REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Znaczenie powierzchni przy zakupie nieruchomości

Izabela Perczak
Łatwiej sprzedać mniejsze nieruchomości z uwagi na ich niższą cenę.
Łatwiej sprzedać mniejsze nieruchomości z uwagi na ich niższą cenę.

REKLAMA

REKLAMA

Powierzchnia nieruchomości określa jego wielkość. Im większy metraż mieszkania, tym większe opłaty eksploatacyjne, większa powierzchnia do sprzątania, wyższe koszty wyposażenia, a przy tym większe problemy ze sprzedażą – co związane jest z wysoką ceną.

Jakie mieszkanie wybrać – o dużej, czy małej powierzchni?

Powierzchnia mieszkania jest jedną z ważniejszych cech mieszkania określająca jego wielkość oraz wartość. Na rynku nieruchomości, im większa nieruchomość, tym droższa. Należy wskazać, że duże mieszkanie nie koniecznie musi być lepsze ze względu na wiele czynników. Większe mieszkanie o dużej powierzchni wiąże się przede wszystkim z wysokimi opłatami eksploatacyjnymi, większą powierzchnią do sprzątania, wyższymi kosztami wyposażenia, a przy tym są większe problemy ze sprzedażą – co związane jest z wysoką ceną. Oczywiście, że większe mieszkanie jest bardziej komfortowe ze względu na dużą przestrzeń. Jednakże przy podjęciu decyzji o wyborze nieruchomości należy mieć na uwadze koszty eksploatacyjne więcej pracy przy jego sprzątaniu i ewentualnie większe trudności ze sprzedażą mieszkania.

REKLAMA

Zobacz serwis: Nieruchomości za granicą

Na rynku nieruchomości łatwiej sprzedać mniejsze nieruchomości z uwagi na ich niższą cenę.

Potrzeby mieszkaniowe a powierzchnia nieruchomości

REKLAMA

Zazwyczaj nabywca nieruchomości podejmując decyzję o zakupie mieszkania ma na uwadze fakt, że dana nieruchomość będzie mu lub jego najbliższej rodzinie służyła przez wiele lat. Z tego względu potencjalny nabywca winien przemyśleć, jakie będą jego potrzeby mieszkaniowe w momencie obecnym i w najbliższych latach. Dlatego dana nieruchomość powinna w większości takowe potrzeby zaspakajać, gdyż to umożliwi wyższą jakość mieszkania. Jeżeli nabywca ma dzieci w wieku szkolnym warto pomyśleć o nieruchomości o małej powierzchni, gdyż po opuszczeniu przez dzieci mieszkania w dalszym ciągu będzie musiał ponosić wysokie opłaty eksploatacyjne. Wciąż ceny za energię elektryczną, wodę i wywozu śmieci wzrastają. A prognozy fachowców przewidują, iż ceny te będą coraz to wyższe ze względu na konieczności dostosowywania się Polski do norm unijnych.

Powierzchnia mieszkania czyli powierzchnia użytkowa nie jest powierzchnią podłóg. Powierzchni użytkowej nie należy mylić z powierzchnią całkowitą. Powierzchnia całkowita jest większa od powierzchni użytkowej, ponieważ obejmuje ona także grubość ścian oraz inne pomieszczenia, np. techniczne, poddasza. To w jaki sposób zostanie obliczana powierzchnia użytkowa nieruchomości ma znaczenie przy obliczaniu czynszu oraz innych opłat. 

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także serwis: Wnętrza

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy straty powstałe w tegorocznej powodzi będą większe niż w poprzednich?

Czy straty powstałe w tegorocznej powodzi będą większe niż w poprzednich? Na ten moment trudno już szacować szkody z powodzi, ale mogą być one większe niż sądzimy. Duże znaczenie mają tu koszty budowlane. 

Jakich mieszkań szukają millenialsi, a jakich pokolenie Z? [SONDA]

Jakich mieszkań szukają millenialsi, a jakie są w obszarze zainteresowania przedstawicieli pokolenia Z? Czy wybór i zakup mieszkania to kolejny obszar, w którym reprezentanci tych dwóch generacji znacząco się od siebie różnią? Sondę przygotował portal RynekPierwotny.pl

Żeby taryfy dynamiczne prądu się opłacały trzeba mieć w domu kosztowne urządzenia. Można je kupić z dofinansowaniem

Od 24 sierpnia 2024 r. klienci dużych sprzedawców energii elektrycznych mogą już przejść na taryfy dynamiczne, w których rozliczenia za zużytą energię odbywają się według bieżących cen z Towarowej Giełdy Energii. W praktyce to rozwiązanie nie dla wszystkich jest jednak opłacalne. – To jest bardzo atrakcyjne rozwiązanie, jeśli mamy sterowalne systemy energetyczne, czyli np. magazyn energii, magazyn ciepła, sterowalne klimatyzatory, pompę ciepła, samochód elektryczny albo wszystko to naraz – mówi Dawid Zieliński, prezes zarządu Columbus Energy. Jak wskazuje, to może zwiększyć zainteresowanie dotacjami z rządowych programów Czyste Powietrze i Mój Prąd, które ponownie oferują dofinansowania dla osób fizycznych.

Od 2025 r. obowiązek selektywnej zbiórki odpadów budowlanych i rozbiórkowych. Jak dostosować się do nowych przepisów?

W Polsce od 1 stycznia 2025 r. wejdą w życie przepisy stanowiące obowiązek selektywnej zbiórki i odbioru odpadów budowlanych oraz rozbiórkowych, z rozróżnieniem na takie materiały jak drewno, metale, szkło, tworzywa sztuczne, gips oraz odpady mineralne. Jakie wyzwania pojawiają się w kontekście tego obowiązku dla firm budowlanych?

REKLAMA

Jak zmieniały się ceny ciepłej i zimnej wody przez lata?

Wzrost opłat za wodę to ostatnio dość głośny temat. Sprawdzamy zatem, jak ceny ciepłej oraz zimnej wody zmieniały się przez ostatnie 15 lat - 20 lat. 

Mimo zastoju na rynku, mieszkania nie chcą tanieć. Po stabilizacji cen w lipcu w sierpniu znów w większości miast wrócił trend wzrostowy

Na rynku mieszkań z drugiej ręki przybywa dużo nowych ofert. O dziwo jednak stosunkowo dużo jest też wycofywanych, mimo niesfinalizowania oferty. To dowodzi, że ani sprzedający, ani kupujący nie są usatysfakcjonowani aktualnymi cenami.

Po wakacjach na południu Europy Polacy nabierają chęci kupna nieruchomości w Hiszpanii, Włoszech, Chorwacji. Czy warto?

Tegoroczne lato nad Wisłą było wyjątkowo gorące, ale w dłuższej perspektywie lokatorów w Polsce czeka sezon grzewczy, krótkie dni i mroźne noce. Można tego uniknąć mieszkając całorocznie tam, gdzie chętnie wyjeżdżamy na wakacje. Za mieszkanie nad morzem w Hiszpanii lub we Włoszech zapłacimy mniej niż za nieruchomość w Polsce.

Szalone ceny na rynku nieruchomości sprawiły, że najwięcej osób poszukuje teraz domów o powierzchni 80-100 metrów kwadratowych

Kupujący domy są realistami. Wiedzą, że by zmieścić się z wydatkiem w milionie złotych – a na taki wydatek stać większość – muszą ograniczyć się do domów małych. Właściwie domków – o powierzchni do 80 metrów, a przy sprzyjających okolicznościach, stumetrowych.

REKLAMA

8-15 proc. rocznie zysku z zakupu mieszkania na wynajem studentom [przykłady, obliczenia]

Zakup mieszkania z myślą o wynajmie studentom to stabilny i dochodowy sposób na lokowanie kapitału. Klucz do sukcesu leży w odpowiednim przygotowaniu nieruchomości oraz wyborze lokalizacji, która zapewni wysoki popyt. Mieszkania w miastach akademickich, które dodatkowo mają też potencjał turystyczny, oferują atrakcyjną stopę zwrotu, a także potencjalny wzrost wartości nieruchomości w perspektywie długofalowej. Na uwagę inwestycyjną zasługują tu zwłaszcza większe metraże mieszkań.

Teraz dom na przedmieściach tańszy od średniego mieszkania w centrum miasta. Co wybierają Polacy

Opcja zakupu domu pod miastem – zwłaszcza bliźniaka lub szeregowca – stała się rozwiązaniem dużo tańszym niż kupno nawet niezbyt dużego mieszkania w centrum miasta. Taki dom teraz można kupić okazyjnie także dlatego, że wielu rozczarowanych wadami mieszkania na przedmieściach chce powrotu do centrum.

REKLAMA