REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie na Euro 2012?

Bartosz Turek
Bartosz Turek
analityk
Salon. Fot. Fotolia
Salon. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Bezpieczne wynajęcie mieszkania na Euro 2012 wymaga przedsięwzięcia pewnych środków ostrożności. Na wynajęciu mieszkania w czasie Euro 2012 można zarobić więcej niż normalnie. Na co zwrócić uwagę, żeby cały ten proces był dla nas bezpieczny?

Bezpieczne wynajęcie mieszkania na Euro 2012 uda nam się zorganizować, jeśli będziemy przestrzegać kilku zasad.

REKLAMA

Zareklamuj się

Są na to dwa sposoby godne uwagi:

- reklamę można zlecić firmie zajmującej się tym na co dzień

- można wynająć mieszkanie bezpośrednio i umieścić samodzielnie ogłoszenie w Internecie (popularne strony wśród kibiców do euro noclegi.com, meet-poland.pl, 2012life.eu)

Dobra cena

Dobra cena, która zostanie umieszczona w widocznym miejscu ogłoszenia może zwiększyć nasze szanse na wynajęcie mieszkania na Euro 2012. Za dobrą cenę można uznać stawkę dwa, trzy razy większą od normalnej. W tej chwili średnia cena wynajmu dwupokojowego mieszkania w Warszawie to 2200 zł miesięcznie (wychodzi ponad 70 zł za dobę), kibic powinien za jedną dobę zapłacić min. 140 zł (za dwa tygodnie wynajmu kwota wzrośnie do 2 tys. zł). Jednak należy się spodziewać, że jeden kibic nie będzie wynajmował naszego mieszkania przez cały czas trwania Euro 2012. Musimy liczyć się z tym, że w naszym mieszkaniu będzie przebywała więcej niż jednak grupa kibiców.

Zobacz także: Lofty dla każdego: GALERIA

Co oprócz noclegu?

Oprócz noclegu wynajmującym kibicom możemy zaoferować posiłki – za nie powinniśmy pobierać dodatkową opłatę (co najwyżej w cenę możemy wliczyć śniadanie).

Dodatkowe zabezpieczenie

Z wynajęciem mieszkania kibicom wiąże się obawa, że zostanie ono przez nich zdewastowane. Najprostszą, choć nie zawsze skuteczną metodą, jest poszukanie danej osoby w Internecie. Możemy spróbować znaleźć jej profil na Facebooku lub wpisać nazwisko w wyszukiwarce Google’a. Jednak wbrew obiegowej opinii nie każdy korzysta z portali społecznościowych, więc może się również zdarzyć, że nazwisko nie zostanie odnalezione w Internecie. A z drugiej strony jest to niezwykle proste, więc nie zaszkodzi spróbować tego sposobu.

Zobacz także: Umowa o najem okazjonalny lokalu mieszkalnego


Umowa i kaucja

Dodatkową formą zabezpieczenia jest spisanie umowy najmu, wzmocnić ją możemy koniecznością wpłacenia kaucji. Umowa powinna chronić zarówno interesy właściciela mieszkania, jak i wynajmującego kibica. Wynajmujący będzie szukał m.in. gwarancji, że właściciel mieszkania nie podniesie umownej kwoty najmu. Właściciel zaś chce mieć pewność, że za wszelkie szkody powstałe w mieszkaniu odpowie kibic. Postanowienia umowy ustnej trudno będzie udowodnić.

Zobacz także: Wynajem mieszkania – ile kosztuje w Polsce?

Do zachowaniu porządku w mieszkaniu kibica powinna zmobilizować kaucja, która zostanie zwrócona po zakończonym, bezkosztowym okresie najmu. Najlepiej, jeśli potencjalna kaucja pozwoli nam na wynagrodzenie potencjalnych szkód.

Ubezpieczenie

Jeśli obawiamy się, że kaucja nie pokryje ewentualnych szkód powinniśmy dodatkowo ubezpieczyć mieszkanie. Za mieszkanie warte 300 tys. zł zapłacimy, ubezpieczone na 30 tys. zł, zapłacimy od 200 zł.

Drobiazgi

W mieszkaniu, które na co dzień jest wynajmowane prawdopodobnie nie będziemy musieli podejmować złożonych działań mających na celu wyniesienie cennych drobiazgów. Gorzej sytuacja wygląda, gdy decydujemy się wynająć kibicom mieszkanie, w którym mieszkamy – wtedy najlepiej będzie jeśli skrupulatniej wyniesiemy wszelkie drobiazgi inne cenne rzeczy.

Sąsiedzi

O całej sytuacji warto poinformować sąsiadów. Po pierwsze dlatego, że mogą być oni narażeni na częste zakłócanie ciszy nocnej. A po drugie będą kontrolować sytuację swoim czujnym, sąsiedzkim okiem.

Zobacz także: Kup mieszkanie na EURO 2012 i zarób


Opodatkowanie przychodu

Bezwzględnie należy pamiętać o opodatkowaniu przychodu z wynajmu mieszkania kibicom. Osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej mają do wyboru dwa rozwiązania:

1. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (stawka 8,5%),

2. Zasady ogólne (stawki progresywne 18% i 32%).

Zobacz także: Wybór odpowiedniego mieszkania – podstawowe zasady

Jedynie w przypadku ryczałtu podstawą do obliczenia podatku jest przychód, a chęć skorzystania z tej formy opodatkowania trzeba zgłosić w urzędzie do 20. dnia następującego po otrzymaniu pierwszego czynszu. W przypadku opodatkowania na zasadach ogólnych podstawą opodatkowania jest dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Wyboru tej formy opodatkowania nie trzeba zgłaszać, a wystarczy uwzględnić w rocznym rozliczeniu PIT. Dla osób, które planują wynajmować mieszkanie kibicom tylko na okres Euro 2012, najkorzystniejsze może się okazać proste rozliczenie w formie ryczałtu.

Bartosz Turek, Kajetan Michalski

Zobacz także: Ile miejsc postojowych przypada na mieszkanie?

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Trawnik po zimie. Kiedy kosić pierwszy raz? Kiedy i czym nawozić? Wiosenne zabiegi pielęgnacyjne (wertykulacja, aeracja). Co jeszcze?

    Jak pielęgnować trawnik wiosną? Kiedy skosić pierwszy raz po zimie? Kiedy i czym nawozić?

    Chcesz kupić nowe mieszkanie od ręki? Na rynku coraz mniej ofert

    Klient, który chce kupić nowe mieszkanie w dużym mieście nie ma zbyt wielkiego wyboru. Ile mieszkań jest gotowych do kupienia, jakie to są mieszkania i ile kosztują zbadali eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl.

    Wynajem mieszkań ma być tańszy. Rząd chce do tego doprowadzić wspierając budowę akademików

    Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl zwraca uwagę na fakt, iż miejsc w akademikach wystarcza dla niewielkiej grupy studentów. Wielu najmuje więc mieszkania. W efekcie jest ich mniej dla pozostałych osób i rodzin, chcących wynająć jakieś lokum.

    Kiedy przycinać tuje?

    Kiedy przycinać tuje szmaragdy, brabanty i kuliste danica? Czy przycinanie tuj po zimie na wysokość jest wystarczające? Ile przycinać tuje formowane na zimozielony żywopłot? Poznaj 8 głównych zasad.

    REKLAMA

    Średni dług mieszkaniowy to 15 tys. zł. Lokatora, który nie płaci czynszu "utrzymują" pozostali mieszkańcy

    Rosnące koszty utrzymania to jeden z palących problemów mieszkańców i zarządców nieruchomości. Zalegający z opłatami najemcy są straszeni przez zarządców dopisaniem do Krajowego Rejestru Długów, ale na straszeniu się kończy…

    Kiedy ciąć lawendę? Jak to zrobić?

    W wielu polskich ogrodach mamy posadzone krzaczki lawendy. Czy wiemy jak je przycinać i kiedy powinniśmy to zrobić? Jak ciąć lawendę na wiosnę?

    Kiedy przycinać budleję Davida na wiosnę? I jak?

    Jak i kiedy trzeba przyciąć na wiosnę budleję Davida? Czy budleję można ciąć tylko wiosną?

    Kiedy przycinać trawy?

    Kiedy przycinać trawy ozdobne w ogrodzie? Kiedy i jak przycinać trawy pampasowe, miskanty, rozplenice, turzyce i stipę? Lepiej to zrobić po zimie na wiosnę czy jesienią? Kiedy zaplanować przycinanie traw ozdobnych posadzonych w donicach?

    REKLAMA

    W Warszawie rośnie popyt na powierzchnię biurową. Rosną także czynsze i wydłuża się okres najmu biur

    Jak wynika z analizy firmy Walter Herz, w 2023 r. popyt ze strony najemców na powierzchnię biurową w Warszawie był niewiele niższy od rekordowego 2022 r. W ubiegłym roku na rynku warszawskim zakontraktowano ok. 750 tys. mkw. powierzchni biurowej. Niestety, na rynkach regionalnych oczekiwany jest dalszy spadek popytu.

    Organ odwoławczy nie może wydać decyzji na niekorzyść strony odwołującej się. Są wyjątki od tej zasady. Zakaz reformationis in peius w prawie budowlanym

    Główny Urząd Nadzoru Budowlanego publikuje ważne i ciekawe interpretacje przepisów Prawa budowlanego. W jednym z opisanych kazusów opisana została kwestia zakazu wydania decyzji na niekorzyść strony odwołującej się.

    REKLAMA