Wyłączenie podatnika z prowadzenia deklaracji podatkowej w ciągu roku przy najmie

Kiedy wynajmujący wyłączony jest z prowadzenia ewidencji?

Wówczas, gdy wynajmujący w umowie najmu zawarł kwoty czynszu nie jest on zobowiązany prowadzić żadnej ewidencji. Natomiast powinien on dokonać szczegółowego podsumowania kwot otrzymanych przez najemcę z tytułu czynszu w danym miesiącu. Podatnik musi także w sposób prawidłowy wyliczyć podatek.

Deklaracja podatkowa z tytułu umowy najmu

Pan Maciej Nowak, który uprzednio złożył dnia 01.01.2010 roku do Urzędu Skarbowego oświadczenie o wyborze ryczałtowej formy opodatkowania najmu – oprowadzał w 2010 roku podatek w formie ryczałtowej w wysokości 8,5 proc. od przychodów. Czy powinien on jako podatnik składać deklarację podatkową w ciągu roku?

Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach

Należy wskazać, iż Pan Maciej Nowak, który w ciągu roku podatkowego (2010 rok) był opodatkowany w formie ryczałtowej w wysokości 8,5 proc. od przychodów – nie jest zobowiązany składać deklaracjo podatkowej w ciągu roku. Natomiast zobowiązany jest on zobowiązany uiszczać zaliczki miesięczne – do dnia 20 każdego miesiąc za uprzedni miesiąc. Na podatniku spoczywa natomiast obowiązek złożenia zeznania PIT 28 do końca stycznia następnego roku za rok uprzedni.

Wzór oświadczenia o wyborze ryczałtowej formy opodatkowania przychodów w najmie

1. Warszawa, dnia 01.01.2010 roku.

2. Podmiot składający pismo: Maciej Nowak, zam. ul. Jana Pawła II 99 m. 9999 B, 00-255 Warszawa, NIP 000-878-989.

3. Państwowa jednostka budżetowa, do której podmiot kieruje oświadczenie: Naczelnik Urzędu Skarbowego w Warszawie.

4. Tytuł oświadczenia: Oświadczenie o wyborze ryczałtowej formy opodatkowania przychodów w najmie.

5. Na mocy art. 9 ustawy o zryczałtowanym podatku od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, oświadczam, iż wybieram ryczałtową formę opodatkowania przychodów z tytułu najmu w roku 2011. Ponadto, oświadczam, iż najem lokalu mieszkalnego rozpoczynam dnia 01.01.2010 roku.

Zobacz także serwis: Wspólnota mieszkaniowa

6. Podpis: Maciej Nowak.

Podstawa Prawna:

- ustawa z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. 1998 nr 144 poz. 930 ze zm.).