredytobiorców, nieruchomość przestaje być dobrym zabezpieczeniem, stąd niechęć banków do udzielania kredytów bez wkładu własnego. W 2014 roku wręcz będzie to niemożliwe, a to za sprawą zmian w rekomendacji S.

Wprowadzenie euro w Polsce wpłynie na obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych w rodzimej walucie. Tańsze kredyty mieszkaniowe mogą wpłynąć również na zwiększenie dostępności mieszkań, a tym samym także na ich ceny. Przeczytaj, jaki wpływ na polską mieszkaniówkę i kredyty mieszkaniowe może mieć wprowadzenie euro.

Polacy pracujący za granicą mogą zaciągnąć kredyt w większości rodzimych banków. Jednak najczęściej wiąże się to ze spełnieniem dodatkowych warunków. Banki preferują udzielanie kredytów Polakom pracującym na terenie Unii Europejskiej i zatrudnionym na umowę o pracę. Czego jeszcze wymagają banki?

Zdolność kredytowa ma zasadniczy wpływ na wielkość kupowanego mieszkania. Polacy niestety nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania o wymarzonej powierzchni, kupują tyle metrów, na ile pozwoli im zdolność kredytowa ustalona przez bank. Jakie mieszkania najczęściej są kupowane? Czy jest realna szansa na zmianę sytuacji?

Wiele wniosków o dofinansowanie zakupu mieszkania w „Rodzinie na Swoim” złożonych do banków w ostatniej chwili będzie odrzuconych. Przyczyną tego jest nowa interpretacja przyznawania dopłat w „Rodzinie na Swoim” wydana przez ministerstwo. Okazuje się, że umowa rezerwacyjna jest niewystarczająca.

Freelancer, czyli osoba wykonująca różne prace na umowy cywilnoprawne – taki zawód kojarzy się z mało stabilną sytuacją finansową, choć nie zawsze tak musi być. Jak podchodzą do tego banki? Czy freelancer dostanie kredyt mieszkaniowy? Czy musi spełnić jakieś dodatkowe wymagania?

Kredyt hipoteczny na mieszkanie w budowie wiąże się z pewnymi niedogodnościami dla kredytobiorcy. Bank nie wypłaci nam w całości kredytu na mieszkanie w budowie, będzie to robił w transzach, po wykonaniu kolejnych etapów inwestycji. Niestety transze wypłacane są po wydaniu dyspozycji przez kredytobiorcę, więc to on musi pamiętać o terminach.

Po rozwodzie małżonkowie nadal solidarnie odpowiadają za spłatę kredytu. Istnieje kilka możliwości spłacania kredytu po rozwodzie. Warto wiedzieć, że kredyt jest związany z zabezpieczeniem, np. z mieszkaniem i rozwód nie ma na to wpływu. Sprawdź, jakie są rozwiązania takiej sytuacji?

W 2012 roku rynek kredytów w dużym stopniu napędzała „Rodzina na Swoim”, tego samego spodziewano się po jej następcy „Mieszkaniu dla Młodych” mającym się rozpocząć w połowie 2013 roku, jednak nowy program wystartuje z co najmniej półrocznym opóźnieniem. Czy w związku z tym banki i KNF zdecydują się na poluzowanie polityki kredytowej w 2013 roku?

W rankingu na najlepszy kredyt hipoteczny w I kwartale 2013 roku pierwsze miejsce zająć bank PKO BP. Wiele banków zdecydowało się na podniesienie marży, prowizji, a także kosztów wcześniejszej spłaty kredytu. Jedyny pozytywny akcent na rynku kredytów hipotecznych w 2013 roku to niższy WIBOR.

Przeciętne oprocentowanie kredytu w Polsce, według danych Eurostatu, w III kwartale 2012 roku wynosiło 7,43 proc., natomiast w najtańszej Finlandii 1,97 proc. Drożej niż w Polsce jest tylko w Bułgarii (8,03 proc.), w Rumunii (8,36 proc.) i na Węgrzech (11,86 proc.).

Kredyt hipoteczny najczęściej jest ściśle związany z ubezpieczeniem. Istnieje kilka rodzajów ubezpieczeń, które mogą być wymagane przez bank w czasie udzielania kredytu hipotecznego. Jakie ubezpieczenia może zaproponować bank? Czy zawsze musimy z nich korzystać?

WIBOR w ciągu prawie pół roku spadł o ponad 1 punkt procentowy, niestety nie każdy odczuje to w postaci mniejszej raty kredytu. Jednak jest to tylko kwestia czasu, choć w niektórych przypadkach trzeba będzie długo czekać. Czas aktualizacji stawki WIBOR może się różnić w poszczególnych bankach – i może być dokonywany, co miesiąc lub nawet raz w roku.

Osoby prowadzące działalność gospodarczą mają większe trudności z uzyskaniem kredytu hipotecznego niż klienci indywidualni, decydują o tym zaostrzone wobec nich przepisy bankowe. Szczególnie kłopoty spotykają osoby prowadzące jednoosobowe przedsiębiorstwa. Z którego kredytu lepiej skorzystać?

Kredyty zaciągane z dodatkowym kredytobiorcą rosną od czasu wprowadzenia przez Komisję Nadzoru Finansowego rekomendacji S III. Zmniejszyła ona zdolność kredytową wielu Polaków, dlatego posiłkują się oni dodatkowym kredytobiorcą – realnie zwiększa to ich szanse na uzyskanie kredytu.

Hipoteka jako zabezpieczenie dla banku może nie być wystarczająca. Warto wiedzieć, czego bank może zażądać oprócz hipoteki – inne często używane formy to weksel in blanco i poręczenie. Jeśli nie zgodzimy się na dodatkowe opcje bank może odmówić udzielenia kredytu.

Na kupno nieruchomości za gotówkę, niezależnie od tego czy jest to dom, czy mieszkanie, nie każdy może sobie pozwolić. Część Polaków pozbywa się oszczędności, żeby tylko uniknąć zaciągania kredytu hipotecznego. Przeczytaj czy warto kupić nieruchomość za gotówkę?

Obniżenie stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej wpłynęło na obniżenie comiesięcznej raty w rodzimej walucie, ale też nieznacznie zwiększyło zdolność kredytową przeciętnej polskiej rodziny. Analitycy przewidują, że to dopiero początek obniżek stóp procentowych i tym samym wzrostu zdolności kredytowej. Czy rzeczywistość będzie wyglądała aż tak różowo?

Stopy procentowe zostały obniżone przez Radę Polityki Pieniężnej o 25 punktów bazowych. Dla kredytobiorców oznacza to niższe raty kredytu hipotecznego. Ekonomiści przewidują, że to dopiero początek obniżek.

Mieszkania tanieją, niestety zdolność kredytowa Polaków nie rośnie. Jak w najbliższym czasie będzie wyglądać przyznawanie kredytów. Czy jest szansa na to, że uzyskanie kredytu będzie łatwiejsze?

Najnowszy ranking kredytów w „Rodzinie na Swoim” wskazuje banki, które udzielają ich na najkorzystniejszych warunkach. Na zaciągnięcie kredytu w „Rodzinie na Swoim” zostało niewiele czasu, dlatego warto zapoznać się z ofertą bankową.

Raty kredytu hipotecznego w złotówkach będą nieco niższe, pomimo tego, że Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła stóp procentowych. WIBOR 3M spadał od września, co w przypadku kredytu na 300 tys. zł oznacza ratę mniejszą o ok. 40 zł.

Indeks Dostępności Kredytowej spadł w sierpniu w porównaniu do poprzedniego roku. Sierpniowy spadek dostępności kredytów spadł aż o 1,64 procent, co w przypadku modelowej rodziny daje mniejszy kredyt o ok. 35 tysięcy złotych.

Wszyscy, którzy zaciągają kredyt obawiają się sytuacji, gdy w wyniku nieprzewidzianych okoliczności nie będą mogli zapłacić kolejnej raty. Warto wiedzieć, co zrobi bank, gdy nie spłacamy kredytu i jakie rozwiązania nam zaproponuje. Czy od razu narażamy się na wizytę komornika?

Pod koniec 2012 roku można spodziewać się obniżenia oprocentowania kredytu hipotecznego. Niższe oprocentowanie kredytu hipotecznego będzie korzystne zarówno dla obecnych kredytobiorców, jak i dla przyszłych.

Polacy kupują coraz więcej mieszkań na kredyt, zazwyczaj zobowiązanie zawierane jest na 30 lat. Co jednak zrobić, gdy nasze potrzeby się zmieniły, a do końca spłaty kredytu pozostało jeszcze kilka lat? Czy można sprzedać mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym?

Umowy kredytowe i ich zmiany są dosyć skomplikowane. Ich podpunkty zawierają wiele niezrozumiałych dla nas informacji. Dlatego warto poświęcić więcej czasu na dokładne przeczytanie umowy, żeby znać wszystkie warunki kredytowe. Przeczytaj, czy bank może zmienić warunki kredytowe w czasie trwania umowy.

Sprzedaż wiązana, czyli cross–selling jest w zasadzie nierozłącznym elementem kredytu hipotecznego. Sprzedaż wiązana zapewnia nam otrzymanie kredytu na preferencyjnych warunkach, warto jednak wiedzieć czego dodatkowo wymaga od nas bank i czy obowiązuje nas to przez cały okres kredytowania.

Zaciągamy mniej kredytów i na mniejsze kwoty – tak wskazują dane opracowane przez AMRON–SAFRIN w I kwartale 2012 r. Taka sytuacja jest obserwowana po raz trzeci z kolei – wniosek jest jeden – systematycznie spada ilość zaciąganych kredytów.

Zdolność kredytowa maleje z wiekiem, w praktyce oznacza to, że młode małżeństwa mogą otrzymać wyższy kredyt od tych z dłuższym stażem. Jak to konkretnie wygląda? W jakim wieku nasza zdolność kredytowa jest najwyższa?

