Mieszkanie, dom, działka - Wszystko o nieruchomościach w Infor.pl

Zapisz się na newsletter

Wpisz poprawny e-mail

W drodze przetargu cudzoziemiec może zawrzeć umowę sprzedaży nieruchomości, umowę sprzedaży budynków, a także oddać w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu lub w użytkowanie wieczyste gruntów. Przetarg przeprowadza się w formie przetargu ustnego zarówno nieograniczonego, jak i ustnego ograniczonego oraz przetargu pisemnego nieograniczonego lub ograniczonego.

Umowa sprzedaży jest najczęściej stosowaną umową w obrocie nieruchomościami oraz najważniejszą czynnością prawną, na podstawie której cudzoziemiec może nabyć nieruchomość. W Polsce obcokrajowiec zamierzający nabyć nieruchomość powinien zapoznać się szczegółowo z przepisami w zakresie nabywania nieruchomości, gdyż to umożliwi na dokonanie nabycia mieszkania, domu, czy tez działki w sposób prawidłowy. Przy nabyciu nieruchomości w Polsce cudzoziemiec ma obowiązek zawrzeć zarówno umowę zobowiązującą do przeniesienia własności nieruchomości, jak i umowę przenoszącą własność w formie aktu notarialnego.

Obcokrajowiec może dokonać nabycia nieruchomości bez uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych w wyjątkowych przypadkach. W wyniku tego dochodzi on do roszczeń o charakterze typowo zobowiązaniowym. Cudzoziemiec w drodze egzekucji sądowej może nabyć nieruchomość w ramach dokonania przyjęcia jej na własność w postępowaniu egzekucyjnym oraz w sposób pośredni przez bank.

Dach to najwyższa część konstrukcyjna budynku chroniąca go przed czynnikami atmosferycznymi. Składająca się z konstrukcji nośnej i pokrycia więźba dachowa, najczęściej wykonana jest z drewna. Różnorodność dachów jest ogromna. Dachy możemy podzielić ze względu na rodzaj pokrycia, oraz kształt. Ze względu na pokrycie wyróżniamy np. dachy kryte gontem, dachówką, blachodachówką i blachą. Sprawdź, jaki jest podział dachów ze względu na kształt.

REKLAMA

Do zadań ścian zewnętrznych budynku, należy przede ochrona budynku i jego wnętrza przed działaniem zewnętrznych czynników atmosferycznych. Wybór technologii budowy ścian zewnętrznych jest bardzo ważną decyzją, którą powinniśmy podjąć zanim zabierzemy się do budowy domu. Ściany zewnętrzne powinny być wytrzymałe, ciepłe, ciche, ale i zdrowe. Jaka ściana zewnętrzna będzie najlepsza dla naszego domu?

Wybór dachu to decyzja, którą powinniśmy podjąć już na etapie projektowania domu. To jaki dach wybierzemy, będzie miało wpływ na późniejszy wygląd naszego domu, oraz jego funkcjonalność. Sprawdźmy, jaki rodzaj dachu będzie dla nas najbardziej odpowiedni i sprosta naszym oczekiwaniom, lokalizacji, oraz wymogom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Wiosna to właściwy moment aby wyremontować dom i zrobić porządki na działce. Po zimie warto sprawdzić, czy niskie temperatury nie uszkodziły elewacji, chodników czy podjazdu. Okres wiosenny to także czas, kiedy rozpoczynamy prace w ogrodzie. Jeśli planując np. wycinkę drzewa, sprawdźmy jak zrobić to zgodnie z prawem.

Jak najlepiej wypocząć po pracy? W mieście jest to zazwyczaj odpoczynek na balkonie lub tarasie. Większość z nas aby przedostać się na balkon czy taras, misi pokonać drzwi z dość wysokim progiem. Co zrobić, aby wyjście na balkon cz taras nie kojarzyło się torem przeszkód, a uchylne drzwi nie zajmowały tyle miejsca co dotychczas. Rozwiązaniem są drzwi przesuwne.

REKLAMA

Akcesoria okienne takie jak rolety, żaluzje, okiennice czy moskitiery, mogą bardzo ważnym uzupełnieniem okien. Zaciągnięte rolety zewnętrzne ochronią wnętrze naszego domu przed słońcem, żaluzje pozwolą nam regulować strumień napływającego światła, okiennice – zimą, będą stanowić dodatkową izolację termiczną, natomiast moskitiery ochronią nas przed natrętnymi owadami.

Kamienie szlachetne myjemy delikatnie miękką szczoteczką do zębów, używając letniej mydlanej wody. Aby dodać im blasku, wyczyść je spirytusem.

Biżuterię ze złota można wyczyścić w roztworze ciepłej mydlanej wody z sodą i kilkoma kroplami amoniaku.

Yareal Polska, inwestor projektu apartamentowego Hoża 55, wybrał generalnego wykonawcę projektu. Została nim firma Henpol Sp. z o.o. Budowa 61 apartamentów (25% znalazło już swoich nabywców) ruszy jeszcze latem tego roku. Termin zakończenia - II kwartał 2013 r.

Rośnie grupa konsumentów, którzy potrafią zarabiać na usługach bankowych (przelewy, karty kredytowe). Wykorzystują do tego promocje dostępne na rynku. Przeczytaj, jak zarabiać na przelewach i kartach kredytowych.

Z początkiem lipca 2011 r. w życie wchodzi część zapisów nowelizacji rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego. Z punktu widzenia potencjalnych kredytobiorców nowa rekomendacja w niektórych przypadkach ograniczy zdolność kredytową (maksymalnie o 15%). Zaszkodzić może za to osobom posiadającym kredyty sprzed kilku lat, zaciągnięte gdy frank był tani. Wszystko jednak zależy od tego, jak banki zinterpretują zapisy o potrzebie monitorowania aktualnego LtV klientów i jak zareagują na otrzymane z tych kalkulacji statystyki.

Szukasz mieszkania? W Warszawie do kupienia jest prawie 18 tys. mieszkań. Ile wydamy na zakup nowego mieszkania o powierzchni 50 mkw. na rynku pierwotnym? W stolicy przeciętny deweloper chce za taki lokal średnio 421 tys. zł (9,1 tys. zł w przeliczeniu na mkw.). Sprawdź gdzie, co i za ile kupisz na pierwotnym rynku nieruchomości w Warszawie.

2 lipca na terenie inwestycji Słoneczny Park w miejscowości Umiastów-Kręczki (ok. 7 km od Bemowa) odbył się piknik zorganizowany przed dewelopera J.W. Construction. Na gości czekała specjalna oferta cenowa na mieszkań w kredycie już od 700 zł miesięcznie. A dla najmłodszych – moc atrakcji.

Jeśli lubisz południowe klimaty, niesamowite wzory i kolory urządź pokój w stylu meksykańskim. Meksykańskie wnętrza to przede wszystkim kolory i intensywne barwy: żółty, czerwony, fioletowy, złoty, zielony… Urządzając pokój w stylu meksykańskim nie wolno nam zapomnieć o dodatkach, które swoją obecnością nadadzą wnętrzu odpowiedniego charakteru.

Ogrzewanie podłogowe wraz z grzejnikami to systemem grzewczy gwarantujący komfort cieplny oraz oszczędność. Zobacz dlaczego?

Uszkodzone pokrycie dachowe z gontu, papy lub blachy można naprawić pokrywając uszkodzoną powierzchnię innym, nowym materiałem dachowym. Nie musimy usuwać starego pokrycia dachowego, aby położyć nowe. Będziemy musieli sprawdzić natomiast w jakim stanie jest drewniana konstrukcja dachowa (więźba), mogły ją bowiem zniszczyć owady, nastąpić zbutwienie drewna lub też więźba mogła ulec wypaczeniu na skutek nadmiernych odkształceń.

Blchodachówka jest jednym z najtańszych i najlżejszych materiałów dachowych w związku z czym nie wymaga masywnej konstrukcji dachu, na której mogła by się opierać. Blachodachówkę z powodzeniem można stosować na starych i zabytkowych dachach bez konieczności wzmacniania ich konstrukcji. Problem z blachodachówką może pojawić się natomiast na połaciach dachowych o dość skomplikowanym kształcie. Chcąc przekryć blachodachówką dach o dość nieregularnym kształcie, będziemy musieli liczyć się ze znaczną ilością odpadów a w tym także i z kosztami, które pojawią się w wyniku przycinania blachodachówki do kształtu dachu.

Jak szukać mieszkania, żeby nie dać się oszukać? Czy warto kupić "dziurę w ziemi"? Na co zwrócić uwagę w umowie z deweloperem? Czy mieszkania bezczynszowe są bez opłat? Na co zwrócić uwagę oglądając nasze upatrzone M? Sprawdź ile zapłacisz za wykończenie mieszkania przez dewelopera, kiedy możesz ingerować w projekt i jak nie przepłacić za mieszkanie.

To tanie kredyty, a zwłaszcza dopłata rządowa w ramach programu Rodzina na Swoim, przez ostatnie lata stymulowały rozwój polskiego rynku nieruchomości i to one są odpowiedzialne za wzrost cen mieszkań. Przez ostatnie 5 lat pięć lat zadłużenie z tytułu kredytów hipotecznych zwiększyło się o niemal 423%. Czy wraz z zakończeniem rządowej interwencji - wnioski można składać już tylko do końca 2012 r. - popyt na mieszkania szybko zgaśnie i ceny nieruchomości wreszcie spadną?

Ci, którzy zadłużyli się w szczycie popularności franka (trzy lata temu) w szwajcarskiej walucie, dziś płacą wyższą o ponad 20 zł ratę niż ci, którzy pozostali wierni rodzimej złotówce. Wszystko przez rosnący kurs franka.

Podłoga pływająca jest bardzo funkcjonalnym rozwiązaniem montażu podłogi. System pływający świetnie nadaje się do ogrzewania podłogowego, a poza tym jest szybki i niedrogi w montażu.

Masz mieszkanie do wynajęcia? Szukasz tymczasowego lokum? Skorzystaj z naszej wiedzy, dowiedz się: jak szukać mieszkania? Czy kaucja to konieczność? Co powinna zawierać umowa o wynajem mieszkania? Za co płaci najemca, a za co właściciel? Kiedy właściciel może wypowiedzieć najem mieszkania? Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Czy wynajem przynosi realne zyski?

Nowoczesne baterie kuchenne sprawdzą się w każdej kuchni, nawet w tej stylistycznie nawiązującej do dawnych kuchni. Zaletą nowoczesnych baterii kuchennych jest to, że wyposażone są one w szereg udogodnień ułatwiających pracę w każdej kuchni. Zobacz co może ułatwić pracę w Twojej kuchni.

Zlewy ułatwiające życie kuchenne sprawdzą się w każdej kuchni, niezależnie od tego czy przyrządzamy w niej posiłki czy tylko odgrzewamy gotowe produkty. Zmywanie naczyń chyba dla nikogo nie stanowi przyjemności, dlatego warto rozważyć kupno zlewu, który ułatwi nasze życie kuchenne. W zlewach, które ułatwią Twoje życie w kuchni, zastosowane są nowoczesne, funkcjonalne rozwiązania.

Rosną kredyty, topnieją oszczędności. Tylko w maju zadłużenie konsumpcyjne Polaków zwiększyło się o niemal 1 mld zł. Przyspieszyła także sprzedaż kredytów na nieruchomości. I niemal do rangi kredytu pierwszego wyboru awansował debet w koncie.

Kredyt konsumencki to każdy kredyt zaciągnięty na cele niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej (np. gotówkowy). Mamy z nim do czynienia również przy zakupach na raty lub z odroczonym terminem płatności. Szczegółowo tematykę kredytów do kwoty 80 tys. zł lub jej równowartości w walucie obcej regulują przepisy ustawy o kredycie konsumenckim z 2001 roku.

Przy zakupie nieruchomości należy pozyskać informacje o formie własności nieruchomości. Obecnie większość oferowanych mieszkań stanowi własność prywatnej osoby. Jednakże zdarza się, że mieszkanie jest współwłasności małżonków albo własności firmy. Wybór formy własności ma ogromny wpływ na jakość mieszkania (łatwość podejmowania decyzji we wspólnocie mieszkaniowej).

Przy budowaniu nieruchomości wykorzystuje się różne technologie: technologia wielkopłytowa, technologia „rama H”. To z jakiej technologii został wykonany dany budynek ma duży wpływ na komfort mieszkania w nim, a także na późniejszą sprzedaż mieszkania. Poniżej zostaną przedstawione zarówno wady, jak i zalety poszczególnych technologii wykorzystywanych przy budowaniu nieruchomości.

Jesteś właścicielem małego mieszkania i chciałbyś wymienić go na większe. Czy można dokonać transakcji sprzedaży i kupna nieruchomości razem?. Poniżej zostaną przedstawione różne sposoby dokonania wymiany nieruchomości.

Przy sprzedaży mieszkania warto zastosować różnego rodzaju strategie, które ułatwią dokonanie szybkiej transakcji. Warto pamiętać o tym, że nawet najdrobniejsze czynności wykonywane przy pokazywaniu nieruchomości potencjalnemu nabywcy mogą przyczynić się do zwiększenia szans na sprzedaż nieruchomości.

Ogłoszenia dotyczące mieszkań, domów, działek zamieszczane w Internecie stanowią obecnie jedną z najbardziej popularnych form poszukiwania nieruchomości. Sprzedający mieszkanie powinien zamieścić ofertę sprzedaży nieruchomości w Internecie, gdyż ponad pięćdziesiąt procent Polaków korzysta z tej formy, co może zwiększyć szanse na szybką transakcję. Jednak za nim sprzedający zamieści ofertę w Internecie powinien pamiętać o wielu istotnych kwestiach, które zostały opisane poniżej.

