REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jakie są zasady wydania lokalu na podstawie umowy sprzedaży prawa do lokalu?

Formalny odbiór lokalu ma istotne znaczenie, ponieważ właściciel lokalu nie może żądać naprawienia ewentualnych wad – jeśli nie zgłosił ich przy odbiorze.
Formalny odbiór lokalu ma istotne znaczenie, ponieważ właściciel lokalu nie może żądać naprawienia ewentualnych wad – jeśli nie zgłosił ich przy odbiorze.

REKLAMA

REKLAMA

Reguły dotyczące wydania lokalu mogą być zawarte zarówno w umowie sprzedaży prawa do lokalu, jak i w dokumentach spółdzielni. W umowie należy także określić szczegółowo obowiązki sporządzania protokołu zdawczo-odbiorczego.

Jaką funkcję pełni w umowie protokół zdawczo-odbiorczego?

REKLAMA

Sam fakt wydania lokalu nabywcy ma duże znaczenie w całym procesie sprzedaży przedmiotowego lokalu. Właściciel od chwili wydania lokalu ma prawo korzystać z niego. Wydanie lokalu związane jest także z ustaleniem stanu technicznego oraz wszelkich istniejących wad. Formalny odbiór lokalu ma istotne znaczenie, ponieważ właściciel lokalu nie może żądać naprawienia ewentualnych wad – jeśli przy odbiorze nie zgłosił ich. Elementarne znaczenie ma również sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego przez strony umowy. Fakt podpisania przez nabywcę protokołu wiąże się z ustaleniem rzeczywistego stanu technicznego lokalu, a także z wydaniem lokalu nabywcy.

Zobacz również: W jakiej formie należy sporządzić umowę sprzedaży własnościowego prawa?

Należy pamiętać o tym, iż od chwili wydania lokalu nabywcy biegnie termin rękojmi. Odpowiedzialność z tytułu rękojmi powstaje wtedy, gdy rzecz może mieć wady zarówno prawne, jak i fizyczne.

Postanowienia dotyczące wydania lokalu w umowie sprzedaży prawa do lokalu

Dalszy ciąg materiału pod wideo

1. Nabywca oświadcza, iż nie podpisze protokółu zdawczo-odbiorczego w przypadku wystąpienia istotnych wad, tj. uniemożliwiających lub nadmiernie utrudniających korzystanie z przedmiotowej nieruchomości,

2. Strony niniejszej umowy zgodnie oświadczają, iż ostateczne podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego nastąpi po szczegółowym sprawdzeniu przedmiotowego lokalu,

3. Strony niniejszej umowy zapewniają sobie prawo udziału w odbiorze lokalu,

Zobacz również serwis: Spółdzielnia mieszkaniowa

4. W przypadku wystąpienia ewentualnych wad – zostaną one udokumentowane w protokole zdawczo-odbiorczym,

5. Zbywca oświadcza, iż w przypadku wystąpienia ewentualnych wad – zobowiązuje się usunąć je niezwłocznie (w terminie określonym w umowie).

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Co planują deweloperzy?

Jakie inwestycje mieszkaniowe deweloperzy planują na ten rok? Na jakie mieszkania stawiają? W jakich miastach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Czy lokal o powierzchni poniżej 25 mkw. to mieszkanie?

W sierpniu 2024 roku weszły w życie nowe przepisy związane z nowelizacją ustawy o lokalach mieszkaniowych, które dotyczą m.in. lokali o powierzchni poniżej 25 mkw oraz kwestii zameldowania w takich nieruchomościach. Zmiany te mają na celu poprawę standardów mieszkaniowych i zapewnienie lepszego funkcjonowania rynku nieruchomości w Polsce.

Rząd ogłosił nowy program dopłat do zakupu mieszkania - Pierwsze klucze: kto dostanie, ile na jakich zasadach. Deweloperzy tym razem nie skorzystają z publicznych pieniędzy

Rząd ogłosił w czwartek 13 lutego 2025 roku nowy program mieszkaniowy: Klucz do mieszkania. Kto teraz może liczyć na wsparcie przy zakupie mieszkania i na jakich zasadach w ramach programu Pierwsze klucze.

Nowy rządowy program wsparcia "Klucz do mieszkania". Nie będzie możliwości kupna mieszkania od flipera

Minister rozwoju Krzysztof Paszyk poinformował o nowym rządowym programie "Klucz do mieszkania". Zakłada on wsparcie dla zakupu mieszkania tylko z rynku wtórnego oraz zakup domów z rynku wtórnego, lub działki i budowy domu metodą gospodarczą.

REKLAMA

Co kiedy siać? Kalendarz ogrodnika

Niedługo rozpocznie się astronomiczna i kalendarzowa wiosna. Już w tym momencie warto zapoznać się z kalendarzem siewu do gruntu poszczególnych warzyw siew poszczególnych warzyw do gruntu. Niektóre z nich przykryte folią mogą zostać zasiane jeszcze w lutym. Inne zaś będzie można siać dopiero gdy zrobi się cieplej.

Nowość! Mieszkania potanieją bo będą jawne ceny nieruchomości w ofertach, jak obowiązkowo jawne wynagrodzenia

Nadchodzą zmiany na rynku nieruchomości: Według jednej z szykowanych zmian w prawie, deweloperzy mogą wkrótce zostać zobowiązani do publicznego ujawniania cen oferowanych mieszkań. Czy to zahamuje silny wzrost cen mieszkań i domów notowany od dłuższego czasu?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła?

Czy z powodu tańszych kredytów sprzedaż mieszkań wzrosła? Czy jest więcej chętnych na własne M? Jakie nastroje można zaobserwować na rynku?

Rok 2024 na rynku nieruchomości

Rok 2024 na rynku nieruchomości. W minionym roku na rynku mieszkaniowym nastąpiło wiele ciekawych zmian. Wpłynęło to na nowe kierunki rozwoju i trendy inwestycyjne.

REKLAMA

Luty w ogrodzie. Kalendarz ogrodnika [10 ZADAŃ]

W lutym powoli czujemy zbliżającą się wiosnę. Zaczyna docierać przez chmury coraz więcej słońca. Ptaki zaznaczają swoją obecność śpiewem, a przez ziemię przeciskają się pierwsze zielone pędy, np. rabarbaru czy krokusów. Jakie prace wykonuje się w lutym w ogrodzie? Oto kalendarz ogrodnika.

Potrzeby demograficzne się zmieniają. Czy deweloperzy nadążają za nimi?

Zmieniają się potrzeby demograficzne, co sprawia, że deweloperzy muszą zastosować nowe podejście do projektowania osiedli i mieszkań. Na co trzeba zwracać szczególną uwagę?

REKLAMA