REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jak nie dać się złapać na fałszywą okazję?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Joanna Sokołowska
Wybierając mieszkanie, którego cena jest niższa niż rynkowa musimy liczyć się z tym, że będzie ono wymagało gruntownego remontu
Wybierając mieszkanie, którego cena jest niższa niż rynkowa musimy liczyć się z tym, że będzie ono wymagało gruntownego remontu
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

W momencie, gdy zaczynamy szukać własnego mieszkania, powinniśmy pamiętać o tym, że okazji na rynku nieruchomości po prostu nie ma. Jeżeli mieszkanie jest bardzo tanie nadaje się, co najwyżej do gruntownego remontu albo ma ukryte wady.

Wybierając mieszkanie, którego cena jest niższa niż rynkowa musimy liczyć się z tym, że będzie ono wymagało gruntownego remontu. Wyremontowanie takiego mieszkania kosztować nas może dodatkowe kilkanaście tysięcy. Trzeba pamiętać, że przed zakupem nieruchomości warto skonsultować się z kimś, kto jest w stanie oszacować wkład i ocenić czy cała inwestycja jest warta zakupu. Gorzej, jeżeli wady i usterki w mieszkaniu są zakamuflowane i nie widać ich gołym okiem.

REKLAMA

Zobacz także: Jak reklamować mieszkanie?

Zwróćmy uwagę na szczegóły, które będą ważne w przyszłym użytkowaniu. O czym mowa?

Czynsz

Dowiedzmy się, co wchodzi w opłaty czynszowe. Niektóre z nich są naliczane są od metrażu a nie od ilości domowników. Istnieją osiedla, na których nie ma tak zwanych opłat czynszowych, ale za to będziemy musieli zmierzyć się z innymi obowiązkami takimi jak: odśnieżanie posesji, koszenie trawników i dbanie o klatki schodowe to tylko niektóre z nich. Jeżeli z braku czasu czy chęci będziemy chcieli zatrudnić firmę zewnętrzną, może okazać się, że zapłacimy w rezultacie więcej niż za czynsz.

Opłaty licznikowe

Kolejną rzeczą, na którą musimy zwrócić uwagę są opłaty licznikowe. Kwota podana w przybliżeniu da nam obraz tego, jaki koszt będziemy ponosić, co miesiąc.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Instalacje

Przyjrzyjmy się stanowi technicznemu instalacji w budynku i mieszkaniu. Czy jej stan jest odpowiedni i czy ogólnie rzecz biorąc jest ona zadbana. O ile w wypadku instalacji wodno-kanalizacyjnej czy centralnego ogrzewania przy ich wymianie możemy liczyć na wspólnotę mieszkaniową czy spółdzielnię, to instalacja elektryczna jest już na naszej głowie. I wszystkie związane z nią prace w obrębie mieszkania będziemy musieli wykonać samodzielnie.

Zobacz także: Kto jest odpowiedzialny za sat techniczny instalacji elektrycznej?

Jeżeli decydujemy się na zakup mieszkania w nowym budynku, ten problem nas nie dotyczy, jednak warto zwrócić uwagę na jakoś materiałów, z których wykonane jest mieszkanie.

Co innego, jeżeli mieszkanie znajduje się w starszym budownictwie.

Wyposażenie mieszkania

Kolejnym ważnym szczegółem jest wyposażenie. Jeżeli takowe istnieje, warto zainteresować się jego stanem  technicznym. Może okazać się, że jego usunięcie może być dla nas dodatkowym wydatkiem.

Sąsiedzi

Kolejnym ważnym elementem są nasi przyszli sąsiedzi. Warto przeprowadzić wywiad z mieszkańcami, bowiem mogą nam oni opowiedzieć o okolicy  oraz o warunkach mieszkaniowych w budynku.

Wejście

Na koniec zwróćmy uwagę na drzwi zewnętrzne, są one bowiem wizytówką naszego mieszkania i stanowią element zabezpieczający, szczególnie, jeśli mieszkanie znajduje się na parterze.

Znając tę listę, możemy ocenić czy mieszkanie faktycznie jest “okazją”. Gdy niska cena budzi podejrzenia warto zainteresować się, co się za tym kryje. Pamiętajmy też, że każdy wyjątek potwierdza regułę.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

REKLAMA

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

REKLAMA