REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jak nie dać się złapać na fałszywą okazję?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Joanna Sokołowska
Wybierając mieszkanie, którego cena jest niższa niż rynkowa musimy liczyć się z tym, że będzie ono wymagało gruntownego remontu
Wybierając mieszkanie, którego cena jest niższa niż rynkowa musimy liczyć się z tym, że będzie ono wymagało gruntownego remontu
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

W momencie, gdy zaczynamy szukać własnego mieszkania, powinniśmy pamiętać o tym, że okazji na rynku nieruchomości po prostu nie ma. Jeżeli mieszkanie jest bardzo tanie nadaje się, co najwyżej do gruntownego remontu albo ma ukryte wady.

Wybierając mieszkanie, którego cena jest niższa niż rynkowa musimy liczyć się z tym, że będzie ono wymagało gruntownego remontu. Wyremontowanie takiego mieszkania kosztować nas może dodatkowe kilkanaście tysięcy. Trzeba pamiętać, że przed zakupem nieruchomości warto skonsultować się z kimś, kto jest w stanie oszacować wkład i ocenić czy cała inwestycja jest warta zakupu. Gorzej, jeżeli wady i usterki w mieszkaniu są zakamuflowane i nie widać ich gołym okiem.

REKLAMA

Zobacz także: Jak reklamować mieszkanie?

Zwróćmy uwagę na szczegóły, które będą ważne w przyszłym użytkowaniu. O czym mowa?

Czynsz

Dowiedzmy się, co wchodzi w opłaty czynszowe. Niektóre z nich są naliczane są od metrażu a nie od ilości domowników. Istnieją osiedla, na których nie ma tak zwanych opłat czynszowych, ale za to będziemy musieli zmierzyć się z innymi obowiązkami takimi jak: odśnieżanie posesji, koszenie trawników i dbanie o klatki schodowe to tylko niektóre z nich. Jeżeli z braku czasu czy chęci będziemy chcieli zatrudnić firmę zewnętrzną, może okazać się, że zapłacimy w rezultacie więcej niż za czynsz.

Opłaty licznikowe

Kolejną rzeczą, na którą musimy zwrócić uwagę są opłaty licznikowe. Kwota podana w przybliżeniu da nam obraz tego, jaki koszt będziemy ponosić, co miesiąc.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Instalacje

Przyjrzyjmy się stanowi technicznemu instalacji w budynku i mieszkaniu. Czy jej stan jest odpowiedni i czy ogólnie rzecz biorąc jest ona zadbana. O ile w wypadku instalacji wodno-kanalizacyjnej czy centralnego ogrzewania przy ich wymianie możemy liczyć na wspólnotę mieszkaniową czy spółdzielnię, to instalacja elektryczna jest już na naszej głowie. I wszystkie związane z nią prace w obrębie mieszkania będziemy musieli wykonać samodzielnie.

Zobacz także: Kto jest odpowiedzialny za sat techniczny instalacji elektrycznej?

Jeżeli decydujemy się na zakup mieszkania w nowym budynku, ten problem nas nie dotyczy, jednak warto zwrócić uwagę na jakoś materiałów, z których wykonane jest mieszkanie.

Co innego, jeżeli mieszkanie znajduje się w starszym budownictwie.

Wyposażenie mieszkania

Kolejnym ważnym szczegółem jest wyposażenie. Jeżeli takowe istnieje, warto zainteresować się jego stanem  technicznym. Może okazać się, że jego usunięcie może być dla nas dodatkowym wydatkiem.

Sąsiedzi

Kolejnym ważnym elementem są nasi przyszli sąsiedzi. Warto przeprowadzić wywiad z mieszkańcami, bowiem mogą nam oni opowiedzieć o okolicy  oraz o warunkach mieszkaniowych w budynku.

Wejście

Na koniec zwróćmy uwagę na drzwi zewnętrzne, są one bowiem wizytówką naszego mieszkania i stanowią element zabezpieczający, szczególnie, jeśli mieszkanie znajduje się na parterze.

Znając tę listę, możemy ocenić czy mieszkanie faktycznie jest “okazją”. Gdy niska cena budzi podejrzenia warto zainteresować się, co się za tym kryje. Pamiętajmy też, że każdy wyjątek potwierdza regułę.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA