REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jak nie dać się złapać na fałszywą okazję?

Joanna Sokołowska
Wybierając mieszkanie, którego cena jest niższa niż rynkowa musimy liczyć się z tym, że będzie ono wymagało gruntownego remontu
Wybierając mieszkanie, którego cena jest niższa niż rynkowa musimy liczyć się z tym, że będzie ono wymagało gruntownego remontu
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

W momencie, gdy zaczynamy szukać własnego mieszkania, powinniśmy pamiętać o tym, że okazji na rynku nieruchomości po prostu nie ma. Jeżeli mieszkanie jest bardzo tanie nadaje się, co najwyżej do gruntownego remontu albo ma ukryte wady.

Wybierając mieszkanie, którego cena jest niższa niż rynkowa musimy liczyć się z tym, że będzie ono wymagało gruntownego remontu. Wyremontowanie takiego mieszkania kosztować nas może dodatkowe kilkanaście tysięcy. Trzeba pamiętać, że przed zakupem nieruchomości warto skonsultować się z kimś, kto jest w stanie oszacować wkład i ocenić czy cała inwestycja jest warta zakupu. Gorzej, jeżeli wady i usterki w mieszkaniu są zakamuflowane i nie widać ich gołym okiem.

REKLAMA

Zobacz także: Jak reklamować mieszkanie?

Zwróćmy uwagę na szczegóły, które będą ważne w przyszłym użytkowaniu. O czym mowa?

Czynsz

Dowiedzmy się, co wchodzi w opłaty czynszowe. Niektóre z nich są naliczane są od metrażu a nie od ilości domowników. Istnieją osiedla, na których nie ma tak zwanych opłat czynszowych, ale za to będziemy musieli zmierzyć się z innymi obowiązkami takimi jak: odśnieżanie posesji, koszenie trawników i dbanie o klatki schodowe to tylko niektóre z nich. Jeżeli z braku czasu czy chęci będziemy chcieli zatrudnić firmę zewnętrzną, może okazać się, że zapłacimy w rezultacie więcej niż za czynsz.

Opłaty licznikowe

Kolejną rzeczą, na którą musimy zwrócić uwagę są opłaty licznikowe. Kwota podana w przybliżeniu da nam obraz tego, jaki koszt będziemy ponosić, co miesiąc.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Instalacje

Przyjrzyjmy się stanowi technicznemu instalacji w budynku i mieszkaniu. Czy jej stan jest odpowiedni i czy ogólnie rzecz biorąc jest ona zadbana. O ile w wypadku instalacji wodno-kanalizacyjnej czy centralnego ogrzewania przy ich wymianie możemy liczyć na wspólnotę mieszkaniową czy spółdzielnię, to instalacja elektryczna jest już na naszej głowie. I wszystkie związane z nią prace w obrębie mieszkania będziemy musieli wykonać samodzielnie.

Zobacz także: Kto jest odpowiedzialny za sat techniczny instalacji elektrycznej?

Jeżeli decydujemy się na zakup mieszkania w nowym budynku, ten problem nas nie dotyczy, jednak warto zwrócić uwagę na jakoś materiałów, z których wykonane jest mieszkanie.

Co innego, jeżeli mieszkanie znajduje się w starszym budownictwie.

Wyposażenie mieszkania

Kolejnym ważnym szczegółem jest wyposażenie. Jeżeli takowe istnieje, warto zainteresować się jego stanem  technicznym. Może okazać się, że jego usunięcie może być dla nas dodatkowym wydatkiem.

Sąsiedzi

Kolejnym ważnym elementem są nasi przyszli sąsiedzi. Warto przeprowadzić wywiad z mieszkańcami, bowiem mogą nam oni opowiedzieć o okolicy  oraz o warunkach mieszkaniowych w budynku.

Wejście

Na koniec zwróćmy uwagę na drzwi zewnętrzne, są one bowiem wizytówką naszego mieszkania i stanowią element zabezpieczający, szczególnie, jeśli mieszkanie znajduje się na parterze.

Znając tę listę, możemy ocenić czy mieszkanie faktycznie jest “okazją”. Gdy niska cena budzi podejrzenia warto zainteresować się, co się za tym kryje. Pamiętajmy też, że każdy wyjątek potwierdza regułę.

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Co planują deweloperzy?

Jakie inwestycje mieszkaniowe deweloperzy planują na ten rok? Na jakie mieszkania stawiają? W jakich miastach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Czy lokal o powierzchni poniżej 25 mkw. to mieszkanie?

W sierpniu 2024 roku weszły w życie nowe przepisy związane z nowelizacją ustawy o lokalach mieszkaniowych, które dotyczą m.in. lokali o powierzchni poniżej 25 mkw oraz kwestii zameldowania w takich nieruchomościach. Zmiany te mają na celu poprawę standardów mieszkaniowych i zapewnienie lepszego funkcjonowania rynku nieruchomości w Polsce.

Rząd ogłosił nowy program dopłat do zakupu mieszkania - Pierwsze klucze: kto dostanie, ile na jakich zasadach. Deweloperzy tym razem nie skorzystają z publicznych pieniędzy

Rząd ogłosił w czwartek 13 lutego 2025 roku nowy program mieszkaniowy: Klucz do mieszkania. Kto teraz może liczyć na wsparcie przy zakupie mieszkania i na jakich zasadach w ramach programu Pierwsze klucze.

Nowy rządowy program wsparcia "Klucz do mieszkania". Nie będzie możliwości kupna mieszkania od flipera

Minister rozwoju Krzysztof Paszyk poinformował o nowym rządowym programie "Klucz do mieszkania". Zakłada on wsparcie dla zakupu mieszkania tylko z rynku wtórnego oraz zakup domów z rynku wtórnego, lub działki i budowy domu metodą gospodarczą.

REKLAMA

Co kiedy siać? Kalendarz ogrodnika

Niedługo rozpocznie się astronomiczna i kalendarzowa wiosna. Już w tym momencie warto zapoznać się z kalendarzem siewu do gruntu poszczególnych warzyw siew poszczególnych warzyw do gruntu. Niektóre z nich przykryte folią mogą zostać zasiane jeszcze w lutym. Inne zaś będzie można siać dopiero gdy zrobi się cieplej.

Nowość! Mieszkania potanieją bo będą jawne ceny nieruchomości w ofertach, jak obowiązkowo jawne wynagrodzenia

Nadchodzą zmiany na rynku nieruchomości: Według jednej z szykowanych zmian w prawie, deweloperzy mogą wkrótce zostać zobowiązani do publicznego ujawniania cen oferowanych mieszkań. Czy to zahamuje silny wzrost cen mieszkań i domów notowany od dłuższego czasu?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła? Czy jest więcej chętnych na własne M? Jakie nastroje można zaobserwować na rynku?

Rok 2024 na rynku nieruchomości

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

REKLAMA

Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

Potrzeby demograficzne się zmieniają. Czy deweloperzy nadążają za nimi?

Zmieniają się potrzeby demograficzne, co sprawia, że deweloperzy muszą zastosować nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań. Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

REKLAMA