Zarządcy spółdzielni ścigają zadłużonych lokatorów

Sposoby odzyskania długu przez spółdzielnie

Spółdzielnie Mieszkaniowe stosują różne metody w celu odzyskania zaległych długów lokatorów. Jeżeli lokator nie jest w stanie na bieżąco regulować czynszu i innych opłat, spółdzielnia mieszkaniowa może przyczynić się do likwidacji jego miejsca parkingowego, komórki lokatorskiej, a także może wyłączyć dostęp do energii elektrycznej, mediów.

Dotychczas Spółdzielnie Mieszkaniowe zalecały firmie windykacyjnej odzyskiwanie zaległych długów lokatorów. Jednakże Spółdzielnie sięgają już po inne metody. Spółdzielnia Mieszkaniowa może złożyć wniosek o wpisanie lokatora do Rejestru Dłużników Biura Informacji Gospodarczej. Innym rozwiązaniem może być również złożenie sprawy do sądu o zwrot zaległego długu.

Odcięcie wody lokatorom przez Spółdzielnie Mieszkaniowe bywa dla nich bardzo ciężkie, ponieważ powiadamiając ich o tym fakcie, nie otwierają mieszkań. Co ciekawe niektórzy lokatorzy pobierają wodę w sposób nieformalny, co wiąże się z brakiem opłat.

Zobacz także: Prawo budowlane

Ujawnianie danych o zadłużonych lokatorach jest zakazane

Obecnie Spółdzielnie Mieszkaniowe, stosują sankcję dla lokatorów w postaci umieszczania na klatkach schodowych w budynku numerów mieszkań zadłużonych. Czy Spółdzielnia może wywieszać na klatach schodowych informacje o długach mieszkańców budynku? Pomimo faktu, iż dla Spółdzielni Mieszkaniowych sporządzanie takich list ma na celu zmusić lokatorów do zapłaty zaległych długów, to postępowanie takie jest niezgodne z prawem.

Zobacz także: Jak sporządzić umowę ustanawiającą prawo własności na rzecz spółdzielcy?

Uzasadniając ten fakt, można bez wątpienia powołać się na przepisy ustawy o ochronie danych osobowych z dnia 29 sierpnia 1979 r. Spółdzielnie Mieszkaniowe poprzez fakt wywieszenia listy numerów zadłużonych mieszkań, mogą tłumaczyć się tym, że nie podają oni bezpośrednio danych osobowych lokatorów, podając ich imiona i nazwiska, a tylko numer mieszkania.

Zobacz także: Najem

Jednakże nie ulega żadnej wątpliwości fakt, iż poprzez wskazanie numerów mieszkań można z łatwością zidentyfikować osoby w nich mieszkające. W ustawie o ochronie danych osobowych wskazuje się, że wszelkie dane osobowe podlegają ochronie, które mogą zostać zidentyfikowane lub są możliwe do zidentyfikowania.

Zobacz także: Rodzaje umów deweloperskich