Mieszkanie, dom, działka - Wszystko o nieruchomościach w Infor.pl

Jak wybrać najbardziej optymalny czas do posadzenia iglaków? Kiedy przesadzić iglaki na nowe miejsce w ogrodzie? Optymalny okres sadzenia przypada na czas kiedy kończą się przyrosty nadziemnej części rośliny.

Nie tylko żywopłoty mogą szybko zasłonić niechciane przez nas widoki. Jeśli w krótkim czasie chcemy zasłonić nieefektowne budynki, ogrodzenia, magazyny i śmietniki wybierzmy szybko rosnące pnącza.

Krzewy kwitnące zimą są rzadko spotykane, ale mogą stać się dekoracyjnym urozmaiceniem ogrodu. Kwiaty kwitnące zimą mogą też pachnieć, co jest ich dodatkowym atutem. Jeśli nie przepadamy za zimą, posadźmy w ogrodzie krzewy kwitnące gdy spadnie śnieg, dzięki temu będziemy mieli namiastkę wiosny za oknem.

Przed kupieniem roślin do ogrodu musimy zadać sobie kilka pytań. Jak szybko będą rosły wybrane rośliny? Czy w wieku dorosłym nie będą za duże? Czy wytrzymają polskie zimy? Jakiej gleby wymagają, żeby rosły w naszym ogrodzie? Gdy znajdziemy odpowiedzi na te pytania zabierzmy się za wybór roślin odpowiednich do warunków panujących w naszym ogrodzie.

Iglaki na balkonie możemy uprawiać także zimą. Zima nie musi oznaczać, że na naszym balkonie, czy tarasie będzie być pusto, ponuro i nudno. Jest wiele roślin iglastych o niewielkich rozmiarach, które ożywią nasze balkony i nie zaszkodzi im mróz.

Jeśli jesienią w ciągu kilku dni igły sosen lub żywotników brązowieją i opadają, nie musi być to groźna choroba. Najczęściej jest to związane z niegroźnym tzw. jesiennym przebarwieniem igieł. W kolejnym sezonie roślina wytworzy ponownie nowe igły.

Czasami zastanawiamy się czy dosadzenie rośliny do ogrodu w środku zimy to dobry pomysł. Drzewa lub krzewy kupione w pojemnikach z bryłą ziemi możemy sadzić także zimą. O czym należy pamiętać sadzeniu roślin zimą?

Kontrola stanu technicznego służy przede wszystkim bezpieczeństwu mieszkańców. Według przepisów prawa budowlanego za taką kontrolę odpowiedzialny jest właściciel budynku lub jego zarządca (art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane). Niektóre kontrole muszą być wykonywane corocznie, inne co pięć lat.

Jak zaplanować i zrealizować przebudowę domu? Jak zadbać o zabezpieczenie ludzi i budynku? Pamiętając o kilku zasadach to trudne zadanie stanie się wykonalne.

Dokonując rozbiórki domu, prace musimy podzielić na pewne etapy. Oddzielnie powinniśmy zając się rozbiórką poszczególnych elementów domu, zaczynając od dachu i kolejno przechodząc do niższych partii budynku takich jak ściany, stropy czy schody.

Decydując się na budowę domu, nieraz zastanawiamy się jaki materiał wybrać. Na rynku mamy bardzo bogatą ofertę materiałów, w tym drewno. Choć w polskim klimacie z drewna bardzo rzadko buduje się domy mieszkalne, warto zaznaczyć, że jest to materiał bardzo wszechstronny, poza tym domy drewniane buduje się szybko i można je wznosić także w zimie.

Domy zwane „kanadyjczykami” to nic innego jak domy drewniane wznoszone w technologii lekkiego szkieletu drewnianego. Konstrukcję takiego budynku stanowi drewniany szkielet, którego przestrzenie wypełnione są materiałem izolacyjnym. Niewątpliwą zaletą „kanadyjczyków” jest ich krótki czas budowy.

Żaden remont nie jest wart ryzykowania własnego zdrowia i życia, ale które dostępne zabezpieczenia i akcesoria są niezbędne? Niekiedy sprzęt, który ma pomóc podczas remontu, może stać się niebezpieczny…

Dzielnica w której chcemy mieszkać może nas skutecznie zniechęcić ceną, za to inna, mniej porządana przez nabywce może nagle stać się doskonałym wyborem i zyskać w oczach potencjalnego kupca. Jakie dzielnice są najatrakcyjniesze?

Apartament ma kusić wysokim standardem mieszkania, dużą powierzchnią, całodobową ochroną i bardzo dobrą lokalizacją. To tylko niektóre z cech, jakie powinien spełniać. Jednak na rynku nieruchomości określenie “apartament” jest nadużywane. Tylko kilka procent mieszkań spełnia wymogi apartamentu.

