REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jaką formę opodatkowania powinien wybrać podatnik wynajmujący pokoje gościnne?

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Izabela Perczak
Zaleca się, aby właściciele, którzy wynajmują pokoje gościnne w celach turystycznych wybrali formę ryczałtowego opodatkowania działalności w postaci karty podatkowej.
Zaleca się, aby właściciele, którzy wynajmują pokoje gościnne w celach turystycznych wybrali formę ryczałtowego opodatkowania działalności w postaci karty podatkowej.
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA


Pan Adam Michalski wynajmuje pokoje gościnne w Zakopanem. Jest on właścicielem domku turystycznego. Wynajmuje on miesięcznie 10 pokoi gościom. Jaką formę opodatkowania powinien wybrać Pan Michalski?

Najem pokoi gościnnych a wybór formy opodatkowania

REKLAMA

Właścicielom, którzy wynajmują pokoje gościnne w celach turystycznych zaleca się, aby wybrali formę ryczałtowego opodatkowania działalności w postaci karty podatkowej. Z karty podatkowej podatnik może skorzystać, jeżeli w domu turystycznym nie wynajmuje więcej niż 12 pokoi gościnnych. Karta podatkowa jest najprostszą formą podatkową, ponieważ podatnik nie jest zobowiązany prowadzić ewidencji, jednakże przynajmniej przez trzy miesiące zaleca się aby prowadził on książkę przychodów i rozchodów. Podatnik nie jest także zobowiązany do składania zeznań podatkowych oraz opłaca on stałą i określoną w zryczałtowanej wysokości kwoty podatku.

Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach

Usługi hotelarskie polegające na wynajmie pokoi gościnnych i domków turystycznych (w tym wydawanie posiłków), jeżeli łączna liczba pokoi (w tym także w domkach turystycznych) nie przekracza 12. Podatnik w 2011 roku powinien korzystać z następujących stawek karty podatkowej:

1. od 57 do 130 w miejscowości o liczbie mieszkańców w danej miejscowości do 5.000,

Dalszy ciąg materiału pod wideo

2. od 104 do 227 w miejscowości o liczbie mieszkańców w danej miejscowości od 5.000 zł do 20.000,

3. od 202 do 408 w miejscowości o liczbie mieszkańców w danej miejscowości powyżej 20.000.

Jakie warunki musi spełnić podatnik, aby mógł skorzystać z karty podatkowej?

Podatnik, który prowadzi działalność w zakresie najmu pokoi gościnnych, aby mógł skorzystać z opodatkowania w formie karty podatkowej – powinien spełnić następujące warunki:

1. podatnik nie może wytwarzać żadnych wyrobów opodatkowanych podatkiem akcyzowym, na mocy odrębnych przepisów,

2. podatnik powinien złożyć stosowny wniosek o wyborze formy opodatkowania w formie karty podatkowej,

3. współmałżonek podatnika nie prowadzi działalności gospodarczej w tym samym zakresie,

4. podatnik nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej,

5. podatnik prowadzący usługi nie może korzystać z usług osób niezatrudnionych przez siebie na podstawie umowy o pracę (wyjątek: może on korzystać tylko z usług specjalistycznych).

Jakie obowiązki spoczywają na podatniku, który korzysta z karty podatkowej?

Podatnik, który skorzystał z opodatkowania z formy karty podatkowej zobowiązany jest do następujących czynności:

1. podatnik obowiązany jest prowadzić ewidencję zatrudnienia,

2. podatnik powinien poinformować właściwy miejscowo urząd skarbowy o wszelkich zmianach, do jakich doszło w odniesieniu do stanu faktycznego danych wskazanych w złożonym wniosku o wyborze opodatkowania w formie karty podatkowej. Jest to istotne, ponieważ zmiany te mogą mieć wpływ na wysokość karty podatkowej lub mogą przyczynić się do utraty z możliwości korzystania z opodatkowania w postaci karty podatkowej,

3. podatnik powinien poinformować właściwy miejscowo urząd skarbowy o zmianach w zatrudnieniu,

4. podatnik powinien poinformować właściwy miejscowo urząd skarbowy o ewentualnej likwidacji działalności gospodarczej w zakresie najmu pokoi gościnnych.

O wskazanych powyżej zmianach należy powiadomić naczelnika urzędu skarbowego w terminie 7 dni od zaistnienia okoliczności opisanych wyżej.

Zobacz także serwis: Dom i działka

Mając powyższe na uwadze, należy wskazać, iż Pan Adam Michalski, który wynajmuje 10 pokoi gościnnych w domu turystycznym powinien skorzystać z opodatkowania w formie karty podatkowej, gdyż nie będzie on musiał prowadzić ewidencji ani nie będzie on zobowiązany składać zeznań podatkowych. Ponadto stawki karty podatkowej nie są zbyt wysokie.

Podstawa Prawna:

- ustawa z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. 1998 nr 144 poz. 930 ze zm.)

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
W co inwestować w 2025 roku? Mieszkania tracą na atrakcyjności, rośnie popularność lokali usługowych

Mieszkania wciąż dominują w portfelach inwestorów, ale ich rentowność spada. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się mikro lokale usługowe – tańsze, łatwiejsze w zarządzaniu i znacznie bardziej dochodowe.

Duże mieszkania na rynku pierwotnym – kto je kupuje i za ile?

Jak wygląda sprzedaż największych, nowych mieszkań i domów? Kto najczęściej decyduje się na ich zakup? Jakie mają metraże? W jakich inwestycjach deweloperskich są dostępne? I w jakich przedziałach cenowych? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Drożej za ochronę, jeszcze drożej bez niej – czy stać Cię na brak polisy mieszkaniowej?

Wzrost liczby pożarów, coraz częstsze gwałtowne zjawiska pogodowe i drożejące usługi remontowe pokazują, że ubezpieczenie nieruchomości staje się dziś koniecznością. Mimo rosnących składek – średnio o 13% rok do roku – eksperci ostrzegają: brak polisy może oznaczać znacznie większe straty finansowe.

Wymeldowanie małżonka przed rozwodem

W okresie poprzedzającym rozwód, często pojawiają się pytania o status prawny wspólnego mieszkania. Jednym z najczęstszych dylematów jest to, możliwe jest wymeldowanie małżonka przed rozwodem. Klienci często mylą administracyjną czynność wymeldowania z prawem do korzystania z mieszkania czy możliwością eksmisji.

REKLAMA

Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA