REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Inwestycje w mieszkania na wynajem – w których dzielnicach polskich miast opłacają się najbardziej?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Nowodworski Estates
Biuro Nieruchomości
Inwestycje w mieszkania na wynajem – w których dzielnicach polskich miast opłacają się najbardziej? /Fot. Fotolia
Inwestycje w mieszkania na wynajem – w których dzielnicach polskich miast opłacają się najbardziej? /Fot. Fotolia
fot. Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Nieruchomości uchodzą w ostatnim czasie za najpewniejszy sposób inwestowania pieniędzy. Niemal połowa Polaków uważa, że właśnie taka lokata przynosi największe zyski. Wśród wielu pomysłów na to, jak zarabiać na mieszkaniach, warto zwrócić uwagę na możliwość ich wynajmowania. Sprawdziliśmy, w których miastach i w jakich dokładnie dzielnicach inwestycje tego typu opłacają się najbardziej.

Jak wynika z analizy platformy Rentier.io, w Polsce najwyższe zwroty z inwestycji zapewniają nieruchomości w Warszawie, Gdańsku, Krakowie i Wrocławiu. Przyczyną takiego stanu rzeczy jest atrakcyjny rynek pracy w tych miastach, bogata oferta kulturalna oraz obecność placówek akademickich. Zobacz, kto i gdzie dokładnie najczęściej szuka mieszkań na wynajem.

REKLAMA

Warszawa

W stolicy najmem mieszkań najbardziej zainteresowani są młodzi ludzie w wieku 25 34 lata. Jak wynika z danych statystycznych oraz obserwacji Pawła Madejka, Specjalisty ds. Nieruchomości w Nowodworski Estates, w grupie tej znajdziemy przede wszystkim osoby migrujące za pracą. Z jednej strony będą to młode małżeństwa i rodziny z jednym dzieckiem, a z drugiej obywatele innych krajów, głównie ze Wschodu.

Polecamy: Jak przygotować się do zmian w 2020 r.

REKLAMA

Które dzielnice Warszawy cieszą się największą popularnością? Trudno tu o jednoznaczną odpowiedź, bo każdy w stolicy szuka czegoś innego. Paweł Madejek z NE zwraca co prawda uwagę na wyjątkowo pożądane lokale na Ursynowie, Żoliborzu, w Wilanowie i Śródmieściu, ale podkreśla, że najistotniejsze jest dla najemców sąsiedztwo stacji metra. Takie mieszkania wyprzedają się na pniu tłumaczy.

Czy inwestorzy mają w Warszawie pole manewru, czy na rynku nie ma już mieszkań, które spełniałyby wymagania najemców? Coraz trudniej znaleźć dobrą okazję inwestycyjną, natomiast na rynku cały czas jest sporo perełek mówi Paweł Madejek. Jego zdaniem każda nieruchomość w dobrym punkcie komunikacyjnym warta jest ulokowania oszczędności.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Kraków

Kraków stał się ostatnią prawdziwą mekką pracowników korporacji. Na ich ciągły napływ do Miasta Królów zwraca uwagę Radosław Góral, Specjalista ds. Nieruchomości w Nowodworski Estates. Najemcy bardzo często przybywają więc do stolicy Małopolski z zagranicy, szukając mieszkania w tych częściach Krakowa, które pod kątem powierzchni biurowej rozwijają się najszybciej.

Gdzie warto zatem inwestować? Radosław Góral zdecydowanie wskazuje Grzegórzki, Płaszów oraz Ruczaj. Najem metra kwadratowego w tych rejonach systematycznie drożeje, ale lokatorzy nie mają z tym problemów. Jest to grupa dobrze zarabiająca i niesprawiająca właścicielom nieruchomości większych problemów.

Gdańsk

REKLAMA

Napływowi pracownicy dużych firm to również przeważająca część najemców w Gdańsku. Poza nimi lokali szukają młode pary, które chcą zamieszkać razem. Wśród najpopularniejszych dzielnic miasta Adam Wiśniewski, Specjalista ds. Nieruchomości w NE, wymienia Wrzeszcz oraz Piecki-Migowo.

Rejony te cieszą się uznaniem ze względu na bliskość centrum, dobrą komunikację oraz sąsiedztwo terenów zielonych. Wrzeszcz Dolny znalazł się zresztą w dziesiątce najbardziej rentownych pod kątem wynajmu dzielnic w Polsce. Pierwsze miejsce w tym zestawieniu również zajmuje gdańska dzielnica, a mianowicie Strzyża. Według analizy Rentier.io inwestorzy mogą tam liczyć na 8,87% zwrotu z inwestycji w skali roku.

Wrocław

Jako jedno z najbardziej przyjaznych biznesowi miast w Europie, Wrocław przyciąga pracowników korporacji z całego świata. Znaczną ich część stanowią Japończycy i Koreańczycy. Ci zdaniem Damiana Wojtasa, Specjalisty ds. Nieruchomości w NE często przeprowadzają się do stolicy Dolnego Śląska ze swoimi rodzinami, wynajmując większe mieszkania i całe domy. Szczególnie upodobali sobie oni południowe rejony miasta oraz Bielany Wrocławskie, skąd mają najbliżej do filii takich firm jak Toyota czy LG.

Poza tymi terenami zainteresowaniem mieszkańców cieszy się oczywiście samo centrum Wrocławia, okolice Wrocławskiego Parku Technologicznego czy Kępy Mieszczańskiej.

We Wrocławiu nie brakuje inwestycji, które dokładnie spełniają wymagania najemców. Nie tylko znajdują się w pobliżu siedzib korporacji, ale także oferują takie udogodnienia jak strefa spa i siłownia w budynku czy widoki na tereny zielone.

Gdzie inwestować w mieszkania na wynajem?

Z powyższej analizy wyraźnie wynika, że inwestując w mieszkania na wynajem, należy przede wszystkim celować w pracowników międzynarodowych korporacji. W cenie są więc głównie nieruchomości w pobliżu dzielnic biurowych. Rynek cały czas pełen jest takich ofert, a gwarantują one pewne i wysokie zwroty z inwestycji.

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
To już pewne: ceny mieszkań mają być jawne. Jak nowe przepisy wpłyną na rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości nie ma nic przeciwko jawności cen mieszkań, ale ustawa musi być dobrze przygotowana, apelują deweloperzy do legislatorów. Czy ta rewolucja cenowa zmieni coś zasadniczo na rynku nieruchomości?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy?

Jak program Pierwsze klucze wpłynie na rynek mieszkaniowy? Jaką skalę mogą mieć realizowane inwestycje? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Bloki z wielkiej płyty: tak powstawały nowe mieszkania w drugiej połowie dwudziestego wieku w Polsce

Budownictwo wielkopłytowe jest powszechnie kojarzone z gierkowską dekadą. Trzeba jednak pamiętać, że bloki z wielkiej płyty powstawały już wcześniej. Nie Gierek, lecz Gomułka był ojcem wielkiej płyty?

Teraz sprzedają się tylko tanie mieszkania: prawda czy stereotyp

Czy rzeczywiście tańsze mieszkania wyprzedają się “na pniu”? Analiza rynku nieruchomości pokazuje, że tak, choć nie zawsze – we Wrocławiu np. najszybciej znikają lokale ze średniej półki cenowej. Na pewno jednak niższa cena jest okolicznością ułatwiającą sprzedaż.

REKLAMA

Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii: dla siebie i w celach inwestycyjnych

Polacy nie rezygnują z hiszpańskiego słońca ani z potencjalnych zysków. Mimo zmiennych warunków gospodarczych, inwestycje w apartamenty na Półwyspie Iberyjskim nadal cieszą się dużą popularnością. Mieszkanie w Hiszpanii to dobre rozwiązanie na drugi dom lub opłacalną inwestycję.

Tańsze mieszkania znikają z rynku szybciej niż droższe. Ale nie zawsze

Czy tańsze mieszkania to te, które schodzą najszybciej? Teoretycznie tak, ale analiza rynku pokazuje, że np. we Wrocławiu w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania ze średniej półki cenowej. Co wpływa na temp sprzedaży i od czego zależą odstępstwa od reguły?

Nowość na rynku nowych mieszkań. Teraz deweloper sam dołoży się do odsetek od kredytu hipotecznego, ile?

Deweloper obniży oprocentowanie kredytu hipotecznego o 2%. Trust Investment ruszył z własnym programem mieszkaniowym. Nowa propozycja na rynku nowych mieszkań. Czy inne firmy deweloperskie pójdą tym śladem?

Rynek używanych mieszkań: ceny ofertowe w końcu niższe niż przed rokiem

W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest już o 4% niższa niż przed rokiem, a w Krakowie – o 3%. Nie tylko w stolicy i Krakowie, ale też we Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji lub spadku średniej ceny metra kwadratowego.

REKLAMA

Teraz drugi dom nie na Mazurach, ale w Hiszpanii. Polacy aktywni na iberyjskich rynkach nieruchomości

Półwysep Iberyjski to drugi, a coraz częściej pierwszy dom dla naszych rodaków. Hiszpański rekord: Polacy kupili niemal 12,5 tys. nieruchomości. Prze dekady marzeniem była dacza a jeszcze lepiej - całoroczny dom na Mazurach. Teraz trend wyznacza kierunek na południe Europy.

Co trzeba zrobić, aby usprawnić budowę mieszkań? [SONDA]

Które obszary prawa warto uprościć, by przyspieszyć budowę mieszkań? Jakie zmiany przepisów mogłyby pobudzić inwestycje w sektorze mieszkaniowym? Odpowiadają deweloperzy. Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA