REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Szukaj
Sklep
Kalkulatory
Szkolenia
Załóż konto
Zaloguj się
Nie pamiętam hasła
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Załóż konto Zaloguj się
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Twoje dane
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Konto
Serwisy

REKLAMA

Strona główna » Nieruchomości » Tematy » Tematy » Wynajem mieszkania

Wynajem mieszkania

Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail

Tylko 2,2% Polaków korzysta z najmu

17 lis 2011
Tylko 2,2% Polaków korzysta z najmu na zasadach rynkowych. Ponad 30% mieszkańców Polski nie jest właścicielem nieruchomości, w której mieszka. Jak wygląda sytuacja w innych krajach europejskich?

Ile kosztuje mkw. używanego mieszkania we Wrocławiu?

17 lis 2011
Metr kwadratowy używanego mieszkania we Wrocławiu kosztuje 6,1 tys. zł. Ceny transakcyjne mieszkań z wrocławskiego rynku wtórnego są stabilne.

Ceny mieszkań spadają, najem staje się mniej opłacalny

17 lis 2011
Ceny mieszkań spadają, przez co najem staje się mniej opłacalny. Mieszkanie pod wynajem kupione rok temu nie przyniosło wynajmującemu zysków.

Rynek najmu mieszkań we wrześniu

26 paź 2011
Jak wyglądał rynek najmu mieszkań we wrześniu? Gdzie średnie ceny najmu lokali wzrosły, a gdzie spadły? Które lokalizacje cieszyły się wśród najemców największym zainteresowaniem?

REKLAMA

Kupno mieszkania czy wynajem?

18 paź 2011
Kupno mieszkania czy wynajem? Dla jednych kupno mieszkania to doskonała inwestycja porównywalna do wysoko oprocentowanej lokaty. Inni z kolei stawiają na wynajem, który daje większą swobodę. Co jest bardziej opłacalne – kupno mieszkania czy wynajem?

Wynajem mieszkania przynosi zyski

17 paź 2011
Wynajem mieszkania przynosi zyski. Inwestycja w kupno mieszkania pod wynajem jest opłacalna pod warunkiem, że stawka za najem lokalu będzie rozsądna.

Rynek wynajmu mieszkań

12 paź 2011
Rynek wynajmu mieszkań największe oblężenie ma już za sobą. Studenci najczęściej szukali mieszkań w Warszawie i Poznaniu. Zdecydowanie mniejsze zainteresowanie wynajmem lokali odnotował Kraków. Jak wygląda sytuacja na rynku najmu mieszkań? Przeczytaj raport otoDom.pl.

Niższa stawka podatku od najmu mieszkania

11 paź 2011
Niższa stawka podatku od najmu mieszkania? Tylko pod warunkiem, że właściciel wynajmowanego mieszkania zgłosi do 20 października taki zamiar w urzędzie skarbowym. Ogólne stawki podatku od najmu mieszkania to 18 i 32%.

REKLAMA

Trzypokojowe mieszkanie idealne dla studenta

28 wrz 2011
Trzypokojowe mieszkania są najchętniej wynajmowane przez studentów. Przy wynajmowaniu mieszkania studenci biorą pod uwagę przede wszystkim metraż, lokalizację i wyposażenie.

Wynajem mieszkań: 2010 r. przyniósł straty wynajmującym

19 wrz 2011
Wynajem mieszkań w 2010 r. przyniósł właścicielom mieszkań niewielkie straty. Kupno lokalu mieszkalnego pod wynajem okazało się mało opłacalne ze względu na niższe ceny mieszkań i spadek stawek za wynajem.

Więcej tańszych mieszkań do wynajęcia

14 wrz 2011
Tańsze mieszkania do wynajęcia to szansa dla wielu studentów na znalezienie idealnego lokum. Zbliża się nowy rok akademicki i większość mieszkań w niskiej cenie i dobrej lokalizacji jest już wynajęta.

Wzmożony ruch na rynku najmu mieszkań

08 wrz 2011
Wzmożony ruch na rynku najmu mieszkań jest spowodowany zbliżającym się rokiem akademickim. Studenci poszukują tanich lokali do wynajęcia, jednak we wrześniu muszą się oni liczyć z dużą konkurencją na rynku wynajmu i wysokimi czynszami.

Kupno czy wynajem mieszkania?

07 wrz 2011
Kupno mieszkania może stać się niebawem bardziej opłacalne niż wynajem lokalu. Nieruchomości tanieją, a koszty związane z wynajem niedługo będą równe kosztom ponoszonym z tytułu spłaty kredytu.

ABC Prawa - jak zabezpieczyć interes wynajmującego mieszkanie?

06 wrz 2011
Wielu studentów, uczniów, jak również wiele rodzin z powodów finansowych nie decyduje się na zakup mieszkania, tylko na jego najem. Dla wynajmujących jest to oczywiście okazja do uzyskania dodatkowych środków finansowych. Czasami także dobry sposób na tzw. przetrzymanie mieszkania, bez potrzeby jego sprzedaży, do czasu, kiedy ich dzieci dorosną i usamodzielnią się. Jednak, wynajmujący powinni wiedzieć, że nie zawsze najem własnego mieszkania wiąże się tylko z korzyściami. Może się zdarzyć, szczególnie w przypadkach, kiedy nie mamy możliwości kontroli najemcy, że najemca pozostawi nasz lokal w takim stanie, że będzie nadawał się do kapitalnego remontu, albo też najemca będzie opóźniał się z zapłatą nam czynszu. Co zatem powinien wiedzieć wynajmujący, aby zabezpieczyć się przed niesolidnymi najemcami? Jak powinien on zabezpieczyć swoje prawa w umowie zawartej z najemcą? Na te i inne pytania postaramy się udzielić odpowiedzi w niniejszej publikacji.

Intensywny ruch na rynku najmu mieszkań

26 sie 2011
Wraz z końcem wakacji rozpoczyna się ruch na rynku najmu mieszkań. Studenci poszukują zazwyczaj najtańszych lokali do wynajęcia. Jak wygląda podaż ofert najmu mieszkań w stosunku do popytu? Przeczytaj raport Open Finance i Oferty.net.

Mieszkanie – kiedy zwrócą się wydatki na jego zakup?

24 sie 2011
Wydatki związane z zakupem mieszkania zwrócą się po kilku latach spłacania kredytu. Zakup nieruchomości jest bardziej opłacalny niż wynajem, co wynika ze wzrostu opłat związanych z najmem nieruchomości.

Większa opłacalność najmu mieszkań

11 sie 2011
Wynajem mieszkań stał się bardziej opłacalny. Zwiększonego zysku mogą spodziewać się właściciele mieszkań w Gdańsku i w Gdyni. Wzrosła też łączna liczba ofert mieszkań na wynajem.

Studencki wynajem – stereotypy zwyciężają

11 sie 2011
Stereotypy i złe doświadczenia związane z wynajmowaniem mieszkań studentom wciąż biorą górę w zachowaniach rynkowych właścicieli mieszkań. W ankiecie przeprowadzonej wśród agentów Metrohouse & Partnerzy S.A. wyraźnie widać, że właściciele mieszkań nie są pozytywnie nastawieni do wynajmu mieszkań studentom.

Wynajmuj mieszkanie z głową

03 sie 2011
Sierpień i wrzesień to gorący okres transakcji najmu lokali. Pracę podejmują absolwenci szkół średnich, policealnych i wyższych. Wielu z nich szuka mieszkania. Do ośrodków akademickich zjeżdżają też studenci. Ci również szukają mieszkań, bo koszty najmu w wielopokojowym lokalu w kilka osób są porównywalne z opłatami za miejsce w akademiku.

Wysoki koszt najmu mieszkania w Polsce

21 lip 2011
Na najem mieszkania Polak przeznacza ponad połowę zarobków. Najgorzej sytuacja wygląda we Wrocławiu i Krakowie, gdzie za wynajęcie kawalerki singiel musi zapłacić 50% swojej wypłaty. W Warszawie dochody są większe, ale wynajem dwupokojowego mieszkania kosztuje rodzinę 35% dochodu.

Lokata lepsza niż wynajem mieszkania

18 lip 2011
W czerwcu opłacalność najmu nieznacznie zmalała. Przyczyną spadku rentowności najmu jest niewielki wzrost cen mieszkań w połączeniu z mniejszymi stawkami ofertowymi wynajmu mieszkań.

Jakie mieszkania najchętniej wynajmują Polacy?

30 cze 2011
Gwałtowne zmiany w sytuacji gospodarczej w ciągu ostatnich dwóch lat sprawiły, że Polacy zmienili swoje preferencje odnośnie zakupu mieszkania. Obecnie na fali są mniejsze lokale, o niższej cenie całkowitej, a więc i niższej powierzchni. Z kolei na rynku najmu w największych miastach w ostatnim czasie mamy do czynienia z sytuacją przeciwną – wzrostem zainteresowania najmem większych mieszkań.

Czy warto targować się przy najmie mieszkania?

30 cze 2011
W marcu wzrosły zarówno ofertowe, jak i transakcyjne ceny najmu mieszkań w Warszawie. Inaczej było w Krakowie i Wrocławiu, gdzie najem lokalu mieszkalnego okazał się tańszy niż przed miesiącem.

Jakie mieszkanie opłaca się kupić pod wynajem?

30 cze 2011
Najbardziej popularną formą bezpośredniego inwestowania na rynku mieszkaniowym w naszym kraju jest zakup mieszkania pod wynajem. Decydując się na takie rozwiązanie Polacy wybierają lokale o średniej powierzchni, zazwyczaj od 50 do 60 mkw. i również o przeciętnym standardzie. Kierując się prawdopodobieństwem wzrostu cen mieszkań w przyszłości, korzystniejszą strategią wydaje się być zakup apartamentów w unikalnych lokalizacjach. Warto więc zastanowić się, jak wyglądają stawki najmu i opłacalność inwestycji w najdroższe lokale, o standardzie apartamentowym.

Wynajem mieszkania – poradnik dla właściciela i dla wynajmującego

27 cze 2011
Masz mieszkanie do wynajęcia? Szukasz tymczasowego lokum? Skorzystaj z naszej wiedzy, dowiedz się: jak szukać mieszkania? Czy kaucja to konieczność? Co powinna zawierać umowa o wynajem mieszkania? Za co płaci najemca, a za co właściciel? Kiedy właściciel może wypowiedzieć najem mieszkania? Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Czy wynajem przynosi realne zyski?

Kilka zasad bezpiecznego najmu

13 cze 2011

Co prawda, najgorętszy okres transakcji najmu dopiero nadejdzie, ale może już warto zastanowić się nad tym, jak się do tego przygotować. We wrześniu i w październiku lokali będą szukać ludzie młodzi, studenci lub uczniowie szkół pomaturalnych - weźmy więc pod uwagę to, na ile będzie stać potencjalnego klienta.

Umowa na wyłączność ze sprzedającym - opinie ekspertów

13 cze 2011
Umowa na wyłączność to umowa na sprzedaż nieruchomości zawierana tylko z jednym pośrednikiem. Umowa na wyłączność jest na ogół proponowana wszystkim klientom. Akceptuje je średnio 66% odwiedzających biura nieruchomości.

Najem mieszkania - jaka umowa? (WZÓR)

06 cze 2011
Co powinno znajdować się w umowie o najem mieszkania? Czy kaucja to konieczność? Za co płaci najemca, a za co właściciel? Kiedy właściciel może wypowiedzieć najem mieszkania? Dobrze spisana umowa zabezpiecza i najemcę, i właściciela mieszkania. Skorzystaj z naszych wzorów.

Chcę kupić nowe mieszkanie, stare wynajmować - dostanę kredyt?

18 maja 2011
Potrzebne są ci pieniądze na zakup nowego M. Stare lokum - chcesz zostawić pod wynajem. Kredyt hipoteczny? Będzie trudno. Przy określaniu twojej zdolności kredytowej bank szybciej uwzględni koszty związane z posiadaniem dotychczasowego lokalu niż potencjalne przyszłe przychody z jego wynajmu. Ale...

Czy wynajem przynosi realne zyski?

16 maja 2011
Po raz pierwszy od października 2010 wskaźnik rentowności netto dla wynajmu mieszkań spadł poniżej 4% i po stracie 0,07 pkt proc. osiągnął wartość 3,97%. A to oznacza, że wynajem nie przynosi realnego zysku.

Mieszkanie do wynajęcia - czy warto się targować?

09 maja 2011
Ceny najmu mieszkań w Warszawie wzrosły - zarówno te ofertowe, jak i transakcyjne (marzec 2011), a w Krakowie i we Wrocławiu najem okazał się tańszy niż przed miesiącem.

Podatnicy VAT – prowadzący działalność gospodarczą w ramach najmu

21 kwi 2011

Podatnicy prowadzący działalność gospodarczą w ramach najmu podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Najem a podatek od towarów i usług w roku 2011

21 kwi 2011

W 2011 r. podatników obowiązują nowe stawki VAT w wysokości 23 proc. (najem rzeczy, najem lokali użytkowych), 8 proc. (najem samochodów osobowych z kierowcą, najem statków żeglugi śródlądowych z załogą, najem pasażerskich środków transportu lotniczego z załogą) i 5 proc. Stawka VAT została obniżona do wysokości 8 proc. w odniesieniu do budownictwa mieszkaniowego lub ich części – jeżeli są zaliczone do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.

Obowiązek wystawiania faktur przy działalności gospodarczej w ramach najmu

21 kwi 2011

Podatnik prowadzący działalność gospodarczą w ramach najmu zobowiązany jest do wystawiania rachunku lub faktur zgodnie z przepisami ordynacji podatkowej. Niewystawienie faktury lub rachunku kontrahentom lub na życzenie osoby fizycznej grozi podatnikowi sankcjami.

Jakie dokumenty należy dołączyć do umowy o najem okazjonalny?

21 kwi 2011

Od dnia 28 stycznia 2010 r. ustawodawca nałożył na wynajmującego obowiązek dołączenia do umowy o najem okazjonalny dodatkowych dokumentów. Poniżej zostaną wskazane wymagane załączniki.

Wyłączenie podatnika z prowadzenia deklaracji podatkowej w ciągu roku przy najmie

21 kwi 2011

Pan Maciej Nowak złożył dnia 01.01.2010 roku do Urzędu Skarbowego oświadczenie o wyborze ryczałtowej formy opodatkowania najmu. Obecnie podatek w formie ryczałtowej wynosi 8,5 proc. od przychodów. Czy Pan Maciej Nowak powinien składać deklarację podatkową w ciągu roku?

Zwolnienie z obowiązku ewidencji obrotu przy najmie w roku 2011

21 kwi 2011

Podatnicy, którzy prowadzą najem i usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi - których świadczenie przez podatnika w całym zakresie dokumentowane jest fakturami oraz wszelkie usługi związane z obsługą rynku nieruchomości - których świadczenie przez podatnika w całym zakresie dokumentowane jest fakturami – są zwolnienie z obowiązku stosowania kasy fiskalnej w roku 2011.

Forma ewidencjonowania przychodów w najmie

21 kwi 2011

Kasy fiskalne są jedną z najczęściej stosowanych przez podatników form ewidencjonowania przychodów. Podatnicy, którzy w 2011 roku prowadzili działalność gospodarczą powinni dokonywać szczegółowej dokumentacji zawieranych przez nich transakcji. Przychody powinny zostać udokumentowane przy pomocy stosownych ewidencji. Podatnicy uzyskujący przychody z tytułu najmu powinni udokumentować je za pomocą faktury lub rachunku.

Jaką formę opodatkowania powinien wybrać podatnik wynajmujący pokoje gościnne?

17 kwi 2011

Pan Adam Michalski wynajmuje pokoje gościnne w Zakopanem. Jest on właścicielem domku turystycznego. Wynajmuje on miesięcznie 10 pokoi gościom. Jaką formę opodatkowania powinien wybrać Pan Michalski?

Jakie konsekwencje poniesie podatnik za nie prowadzenie ewidencji przychodów?

11 kwi 2011

Pan Marcin Kowalski nie prowadził ewidencji przychodów w sposób zapewniający rzetelne określenie przychodów działalności gospodarczej w ramach najmu. Czy z tego powodu Panu Marcinowi Kowalskiemu grozi kara pieniężna?

Kiedy podatnik nie będzie mógł skorzystać z opodatkowania ryczałtem?

11 kwi 2011

Wówczas, gdy przedmiotem działalności gospodarczej jest najem nieruchomości – podatnik nie może skorzystać z zryczałtowanej formy opodatkowania, przy czym nie dotyczy to najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawmy lub innych umów o podobnym charakterze – jeżeli stanowią odrębne źródło przychodu.

Jak kształtują się ceny najmu mieszkań w Polsce?

11 kwi 2011
W lutym w Warszawie średnia cena najmu wynosiła 37,9 zł/mkw. To spadek o 2,2% względem ceny wyjściowej. Natomiast w Krakowie najemcy mogli negocjować stawki na poziomie 1,3%. Dzięki temu stawka rynkowa wyniosła 30,2 zł/mkw.

Czy w ramach najmu w ryczałcie należy prowadzić ewidencję wyposażenia?

10 kwi 2011

Wówczas, gdy najem jest prowadzony w ramach działalności gospodarczej to podatnik będzie zobowiązany do prowadzenia ewidencji wyposażenia. Jeżeli podatnik prowadzi najem jako odrębne źródło uzyskania dochodu nie jest zobowiązany do prowadzenia ewidencji wyposażenia, natomiast powinien on prowadzić stosowny wykaz zarówno środków trwałych, jak i wartości prawnych i niematerialnych.

Jakie ulgi podatkowe są stosowane w ramach najmu w ryczałcie?

10 kwi 2011

Podatnicy, którzy uzyskują dochody tylko i wyłącznie z najmu posiadają uprawnienie do dokonywania odliczeń od przychodu przed opodatkowaniem składki na ubezpieczenie społeczne. Mogą oni także możliwość skorzystania z przysługującym im odliczeń i ulg na ogólnych zasadach.

Jak należy określić przychody z tytułu najmu w ryczałcie?

10 kwi 2011

Przychody z najmu w ryczałcie są określane według opodatkowania na zasadach ogólnych. Przychodem z działalności są kwoty należne, choćby nie zostały faktycznie otrzymane.

Kwartalne opodatkowanie ryczałtem przy najmie

10 kwi 2011

Wówczas, gdy przychody osiągane przez podatnika w danym roku nie przekraczają 25.000 euro – podatnik może skorzystać z kwartalnego opodatkowania ryczałtem. Jeżeli małżonkowie osiągają przychody z tego samego źródła – wskazany powyżej limit w wysokości 25.000 euro odnosi się do współmałżonków z osobna.

Podatek liniowy z tytułu najmu tylko przy prowadzeniu działalności gospodarczej

07 kwi 2011

W 2011 roku stawka podatku liniowego wynosi 19 proc. od uzyskanego przez podatnika dochodu. Opodatkowanie w formie podatku liniowego jest skierowane tylko i wyłącznie do podatników, którzy prowadzą działalność gospodarczą w ramach najmu.

W jakim terminie należy złożyć zeznanie podatkowe?

07 kwi 2011

Podatnicy są obowiązani składać urzędom skarbowym zeznania o wysokości osiągniętego dochodu lub o poniesionej stracie w roku podatkowym według ustalonego wzoru w terminie do dnia 30 kwietnia następnego roku.

Czy można dochód do opodatkowania pomniejszyć o stratę z tytułu najmu?

07 kwi 2011

Podatnik dokonując obliczenia dochodu od opodatkowania ma możliwość zmniejszyć go o stratę ze źródła, z którego powstała w pięciu kolejnych latach, przy czym wysokość tego obniżenia nie może przekroczyć 50% kwoty, która została uzyskana ze straty w ciągu tych lat. Jeżeli koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica ta stanowi stratę ze źródła przychodów.

Kogo dotyczy obowiązek odprowadzania zaliczek miesięcznych?

05 kwi 2011

Obowiązek odprowadzania zaliczek w danym roku podatkowym dotyczy osób fizycznych, uzyskujących przychody z tytułu najmu.

REKLAMA