REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Inwestycje w mieszkania na wynajem – w których dzielnicach polskich miast opłacają się najbardziej?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Nowodworski Estates
Biuro Nieruchomości
Inwestycje w mieszkania na wynajem – w których dzielnicach polskich miast opłacają się najbardziej? /Fot. Fotolia
Inwestycje w mieszkania na wynajem – w których dzielnicach polskich miast opłacają się najbardziej? /Fot. Fotolia
fot. Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Nieruchomości uchodzą w ostatnim czasie za najpewniejszy sposób inwestowania pieniędzy. Niemal połowa Polaków uważa, że właśnie taka lokata przynosi największe zyski. Wśród wielu pomysłów na to, jak zarabiać na mieszkaniach, warto zwrócić uwagę na możliwość ich wynajmowania. Sprawdziliśmy, w których miastach i w jakich dokładnie dzielnicach inwestycje tego typu opłacają się najbardziej.

Jak wynika z analizy platformy Rentier.io, w Polsce najwyższe zwroty z inwestycji zapewniają nieruchomości w Warszawie, Gdańsku, Krakowie i Wrocławiu. Przyczyną takiego stanu rzeczy jest atrakcyjny rynek pracy w tych miastach, bogata oferta kulturalna oraz obecność placówek akademickich. Zobacz, kto i gdzie dokładnie najczęściej szuka mieszkań na wynajem.

REKLAMA

Warszawa

W stolicy najmem mieszkań najbardziej zainteresowani są młodzi ludzie w wieku 25 34 lata. Jak wynika z danych statystycznych oraz obserwacji Pawła Madejka, Specjalisty ds. Nieruchomości w Nowodworski Estates, w grupie tej znajdziemy przede wszystkim osoby migrujące za pracą. Z jednej strony będą to młode małżeństwa i rodziny z jednym dzieckiem, a z drugiej obywatele innych krajów, głównie ze Wschodu.

Polecamy: Jak przygotować się do zmian w 2020 r.

REKLAMA

Które dzielnice Warszawy cieszą się największą popularnością? Trudno tu o jednoznaczną odpowiedź, bo każdy w stolicy szuka czegoś innego. Paweł Madejek z NE zwraca co prawda uwagę na wyjątkowo pożądane lokale na Ursynowie, Żoliborzu, w Wilanowie i Śródmieściu, ale podkreśla, że najistotniejsze jest dla najemców sąsiedztwo stacji metra. Takie mieszkania wyprzedają się na pniu tłumaczy.

Czy inwestorzy mają w Warszawie pole manewru, czy na rynku nie ma już mieszkań, które spełniałyby wymagania najemców? Coraz trudniej znaleźć dobrą okazję inwestycyjną, natomiast na rynku cały czas jest sporo perełek mówi Paweł Madejek. Jego zdaniem każda nieruchomość w dobrym punkcie komunikacyjnym warta jest ulokowania oszczędności.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Kraków

Kraków stał się ostatnią prawdziwą mekką pracowników korporacji. Na ich ciągły napływ do Miasta Królów zwraca uwagę Radosław Góral, Specjalista ds. Nieruchomości w Nowodworski Estates. Najemcy bardzo często przybywają więc do stolicy Małopolski z zagranicy, szukając mieszkania w tych częściach Krakowa, które pod kątem powierzchni biurowej rozwijają się najszybciej.

Gdzie warto zatem inwestować? Radosław Góral zdecydowanie wskazuje Grzegórzki, Płaszów oraz Ruczaj. Najem metra kwadratowego w tych rejonach systematycznie drożeje, ale lokatorzy nie mają z tym problemów. Jest to grupa dobrze zarabiająca i niesprawiająca właścicielom nieruchomości większych problemów.

Gdańsk

REKLAMA

Napływowi pracownicy dużych firm to również przeważająca część najemców w Gdańsku. Poza nimi lokali szukają młode pary, które chcą zamieszkać razem. Wśród najpopularniejszych dzielnic miasta Adam Wiśniewski, Specjalista ds. Nieruchomości w NE, wymienia Wrzeszcz oraz Piecki-Migowo.

Rejony te cieszą się uznaniem ze względu na bliskość centrum, dobrą komunikację oraz sąsiedztwo terenów zielonych. Wrzeszcz Dolny znalazł się zresztą w dziesiątce najbardziej rentownych pod kątem wynajmu dzielnic w Polsce. Pierwsze miejsce w tym zestawieniu również zajmuje gdańska dzielnica, a mianowicie Strzyża. Według analizy Rentier.io inwestorzy mogą tam liczyć na 8,87% zwrotu z inwestycji w skali roku.

Wrocław

Jako jedno z najbardziej przyjaznych biznesowi miast w Europie, Wrocław przyciąga pracowników korporacji z całego świata. Znaczną ich część stanowią Japończycy i Koreańczycy. Ci zdaniem Damiana Wojtasa, Specjalisty ds. Nieruchomości w NE często przeprowadzają się do stolicy Dolnego Śląska ze swoimi rodzinami, wynajmując większe mieszkania i całe domy. Szczególnie upodobali sobie oni południowe rejony miasta oraz Bielany Wrocławskie, skąd mają najbliżej do filii takich firm jak Toyota czy LG.

Poza tymi terenami zainteresowaniem mieszkańców cieszy się oczywiście samo centrum Wrocławia, okolice Wrocławskiego Parku Technologicznego czy Kępy Mieszczańskiej.

We Wrocławiu nie brakuje inwestycji, które dokładnie spełniają wymagania najemców. Nie tylko znajdują się w pobliżu siedzib korporacji, ale także oferują takie udogodnienia jak strefa spa i siłownia w budynku czy widoki na tereny zielone.

Gdzie inwestować w mieszkania na wynajem?

Z powyższej analizy wyraźnie wynika, że inwestując w mieszkania na wynajem, należy przede wszystkim celować w pracowników międzynarodowych korporacji. W cenie są więc głównie nieruchomości w pobliżu dzielnic biurowych. Rynek cały czas pełen jest takich ofert, a gwarantują one pewne i wysokie zwroty z inwestycji.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

REKLAMA

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA

Nowy trend na rynku najmu: wynajmujący zlecają obsługę profesjonalnym agencjom. Jakie korzyści, jakie minusy

Rynek najmu w przeobrażeniu. Model wynajmu krótkoterminowego, który jeszcze niedawno kusił prostotą i szybkim zyskiem, dziś coraz częściej okazuje się zbyt obciążający dla właścicieli. Rosnące wymagania formalne, potrzeba dostępności 24/7 i odpowiedzialność za każdy etap obsługi gości sprawiają, że wiele osób zaczyna szukać alternatyw.

Czy spadek stóp procentowych wpłynął na rynek mieszkaniowy?

Czy majowa obniżka stóp procentowych, poprawiająca dostępność kredytów, przełożyła się na wzrost sprzedaży nowych mieszkań i liczbę rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA