Jakie są prawa i obowiązki projektanta w procesie budowlanym?

Obowiązki Projektanta

- Zapewnienie, w razie potrzeby, udziału w opracowaniu projektu osób posiadających uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności oraz wzajemne skoordynowanie techniczne wykonanych przez te osoby opracowań projektowych zapewniające uwzględnienie zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie budowy z uwzględnieniem specyfiki projektowanego obiektu budowlanego – oznacza to, że projektant prowadzący projekt, Architekt powinien powierzyć wykonanie specjalistycznych projektów jak np. projektu instalacji elektrycznej uprawnionemu projektantowi z branży elektrycznej. Dotyczy to wszystkich potrzebnych w budynku branż i specjalności. Projektant również ma obowiązek koordynowania prac projektowych wszystkich branż i specjalności biorących udział w wykonywaniu dokumentacji tak, żeby całość współgrała, a poszczególne elementy budynku i instalacji nie kolidowały ze sobą.

Zobacz także: Kto jest kim na budowie – zadania projektanta

- Sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, z uwzględnieniem specyfiki projektowanego obiektu budowlanego, uwzględnianej w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia – oznacza to, że projektant jest zobowiązany do wykonania w formie opisowej informacji dotyczącej charakterystyki obiektu i prac budowlanych biorąc pod uwagę ewentualne zagrożenia oraz ich uniknięcie oraz zabezpieczenie pracowników i budowy. Są to dane wyjściowe do sporządzanego przez kierownika budowy planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia koniecznego do przygotowania i prowadzenia budowy.

Zobacz także: Jakie prawa i obowiązki ma kierownik budowy w procesie budowlanym?

- Uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów.

- Wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań; sporządzanie lub uzgadnianie indywidualnej dokumentacji technicznej.

- Sprawowanie nadzoru autorskiego za żądanie inwestora lub organu w zakresie:
• stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem,
• uzgadniania możliwości wprowadzania rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego.

Powyższe dwa punkty zobowiązują projektanta do czynnego udziału w budowie oraz do współpracy z pozostałymi uczestnikami procesu budowlanego w zakresie informowania, wyjaśniania, uzgadniania i ewentualnych zmian dotyczących dokumentacji projektowej, i zawartych w niej rozwiązań typowych i nietypowych.

Zobacz także: Czego można wymagać od projektanta podczas budowy?

- Projektant ma obowiązek zapewnić sprawdzenie projektu architektoniczno - budowlanego pod względem zgodności z przepisami, w tym techniczno - budowlanymi, przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności lub rzeczoznawcę budowlanego – oznacza to, że projekt budowlany musi zostać sprawdzony i podpisany również przez drugą osobę posiadająca uprawnienia budowlane. Projektant prowadzący projekt musi dołączyć do dokumentacji budowlanej oświadczenia wszystkich projektantów biorących udział przy sporządzaniu dokumentacji oraz osób sprawdzających, „o sporządzeniu projektu budowlanego, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej”. Sprawdzenie nie jest wymagane w przypadku „projektów obiektów budowlanych o prostej konstrukcji, jak: budynki mieszkalne jednorodzinne, niewielkie obiekty gospodarcze, inwentarskie i składowe”.
Prawem projektanta jest możliwość wstępu na budowę i dokonywania zapisów w dzienniku budowy dotyczących jej realizacji. Może również zatrzymać budowę, jeżeli stwierdzi możliwość powstania zagrożenia lub jeśli obiekt budowlany jest wykonywany niezgodnie z projektem.

Zobacz także: Jakie dokumenty są potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę?