Ile muszę zarabiać, aby otrzymać kredyt hipoteczny?

Czy w procesie kredytowym można wykazać inne zarobki niż pensja?

Analiza bankowa kredytu pozwala kredytobiorcy na wykazanie wszelkich zarobków. Niezależnie od charakteru umowy, na podstawie której są przyznawane. Jednak placówki różnią się między sobą poszczególnymi warunkami uznania dodatkowych przychodów. Umowa o dzieło w wielu bankach musi mieć ciągłość przynajmniej 6 miesięcy. Wówczas dodatkowy przychód może zostać wliczony w zdolność kredytową. W przypadku własnej działalności gospodarczej bank wymaga zazwyczaj wykazania ciągłości dochodu przez przynajmniej rok. Zdarza się jednak, że konieczne jest 24-miesięczne udokumentowanie dochodów z prowadzonej działalności. Wszystko zależy od placówki i jej indywidualnego podejścia do klienta.

Zobacz także: Kredyt konsumencki - jakie zmiany wprowadza nowa ustawa?

Czy moja premia będzie uznana przez bank?

W kwestii premii istnieje jeden podstawowy warunek. Musi ona wykazywać pewną regularność i brak przypadkowości. Biorąc pod uwagę zarobki potencjalnego kredytobiorcy, i tak najważniejsza będzie otrzymywana przez niego pewna, gwarantowana przez pracodawcę stawka. Jeśli jednak stałym elementem pensji jest premia, to do banku należy ostatnie słowo. Może być ona wliczana w zdolność kredytową, ale też nie musi. To samo dotyczy premii kwartalnej. Decyzja należy do placówki. Warto jest jednak starać się o rzetelną dokumentację takich dodatkowych wpływów. Mogę być one kluczowe dla decyzji o przyznaniu kredytu hipotecznego.

Zobacz także: Jakie są koszty ubezpieczenia kredytu hipotecznego?

Czy dostanę kredyt, jeśli nie mam stałej pensji?

W przypadku wolnych, niezrzeszonych zawodów, zdolność kredytowa obliczana jest zazwyczaj na podstawie umowy o dzieło lub zlecenie. Zdarza się jednak, że bank uzna tytułowane przelewy na konto. Warto jest więc pilnować osoby zlecającej, aby uwieńczyła współpracę dokładnie opisanym przelewem. Stałe wpływy na konto także mają znaczenie. Szczególnie w przypadku kredytobiorców posiadających już od pewnego czasu konto w banku, który może udzielić im pożyczki.