Spadły ceny mieszkań za granicą, dlatego warto zwrócić uwagę na mieszkania wakacyjne w Europie. Jednak inwestycja w mieszkanie za granicą to rozwiązanie dla osób, które nie boją się ryzyka.

Nabywcy przy poszukiwaniu przyszłego lokum mają ściśle określone kryteria. Umieją określić lokalizacje mieszkania, liczbę pokoi i powierzchnie i wreszcie jaka ma być cena mieszkania.

Na co zwracamy uwagę przy wyborze mieszkania? Cena, liczba pokoi, metraż oraz lokalizacja - to podstawowe czynniki wpływające na zakup mieszkania. Ale to nie wszystko. Specjaliści opowiadają na co jeszcze zwracają uwagę kupujący.

Kupujący mają coraz większą zdolność kredytową. 28 tys. zł w przypadku euro i 18 tys. zł w przypadku złotych – o tyle podniosła się zdolność kredytowa 3-osobowej rodziny zarabiającej 5 tys. zł netto. Zaciągający kredyty w euro mogą dzięki temu kupić dodatkowe pięć, a zaciągający kredyty w złotych - dodatkowe trzy metry kwadratowe mieszkania.

Aby móc przystąpić do użytkowania obiektu budowlanego należy uzyskać ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie. Do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie dołącza się istotne informacje na temat danych technicznych tj. powierzchnia całkowita, zabudowy, użytkowa.

Mając w domu dosyć wysokie poddasze, możemy pokusić się o wyremontowanie go do celów mieszkalnych. Jak to zrobić? Zacznijmy od najbardziej podstawowych kwestii – izolacji, instalacji i ścian.

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego wymaga zgłoszenia właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Istotne jest to, aby w zgłoszeniu zamieścić informację o dotychczasowym sposobie użytkowania obiektu budowlanego.

Na mocy umowy użyczenia – użyczający zobowiązuje się bezpłatnie użyczyć biorącemu - przez czas oznaczony lub nieoznaczony – przedmiot użyczenia (czyli każdą rzecz oznaczoną co do tożsamości albo co do gatunku nadająca się do używania).

Oświadczenie o zrzeczeniu się użytkowania nieruchomości powinno zawierać istotne elementy niezbędne do prawidłowego dokonania tejże czynności. Sam fakt zrzeczenia się ograniczonego prawa rzeczowego tzn. użytkowania nieruchomości – oznacza wyzbycie się dokonania tejże czynności przez osobę do tego uprawnioną. Na skutek zrzeczenia się użytkowania nieruchomości – prawo to wygasa.

Pełnomocnictwo oznacza umocowanie do działania w cudzym imieniu oraz na jego rzecz. Istnieją różne rodzaje pełnomocnictw tj. pełnomocnictwo ogólne – upoważnienie do dokonywania wszystkich czynności prawnych; pełnomocnictwo szczegółowe – upoważnienie do określonych działań oraz pełnomocnictwo rodzajowe – upoważnienie do pewnych określonych czynności.

Kierownik budowy nadzorujący nad całym przebiegiem procesu budowlanego jest obowiązany do złożenia oświadczenia właściwemu organowi o zakończeniu inwestycji. Jednakże do oświadczenia musi on dołączyć zaświadczenie o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego.

Przed rozpoczęciem prac budowlanych, aby uzyskać ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę, rozbudowę, rozbiórkę, nadbudowę, odbudowę obiektów budowlanych – należy złożyć liczne wymagane do tego dokumenty. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane jest jednym z niezbędnym elementów do tego by uzyskać pozwolenie na budowę, rozbudowę, rozbiórkę, nadbudowę, odbudowę obiektów budowlanych.

Jeżeli złożony wniosek przez inwestora o pozwolenie na budowę zawiera wszystkie dokumenty tj. projekt budowlany, decyzje, pozwolenia, uzgodnienia wymagane przepisami szczegółowymi oraz spełnia on wymagania określone przez przepisy prawa budowlanego – inwestor uzyska zarówno potwierdzenie projektu budowlanego, jaki i uzyska pozwolenia na budowę.

Właściciel, który zamierza sprzedać nieruchomość musi liczyć się z kosztami związanymi z jej sprzedażą. Do kosztów sprzedaży nieruchomości należą: koszty związane z pośrednictwem, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz dochodowy, koszty sporządzenia aktu notarialnego, wpis do księgi wieczystej, inne dodatkowe opłaty.

Pracami budowlanymi mogą kierować osoby posiadające właściwe uprawnienia budowlane. Na inwestorze spoczywa obowiązek pozyskania od kierownika budowy stosownego oświadczenia o przyjęciu przez niego obowiązków kierowania nad całym procesem budowlanym.

Jesteś posiadaczem nieruchomości od 30 lat na podstawie pisemnej umowy z właścicielem nieruchomości – bez zachowania wymaganej formy szczególnej aktu notarialnego. Czy na tej podstawie możesz złożyć wniosek o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości?

Ważność istnienia umowy przedwstępnej zależy przede wszystkim od określenia kluczowych postanowień umowy przyrzeczonej, jak i terminu jej zawarcia. W obrocie nieruchomościami umowa przedwstępna spełnia istotną funkcję, gdyż na jej podstawie strony zobowiązują się do zawarcia w przyszłości – umowy przyrzeczonej.

Sama umowa przedwstępna nie przenosi prawa do nieruchomości. Jest zobowiązaniem stron do zawarcia w określonej przyszłości umowy przyrzeczonej. Umowa przedwstępna przy transakcjach na rynku mieszkaniowym jest stałym elementem niemal każdej operacji sprzedaży.

Sprawdzenie wiarygodności potencjalnego najemcy, z którym zamierzamy podpisać umowę najmu jest tylko pozornie łatwe. Nigdy nie będziesz mieć 100 proc. pewności, że osoba, która będzie wynajmować Twoje mieszkanie lub dom będzie terminowym płatnikiem czynszu i będzie wykorzystywać lokal na cele zgodne z umową stosując się do zasad porządku domowego.

Ustawa mówi, że umowa pośrednictwa musi być zawarta pod rygorem nieważności w formie pisemnej. Oprócz standardowego zapisu określającego strony umowy (dane klienta i pośrednika), umowa musi wskazywać pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za jej wykonanie.

Z analizy przeprowadzonej na podstawie ponad siedmiuset transakcji sprzedaży mieszkań zawartych w agencji Metrohouse & Partnerzy wynika, że najwięcej klientów decyduje się na zakup mieszkania w drugim miesiącu poszukiwań (40 proc.)

Każdy ze współwłaścicieli ma prawo żądać zniesienia współwłasności. Jeżeli pomiędzy współwłaścicielami istnieje zgoda, co do zniesienia współwłasności nieruchomości – można dokonać tę czynność poprzez zwarcie umowy. Umowa ta może być zawarta w dowolnej formie, jednakże istnieje wyjątek – jeżeli przedmiotem zniesienia współwłasności jest nieruchomość. W tym przypadku należy zachować formę aktu notarialnego.

Dobrze działająca kanalizacja zależy przede wszystkim od jej prawidłowej budowy. Niemniej jednak, nawet najlepiej zaprojektowana instalacja może się zatkać. Użycie specjalnych środków do udrażniania rur to najszybszy i najskuteczniejszy sposób na pozbycie się problemu niesprawnej instalacji w kuchni czy łazience.

Jeżeli osoba prawna posiada siedzibę za granicą, zaś dokonuje czynności prawnej w zakresie swojego przedsiębiorstwa to zdolność jej podlega prawu państwa, w którym znajduje się siedziba przedsiębiorstwa. Fakt nabycia nieruchomości oznacza nabycie prawa własności nieruchomości albo prawa użytkowania wieczystego.

Pan Karol M. dysponuje spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu, który nie jest obciążony długami z tytułu opłat czynszowych. Wystąpił on do Spółdzielni z wnioskiem o przeniesienie na jego rzecz własności nieruchomości. Jednakże Spółdzielnia odrzuciła jego wniosek. W jaki sposób Karol M. może ubiegać się o swoje prawa?

Ściemniacze są jedną z opcji, która pojawia się przy wyborze tradycyjnych włączników. Oprócz funkcji włączania i wyłączania światła umożliwiają regulację jego natężenia w zależności od naszych potrzeb.

Powództwo do sądu w sprawie o to, iż wypowiedzenie wysokości opłat eksploatacyjnych jest niezgodne z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych powinno mieć charakter uznania ich w części lub w całości za niezasadne.

Umowa o dokonanie wyceny nieruchomości jest uregulowana w przepisach Kodeksu Cywilnego. Zarówno umowa o dokonanie wyceny nieruchomości, jak i sporządzenie operatu szacunkowego stanowi szczególny rodzaj umowy o dzieło.

Na rynku dostępny jest bardzo duży wybór różnego rodzaju gniazdek elektrycznych nazywanych potocznie „kontaktami”. Przymierzając się do zakupu, wystarczy nieco zagłębić się w powszechnie dostępne oferty, aby zdać sobie sprawę, że wybór odpowiedniego gniazdka, wcale nie jest taki prosty.

