Jakie mieszkania najchętniej wynajmują Polacy?

W kwietniu w porównaniu do wcześniejszego miesiąca wzrosła przeciętna liczba pokoi przypadająca na jeden wynajęty lokal mieszkalny w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. Podobna sytuacja miała miejsce w wypadku średniej powierzchni, jednak tutaj wyłamał się Kraków, gdzie standardowy metraż najmowanego mieszkania pozostał na takim samym poziomie, co w marcu. Fakt, że osoby najmujące interesują się coraz większymi lokalami można odebrać jako rezultat poprawiającej się sytuacji na rynku mieszkaniowym. 

Zobacz: Czy warto targować się przy najmie mieszkania?

Obecnie w największych polskich miastach zagościła już stabilizacja, a zarówno deweloperzy, firmy budowlane, ale także osoby szukające chętnych na najem lokalu mieszkalnego patrzą w przyszłość z większym optymizmem, niż jeszcze kilka miesięcy temu. 

Poniżej zamieszczono zestawienie przedstawiające charakterystykę transakcji najmu, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A. w kwietniu 2011 r. w Warszawie, Krakowie oraz we Wrocławiu.

W ostatnim miesiącu w Warszawie największym zainteresowaniem osób chętnych na najem mieszkania cieszyła się tak jak w marcu – Wola. Jeżeli chodzi o inne popularne rejony stolicy to należy wspomnieć o Mokotowie i Ochocie, które od dłuższego czasu znajdują się w czołówce rankingu. Co ciekawe, na brak chętnych nie mogą też narzekać inwestorzy wynajmujący swoje lokale w Śródmieściu, gdzie stawki zazwyczaj są wyższe, niż w pozostałych rejonach miasta.

W Krakowie na czele zestawienia w minionym miesiącu znajdowały się Dębniki, które na pierwszym miejscu zastąpiły Podgórze. Z kolei we Wrocławiu sytuacja nie uległa zmianie – Krzyki od dłuższego czasu dzierżą palmę pierwszeństwa.

Jeżeli chodzi o ofertowe i transakcyjne stawki najmu, to zaskoczeniem może być ich wyższy poziom w grodzie Kraka, niż we Wrocławiu. W ciągu ostatnich kilku miesięcy to drugie miasto zazwyczaj plasowało się tuż za Warszawą, jednak w kwietniu to w Krakowie było drożej.

W ubiegłym miesiącu w trakcie negocjacji najwięcej udało się wytargować w stolicy Dolnego Śląska, z kolei najniższe obniżki odnotowano w Krakowie. W Warszawie właściciele mieszkań schodzili z ceny średnio o 4 zł na każde 100 zł czynszu. 

Zobacz serwis: Najem