REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czy warto korzystać z błyskawicznych ofert w „skupie nieruchomości”?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Joanna Sokołowska
Błyskawiczna sprzedaż na pierwszy rzut oka kusi prostotą, szybkim terminem i pewną transakcją. Jednak jest możliwa, tylko za maks. 60% rynkowej wartości nieruchomości , co oznacza, że na starcie stracimy ok. 40%.
Błyskawiczna sprzedaż na pierwszy rzut oka kusi prostotą, szybkim terminem i pewną transakcją. Jednak jest możliwa, tylko za maks. 60% rynkowej wartości nieruchomości , co oznacza, że na starcie stracimy ok. 40%.

REKLAMA

REKLAMA

Coraz większa liczba Polaków nabywa mieszkanie zaciągając kredyt, który później spłacany jest przez około 20–30 lat. Jest to bardzo poważne zobowiązanie, a jak sami wiemy, w tak długim okresie czasu można znaleźć się w bardzo różnych sytuacjach życiowych czy finansowych. Czasem z powodu braku gotówki jesteśmy zmuszeni szybko sprzedać nieruchomość. Szybką sprzedaż mieszkania czy domu umożliwia nam „skup nieruchomości”, ale czy takie rozwiązanie jest dla nas korzystne?

Błyskawiczna sprzedaż na pierwszy rzut oka kusi prostotą, szybkim terminem i pewną transakcją. Jednak jest możliwa, tylko za maks. 60% rynkowej wartości nieruchomości , co oznacza, że na starcie stracimy ok. 40%. Do tego trzeba jeszcze doliczyć wynagrodzenia dla pośrednika oraz podatek od czynności cywilno prawnych oraz opłatę u notariusza. W efekcie osoba, która zdecydowała się na sprzedaż swojego mieszkania czy domu w takim skupie uzyskuje ok. 50% ceny rynkowej.

REKLAMA

Jak działa skup nieruchomości?

„Skupy nieruchomości” możemy szybko znaleźć w Internecie. Jest wiele stron zachęcających nas do skorzystania z ich oferty. Wystarczy jedynie wypełnić formularz, a pracownicy danej firmy sami się z nami skontaktują i szybko zajmą się resztą formalności. Pieniądze za sprzedaż w skupie nieruchomości są  wypłacane w krótki okresie, nawet do 2 tygodni.

Zobacz także: Czy wiesz, że sprzedaż nieruchomości jest opodatkowana?

Kim są właściciele skupów?

Można by podejrzewać, że za ofertami szybkiego skupowania  nieruchomości stoi pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Jednak pośrednik chcący oferować szybki skup musiałby zachęcać klienta do mocno zaniżonej wartości transakcji. Dla urzędu skarbowego podejrzany może być także zaniżony podatek od czynności cywilno prawnych. Z tych powodów, podejrzenie, że za szybkim skupem może stać zwykły pośrednik jest raczej wątpliwe. Takie zachowanie było by nieetyczne, a pośrednikowi z licencją taka działalność po prostu się nie opłaca, bo wiąże się ze zbyt wielkim ryzykiem. Innym rozwiązaniem, bardziej prawdopodobnym jest sytuacja, kiedy przedsiębiorca prowadzi działalność polegającą na kupowaniu i następnie sprzedawaniu nieruchomość. Takie działanie wymaga jednak ogromnych środków finansowych i oczywiście, nie możemy tego nazwać już pośrednictwem.

Czy warto?

Ze „skupu nieruchomości” korzystają najczęściej osoby którym wydaje się, że jest to jedyna opcja, w sytuacji kiedy nie zdążą na czas sprzedać swojej nieruchomości. Jednak, przed podjęciem takiej decyzji warto rozważyć inne opcje.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także: Czy warto skorzystać z opcji "szybki skup nieruchomości?"

Najlepszym wyjściem jest nawiązanie współpracy ze sprawdzonym i godnym zaufania biurem nieruchomości. Tam dowiemy się, jaka jest realna cena za szybką sprzedaż nieruchomości. Zazwyczaj, jeśli zaproponujemy ok.10–15% mniej niż wartość rynkowa, to uda nam się w rozsądnym czasie sprzedać nieruchomość. Dodatkowo, jeżeli zgłosimy się tylko do jednego pośrednika sprzedaż może okazać się naprawdę szybka. Jest to możliwe, gdyż taka umowa zawarta z jednym pośrednikiem gwarantuje mu wynagrodzenie. Jak łatwo się można domyśleć, jest to najlepsza motywacja do szukania odpowiedniego klienta dla naszej oferty.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kupno mieszkania. Czy zielone przedmieścia wygrywają z centrum?

Czy rośnie zainteresowanie mieszkaniami w zielonych, spokojnych częściach miast, sprzyjających pracy zdalnej? Jak zmieniają się preferencje lokalizacyjne kupujących? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Pomieszczenie przynależne: linie w garażu nie wystarczą?

Czy linie narysowane w garażu wystarczają, aby uznać miejsce postojowe za pomieszczenie przynależne do mieszkania? Wyjaśniają eksperci RynekPierwotny.pl.

Szybki QUIZ dla działkowców i ogrodników. Dasz radę zdobyć komplet punktów?
Kiedy wypada Zimna Zośka? Co oznacza skrót ROD? Odmianą jakiego warzywa jest Bawole Serce? Znasz odpowiedzi? Sprawdź swoją wiedzę!
Komunikat GUS ws. ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2025 r.

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego wydał 26 maja 2025 r. komunikat w sprawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2025 r. Komunikat zostanie ogłoszony w Dzienniku Urzędowym GUS.

REKLAMA

W którym mieście szanse na własne mieszkanie są największe?

Rynek wtórny na ogół wygrywa z pierwotnym pod względem dostępności mieszkań na przeciętną kieszeń. Portal GetHome.pl sprawdził, w których miastach wojewódzkich jest ona największa.

Ubezpieczenie mieszkania na wynajem krótkoterminowy – co musisz wiedzieć?

Wynajem krótkoterminowy jest coraz popularniejszą formą zarabiania na nieruchomościach, ale niesie ze sobą także pewne ryzyka. Co powinna zawierać dobra polisa dla najmu krótkoterminowego? Jak wybrać odpowiednie ubezpieczenie?

Second home (dom rekreacyjny) nie tylko dla bogatych. Ile kosztuje taka przyjemność w 2025 roku?

W Polsce obserwujemy rosnące zainteresowanie tzw. „second home”, czyli domem rekreacyjnym. To trend, który dotyczy nie tylko najbogatszych, ale również klasy średniej. Jakie kierunki wybierają Polacy? Góry, morze czy zagraniczne kurorty? Jakie udogodnienia są dla nich kluczowe? I wreszcie – ile są w stanie zapłacić za swój azyl od codzienności?

Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne - dalsze zmiany [Ważne terminy]

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wydłużyła termin uchwalenia planu ogólnego gminy do końca czerwca 2026 r. Co jeszcze się zmienia? Oto najważniejsze terminy!

REKLAMA

Eksmisje z mieszkań: czy teraz jest ich więcej niż wcześniej

Eksmisje z mieszkań: mamy trend wzrostowy? Eksmisje z mieszkań to zjawisko, które zawsze wzbudza kontrowersje. Sprawdzamy, czy w 2024 roku komornicy częściej wykonywali takie eksmisje i jakie problemy wiążą się z takimi zdarzeniami.

Nieruchomość w Hiszpanii: kiedy korzystniejszy jest zakup na osobę prywatną, a kiedy na firmę, wyjaśniają eksperci

Zakup nieruchomości w Hiszpanii, zwłaszcza w celach inwestycyjnych wymaga dokładnej analizy nie tylko prawnej i podatkowej, ale i biznesowej. Warto więc sięgnąć po opinie ekspertów, którzy przedstawią plusy i minusy możliwych do zastosowania w praktyce rozwiązań.

REKLAMA