REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

W jakim kierunku zmierza budownictwo mieszkaniowe?

Joanna Sokołowska
Polacy są zwolennikami domów wolnostojących. Fot. ARCHIPELAG
Polacy są zwolennikami domów wolnostojących. Fot. ARCHIPELAG

REKLAMA

REKLAMA

Jak wygląda zainteresowanie Polaków działkami budowlanymi oraz budową domów jednorodzinnych? Czy w naszym kraju może rozwinąć się budownictwo wielomieszkaniowe?

Ponad 30% pośredników dostrzega większe zainteresowanie działkami budowlanymi. W tym momencie trzeba zwrócić uwagę na to, jak ma się sytuacja na rynkach lokalnych. Wzrost zainteresowania można zaobserwować w północnych regionach Polski, jednak w Katowicach można już mówić o mniejszym popycie na działki budowlane. Zainteresowaniem działkami budowlanymi mogą pochwalić się także mieszkańcy Gdyni, Gdańska czy Koszalina.

REKLAMA

Zobacz także: Rynek nieruchomości: raport

REKLAMA

Jednak niektórzy źle oceniają ograniczenie możliwości podziału działek rolnych na powierzchnie mające nie mniej niż 3000 m2. Naturalnym zjawiskiem jest ekspansja budownictwa na tereny rolne na peryferiach miast. Ponieważ nie ma planów miejscowych, większość działek ma powierzchnię ponad 3000 m2, co sprawia, że inwestycje są droższe i komplikuje to cały proces inwestycyjny. Brak Miejskiego Planu Zagospodarowania jest efektem bardzo dużej podaży na rynku. Brak takiego planu dotyczy działek powyżej 3000 m2, co z kolei powoduje, że działka sama w sobie jest bardzo droga. Niektóre działki transakcyjne spadły z cenami o około 40%. Niestety, nie przekłada się to na oferty cenowe i niektóre działki nie znajdują nowych właścicieli nawet przez 2 lub 3 lata.

Lokalizacja jest dopiero którymś z kolei kryterium wyboru domu lub działki budowlanej. Na pierwszym miejscu stoi cena. Klienci widząc spadek cen, uważają, że w najbliższym czasie ich cena wzrośnie, więc decydują się na zakup, by w przyszłości na nich zarobić, a nie wybudować wymarzony dom. Klienci są zazwyczaj zainteresowani działkami mającymi nie więcej niż 1000 m2. Jeżeli teren znajduje się w mniejszym mieście, nabywcy oczekują najwyżej kilkudziesięciu złotych za m2, w przypadku większych miast są skłonni zapłacić nie więcej niż 200 czy 250 zł za m2.

Zobacz także: Czym się kierować przy zakupie działki pod budowę domu?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Polacy są zwolennikami domów wolnostojących. Można to wytłumaczyć faktem, że dominuje u nas budownictwo indywidualne, to znaczy, że inwestorem budowy jest przyszły właściciel domu, a budowa prowadzona jest metodą gospodarczą. Na takich warunkach nie wybuduje się szeregowca czy domu bliźniaczego. Wymarzoną ofertą jest dom o powierzchni około 200 m2 – wolnostojący, na działce o powierzchni nie większej niż 1000 m2. Wartość takiego domu to 300–600 tysięcy złotych, zależnie od tego, w jakiej lokalizacji znajduje się działka. O takie oferty niestety bardzo trudno.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Zdolność kredytowa Polaków w maju 2024 r. Kto ile może pożyczyć na mieszkanie? Co dalej w latach 2024-2026? Będą podwyżki i tańsze kredyty?

Zdolność kredytowa w przypadku kredytów hipotecznych (mieszkaniowych) jest w maju 2024 r. wyższa niż pod koniec 2021 roku, czyli przed serią podwyżek stóp procentowych. Jest tak mimo, iż aktualne oprocentowanie kredytów jest 2-3 razy wyższe niż niecałe 3 lata temu. Tak wynika z danych zebranych przez HREIT. Tak pozytywna sytuacja dla potencjalnych kredytobiorców wynika przede wszystkim ze wzrostu wynagrodzeń.

Stal koroduje a materiały kompozytowe nie. W czym jeszcze są lepsze od tradycyjnych materiałów?

W dziedzinach takich jak inżynieria, budownictwo czy projektowanie, materiały kompozytowe zrewolucjonizowały sposób, w jaki myślimy o wytrzymałości, lekkości i trwałości konstrukcji. Te niezwykłe cechy czynią je jednymi z coraz powszechniej stosowanych materiałów, wykorzystywanych z powodzeniem w wielu branżach. Co warto o nich wiedzieć i dlaczego są tak wyjątkowe? O tym poniżej.

Nieruchomości w Tajlandii kuszą niską ceną, ale jest pewien haczyk

Nieruchomości za granicą stają się coraz bardziej pożądane. To z jednej strony inwestycja, a z drugiej własne miejsce na urlop. Jednym z popularniejszych krajów do zakupu nieruchomości jest Tajlandia. 

Jakie udogodnienia cenią mieszkańcy i poszukują ich nabywcy nowych mieszkań od deweloperów

Oceniając przydatność rozwiązań funkcjonalnych stosowanych na osiedlach mieszkaniowych, Polacy na równi z zaawansowanymi innowacjami z obszaru automatyki mieszkaniowej cenią prostsze elementy poprawiające komfort codziennego życia, np. filtry zmiękczające i uzdatniające wodę czy stojaki rowerowe. Deweloperzy biorą to coraz częściej pod uwagę budując nowe osiedla.

REKLAMA

Wsparcie na wymianę dachów z azbestem. Masz czas do 30 września 2025 r.

Rolnicy zyskają dodatkowe 6 miesięcy na wymianę pokryć dachowych wykonanych z materiałów zawierających azbest. 

Skąd deweloperzy biorą pieniądze

Jak deweloperzy finansują inwestycje mieszkaniowe? Czy korzystają ze środków własnych, finansowania bankowego czy wchodzą w partnerstwo inwestycyjne? 

Opłaty za odpady komunalne - MKiŚ pisze nowe przepisy. Upowszechnienie metody „od osoby” i zasady „zanieczyszczający płaci”

Ministerstwo Klimatu i Środowiska pracuje nad zmianami w przepisach dotyczących naliczania opłat za odpady komunalne - napisała w piśmie do Rzecznika Praw Obywatelskich, wiceminister klimatu Anita Sowińska.

Mieszkaniowa inflacja z ostatnich dwóch lat. Ile wynosi?

Skutki rosnącej inflacji Polacy odczuwali już dwa lata temu. Koszyk podstawowych zakupów mocno podrożał. A jak w tym czasie zmieniły się koszty utrzymania domów i mieszkań? Sprawdzamy. 

REKLAMA

Mieszkanie na start 2024 - kto może skorzystać? Od kiedy? Jakie dopłaty, warunki i limity?

Mieszkanie na start ma wejść w życie już jesienią 2024 roku. Jego czas trwania przewidziany jest do końca 2027 roku, a kredyt z niższym oprocentowaniem musi zostać udzielony na co najmniej 15 lat. O czym jeszcze warto wiedzieć? Zebraliśmy najważniejsze informacje w pigułce.

Nowe regulacje metody pomiaru hałasu emitowanego przez urządzenia używane na zewnątrz pomieszczeń

Zmienią się metody pomiaru hałasu emitowanego przez urządzenia używane na zewnątrz pomieszczeń. Od kiedy nowe regulacje? 

REKLAMA