Osoby starsze, które są zadłużone mogą sprzedać własne mieszkanie firmie oferującej fundusze hipoteczne (odwrócony kredyt hipoteczny) – w zamian za wpłacanie im comiesięcznych rat.

Jeżeli zamierzać sprzedaż nieruchomość powinieneś odpowiednio się do tej czynności przygotować. Ma to na celu przede wszystkim zachęcić potencjalnych nabywców do wybrania tego mieszkania oraz osiągnięcia większych korzyści finansowych.

Ryzyko kupującego nieruchomość jest większe niż sprzedającego nieruchomość. Sprzedający ponosi tylko ryzyko związane z niepewnością, czy znajdzie nabywcę na nieruchomość i czy otrzyma pożądana przez niego kwotę. Natomiast kupujący ryzykuje tym, że może zakupić mieszkanie, które będzie miało ukryte wady prawne, fizyczne.

Jeżeli zamierzasz kupić mieszkanie na kredyt, musisz wziąć pod uwagę fakt, że bank udzielający ci kredytu obawia się, że go nie spłacisz w ogóle lub z dużym opóźnieniem. Z tego też powodu banki stosują różnego rodzaju zabezpieczenia zgodnie z przepisami prawnymi. Do takich zabezpieczeń należą: hipoteka, weksel in blanco, poręczenie, cesja.

Cudzoziemiec może nabyć nieruchomość w drodze dziedziczenia, zarówno ustawowego, jak i testamentowego.

Obcokrajowiec będący osobą fizyczną lub osobą prawną – może nabywać nieruchomości na terenie Węgier – jeżeli uzyska pozwolenie miejscowych władz węgierskich.

Obcokrajowcy mogą nabyć nieruchomość w Słowacji na takich samych prawach, jak obywatele Słowacji. Powyższa zasada odnosi się zarówno do osób fizycznych, jak i prawnych.

Warszawskie osiedle CORA przy ul. Terespolskiej w dzielnicy Praga Południe w IV etapach realizuje Przedsiębiorstwo Budowlane Konstanty Strus. Docelowo (trzy etapy są już zakończone, czwarty - w budowie) na osiedlu powstanie 458 mieszkań o powierzchni od 35 do 114 mkw. Ceny mieszczą się w limitach programu Rodzina na Swoim.

Nowoczesne technologie dają coraz więcej możliwości. Jedną z innowacji jest system sterowania GSM, za pomocą którego możemy stale kontrolować to, co dzieje się w naszym domu.

Nowością na rynku jest cedr czerwony, wykorzystywany do produkcji desek elewacyjnych. Deski z cedru czerwonego stosowane są w zewnętrznych aranżacjach budynków, głównie dlatego, że są trwałe i estetyczne. Deski z cedru czerwonego stanowią doskonała ochronę izolacyjną budynku.

Aby czuć się w swoim domu w pełni bezpiecznie, należy zadbać o całe jego otoczenie. Gwarancję bezpieczeństwa zapewni nam profesjonalnie zaprojektowane ogrodzenie, które dodatkowo ozdobi działkę.

Garaż może znajdować się w bryle domu lub stanowić zupełnie odrębny budynek. Obydwa te rozwiązania mają swoje zalety, które warto poznać przed podjęciem decyzji o wyborze gotowego projektu domu. Ostateczny wybór - garaż połączony z domem lub jako oddzielny budynek - zależy nie tylko od naszych indywidualnych upodobań, ale także od wielkości i koncepcji zagospodarowania działki.

Wymiana okien to droga inwestycja. Jednak, jeśli zdecydujemy się na energooszczędne rozwiązania, koszty zwrócą się nam już po kilku latach.

Fundamenty są odpowiedzialne za konstrukcję całego domu, dlatego ważne jest, aby były trwałe i wytrzymałe. Zanim rozpoczniemy wykonanie fundamentów, należy dokładnie zaplanować całą inwestycję, aby uniknąć ewentualnych błędów. Po ukończeniu budowy wprowadzanie poprawek fundamentowych nie będzie już możliwe.

Osiedle Oaza to pierwsza inwestycja Dom Development poza Warszawą. Na osiedlu powstanie 460 mieszkań. Obecnie w budowie jest I etap osiedla - 116 lokali zostanie oddanych do użytku pod koniec III kwartału 2012 r. Mieszkania - od 28,9 do 96,3 m2 powierzchni - dostępne są od 5 700 zł/m2.