REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Program „Rodzina na Swoim” a najem zakupionego mieszkania

Agnieszka Wiśniewska
Rodzina. Fot. Fotolia
Rodzina. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Z dniem 31 sierpnia 2011 r. weszły w życie kolejne zmiany w odniesieniu do programu „Rodzina na Swoim”. Ustawa nowelizująca wprowadziła liczne obostrzenia. W głównej mierze dotyczą one sytuacji zaprzestania stosowania dopłat.

W jakim okresie stosuje się dopłaty do kredytu hipotecznego w ramach programu „Rodzina na Swoim”?

W ramach rządowego programu „Rodzina na Swoim” dopłaty stosuje się przez okres 8 lat od dnia pierwszej spłaty odsetek. Ustawa wymienia przyczyny powodujące zaprzestanie stosowania tych dopłat. W dużej mierze wiąże się to ze zmianą sposobu użytkowania mieszkania lub domu jednorodzinnego finansowanego za pomocą preferencyjnego kredytu.

REKLAMA

Zobacz także: Gwarancja bezpieczeństwa w obrocie nieruchomościami

Kiedy zaprzestaje się stosowania dopłat?

Sytuacje, w których zaprzestaje się stosowania dopłat to:

– postawienie wierzytelności wynikającej z umowy kredytu preferencyjnego w stan natychmiastowej wymagalności,

REKLAMA

– uzyskanie przez docelowego kredytobiorcę, w okresie stosowania dopłat, prawa własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego bądź budynku mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w całości albo w części, którego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, poza przypadkami nabycia tych praw w drodze spadku,

Dalszy ciąg materiału pod wideo

– dokonanie przez docelowego kredytobiorcę, w okresie stosowania dopłat, zmiany sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, na którego zakup bądź budowę został udzielony kredyt preferencyjny, na cele inne niż zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych.

Czy przepisy nowelizacji do ustawy pozbawiają potencjalnego kredytobiorcę możliwości przeprowadzenia się z mieszkania (domu) nabytego w ramach „Rodziny na Swoim”?

Warto zwrócić uwagę, że zaprzestanie stosowania dopłat nie jest równoznaczne z wypowiedzeniem umowy kredytu przez bank. Ustawa przewiduje natomiast przypadki uzasadniające zaprzestanie stosowania dopłat do oprocentowania kredytu udzielanego w ramach Programu „Rodzina na Swoim”. Główne przeznaczenie kredytu to zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Niewątpliwie najem mieszkania lub domu, finansowanych preferencyjnym kredytem „Rodzina na Swoim”, nie służy zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych, a co za tym idzie jest sprzeczny z celem, na który miał zostać przeznaczony. Konsekwencję powyższego stanowi zaprzestanie stosowania dopłat.

Zobacz także: Rynek wtórny dominuje w 2011 roku


Wypowiedzenie preferencyjnego kredytu

W przypadku zmiany sposobu użytkowania domu bądź mieszkania zakupionego w ramach programu „Rodzina na Swoim”, docelowy kredytobiorca ma obowiązek zawiadomienia (na piśmie) instytucji udzielającej kredytu o wystąpieniu takiej zmiany, w terminie 14 dni od jej zaistnienia.

Zobacz także: Zadatek a zaliczka przy zakupie nieruchomości

Brak informacji o zmianie

REKLAMA

Jeżeli docelowy kredytobiorca nie poinformuje instytucji udzielającej kredytu o powstałej zmianie, kredytodawca wypowiada umowę kredytu, a wynikającą z tej umowy wierzytelność stawia w stan natychmiastowej wymagalności, co powoduje również konieczność zwrotu kwoty stanowiącej równowartość zastosowanych wcześniej dopłat.

Nowelizacja ustawy weszła w życie 31 sierpnia 2011 r. Zmiana sposobu korzystania z mieszkania lub domu zakupionego w ramach programu „Rodzina na Swoim” po tej dacie skutkuje zaprzestaniem stosowania dopłat do kredytu. Nie odnosi się to do przypadków zaistniałych przed 31 sierpnia 2011 r.

Podstawa prawna

Ustawa z 8.09.2006 r. o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu własnego mieszkania (Dz.U. Nr 183, poz. 1354 ze zm.)

Zobacz także: Kupno zadłużonego mieszkania

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Budownictwo mieszkaniowe 2025: początek roku nie zapowiada wysypu nowych mieszkań, a wysokie kursy akcji spółek deweloperskich kłócą się z danymi GUS

Budownictwo mieszkaniowe 2025. Po optymistycznym styczniu pod względem budów rozpoczętych, w lutym nastąpiła stabilizacja danych statystycznych na dość przeciętnych poziomach wartości. W dalszym ciągu więc w budownictwie czekamy także na nadejście wiosny.

Będzie nowa ustawa propodażowa: czy przyspieszy budowę mieszkań w Polsce i obniży cenę metra kwadratowego

Budownictwo mieszkaniowe czeka na nową ustawę – tak zwaną ustawę podażową, obiecaną przez rząd. W ocenie deweloperów, gdyby nowa ustawa propodażowa została przyjęta w obecnej formie, nastąpiłby ciąg korzystnych zmian ułatwiających inwestycje i skracających proces budowy mieszkań.

Program Pierwsze Klucze: by dostać dofinansowanie nie trzeba bezwzględnie kupować używanego mieszkania. Jak załatwić pieniądze na własne lokum

Utrzymujące się wysokie stopy procentowe sprawiają, że zdolność kredytowa Polaków pozostaje na niskim poziomie, a ci, którzy decydują się na budowę, szukają oszczędności. Może to zmienić program Pierwsze Klucze. Pieniądze z niego można wydatkować na budowę własnego domu, a nie tylko na kupno mieszkania na rynku wtórnym.

Wiosna to najlepsza pora na wymianę okien. Jak zrobić to, by nie przepłacić a odzyskać wydatek przez oszczędności na ogrzewaniu

Wiosna to idealny moment na prace związane z rewitalizacją budynków, w tym wymianę okien. Jak wynika z badań, czynnikiem, który w największej mierze decyduje o wyborze konkretnych materiałów, produktów czy rozwiązań, jest jakość.

REKLAMA

Spada liczba planujących zakup mieszkania w Polsce, rośnie popyt na nieruchomości w Hiszpanii. Przyczyna: sytuacja w Ukrainie napędza boom na hiszpańskim rynku nieruchomości

Zdaniem ekspertów, coraz więcej Polaków będzie szukać nieruchomości w Hiszpanii. Wpływa na to rosnąca niepewność geopolityczna w Europie. Zamiast kupować mieszkanie w Polsce, inwestorzy planują zakup nieruchomości w Hiszpanii.

Co deweloperzy sądzą o programie dopłat do kredytów mieszkaniowych

Czy program dopłat do kredytów mieszkaniowych jest potrzebny? Jak oceniają to deweloperzy? Jakie mają pomysły na inne rozwiązania wsparcia rynku mieszkaniowego w Polsce? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Budowa domu 2025: KOSZT. Duża część kosztów to robocizna

Ile kosztuje budowa domu w 2025 roku? Co podrożało, a czego ceny spadły w tym roku? Ile zapłacisz za postawienie murów? Jaki jest koszt dachu i stolarki? Wszystkie wyliczenia znajdziesz w artykule. Duża część kosztów to robocizna.

Ceny mieszkań w marcu 2025 r. w największych miastach w Polsce [rynek wtórny]. W których dzielnicach jest taniej, a w których drożej?

Ile kosztują mieszkania używane (tzw. rynek wtórny) w marcu 2025 r. w największych miastach Polski? W których dzielnicach tych miast jest taniej, a w których drożej? Przedstawiamy raport przygotowany przez ekspertów Rankomat.pl i Rentier.io, który obejmuje dzielnice Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Łodzi, Poznania, Katowic, Gdańska i Gdyni. Aktualne stawki to mediany cen ofertowych i dotyczą okresu między grudniem 2024 a lutym 2025 roku. Ceny te zostały zestawione z okresem poprzednim listopad 2024 - styczeń 2025 roku.

REKLAMA

Pilne: rząd zdecydował teraz oszczędzanie na Koncie Mieszkaniowym łatwiejsze i z wyższym oprocentowaniem

We wtorek 18.03.2025 r. rząd zdecydował o korzystniejszych niż do tej pory formach wspierania osób kupujących pierwsze mieszkanie. Pakiet korzystnych z mian dotyczy między innymi oszczędzania na Koncie Mieszkaniowym, które jest wstępem do kolejne wsparcia przy zakupie mieszkania.

Takich okazji długo nie będzie: jeśli kupować mieszkanie, to właśnie teraz, na rynku wtórnym

Coraz więcej okazji na kupno mieszkania do niższej niż rynkowa cenie. Ale tylko na rynku wtórnym i właśnie teraz. Czas na okazje szybko się skończy, a ceny używanych mieszkań znów dorównają tym u deweloperów.

REKLAMA