Na zdolność kredytową wpływa wiele czynników. Banki dokładnie weryfikują potencjalnych kredytobiorców opierając się o dane z Biura Informacji Kredytowej. Nie daj się zaskoczyć i sprawdź, co najczęściej jest brane pod uwagę przy udzielaniu kredytu.

Zdolność kredytowa przeciętnej polskiej rodziny zmniejszyła się po podniesieniu stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej. Jaką zdolność kredytową ma przeciętna polska rodzina? Na ile tysięcy mniej może liczyć?

Banki obniżyły wymagania finansowe wobec klientów chcących wziąć kredyt hipoteczny. Jakie obniżki wprowadziły poszczególne banki? Czy wszystkie banki zdecydowały się na zmianę wymagań finansowych?

Decydując się na wzięcie kredytu hipotecznego warto zainteresować się tym, co dzieje się na rynku i zrobić wszystko, aby uzyskać jak najlepsze warunki. Zobacz jak to zrobić.

Prognozy dotyczące sytuacji na rynku kredytów hipotecznych nie są optymistyczne. W stosunku do poprzedniego roku nastąpiło wyraźne pogorszenie na rynku kredytów hipotecznych. Co na to wpłynęło? Czy możemy spodziewać się poprawy?

Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych uległa pogorszeniu. Ilość udzielonych kredytów hipotecznych zmniejszyła się. Coraz trudniej jest zaciągnąć kredyt hipoteczny. Przeczytaj, jak to wyglądało w ostatnim czasie.

Stopy procentowe pozostały na niezmienionym poziomie. Rada Polityki Pieniężnej podjęła decyzję o pozostawieniu stóp procentowych na dotychczasowym poziomie, co oznacza, że raty kredytów na razie nie wzrosną. Jakie są najbliższe perspektywy?

Zakup domu lub mieszkania często łączy się z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Ponieważ rynek kredytów hipotecznych jest coraz bardziej dynamiczny, nie nadążamy z analizą kolejnych zmian. Z pewnością dobrym rozwiązaniem będzie sięgnięcie po poradę u doradcy kredytowego.

Kredyty hipoteczne

Kredyt hipoteczny – najważniejsze informacje

Restrukturyzacja kredytu, czyli co?

Czy można wziąć kredyt na już wykonany remont?

Czy singiel otrzyma kredyt hipoteczny?

Czy kobieta w ciąży dostanie kredyt hipoteczny?

Jak obniżyć koszt kredytu walutowego?

Kredyt we franku – wpływ problemów w eurostrefie

Związek partnerski a kredyt – jak widzą to banki?

Łatwy i szybki kredyt – KNF łagodzi ograniczenia

Kto dostanie milion złotych kredytu?

Kredyt hipoteczny na działkę budowlaną

Kredyt z ratami malejącymi – 20% oszczędności

Kredyt bez wkładu własnego – czy to jeszcze możliwe?

Wprowadzenie euro – kredyty i ceny mieszkań

Kredyt dla Polaków pracujących za granicą

Zdolność kredytowa przekłada się na wielkość kupowanego mieszkania

Awantura o „Rodzinę na Swoim”

Kredyt mieszkaniowy dla freelancera

Kredyt hipoteczny na mieszkanie w budowie

Co z kredytem po rozwodzie?

Czy w 2013 roku będzie łatwiej o kredyt?

Najlepsze hipoteki w I kwartale 2013 roku: ranking

Polskie kredyty są jednymi z najdroższych w Unii Europejskiej

Kredyt hipoteczny – czy ubezpieczenie jest konieczne?

Spada WIBOR, a rata niekoniecznie?

Kredyt prywatny lub firmowy przy zakupie nieruchomości

Rośnie popularność kredytów rodzinnych

Hipoteka dla banku to może być za mało

Czy warto kupić nieruchomość za gotówkę?

Niższe stopy procentowe – większa zdolność kredytowa

Stopy procentowe niższe o 25 punktów bazowych

Ceny mieszkań a dostępność kredytów

Najnowszy ranking kredytów w „Rodzinie na Swoim”

Raty kredytu w złotówkach będą trochę niższe

Dostępność kredytów: kolejny spadek w sierpniu

Co robi bank, gdy się nie spłaca kredytu?

Niższe raty kredytu hipotecznego na koniec roku

Czy można sprzedać mieszkanie z kredytem?

Czy bank może zmienić warunki kredytowe w czasie trwania umowy?

Czy sprzedaż wiązana musi obowiązywać przez cały okres kredytowania?

Zaciągamy mniej kredytów i na mniejsze kwoty

Zdolność kredytowa maleje z wiekiem

Kredyt hipoteczny – wskazówki

Jaka jest zdolność kredytowa przeciętnej polskiej rodziny?

Banki obniżyły wymagania finansowe wobec klientów

Jak uzyskać najlepszy kredyt hipoteczny?

Jakie są prognozy dla rynku kredytów hipotecznych?

Jak wygląda sytuacja na rynku kredytów hipotecznych?

Stopy procentowe bez zmian

Doradca kredytowy – czy warto korzystać z jego usług?