REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Wynajem mieszkań w Warszawie – raport maj 2012

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Emmerson Nieruchomości
Emmerson Twój Partner w Nieruchomościach.
Mieszkanie. Fot. Fotolia
Mieszkanie. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Wynajem mieszkań w Warszawie jest bardzo zróżnicowany, jeśli chodzi o ceny i liczbę ofert. Gdzie jest najtaniej i gdzie najdrożej, w których dzielnicach Warszawy jest najwięcej propozycji wynajmu mieszkań?

Wynajem mieszkań w Warszawie został przeanalizowany przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson SA na podstawie danych ofertowych w ciągu minionych 3 miesięcy. Oferty w konkretnych dzielnicach różnią się od siebie. W ciągu ostatnich 3 miesięcy na warszawskim rynku najmu dostępnych było 13 tys. mieszkań. Najwięcej mieszkań do wynajęcie zaoferowano w Śródmieściu (21,2%) i na Mokotowie (21,2%). Dalej uplasował się Ursynów (9,1), Praga Południe, Wola i Ochota – łącznie wypełniając 21,2 oferty. Najmniej ofert najmu pojawia się w dzielnicach na obrzeżach miast, w Wesołej i w Rembertowie łącznie było ich 1%.

REKLAMA

Zobacz także: Wybór odpowiedniego mieszkania – podstawowe zasady

Wykres 1. Udział w rynku wynajmu mieszkań w poszczególnych dzielnicach Warszawy

Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson SA

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W ofercie najmu na warszawskim rynku najwięcej w ofercie znajduje się mieszkań dwupokojowych i trzypokojowych (75,6%). Średnią popularnością cieszą się mieszkania trzypokojowe i czteropokojowe. Najmniej jest dużych mieszkań, z pięcioma pokojami lub z większą ilością (3% oferty).

Wykres 2. Struktura pokojowa mieszkań oferowanych do wynajmu

Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson SA

Wysokość czynszu

Najwyższe czynszami mogą pochwalić się: Śródmieście, Mokotów, Wola, Żoliborz i Wilanów. W tych rejonach za mkw. wynajmowanego mieszkania trzeba zapłacić średnio od 45 zł do 55 zł za miesiąc. Najtańsze lokale do wynajęcia oferują Białołęka, Wawer i Wesoła. W Wesołej jest to 27,1 zł/mkw. za miesiąc. A średnia stawka dla całej Warszawy wynosi 46,3 zł/mkw. za miesiąc.

Wykres 3. Średnie jednostkowe czynsze wynajmu mieszkań w poszczególnych dzielnicach Warszawy (zł/mkw./m-c)

Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson SA

Skrajności cenowe

Wśród ofert najmu pojawiają się też skrajności cenowe. W Śródmieściu, na Żoliborzu i na Mokotowie możemy znaleźć najdroższe oferty, zazwyczaj są to luksusowe apartamenty, z pełnym umeblowaniem i całkowicie wyposażone o bardzo dużych powierzchniach – 200-300 mkw., ich cena waha się od 20 tys. zł do 33 tys. zł za miesiąc. Z drugiej strony stoją małe, tanie mieszkania w niskim standardzie, które znajdują się na Targówku, na Białołęce i w Wawrze, ich cena zaczyna się od 650 zł do 900 zł za miesiąc.

Tabela 1. Przeciętne czynsze oferowanych do wynajmu mieszkań pod względem liczby pokoi

Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson SA

Zobacz także: Gdzie można znaleźć najtańsze mieszkania?

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA