REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Znaczenie powierzchni przy zakupie nieruchomości

Izabela Perczak
Łatwiej sprzedać mniejsze nieruchomości z uwagi na ich niższą cenę.
Łatwiej sprzedać mniejsze nieruchomości z uwagi na ich niższą cenę.

REKLAMA

REKLAMA

Powierzchnia nieruchomości określa jego wielkość. Im większy metraż mieszkania, tym większe opłaty eksploatacyjne, większa powierzchnia do sprzątania, wyższe koszty wyposażenia, a przy tym większe problemy ze sprzedażą – co związane jest z wysoką ceną.

Jakie mieszkanie wybrać – o dużej, czy małej powierzchni?

Powierzchnia mieszkania jest jedną z ważniejszych cech mieszkania określająca jego wielkość oraz wartość. Na rynku nieruchomości, im większa nieruchomość, tym droższa. Należy wskazać, że duże mieszkanie nie koniecznie musi być lepsze ze względu na wiele czynników. Większe mieszkanie o dużej powierzchni wiąże się przede wszystkim z wysokimi opłatami eksploatacyjnymi, większą powierzchnią do sprzątania, wyższymi kosztami wyposażenia, a przy tym są większe problemy ze sprzedażą – co związane jest z wysoką ceną. Oczywiście, że większe mieszkanie jest bardziej komfortowe ze względu na dużą przestrzeń. Jednakże przy podjęciu decyzji o wyborze nieruchomości należy mieć na uwadze koszty eksploatacyjne więcej pracy przy jego sprzątaniu i ewentualnie większe trudności ze sprzedażą mieszkania.

REKLAMA

Zobacz serwis: Nieruchomości za granicą

Na rynku nieruchomości łatwiej sprzedać mniejsze nieruchomości z uwagi na ich niższą cenę.

Potrzeby mieszkaniowe a powierzchnia nieruchomości

REKLAMA

Zazwyczaj nabywca nieruchomości podejmując decyzję o zakupie mieszkania ma na uwadze fakt, że dana nieruchomość będzie mu lub jego najbliższej rodzinie służyła przez wiele lat. Z tego względu potencjalny nabywca winien przemyśleć, jakie będą jego potrzeby mieszkaniowe w momencie obecnym i w najbliższych latach. Dlatego dana nieruchomość powinna w większości takowe potrzeby zaspakajać, gdyż to umożliwi wyższą jakość mieszkania. Jeżeli nabywca ma dzieci w wieku szkolnym warto pomyśleć o nieruchomości o małej powierzchni, gdyż po opuszczeniu przez dzieci mieszkania w dalszym ciągu będzie musiał ponosić wysokie opłaty eksploatacyjne. Wciąż ceny za energię elektryczną, wodę i wywozu śmieci wzrastają. A prognozy fachowców przewidują, iż ceny te będą coraz to wyższe ze względu na konieczności dostosowywania się Polski do norm unijnych.

Powierzchnia mieszkania czyli powierzchnia użytkowa nie jest powierzchnią podłóg. Powierzchni użytkowej nie należy mylić z powierzchnią całkowitą. Powierzchnia całkowita jest większa od powierzchni użytkowej, ponieważ obejmuje ona także grubość ścian oraz inne pomieszczenia, np. techniczne, poddasza. To w jaki sposób zostanie obliczana powierzchnia użytkowa nieruchomości ma znaczenie przy obliczaniu czynszu oraz innych opłat. 

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także serwis: Wnętrza

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Domowa fotowoltaika: dlaczego mój falownik często się wyłącza? To może być wina sąsiada. Nocne wyłączenia to norma

Zakładając w domu instalację fotowoltaiczną, każdy oczywiście ma nadzieję na jej długotrwałą, bezawaryjną pracę i oszczędności w rachunkach za prąd. Centralnym elementem instalacji fotowoltaicznej jest falownik, który przekształca prąd stały w prąd przemienny, czyli taki, który jest wykorzystywany w domowych urządzeniach. Gdy przestaje działać, cała instalacja traci swoją funkcjonalność. A to prowadzi do frustracji. Wbrew pozorom winy za te problemy bardzo często nie ponoszą ani instalatorzy, ani sam sprzęt, a… sąsiedzi.

Zerowy podatek PCC dla młodych: kto nie skorzysta?

Zerowy podatek od czynności cywilnoprawnych to ułatwienie dla osób kupujących pierwsze lokum. Jednak czasem fiskus kwestionuje prawo do zwolnienia.

Rynek wtórny. W którym dużym mieście w Polsce można kupić mieszkanie za mniej niż 100 tys. zł?

Czy w Warszawie można kupić mieszkanie za niespełna 300 tys. zł, a w Łodzi lub na Śląsku nawet o połowę tańsze? Tak! Eksperci GetHome.pl sprawdzili, ile kosztują najtańsze mieszkania w największych metropoliach.

Brakuje mieszkań i gruntów! Czy nowe przepisy uratują rynek nieruchomości?

Polsce brakuje 1,5 mln mieszkań, ale deweloperzy mają związane ręce – gruntów pod inwestycje jest coraz mniej, a biurokracja wstrzymuje rozwój. Czy planowane zmiany w prawie odblokują potencjał budownictwa w największych miastach?

REKLAMA

Wykończenie mieszkania pod klucz. Ile trzeba zapłacić?

Ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz? Czy klienci często decydują się na taką formę? Którzy deweloperzy mają kompleksowe wykończenie w swojej ofercie?

Najem krótkoterminowy mieszkań. Będą ograniczenia? Co się zmieni?

Najem krótkoterminowy mieszkań. Będą ograniczenia? Co się zmieni? Kto na tym straci? Kto zyska? Co z wynajmem długoterminowym? Czy ograniczenie najmu krótkoterminowego wpłynie na ceny mieszkań w dużych miastach? Wynajem krótkoterminowy mieszkań cieszy się dużym powodzeniem szczególnie w dużych miastach i w miejscowościach turystycznych

3 rzeczy które powinieneś wiedzieć, zanim podpiszesz umowę na pośrednictwo w sprzedaży swojej nieruchomości

Często decyzja o zakupie lub sprzedaży nieruchomości jest jednym z najważniejszych wydarzeń w życiu. Rynek się zmienia i coraz więcej osób postanawia ten projekt oddać w ręce profesjonalistów, chociaż do Stanów Zjednoczonych i Kanady, gdzie prawie 100% transakcji odbywa się za pośrednictwem agencji nieruchomości, jest nam jeszcze daleko.

Wyższy podatek od nieruchomości w 2025 roku: jak wpłynie na koszt prowadzenia działalności gospodarczej i zmiany czynszu na rynku najmu

Od 1 stycznia 2025 roku w Polsce wzrasta podatek od nieruchomości, co wpłynie na budżety zarówno właścicieli prywatnych, jak i przedsiębiorców posiadających nieruchomości komercyjne. Jakie konsekwencje dla rynku może mieć wprowadzenie nowych stawek podatkowych oraz podpowiada, jak właściciele mogą przygotować się na nadchodzące zmiany.

REKLAMA

Tanieją mieszkania na rynku wtórnym. Sprzedający obniżają ceny bo inaczej nie ma chętnych na kupno

Osoby sprzedające, aby skusić kupującego, coraz częściej dostosowują ceny w ogłoszeniach do słabnącego popytu i rosnącej liczby ofert. Najbardziej widoczne jest to przy mniejszych mieszkaniach. Niektórzy zrozumieli, że jeśli chcą sprzedać mieszkanie, muszą urealnić ceny ofertowe.

Najem 2025: o ile wzrosną czynsze dla najemców, co ze wzrostem opłat mieszkaniowych

Podwyżki czynszów wynikające z umów długoterminowego najmu nie będą wysokie. Gorzej z opłatami za media i innymi mieszkaniowymi. Już w 2024 roku rosły one bardzo dynamicznie – średnio od 7,1 procent za ogrzewanie po 11,2 procent za wodę.

REKLAMA