Czy single mogą korzystać z programu "Rodzina na Swoim"?

Przygotowując się do wycofania programu "Rodzina na Swoim" z końcem 2012 roku, rząd znacznie ogranicza dostęp do preferencyjnych kredytów (poprzez obniżkę cen mieszkań kwalifikujących się do programu), jednocześnie daje jednak szansę na tańsze mieszkanie osobom, które dotąd z dopłat skorzystać nie mogły – singlom.

Najważniejszą z wprowadzanych zmian jest obniżenie współczynnika służącego do wyliczania limitów cen mieszkań, który dotychczas wynosił 1,4. Ustalono, że będzie to 1,0, co spowoduje obniżenie cen mieszkań zakwalifikowanych do dopłat o 28,6 proc. i znacznie ograniczy dostęp do kredytów w atrakcyjnych lokalizacjach. Współczynnik ten wyniesie jednak 0,8 dla transakcji na rynku wtórnym.

Zobacz także: Czy zmiana kredytu pozwoli na oszczędności?

Wbrew wcześniejszym informacjom zrezygnowano z różnicowania wysokości współczynnika kształtującego cenowy limit w zależności od kategorii beneficjenta. Podczas spotkania podkomisji nadzwyczajnej w ramach spotkania Komisji Infrastruktury padła propozycja, by single korzystali z niższego współczynnika (0,8), jednak ostatecznie pomysł upadł.

Różnice w ofercie programu "Rodzina na Swoim" w zależności od grupy beneficjentów

grupa beneficjentów	małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące dzieci	pozostali
cel kredytu	dom lub mieszkanie	mieszkanie
maksymalna możliwa powierzchnia mieszkania	75 m2	50 m2
dopłaty liczone do powierzchni	50 m2	30 m2
warunek	nie być właścicielem nieruchomości mieszkalnej w chwili zaciągania kredytu	nigdy wcześniej nie być właścicielem nieruchomości mieszkalnej

W przypadku singli powierzchnia mieszkania kupowanego na kredyt z dopłatami nie będzie mogła przekroczyć 50 m², a dopłatą objęte będzie tylko 30 m² (odpowiednio 75 m² i 50 m² dla małżeństw i osób samotnie wychowujących dzieci kupujących mieszkanie i 140 m²/70 m² dla kupujących dom).

Istotną różnicą jest fakt, że w przypadku singla nabywane mieszkanie musi być jego pierwszą nieruchomością mieszkalną. W przeciwieństwie do dotychczasowych beneficjentów, w przypadku których znaczenie miał tylko fakt, by nie być właścicielem nieruchomości w chwili zaciągania kredytu.

Zobacz także: Kredyty hipoteczne - idziemy na rekord?

Nowelizacja ustawy trafiła do prezydenta, który na jej podpisanie lub odrzucenie ma trzy tygodnie. Jeśli Bronisław Komorowski dokument podpisze, po 14 dniach wejdzie on w życie. Najszybciej nowe zasady mogą wejść w życie na przełomie lipca i sierpnia, a najpóźniej – w okolicach 20 sierpnia br.