REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Forma ewidencjonowania przychodów w najmie

Izabela Perczak
Przychody z najmu podatnik powinien ewidencjonować przy pomocy kasy fiskalnej.
Przychody z najmu podatnik powinien ewidencjonować przy pomocy kasy fiskalnej.

REKLAMA

REKLAMA

Kasy fiskalne są jedną z najczęściej stosowanych przez podatników form ewidencjonowania przychodów. Podatnicy, którzy w 2011 roku prowadzili działalność gospodarczą powinni dokonywać szczegółowej dokumentacji zawieranych przez nich transakcji. Przychody powinny zostać udokumentowane przy pomocy stosownych ewidencji. Podatnicy uzyskujący przychody z tytułu najmu powinni udokumentować je za pomocą faktury lub rachunku.

Szereg zmian w zakresie kas fiskalnych w najmie

REKLAMA

Począwszy od listopada 2008 ustawodawca wprowadził zmianę w wyniku, której podatnik powinien przychody z najmu ewidencjonować przy pomocy kasy fiskalnej. Może on jednak zostać zwolniony z kasy fiskalnej, gdy za pośrednictwem banku, poczty dokona przelewu określonej kwoty, a przy tym każda transakcja przez niego dokonywana zostanie udokumentowana za pomocą faktury lub rachunku. Następnie od 1 stycznia 2009 r. jedną z ważniejszych zmian w systemie prawa podatkowego dotyczącą najmu było zniesienie zwolnienia ewidencjonowania przychodów z tytułu najmu nieruchomości dla osób fizycznych za pomocą kasy fiskalnej. Wówczas, gdy przychody z najmu zostaną udokumentowane za pomocą faktury lub rachunku – podatnik nie będzie musiał prowadzić kasy fiskalnej w celu ewidencji przychodów. Od 1 stycznia 2011roku podatnicy rozpoczynający prowadzenie działalności gospodarczej, np. w ramach najmu – powinni dokumentować zawierane przez nich transakcji. Często używaną przez podatników formą ewidencjonowania są kasy fiskalne. Podatnik, który uzyskuje przychody powinien je wprowadzać w odpowiednie ewidencje. Zatem podatnicy, którzy prowadzą najem i usługi w ramach zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi - których świadczenie przez podatnika w całym zakresie dokumentowane jest fakturami podlegają zwolnieniu z obowiązku stosowania kas fiskalnych w roku 2011.

Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach

Stosowania kas fiskalnych

W systemie podatkowym ustawodawca przewiduje szereg zwolnień z obowiązku ewidencjonowania przychodów za pomocą kas fiskalnych. Zatem w wielu przypadkach kasa fiskalna nie jest wymagana przez podatników.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Wyjątek ten dotyczy przede podatników w zakresie sprzedaży towarów i usług np. na rzecz osób fizycznych nie będących przedsiębiorcami. Oznacza to, iż przedsiębiorcy dokonujący sprzedaży towarów i usług zobowiązani są prowadzić ewidencję przy pomocy kas fiskalnych.

Zobacz także serwis: Finanse

Warto także przy rozważaniach na temat kas fiskalnych w najmie wspomnieć o tym, iż już od stycznia 2011 roku podatnicy, którzy wybrali formę opodatkowania w postaci karty podatkowej – są zobowiązani zainstalować kasy fiskalne. Rozporządzenie Ministra Finansów zobowiązuje podatników prowadzących usługi zarówno prawne, jak i usługi księgowe, rachunkowe, medyczne, tłumaczenia, rekrutacji pracowników, pogrzebowe itp. Podatnicy posiadający kasy fiskalne do kwietnia 2011 roku będą mogli korzystać ze zwolnień podatkowych.

Podstawa prawna:

Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 26 lipca 2011 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących (Dz.U. nr 138, poz. 930).

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Pusty korytarz w bloku to sprawna ewakuacja

Wózki na klatkach schodowych, rowery, kartony i szafy w podziemnych garażach. Taki widok jest codziennością na ternie wielu osiedlach. Dla mieszkańców to sposób na zaoszczędzenie kilku metrów powierzchni. Niestety, takie zachowanie nie jest zgodne z wytycznymi przeciwpożarowymi. Komentarz Mariusza Łubińskiego, prezesa firmy Admus, zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami.

Stare drzewa - dla jednych skarb dla innych przeszkoda

Do napisania niniejszego artykułu zainspirowała mnie ostatnia transakcja na rynku pierwotnym. Dla młodego małżeństwa poszukiwałam nieruchomości w podwarszawskim miasteczku, koniecznie w małej inwestycji, domu z 3 sypialniami, ale przede wszystkim ze starodrzewem. Wybrane przez małżeństwo miasteczko, to prawdziwa zielona oaza pod Warszawą. Po odwiedzeniu kilkunastu inwestycji i przeprowadzonych rozmowach z lokalnymi, małymi deweloperami okazało się, że starodrzew nie zawsze jest „mile widziany przez klientów” i że za wycinką starych dorodnych drzew wcale nie stoją deweloperzy.

Nadchodzi obowiązkowa termomodernizacja mieszkań i domów. Sprawdź, które mogą być z niej zwolnione i na jakich zasadach z zastosowania się do dyrektywy budynkowej

Już od przyszłego roku zacznie działać tak zwana dyrektywa budynkowa. Wszystkie domy, bloki, kamienice i inne nieruchomości zostaną podzielone według klas energetycznych. Te z najniższa w trybie pilnym będą przechodzić obowiązkową termomodernizację, co mimo wsparcia ze środków publicznych dla ich właścicieli oznacza nie tylko uciążliwości, ale i dodatkowe koszty.

Nielegalni lokatorzy (ocupas) w Hiszpanii – jak się bronić. Szybsza procedura sądowa od 3 kwietnia 2025 r.

Zjawisko nielegalnego zajmowania nieruchomości w Hiszpanii budzi emocje wśród osób planujących zakup domu czy mieszkania na Półwyspie Iberyjskim. Od 3 kwietnia w wchodzą w życie nowe przepisy, zgodnie z którymi cała procedura sądowa dotycząca nielegalnych lokatorów (tzw. ocupas) ma zostać zakończona w maksymalnie 15 dni.

REKLAMA

Budownictwo mieszkaniowe 2025: początek roku nie zapowiada wysypu nowych mieszkań, a wysokie kursy akcji spółek deweloperskich kłócą się z danymi GUS

Budownictwo mieszkaniowe 2025. Po optymistycznym styczniu pod względem budów rozpoczętych, w lutym nastąpiła stabilizacja danych statystycznych na dość przeciętnych poziomach wartości. W dalszym ciągu więc w budownictwie czekamy także na nadejście wiosny.

Będzie nowa ustawa propodażowa: czy przyspieszy budowę mieszkań w Polsce i obniży cenę metra kwadratowego

Budownictwo mieszkaniowe czeka na nową ustawę – tak zwaną ustawę podażową, obiecaną przez rząd. W ocenie deweloperów, gdyby nowa ustawa propodażowa została przyjęta w obecnej formie, nastąpiłby ciąg korzystnych zmian ułatwiających inwestycje i skracających proces budowy mieszkań.

Program Pierwsze Klucze: by dostać dofinansowanie nie trzeba bezwzględnie kupować używanego mieszkania. Jak załatwić pieniądze na własne lokum

Utrzymujące się wysokie stopy procentowe sprawiają, że zdolność kredytowa Polaków pozostaje na niskim poziomie, a ci, którzy decydują się na budowę, szukają oszczędności. Może to zmienić program Pierwsze Klucze. Pieniądze z niego można wydatkować na budowę własnego domu, a nie tylko na kupno mieszkania na rynku wtórnym.

Wiosna to najlepsza pora na wymianę okien. Jak zrobić to, by nie przepłacić a odzyskać wydatek przez oszczędności na ogrzewaniu

Wiosna to idealny moment na prace związane z rewitalizacją budynków, w tym wymianę okien. Jak wynika z badań, czynnikiem, który w największej mierze decyduje o wyborze konkretnych materiałów, produktów czy rozwiązań, jest jakość.

REKLAMA

Spada liczba planujących zakup mieszkania w Polsce, rośnie popyt na nieruchomości w Hiszpanii. Przyczyna: sytuacja w Ukrainie napędza boom na hiszpańskim rynku nieruchomości

Zdaniem ekspertów, coraz więcej Polaków będzie szukać nieruchomości w Hiszpanii. Wpływa na to rosnąca niepewność geopolityczna w Europie. Zamiast kupować mieszkanie w Polsce, inwestorzy planują zakup nieruchomości w Hiszpanii.

Co deweloperzy sądzą o programie dopłat do kredytów mieszkaniowych

Czy program dopłat do kredytów mieszkaniowych jest potrzebny? Jak oceniają to deweloperzy? Jakie mają pomysły na inne rozwiązania wsparcia rynku mieszkaniowego w Polsce? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA