REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Wrocław – gdzie najemcy szukają mieszkań?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Wrocław – gdzie najemcy szukają mieszkań?/ fot. Fotolia
Wrocław – gdzie najemcy szukają mieszkań?/ fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Wrocław jest jednym z najprężniej rozwijających się miast w Polsce. Rynek mieszkań z przeznaczeniem na wynajem w stolicy Dolnego Śląska z roku na rok dynamicznie się rozwija, między innymi za sprawą studentów, którzy stanowią główną grupę najemców.

Na podstawie danych serwisu Otodom przedstawiających procentowy udział zapytań dotyczący poszczególnych lokalizacji Wrocławia, możemy stwierdzić, które rejony cieszą się największą popularnością wśród najemców.

REKLAMA

REKLAMA

W serwisie Otodom najemcy najczęściej szukają mieszkań na Krzykach. Ponad jedna czwarta użytkowników serwisu w pierwszej kolejności szuka mieszkań do wynajęcia w tej lokalizacji. Ta południowa część miasta od wielu lat dynamicznie się rozwija i ma doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum. Dużym atutem jest także bliskość autostrady A4, która ułatwia szybki wyjazd z miasta. To na Krzykach znajduje się jeden z najbardziej znanych i charakterystycznych budynków w mieście Sky Tower, a także tor wyścigów konnych, czy Uniwersytet Ekonomiczny. - Zalety tej części Wrocławia sprawiają, że swoje poszukiwania koncentrują tu różne grupy najemców, zarówno studenci, jak i pracownicy korporacyjni, a także rodziny z dziećmi – zauważa Agata Polińska z serwisu Otodom.

Tuż za Krzykami, z 22-procentowym udziałem zapytań najemców, znajduje się Śródmieście. Osoby poszukują mieszkań w tym miejscu ze względu na bardzo dobrą komunikację, ciekawą zabudowę oraz bezpośrednią bliskość głównych uczelni, takich jak Politechnika Wrocławska czy Akademia Medyczna. Na trzecim miejscu znalazło się sąsiadujące ze Śródmieściem Stare Miasto. Jest to jedna z najbardziej prestiżowych, ale też najdroższych lokalizacji we Wrocławiu, nie przeszkadza to jednak najemcom w poszukiwaniu mieszkań w okolicy.  

Popularność lokalizacji Wrocławia wśród najemców

Lokalizacja

Zapytania

Udział % zapytań

Krzyki

35793

26%

Śródmieście

29922

22%

Stare Miasto

15874

12%

Psie Pole

14665

11%

Plac Grunwaldzki

10311

8%

Fabryczna

9113

7%

Biskupin

6133

4%

Gaj

5381

4%

Muchobór Wielki

5068

4%

Ołtaszyn

4151

3%

Opracowanie: Emmerson Realty na podstawie danych Otodom                             

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Największą popularnością wśród najemców cieszą się małe mieszkania do 30 mkw. w przedziale cenowym 2101-2300 zł/miesiąc. Na drugim miejscu, z bardzo podobną liczbą zapytań, znalazły się lokale o powierzchni 41-50 oraz czynszem wahającym się od 1701-1900 zł/miesiąc. Na trzecim miejscu znalazły się mieszkania 31-40 mkw. od 1901-2100 zł/ miesiąc. 

Popularność powierzchni wśród najemców we Wrocławiu

Powierzchnia

Cena

Udział % zapytań

0-30

2101-2300

8%

41-50

1701-1900

8%

31-40

1901-2100

7%

31-40

2101-2300

7%

41-50

1301-1500

6%

41-50

1901-2100

6%

41-50

2101-2300

6%

51-60

>2500

5%

0-30

0-1000

5%

31-40

1701-1900

5%

Źródło: Otodom.pl

Dorota Dwornik, serwis Otodom

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kiedy zaczyna się jesień 2025 r.?

Nie tak łatwo odpowiedzieć na pytanie, kiedy zaczyna się jesień. Inne będą daty rozpoczęcia jesieni astronomicznej, kalendarzowej, meteorologicznej, fenologicznej i termicznej. Jakie więc daty początku jesieni można wskazać w 2025 roku?

Nowe przepisy budowlane - jakie zmiany szykują się na rynku mieszkaniowym? Będzie drożej

Projekt nowego rozporządzenia dotyczącego warunków technicznych budynków wprowadza regulacje dotyczące m.in. instalacji punktów ładowania pojazdów elektrycznych, paneli fotowoltaicznych, magazynów energii oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych i seniorów. Jak deweloperzy oceniają te zmiany i jaki będą miały wpływ na koszty inwestycji mieszkaniowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Dlaczego fotowoltaika się pali? Jest luka w prawie budowlanym

Dlaczego dochodzi do pożarów instalacji fotowoltaicznej? Ekspert Stowarzyszenia Elektryków Polskich tłumaczy, że wina leży po stronie słabej jakości montażu fotowoltaiki. Co więcej, wiele instalacji powstało bez projektu technicznego. Tutaj jest luka w prawie budowlanym.

Uwaga na wadliwe wyroby budowlane!

W 2024 r. roku nadzór budowlany zlecił badania 259 próbek wyrobów budowlanych, co do których miał podejrzenie, że ich jakość jest gorsza, niż deklarują to producenci. I uwaga, potwierdziło się to w trzech na dziesięć przypadków – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, udostępnionych portalowi GetHome.pl.

REKLAMA

Umowa deweloperska - czym jest, a czym nie jest?

W kontekście niedawnych zmian dotyczących rękojmi u deweloperów powrócił temat statusu prawnego umowy deweloperskiej. Wyjaśniamy czym jest ta umowa.

REIT-y w Polsce: utracona szansa czy świadoma ochrona rynku?

Dyskusja o wprowadzeniu do Polski funduszy REIT trwa od blisko dekady. Ostatnie sygnały z rządu wskazują jednak na brak zgody nie tylko na REIT-y mieszkaniowe, ale również na ewentualne fundusze inwestujące w nieruchomości komercyjne. W praktyce może to oznaczać całkowite zamrożenie tej formy inwestowania w naszym kraju. Pytanie, z jakim skutkiem dla krajowych rynków nieruchomości i kapitałowego.

Student wynajmuje mieszkanie (jesień 2025 r.). Czynsze i opłaty za kawalerkę i większe mieszkania

- W niektórych miastach ceny kawalerek zrównały się z cenami małych mieszkań dwupokojowych. Studenci mimo to najpierw wybierają kawalerki, potem szukają mieszkań, które mogliby wynajmować w duetach. Zauważam także, że ceny znowu zaczęły odgrywać wielką rolę w przypadku wynajmów studenckich. Był taki czas, gdy ważniejsza była lokalizacja, a nawet kwestie związane np. z wystrojem mieszkania. Teraz najważniejsza jest cena – przyznaje Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

CPK – nowe przepisy 2025: zmiany w wywłaszczeniach nieruchomości i wypłacie odszkodowań [Projekt przyjęty przez Radę Ministrów]

We wtorek, 26 sierpnia 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (CPK). Chodzi o proces wywłaszczania i uzyskania odszkodowania. Projekt zakłada m.in. wprowadzenie minimalnego terminu na wydanie nieruchomości.

REKLAMA

Ceny mieszkań w 2025 r. rosną wolniej (4,3% r/r) niż wynagrodzenia (+8,9% r/r)

Dostępność cenowa mieszkań poprawia się – sugerują dane GUS i NBP. Sprzyjają temu spadająca już od roku dynamika wzrostu cen mieszkań i solidny wzrost wynagrodzeń. W drugim kwartale 2025 r. mieszkania na 7 największych rynkach były o 4,3% droższe niż rok wcześniej. Za to wynagrodzenia w przedsiębiorstwach w tym samym czasie wzrosły o 8,9%.

Motyl inspiracją prac nad nowymi materiałami do chłodzenia i ogrzewania budynków

Motyl, a dokładnie budowa jego skrzydeł, ma być inspiracją i wzorem dla specjalnych powłok, które będą umożliwiać zarządzanie ciepłem w budynkach. Trwają prace nad nowymi materiałami do chłodzenia i ogrzewania budynków.

REKLAMA