Tematy - Kredyt mieszkaniowy - INFOR.PL

Co z kredytami hipotecznymi w 2012 roku? Specjaliści prognozują, że Rekomendacja S, która wkrótce wejdzie w życie, ograniczy dostęp do kredytów mieszkaniowych około 40 tys. osobom.

Banki same wyliczają zdolność kredytową. Biorą pod uwagę nie tylko wysokość dochodów, lecz także comiesięczne wydatki potencjalnego kredytobiorcy. Im większa rodzina, tym koszt utrzymania jednej osoby jest mniejszy. Co jeszcze banki biorą pod uwagę przy wyliczaniu zdolności kredytowej?

„Rodzina na Swoim” cały czas cieszy się dużym zainteresowaniem kredytobiorców. W trzecim kwartale rządowy program pobił swój rekord – podpisano 14 355 tys. umów kredytowych.

Karta kredytowa niekorzystnie wpływa na zdolność kredytową kredytobiorców. Podobnie jest z limitem w koncie. Banki przychylniej patrzą na pożyczkę gotówkową.

Zbliża się koniec „Rodziny na Swoim” – zmniejszająca się liczba preferencyjnych kredytów to wynik sierpniowych zmian w programie. W rezultacie w październiku zaciągnięto o 2 tys. mniej kredytów w „Rodzinie na Swoim” niż we wrześniu.

Mniejszy kredyt na mieszkanie to wynik spadku zdolności kredytowej kredytobiorców. Klienci dostają mniejsze kredyty, dlatego szukają coraz tańszych mieszkań.

Europejski Bank Centralny obniżył stopy procentowe. Niższe stopy procentowe to dobra wiadomość dla kredytobiorców zadłużonych w euro, którzy będą płacić mniejsze raty.

W 2012 r. będzie trudniej o kredyt hipoteczny. Utrudnienia związane z dostępem do kredytów mieszkaniowych wiążą się z nowymi przepisami rekomendacji, które narzuca Komisja Nadzoru Finansowego.

Zmiany obowiązujące od sierpnia 2011 roku w znaczącym stopniu ograniczyły dostęp do kredytów w ramach "Rodziny na Swoim". Wprowadzone ograniczenia dotyczą obniżenia maksymalnej ceny metra kwadratowego nieruchomości oraz limitu wiekowego kredytobiorców do 35 lat. "Rodzina na Swoim" została poszerzona o singli. Jakie zmiany w "Rodzinie na Swoim" przyniosła nowelizacja ustawy?

Kredyt w "Rodzinie na Swoim" jest dostępny także dla singli. Koniec sierpnia 2011 roku przyniósł zmiany w rządowym programie. Obecnie osoby niepozostające w związku małżeńskim mogą skorzystać z kredytu w ramach „Rodziny na Swoim” po spełnieniu określonych warunków. Jednak nowelizacja w znacznym stopniu ogranicza singli z uwagi na zmniejszenie ceny metra kwadratowego mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

Single, czyli osoby niepozostające w związku małżeńskim, do końca 2012 roku mogą składać wnioski kredytowe o udzielenia im kredytu w ramach programu „Rodzina na Swoim”.

Cała procedura związana z zakupem nieruchomości w ramach programu "Rodzina na Swoim" jest skomplikowana, ponieważ kredytobiorca musi dostosować cel uzyskania kredytu do licznych ograniczeń. Przed podjęciem ostatecznej decyzji o wyborze kredytu należy dokonać szczegółowej analizy i porównać standardowy kredyt z kredytem w ramach "Rodziny na Swoim". Warto także zaplanować dodatkowe wydatki związane z zakupem nieruchomości.

Jak zmieniła się „Rodzina na Swoim”? Jak wyglądają aktualne limity cenowe? Kto został objęty dofinansowaniem w ramach „Rodziny na Swoim”?

Czy nauczyciel dostanie kredyt mieszkaniowy? Banki traktują tę grupę zawodową ulgowo. Niestety, przy staraniu się o kredyt mieszkaniowy nauczyciel nie może liczyć na korzystniejsze warunki cenowe.

Spada zdolność kredytowa Polaków, którym banki pożyczą obecnie mniej niż jeszcze na początku 2011 r. Spadająca zdolność kredytowa ogranicza dostęp do kredytów i tańszych mieszkań.

„Rodzina na Swoim” jest nadal popularna wśród kredytobiorców. Mimo zmian w programie, we wrześniu liczba zaciąganych kredytów preferencyjnych była rekordowa duża.

Student w „Rodzinie na Swoim” to singiel, który po ostatnich zmianach w programie został objęty rządową dopłatą do mieszkań. Zmniejszone limity „Rodziny na Swoim” ograniczyły dostęp do wielu atrakcyjnych lokali. W tej sytuacji rozwiązaniem dla studentów, którzy chcą kupić własne mieszkanie, może okazać się kredyt hipoteczny z rodzicami.

Problemy ze spłatą kredytów mieszkaniowych dotyczą prawie 5% wartości zobowiązań zaciągniętych 7 lat temu. Najtrudniej spłacają się starsze kredyty mieszkaniowe, szczególnie te zaciągnięte w złotówce.

Zmiany na rynku kredytów hipotecznych to przede wszystkim utrudniony dostęp do kredytów we franku. W obecnej sytuacji banki stawiają na kredyty w złotówkach.

Kredyt hipoteczny z niższą marżą to jesienna promocja banków. Czy niższa marża kredytu hipotecznego w pierwszych latach zobowiązania rzeczywiście się opłaca?

Oferta kredytowa banków na jesień 2011 to głównie kredyty w złotówkach na korzystnych warunkach. Zmiany w „Rodzinie na Swoim” i spadek popularności franka szwajcarskiego zmusiły banki do dopasowania ofert kredytów do potrzeb klientów.

Polacy poszukują tańszych mieszkań. Zainteresowanie tańszymi lokalami to wynik zmian, jakie zaszły na rynku nieruchomości i rynku kredytów.

Przekredytowanie to zjawisko, które polega na tym, że miesięczna kwota rat kredytów do spłacenia jest większa niż osiągane dochody dłużnika. Problemem przekredytowania zajęła się Komisja Nadzoru Finansowego.

W rankingu szybkości działania banków przy udzielaniu kredytów mieszkaniowych zwycięża Pekao SA. Przeczytaj raport Home Broker.

Co dalej kredytami we franku? Po ostatniej decyzji banku Nordea, który podwyższył do 15 tys. zł wymagania dochodowe potrzebne do zaciągnięcia kredytu w szwajcarskiej walucie, dostępność do kredytów we franku szwajcarskim zdecydowanie się zmniejszyła.

Kredyty indeksowany i denominowany to dwa rodzaje walutowych kredytów mieszkaniowych, które funkcjonują na polskim rynku. Przy zaciąganiu tego typu kredytów zawsze trzeba pamiętać, że finansowanie w walucie obcej jest związane z ryzykiem kursowym, które może wpływać na ostateczną wartość naszego zobowiązania. W każdym z obu przypadków ryzyko kursowe przejawia się w inny sposób.

Kredytobiorca straci dopłatę z „Rodziny na Swoim”, jeżeli naruszy zasady, które wprowadziła nowelizacja ustawy, dotycząca programu. Nowe zasady obejmują zarówno przyszłych kredytobiorców, jak i tych, którzy już spłacają kredyt w ramach „Rodziny na Swoim”.

Kredyt na mieszkanie w budowie wiąże się z ryzykiem, mimo to większość banków rozpatruje tego typu umowy kredytowe pozytywnie. Aby bank udzielił kredytu na mieszkanie w budowie, muszą zostać spełnione określone warunki. Przeczytaj raport Home Broker.

Z analizy Open Finance i TVN CNBC wynika, że Indeks Dostępności Kredytowej ponownie wzrósł. Rekordowy IDK odnotowano w kwietniu i wynosił on 118,59 pkt.

Kredyt hipoteczny to kredyt, w przypadku którego zabezpieczeniem jest zawsze hipoteka na nieruchomości. Może on mieć kilka form. Najpopularniejszą z nich jest kredyt mieszkaniowy na zakup, budowę czy modernizację nieruchomości.

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego wiąże kredytobiorcę z bankiem na wiele lat. Często przy spłacie kolejnych rat pojawiają się problemy. Jak je rozwiązać? Jak obniżyć ratę kredytu? Czy można odpocząć od spłacania kredytu?

Program „Rodzina na Swoim”, którym ma pomagać w spłacie kredytu mieszkaniowego, w związku z wprowadzonymi przez rząd zmianami przestaje być interesujący dla banków. Z udzielania kredytów w ramach „Rodziny na Swoim” wycofał się właśnie Deutsche Bank PBC.

Stare zasady dofinansowania kredytów w ramach programu „Rodzina na Swoim” obowiązują do 30 sierpnia 2011 r. Przyszli kredytobiorcy, którym zależy na uzyskaniu preferencyjnego kredytu, powinni pospieszyć się z formalnościami.

Od 26 sierpnia kredytobiorca spłacający raty kredytu we franku będzie mógł sam kupić walutę. Ustawa antyspreadowa to dla banków szansa na zdobycie nowych klientów, którzy są niezadowoleni z kursu walut w banku, w którym zaciągnęli kredyt.

Zmiany w „Rodzinie na Swoim” utrudnią dostęp do preferencyjnych kredytów na mieszkania z rynku wtórnego w wielu miastach. Dodatkowo, zmaleje liczba nowych lokali, których zakup dofinansuje państwo.

Już tylko do połowy sierpnia można będzie uzyskać tańszy kredyt w ramach programu „Rodzina na Swoim”. Dla potencjalnych kredytobiorców banki przygotowały promocje, które mają ułatwić uzyskanie preferencyjnego kredytu.

„Rodzina na Swoim” to rządowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych. Od początku trwania programu „Rodzina na Swoim”, czyli od stycznia 2007r., z preferencyjnego kredytu skorzystało ponad 100 tysięcy rodzin. Kto może wziąć udział w programie „Rodzina na Swoim”? Jakie są warunki uczestnictwa? Jakie zmiany zaszły w programie „Rodzinie na Swoim”? Co stanie się z programem rządowych dopłat po 2012?

Na skorzystanie z „Rodziny na Swoim” więcej czasu mają przyszłe małżeństwa. Warunkiem jest złożenie wniosku o przyznanie kredytu przed wejściem w życie nowelizacji ustawy. Akt ślubu małżonkowie dostarczą przed podpisaniem umowy kredytowej. W takiej sytuacji przyszli małżonkowie mają czas na kompletowanie dokumentów nawet do listopada.

W ostatnim półroczu złoty nie był silny, co spowodowało wzrost cen franka szwajcarskiego, w którym sporo grupa Polaków ma kredyt hipoteczny. Kwestią czasu było, kiedy tym problemem zajmą się poszczególne partie polityczne, szczególnie w kontekście zbliżających się wyborów.

Szykują się duże zmiany w rządowym programie dopłat „Rodzina na Swoim”. Do tej pory mogły z niego korzystać jedynie małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci. Jednak niedługo w programie "Rodzina na Swoim" będą mogły brać udział również osoby będące w związkach partnerskich i single.

Program „Rodzina na Swoim” skończy się w grudniu 2012 r. Sejm już przyjął poprawki Senatu do nowelizacji ustawy o programie „Rodzina na Swoim”. Teraz ustawa trafi do prezydenta i najpóźniej 19 sierpnia zaczną obowiązywać nowe warunki „Rodziny na Swoim”.

Oferty kredytów mieszkaniowych, dzięki rywalizacji banków, stają się coraz korzystniejsze. W ciągu trzech miesięcy połowa banków obniżyła marżę kredytów w złotówkach, a co trzeci bank – marżę kredytów w euro. Sprawdź, które banki oferują najlepsze warunki kredytów mieszkaniowych.

Zawarcie związku małżeńskiego ma korzystny wpływ na zwiększenie zdolności kredytowej. Małżeństwo pomaga również w uzyskaniu preferencyjnego kredyt w ramach rządowego programu "Rodzina na Swoim".

Kredytobiorca może obliczyć wysokość raty, którą będzie musiał zapłacić w danym miesiącu. Zanim zdecydujemy się na rodzaj spłaty kredytu, warto sprawdzić, które rozwiązanie będzie korzystniejsze – raty stałe czy malejące.

Wciąż ponad połowa Polaków decyduje się na kredyt hipoteczny w rodzimej walucie. Kredytobiorcy obawiają się niestabilności na rynkach walutowych, wzrostu cen obcych walut, a co za tym idzie – wzrostu rat. Jednak po wstąpieniu Polski do strefy euro wszystko może się zmienić.

Program „Rodzina na Swoim” jest programem rządowych dopłat, polegającym na wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. Program działa z powodzeniem od 2006 roku. Niestety, mimo ogromnej popularności, młode małżeństwa i rodzice samotnie wychowujący dzieci mogą ubiegać się o wzięcie w nim udziału jedynie do 31 grudnia 2012 roku.

Czy na warunki kredytowania wpływa zawód, który wykonuje kredytobiorca? Przy obliczaniu zdolności kredytowej bank bierze pod uwagę zawód klienta. Która grupa zawodowa może liczyć na korzystniejsze warunki kredytowania?

Szybsza spłata kredytu hipotecznego to szansa na uwolnienie się od ciążącego zobowiązania. Zaciągając kredyt hipoteczny, musimy liczyć się z tym, że zobowiązujemy się na spłatę rat w okresie nawet 40 lat. Czy szybsza spłata kredytu hipotecznego to dobra decyzja?

15 lipca zakończyły się prace Sejmu nad zmianami w programie „Rodzina na Swoim”. Zmiany mogą wejść w życie już w sierpniu. O zasadach pomocy rządowej będzie decydowała data złożenia wniosku kredytowego. Niezbędna będzie również umowa przedwstępna.

Zainteresowani kupnem nieruchomości na kredyt nadal mają duże problemy z uzyskaniem kredytu. Ponadto, banki same ustalają warunki przyznawania pożyczki. Komplikacje z uzyskaniem kredytu sprawiają, że drogie nieruchomości cieszą się mniejszym zainteresowaniem nabywców.

Kredyt mieszkaniowy

Co z kredytami hipotecznymi w 2012 roku?

Banki same wyliczają zdolność kredytową

„Rodzina na Swoim”: raport

Karta kredytowa niekorzystnie wpływa na zdolność kredytową

Zbliża się koniec „Rodziny na Swoim”

Mniejszy kredyt na mieszkanie

Europejski Bank Centralny obniżył stopy procentowe

W 2012 r. będzie trudniej o kredyt hipoteczny

Zmiany utrudniające uzyskanie kredytu w ramach „Rodziny na Swoim”

Kredyt w ramach „Rodziny na Swoim” dostępny także dla singli

Wniosek kredytowy dla singli tylko do końca 2012 roku

"Rodzina na Swoim": porady dla kredytobiorców

„Rodzina na Swoim” – jak zmienił się program?

Czy nauczyciel dostanie kredyt mieszkaniowy?

Spada zdolność kredytowa

„Rodzina na Swoim” nadal popularna

Student w „Rodzinie na Swoim”

Problemy ze spłatą kredytów mieszkaniowych

Zmiany na rynku kredytów hipotecznych: wrzesień 2011 r.

Kredyt hipoteczny z niższą marżą – jesienna promocja banków

Oferta kredytowa banków – jesień 2011

Polacy poszukują tańszych mieszkań

Przekredytowanie – jak go uniknąć?

Kredyty mieszkaniowe: ranking szybkości działania banków

Co dalej z kredytami we franku?

Kredyt indeksowany a kredyt denominowany

Kiedy kredytobiorca straci dopłatę z „Rodziny na Swoim”?

Kredyt na mieszkanie w budowie

Indeks Dostępności Kredytowej: jak wygląda dostępność do kredytów?

ABC kredytu hipotecznego

Problemy ze spłatą kredytu – jak je rozwiązać? Poradnik

Deutsche Bank PBC rezygnuje z "Rodziny na Swoim"

„Rodzina na Swoim”: stare zasady dofinansowania do 30 sierpnia

Zakup franka na spłatę zaciągniętego kredytu walutowego

„Rodzina na Swoim” korzystniejsza dla nowych mieszkań

„Rodzina na Swoim”: ostatnia szansa na tańszy kredyt

Wszystko o „Rodzinie na Swoim”

„Rodzina na Swoim” – więcej czasu dla przyszłych małżeństw

Kredyt w obcej walucie – propozycje partii politycznych

Czy single mogą korzystać z programu "Rodzina na Swoim"?

Koniec programu „Rodzina na Swoim”

Kredyty mieszkaniowe: marża a zdolność kredytowa

Jak zawarcie związku małżeńskiego wpływa na zdolność kredytową?

Jak obliczyć ratę kredytu?

Kredyt w złotówkach w perspektywie przyszłego wstąpienia Polski do strefy euro

Jak zmieni się program rządowej dopłaty “Rodzina na Swoim”?

Która grupa zawodowa może liczyć najkorzystniejsze warunki kredytowania?

Szybsza spłata kredytu hipotecznego – czy się opłaca?

Zmiany w rządowym programie „Rodzina na Swoim” już w sierpniu

Kredyt dla przeciętnego nabywcy nieruchomości