W celu podjęcia dalszej współpracy osoba zamawiająca z rzeczoznawcą majątkowym może podpisać umowę o wykonanie aktualizacji operatu szacunkowego. Aktualizacja wyceny oznacza wykonywanie czynności rzeczoznawcy majątkowego w stosunku do operatu szacunkowego – przez tego samego rzeczoznawcę.

Osobę fizyczną można uznać za cudzoziemca, jeżeli nie posiada ona polskiego obywatelstwa. Fakt nabycia nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca wymaga zezwolenia, które zostaje wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych w drodze decyzji administracyjnej.

Umowa deweloperska ma charakter umowy zobowiązującej. Oznacza to, iż właściciel gruntu podpisując umowę z osobą trzecią zobowiązuje się do wybudowania na tymże gruncie budynku mieszkalnego – a po zakończeniu budowy – do dokonania przeniesienia własności lokalu na rzecz strony umowy.

Balustrada jest bardzo ważnym elementem schodów. Oprócz funkcji ozdobnej zapewnia także bezpieczeństwo podczas wchodzenie oraz schodzenia ze schodów. Aby balustrada mogła w pełnym stopniu chronić nas przed wypadnięciem, powinna mieć min. 90 cm wysokości.

Pod względem cen mieszkań najdroższym miastem jest Monako. Kolejne z nich to Londyn i Moskwa. Warszawa znajduje się w połowie tej listy.

Powszechna jest opinia, że zakup mieszkania na kredyt jest tańszym rozwiązaniem od najmu. Nie zawsze musi tak być, dużo zależy od miasta w którym kupujemy mieszkanie. Najbardziej opłacalnego zakupu dokonamy w Warszawie.

Nieruchomości

Kiedy najlepiej sadzić iglaki?

Jakie pnącza szybko zasłonią ogrodzenie?

Jakie krzewy kwitną zimą?

Jak dobierać rośliny do ogrodu?

Iglaki na balkon odporne na mróz

Dlaczego igły brązowieją jesienią?

Czy można sadzić rośliny w zimie?

Okresowa kontrola stanu technicznego budynku – o czym i kiedy należy pamiętać?

Jak wykonać prace wyburzeniowe i rozbiórkowe domu?

Jak dokonywać rozbiórki poszczególnych elementów budynku?

Dlaczego warto budować domy drewniane?

Czym są popularne „Kanadyjczyki”?

Jak zapewnić sobie bezpieczeństwo podczas remontu?

W jakich dzielnicach Polacy chcą mieszkać?

Czym jest apartament?

Czy warto inwestować w mieszkania za granicą?

Co jest istotne dla kupującego mieszkanie?

Na co zwracają uwagę poszukujący mieszkania?

Poprawia się zdolność kredytowa

Jak sporządzić wniosek o pozwolenie na użytkowanie?

Jak zaadaptować poddasze?

Czy należy zgłosić zamiar zmiany sposobu użytkowania?

Jakie postanowienia powinny zostać zawarte w umowie użyczenia lokalu mieszkalnego?

Jakie elementy powinno zawierać oświadczenie o zrzeczeniu się użytkowania nieruchomości?

Zawieranie umów w obrocie nieruchomościami przez pełnomocnika

Czy kierownik budowy musi zgłosić oświadczenie o zakończeniu inwestycji?

W jakim celu sporządza się oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane?

Warunki konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę

Niezbędne informacje przy sprzedaży nieruchomości

Kto może kierować budową?

Jak prawidłowo sporządzić wniosek o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości

Jak prawidłowo sporządzić umowę przedwstępną sprzedaży prawa do nieruchomości?

Co powinno się znaleźć w umowie przedwstępnej sprzedaży mieszkania?

Krok po kroku: jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

Co powinno znaleźć się w umowie z pośrednikiem?

Ile trwa proces zakupu mieszkania na rynku wtórnym?

Czy umowa o zniesienie współwłasności powinna zostać sporządzona przed notariuszem?

Skuteczny sposób na zatkany odpływ

W jaki sposób należy sporządzić wniosek o nabycie nieruchomości przez cudzoziemca będącego osobą prawną

Informacje niezbędne do ustanowienia odrębnej własności lokalu

Ściemniacz czy tradycyjny wyłącznik?

Jak sporządzić pozew do spółdzielni o uznanie wysokości opłat eksploatacyjnych za niezasadne?

Na co należy zwrócić uwagę zawierając umowę o dokonanie wyceny nieruchomości

Jak wybrać gniazdko elektryczne?

Jak prawidłowo zawrzeć umowę o wykonanie operatu szacunkowego

Jak należy sporządzić wniosek o nabycie nieruchomości przez cudzoziemca będącego osobą fizyczną?

Kluczowe postanowienia umowy deweloperskiej

Z czego wykonać balustradę?

Warszawa droższa od innych europejskich miast

Warszawa - lepiej kupić niż wynająć?