Coraz większe trudności ze sprzedażą mieszkań

Szeroki wachlarz ofert mieszkań

Potencjalni klienci, którzy zamierzają w najbliższym czasie dokonać zakupu nieruchomości mają do dyspozycji szeroki wachlarz ofert mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym. Gazety, portale internetowe przepełnione są ofertami mieszkań. Natomiast firmy zajmujące się sprzedażą mieszkań absorbują swoimi telefonami, przedstawiając wiele propozycji sprzedaży mieszkań za atrakcyjne rabaty cenowe, nawet do 10 % wartości nieruchomości.

Obniżenie zdolności kredytowej

Większa trudność ze sprzedażą mieszkań związana będzie także z utrudnieniem w uzyskaniu kredytu przez kredytobiorców. Obecnie w trudnej sytuacji finansowej na rynku pracy potencjalny kredytobiorca często nie dysponuje całą kwotą na zakup nowej nieruchomości i jedyną szansą na kupno mieszkania jest kredyt.

Zobacz także serwis: Wspólnota mieszkaniowa

Jednakże banki stawiają coraz to większe wymagania w udzieleniu kredytu mieszkaniowego. Utrudnienia w dostępie do kredytów związane są nowymi wytycznymi narzuconymi przez Komisję Nadzoru Finansowego. Wobec tego 2012 roku potencjalni kredytobiorcy będą mieli problem z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Wymagania narzucone przez Komisję Nadzoru Finansowego będą dotyczyły przede wszystkim wyliczania zdolności kredytowej.

Od 2012 roku uzyskanie kredytu w obcej walucie będzie bardzo trudne, a przy tym uzyskanie kredytu we frankach szwajcarskich prawie niemożliwe. Banki preferują udzielanie kredytobiorcom kredytu w złotówce. Natomiast uzyskanie kredytu w obcej walucie wiąże się z posiadaniem wyższych dochodów niż w przypadku otrzymania kredytu w złotówce.

Zobacz także serwis: Prawo budowlane

Potencjalny klient, który jest zmuszony wziąć kredyt na zakup mieszkania powinien wystąpić o kredyt w więcej niż w jednym banku. Dlaczego? Czasami zdarza się sytuacja, w której bank zobowiąże się do udzielenia kredytu, a następnie wycofa się z tej decyzji. Złożenie wniosku o kredyt mieszkaniowy do kilku banków zabezpieczy interesy klienta przed ewentualnym wycofaniem się banku z ostatecznego udzielenia kredytu.