Tematy - Wynajem - INFOR.PL

Koszty najmu w grudniu 2019 r. były o 6 proc. wyższe niż rok wcześniej. Przy 13-proc. tempie wzrostu cen mieszkań może się to wydawać niewiele, ale i tak stawki najmu w największych miastach są na początku 2020 roku porównywalne z tymi w miastach Europy Zachodniej. – Przy obecnych cenach stopa zwrotu wynosi średnio 7 proc., ale jak ktoś kupił mieszkanie taniej dwa–trzy lata temu, to może zarobić ok. 10–12 proc. – mówi Jarosław Sadowski z Expandera. Na opłacalność tych inwestycji wpływ będzie mieć skala ewentualnego spowolnienia gospodarczego.

Lepiej kupić czy wynająć? To pytanie zadaje sobie wielu młodych ludzi, którzy chcą mieć swoje mieszkanie. Co się bardziej opłaca?

Duże pieniądze, przy niewielkim nakładzie czasu? Brzmi ciekawie? Dowiedz się, ile można zarobić na mieszkaniu do wynajęcia.

Kupno mieszkania w celach inwestycyjnych powinno być dopasowane do wymagań rynku. Dokonany zakup ma się opłacać (nie tylko dzisiaj, ale i w perspektywie oczekiwanego okresu zwrotu) i nie musi spełniać wszystkich wymagań właściciela - to nie on tam będzie mieszkał. Szukając mieszkania pod wynajem warto zacząć od własnego rynku lokalnego. Gdzie się opłaca kupić mieszkanie pod wynajem? Ile można zarobić na wynajmie mieszkania? Jakie mieszkania są najchętniej wynajmowane?

Sytuacja na rynku nieruchomości pokazuje, że mamy do czynienia obecnie z coraz większym i szybszym wzrost cen mieszkań. W 2018 r. ceny zwiększyły się o 6%, dając dwa razy większy przyrost niż rok wcześniej. W rozpoczynającym się 2019 r. ceny prawdopodobnie wciąż będą wysokie. Jak w związku z tym może się zmienić rynek najmu?

Wrocław jest jednym z najprężniej rozwijających się miast w Polsce. Rynek mieszkań z przeznaczeniem na wynajem w stolicy Dolnego Śląska z roku na rok dynamicznie się rozwija, między innymi za sprawą studentów, którzy stanowią główną grupę najemców.

Co trzecie nowe mieszkanie w dużych miastach, a w Warszawie nawet 40 proc., jest kupowane z myślą o późniejszym najmie. Niskie stopy procentowe zniechęcają Polaków do trzymania swoich oszczędności w bankach. Inwestycje w nieruchomości, choć niosą większe ryzyko niż lokaty czy obligacje, pozwalają na zysk na poziomie 6–8 proc. roku. Stopa zwrotu zależy przede wszystkim od lokalizacji i standardu mieszkania. Najbardziej opłacalne są inwestycje w mieszkania w dużych aglomeracjach, położone blisko centrum i ośrodków akademickich. Zapewnią ciągłość wynajmu i pewny zysk.

W 2017 roku w największych aglomeracjach w kraju popyt na powierzchnie biurowe sięgnął niemal 1,5 mln mkw., informują analitycy Walter Herz. W Warszawie do najemców trafiło znacznie więcej biur niż łącznie na rynkach regionalnych

Fundusz Mieszkań na Wynajem jest inicjatywą prowadzoną przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Fundusz zaczął funkcjonować od 1 stycznia 2015 r. Rok działalności Funduszu zamknął z liczbą 2400 mieszkań, z czego 380 zostało już udostępnionych wynajmującym.

Od 2015 osoby zainteresowane wzięciem kredytu mieszkaniowego będą musiały posiadać 10 proc. wkładu własnego. Do roku 2017 wartość wkładu własnego będzie stopniowo wzrastać. Znacznie zmniejszy to liczbę osób, które będą mogły kupić własne mieszkanie, natomiast wzrośnie liczba osób, które będą wynajmować nieruchomości.

Wynajmując mieszkanie ok. 1/3 zarobków musimy przeznaczyć na najem. Choć najem w Polsce jest drogi, daleko nam jeszcze do zachodnich standardów.

Wynajem mieszkania wydaje się być dobrym sposobem na uzyskanie dodatkowych pieniędzy. Warto jednak mieć na uwadze, że wynajem wiąże się także z pewnymi problemami, zwłaszcza w sytuacji, gdy nie podpiszemy umowy najmu lub nie dopełnimy innych formalności związanych z wynajęciem lokalu. W jaki sposób bezpiecznie wynająć mieszkanie?

Studenci rozpoczynają szukanie mieszkań do wynajęcia na nowy rok akademicki. Szukanie mieszkania do wynajęcia w ostatniej chwili wiąże się z koniecznością opłacenia wyższej stawki – właściciele mieszkań podnoszą ceny. Sprawdź, ile trzeba zapłacić za najem mieszkania w poszczególnych miastach Polski.

Kupno mieszkania czy wynajem – to odwieczny dylemat Polaków. Wraz ze zmniejszającym się oprocentowaniem kredytów hipotecznych bardziej opłacalne staje się kupienie mieszkania. Co miesiąc mieszkanie staje się bardziej nasze, a nieruchomość to nadal najbardziej pewna forma inwestycji. Ile oszczędzimy kupując mieszkanie?

Inwestowanie w nieruchomości jest jedną z bezpieczniejszych form lokowania pieniędzy. Popularnym rozwiązaniem jest kupowanie nieruchomości pod wynajem. Na dobry zysk możemy liczyć, jeśli staniemy się właścicielem atrakcyjnej nieruchomości w ciekawej lokalizacji. Do kupienia są apartamenty w Sobieniach Królewskich przy polu golfowym.

Umowa najmu mieszkania często jest pomijana. Jednak równie często właściciel ma problem z najemcą, który np. nie płaci ustalonej kwoty. Umowa najmu powinna precyzyjnie określać prawa i obowiązki najmującego, w takiej formie staje się zabezpieczeniem interesów właściciela.

W 2012 roku w Warszawie do użytku oddano 200 tys. metrów kwadratowych powierzchni biurowych. Analitycy rynku biurowego wskazują, że pomimo tego, że inwestorzy ostrożniej rozpoczynają nowe Inwestycje to w 2013 roku ilość powierzchni biurowych oddanych do użytku wzrośnie do 314 tys. metrów kwadratowych. Jak sytuacja wygląda w innych miastach?

Przychody z wynajmu mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych – stawka wynosi 8,5% - lub na ogólnych zasadach, wtedy obowiązują stawki progresywne 18% i 32%. Niższa stawka 8,5-procentowa naliczana jest od przychodu, przy wyższych stawkach zaś pod uwagę brany jest dochód. Na wybór mamy czas do 20 stycznia.

Najem okazjonalny to jedna z możliwych form wynajmu mieszkania. Najem okazjonalny ma zarówno swoje wady jak i zalety. Zobacz, czy się opłaca.

Kupno mieszkania pod najem w Polsce zwraca się w formie czynszu od 13 lat do 21 lat, na Zachodzie jest to ok. 25 lat. Kosztu zakupu nieruchomości jest również dość wysoki. Co mimo wszystko jest korzystniejsze? W jakich regionach Polski szukać taniego mieszkania?

Wynajęcie mieszkania dla wielu studentów to konieczność, nie otrzymali miejsca w akademiku, a stancja nie jest dla nich odpowiednim rozwiązaniem. Z wynajmem mieszkania wiąże się wiele kwestii, najważniejsza z nich to umowa najmu. Co powinno się w niej znaleźć i na co trzeba zwrócić uwagę?

Szukanie mieszkania do wynajęcia nie jest trudne, ale może być czasochłonne. W sierpniu i we wrześniu spośród poszukujących mieszkania największą liczbę stanowią studenci. Są różne metody szukania mieszkania – przeczytaj, jakie masz możliwości.

Studenci mają czas na znalezienie mieszkania do końca września, przed rozpoczęciem poszukiwań muszą odpowiedzieć sobie na pytanie, jaki typ mieszkania ich interesuje – akademik, stancja czy wynajęcie mieszkania. Podpowiadamy, jakie mieszkanie wybrać.

Wynajem mieszkań w Warszawie jest bardzo zróżnicowany, jeśli chodzi o ceny i liczbę ofert. Gdzie jest najtaniej i gdzie najdrożej, w których dzielnicach Warszawy jest najwięcej propozycji wynajmu mieszkań?

Bezpieczne wynajęcie mieszkania na Euro 2012 wymaga przedsięwzięcia pewnych środków ostrożności. Na wynajęciu mieszkania w czasie Euro 2012 można zarobić więcej niż normalnie. Na co zwrócić uwagę, żeby cały ten proces był dla nas bezpieczny?

Najem okazjonalny jest szczególną formą najmu, został wprowadzony w 2009 roku. Najem okazjonalny w głównej mierze miał chronić interesy i prawo własności wynajmującego lokal. Można o nim mówić dopiero po podpisaniu umowy najmu.

Wyższe kosztu najmu mieszkania odnotowano na początku 2012 roku w Krakowie i we Wrocławiu. Jak wyglądają ceny najmu mieszkań w Warszawie?

Kup mieszkanie na EURO 2012 i zarób. Mistrzostwa Europy w piłce nożnej przyniosą Polsce ogromne korzyści finansowe. W których inwestycjach kupisz jeszcze mieszkanie pod wynajem na EURO 2012?

Rynek najmu w Polsce zaczyna się rozwijać? W styczniu odnotowano wzrost liczby zawartych umów, ale może to być wyłącznie tendencja sezonowa. Czy rynek najmu zyska na popularności i będzie stałym elementem rynku nieruchomości?

Czy wzrost zainteresowania wynajmem spowoduje, że deweloperzy zaczną wynajmować mieszkania? Jak kształtuje się sytuacja na rynkach pierwotnym i wtórnym?

Wynajmowanie mieszkania to dobry pomysł na podreperowanie domowego budżetu. Posiadając dwie lub trzy nieruchomości, możemy uzyskać z wynajmu wysokie kwoty. Czy wynajmowanie kilku mieszkań będzie działalnością gospodarczą w rozumieniu prawa?

Rynek najmu jest obecnie w lepszej formie. Gdzie w Warszawie wynajmuje się najwięcej mieszkań? Czy sytuacja na rynku najmu jeszcze się poprawi?

Z dniem 31 sierpnia 2011 r. weszły w życie kolejne zmiany w odniesieniu do programu „Rodzina na Swoim”. Ustawa nowelizująca wprowadziła liczne obostrzenia. W głównej mierze dotyczą one sytuacji zaprzestania stosowania dopłat.

Wynajem mieszkań przyniósł właścicielom wysokie straty. W 2011 r. większe zyski można było osiągnąć z inwestycji w obligacje skarbowe lub w lokaty bankowe. Czy 2012 r. poprawi sytuację wynajmujących mieszkania?

Do 20 stycznia możesz wybrać formę opodatkowania przychodów z najmu mieszkania na 2012 r. Którą formę lepiej wybrać – ryczałt czy opodatkowanie na zasadach ogólnych?

Lokal użytkowy przynosi większe zyski z wynajmu niż mieszkanie. Jednak inwestycja w lokal użytkowy wymaga często posiadania dużej kwoty w gotówce.

Mieszkania tanieją, przez co wynajem staje się coraz mniej opłacalny. Ci, którzy w zeszłym roku zainwestowali w kupno mieszkania pod wynajem, zyskaliby więcej, gdyby ulokowali te pieniądze na lokacie.

Niższe stawki najmu mieszkań to tendencja charakterystyczna dla końcówki roku. Stawki najmu są najwyższe we wrześniu, kiedy studenci poszukują mieszkań na kolejny rok akademicki.

Zasadniczym przedmiotem działania Towarzystwa Budownictwa Społecznego jest zarówno budowanie domów mieszkalnych, jak i ich eksploatacja na zasadach najmu.

Od 16 listopada 2011 r. istnieje obowiązek zapewnienia tymczasowych pomieszczeń lokatorom zajmowanych mieszkań na mocy zmian wprowadzonych w ustawie z 31 sierpnia 2011 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy Kodeks postępowania cywilnego.

Na podstawie zmian wprowadzonych w ustawie z 31 sierpnia 2011 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy Kodeks postępowania cywilnego, od 16 listopada 2011 roku istnieje obowiązek wstrzymania egzekucji, jeżeli dłużnikowi nie przysługuje tytuł prawny do innego lokalu lub pomieszczenia, w którym może zamieszkać.

Zakup mieszkania pod wynajem to obecnie jedna z bardziej opłacalnych inwestycji. Co skłania nabywców do inwestowania w nieruchomości pod wynajem?

Ustalenie podatnika podatku od nieruchomości związane jest z faktem bycia właścicielem lub też posiadaczem gruntu, dlatego podatnikami podatku od nieruchomości nie są bowiem osoby władające nieruchomości jako najemcy.

Cudzoziemiec zamierzający nabyć nieruchomość w drodze zasiedzenia powinien uzyskać stosowne zezwolenie. Ponadto obcokrajowiec zobowiązany jest spełnić przesłanki określone przepisami prawa cywilnego.

W czasie trwania najmu zarówno najemca, jak i wynajmujący zobowiązani są dokonywać rozliczeń z tytułu nakładów koniecznych i ulepszających. Najemca może dokonać napraw w sposób samodzielny na koszty wynajmującego, jeżeli wynajmujący po upływie wskazanego przez najemcę terminu nie wykona koniecznych napraw.

Najemca pozostający w lokalu mieszkalnym bezprawnie wbrew obowiązkowi jego zwrotu musi liczyć się z eksmisją oraz z uiszczeniem odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu.

Od 1 października 2011 r. wprowadzono nowe wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla wszystkich województw, które będą miały znaczenie przy obliczaniu czynszu najmu mieszkań w zasobach Towarzystw Budownictwa Społecznego.

Od dnia 11 października 2011 roku istnieje możliwość sprzedaży mieszkań przez Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Wykup mieszkań w TBS przysługuje osobom, które wynajmują lokal oraz są stroną umowy o wkład finansowy w budowę mieszkania.

Tylko 2,2% Polaków korzysta z najmu na zasadach rynkowych. Ponad 30% mieszkańców Polski nie jest właścicielem nieruchomości, w której mieszka. Jak wygląda sytuacja w innych krajach europejskich?

Metr kwadratowy używanego mieszkania we Wrocławiu kosztuje 6,1 tys. zł. Ceny transakcyjne mieszkań z wrocławskiego rynku wtórnego są stabilne.

Wynajem

Wynajem mieszkania - koszty i wysokość czynszów 2019/2020

Wynajem tańszy niż kupno - prawda czy fałsz?

Ile można zarobić na mieszkaniu do wynajęcia?

Chcesz zarobić na wynajmie? Zobacz, co i gdzie się opłaca kupić

Najem mieszkań w 2019 r. – czy wciąż będzie się opłacał?

Wrocław – gdzie najemcy szukają mieszkań?

Co trzecie mieszkanie jest kupowane z myślą o najmie - zarobić można nawet 8 % w skali roku

Biurowa Warszawa atrakcyjniejsza od regionów

Funduszu Mieszkań na Wynajem

Obowiązkowy wkład własny podniesie liczbę wynajmowanych nieruchomości

Koszt najmu w Polsce to 1/3 naszych zarobków

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie. Poradnik

Ile na wynajem mieszkania przeznaczają studenci?

Lepszy wynajem czy kupno mieszkania?

Apartament pod wynajem w Sobieniach Królewskich

Umowa najmu mieszkania – warto ją podpisać

Oferta rynku biurowego w Polsce rośnie

Przychody z wynajmu – ostatni moment na wybór formy opodatkowania

Najem okazjonalny – zalety i wady

Kupić mieszkanie czy wynająć? Co jest korzystniejsze?

Na co zwrócić uwagę przy wynajmie mieszkania? Poradnik studenta

Jak szukać mieszkania do wynajęcia? Poradnik studenta

Jakie mieszkanie wybrać? Poradnik dla studentów

Wynajem mieszkań w Warszawie – raport maj 2012

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie na Euro 2012?

Najem okazjonalny – rzeczywista ochrona czy bubel prawny?

Wyższe koszty najmu mieszkania w Krakowie i we Wrocławiu

Kup mieszkanie na EURO 2012 i zarób

Rynek najmu zaczyna się rozwijać?

Deweloperzy zaczną wynajmować mieszkania?

Wynajem kilku mieszkań a działalność gospodarcza

Rynek najmu w lepszej formie

Program „Rodzina na Swoim” a najem zakupionego mieszkania

Wynajem mieszkań przyniósł wysokie straty

Do 20 stycznia możesz wybrać formę opodatkowania przychodów z najmu mieszkania

Lokal użytkowy przynosi większe zyski z wynajmu

Mieszkania tanieją, wynajem coraz mniej opłacalny

Niższe stawki najmu mieszkań

Przedmiot działania Towarzystwa Budownictwa Społecznego

Obowiązek zapewnienia tymczasowych pomieszczeń lokatorom

Obowiązek wstrzymania egzekucji

Zakup mieszkania pod wynajem

Umowa najmu a podatek od nieruchomości

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w drodze zasiedzenia

Rozliczenia z tytułu nakładów w czasie trwania najmu

Bezprawne korzystanie z lokalu przez najemcę

Najem mieszkań w TBS

Możliwość wykupienia mieszkań w TBS

Tylko 2,2% Polaków korzysta z najmu

Ile kosztuje mkw. używanego mieszkania we Wrocławiu?