REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jak przygotować się do sprzedaży mieszkania?

Joanna Sokołowska
Pierwszym krokiem do udanej sprzedaży mieszkania jest skompletowanie pełnej dokumentacji, czyli: przydziału spółdzielczego, aktu notarialnego i wypis z księgi wieczystej
Pierwszym krokiem do udanej sprzedaży mieszkania jest skompletowanie pełnej dokumentacji, czyli: przydziału spółdzielczego, aktu notarialnego i wypis z księgi wieczystej

REKLAMA

REKLAMA

Chcąc sprzedać mieszkanie powinniśmy zorientować się w sytuacji jaka panuje na rynku nieruchomości. Warto pamiętać, że w dzisiejszych czasach warunki dyktują klienci, a w związku z wysoką podażą, sprzedać mieszkanie jest coraz trudniej.

Sprzedając dom lub mieszkanie należy pamiętać o pewnych czynnościach dzięki którym zachęcimy potencjalnych nabywców do kupna naszego mieszkania. Sprawdź co zrobić aby sprzedaż przebiegła bez zbędnych komplikacji.

REKLAMA

Pierwszym krokiem do udanej sprzedaży mieszkania jest skompletowanie pełnej dokumentacji, czyli: przydziału spółdzielczego, aktu notarialnego i wypis z księgi wieczystej. Większość potencjalnych nabywców mieszkań finansuje zakup mieszkania z kredytu, co wiąże się z ustanowieniem hipoteki a tę należy wpisać do księgi wieczystej nieruchomości. Należy też skompletować dokumentację świadczącą o regularnie dokonywanych opłatach, czyli koszty utrzymania lokalu.

Zobacz także: Jak oszczędzić na podatku przy sprzedaży mieszkania?

REKLAMA

Jeżeli w mieszkaniu przeprowadzane były jakieś remonty warto mieć, chociaż faktury, które będą dowodem przeprowadzanych prac. Jeżeli będziemy posiadać wszystkie te dokumenty, z pewnością sprzedaż mieszkania przebiegnie szybciej, a także wzbudzimy zaufanie u potencjalnego nabywcy.

W mieszkaniach spółdzielczych należy uważać należy na specyficzny dług, który występuje często z przełomu lat 80. i 90. – jest to tak zwany, kredyt spłacany z pomocą państwa.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Kredyt spłacany z pomocą państwa to zadłużenie, którego spłata obowiązuje według normatywu mnożnego przez powierzchnie lokalu. Kredyt jest spłacany przez spółdzielnie a prawo do lokalu nie jest obciążone hipoteką. Jednak, aby stać się właścicielem lokalu należy spłacić zadłużenie. Takie zadłużenie możemy spłacić sami przed sprzedażą i w taki wypadku sprzedajemy mieszkanie po cenie rynkowej. Natomiast, gdy nie chcemy spłacić tego kredytu pozostawiamy nabywcy możliwość spłaty zadłużenie w całości bądź w ratach z miesięczny czynszem.

Zobacz także: Jak wykupić mieszkanie spółdzielcze za grosze?

Oczywiste jest to, że musimy dokonać wszelkich potrzebnych napraw. Krany nie powinny cieknąć, farba nie może odchodzić od ściany i wszystkie drzwi muszą się domykać. Dobry stan techniczny mieszkania zwiększa szanse na to, że sprzedaż zakończy się z sukcesem. Ponad to lokal musi być dokładnie posprzątany. Najlepiej, żeby sprzedawać go bez umeblowania. Warto rozważyć zatrudnienie firmy sprzątającej, która dokładnie zajmie się porządkowaniem nieruchomości, łącznie z myciem ścian czy odświeżaniem fug przy glazurze. Pamiętajmy, że najważniejsze jest zawsze pierwsze wrażenie.

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rząd ogłosił nowy program dopłat do zakupu mieszkania - Pierwsze klucze: kto dostanie, ile na jakich zasadach. Deweloperzy tym razem nie skorzystają z publicznych pieniędzy

Rząd ogłosił w czwartek 13 lutego 2025 roku nowy program mieszkaniowy: Klucz do mieszkania. Kto teraz może liczyć na wsparcie przy zakupie mieszkania i na jakich zasadach w ramach programu Pierwsze klucze.

Nowy rządowy program wsparcia "Klucz do mieszkania". Nie będzie możliwości kupna mieszkania od flipera

Minister rozwoju Krzysztof Paszyk poinformował o nowym rządowym programie "Klucz do mieszkania". Zakłada on wsparcie dla zakupu mieszkania tylko z rynku wtórnego oraz zakup domów z rynku wtórnego, lub działki i budowy domu metodą gospodarczą.

Co kiedy siać? Kalendarz ogrodnika

Niedługo rozpocznie się astronomiczna i kalendarzowa wiosna. Już w tym momencie warto zapoznać się z kalendarzem siewu do gruntu poszczególnych warzyw siew poszczególnych warzyw do gruntu. Niektóre z nich przykryte folią mogą zostać zasiane jeszcze w lutym. Inne zaś będzie można siać dopiero gdy zrobi się cieplej.

Nowość! Mieszkania potanieją bo będą jawne ceny nieruchomości w ofertach, jak obowiązkowo jawne wynagrodzenia

Nadchodzą zmiany na rynku nieruchomości: Według jednej z szykowanych zmian w prawie, deweloperzy mogą wkrótce zostać zobowiązani do publicznego ujawniania cen oferowanych mieszkań. Czy to zahamuje silny wzrost cen mieszkań i domów notowany od dłuższego czasu?

REKLAMA

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła? Czy jest więcej chętnych na własne M? Jakie nastroje można zaobserwować na rynku?

Rok 2024 na rynku nieruchomości

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

Potrzeby demograficzne się zmieniają. Czy deweloperzy nadążają za nimi?

Zmieniają się potrzeby demograficzne, co sprawia, że deweloperzy muszą zastosować nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań. Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

REKLAMA

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? [WYWIAD]

Dlaczego mieszkania są drogie, mimo, że budujemy ich coraz więcej? Jak zbić szalone ceny na rynku nieruchomości? Co się stanie z cenami na rynku mieszkaniowym po zakończeniu wojny na Ukrainie? Gościem Infor.pl jest Kamil Fejfer, dziennikarz ekonomiczny, związany z kanałem Ekonomia i Cała Reszta.

Teraz kontrole w mieszkaniach i domach, kto naruszył umowę Czyste Powietrze, ten zwraca dotację z odsetkami za pięć lat wstecz

Zatrzymali program Czyste Powietrze i ruszyli ze zmasowanymi kontrolami. Jedno i drugie - bo nadużycia przekroczyły niewyobrażalny poziom. Ale kto oszukiwał bardziej: firmy korzystające z luk czy gospodarstwa domowe chcące rozwiązać problem kopciuchów czy nieszczelnych okien. A skutki kontroli mogą być dla budżetów domowych bardzo dotkliwe.

REKLAMA