Jak sporządzić umowę sprzedaży prawa własnościowego do lokalu?

Istotne postanowienia zawarte w umowie sprzedaży prawa własnościowego do lokalu

Postanowienia umowy sprzedaży prawa własnościowego do lokalu:

1. Data oraz miejsce sporządzenia umowy,

2. Tytuł: Umowa sprzedaży prawa własnościowego do lokalu mieszkalnego,

3. Stronami niniejszej umowy: 1. Pan Tomasz Kabanos, syn Karoliny i Sebastiana, zamieszkały w Krakowie, przy ulicy Sienkiewicza 7 m 91, dowód osobisty numer ADW 87760, numer NIP 2343222 – który zwany będzie w dalszej części umowy „Zbywcą”, 2. Pani Partycja Matusik, córka Karola i Anny, zamieszkała w Krakowie, przy ulicy Nowa Huta 8 m 98, dowód osobisty numer AF 98789, numer NIP 09870 – która zwana będzie w dalszej części umowy Nabywcą,

Zobacz również: Czy można nabyć prawo do lokalu od spółdzielcy?

4. Zbywca oświadcza, iż: a. jest członkiem Spółdzielni „Meduc” z siedzibą w Krakowie przy ulicy Jana Pawła II numer 32, NIP 878-98-89-98, b. Przedmiotowy lokal mieszkalny, położony jest na II piętrze budynku mieszkalnego w Krakowie przy ulicy Nowinki 7 m 76. Wyżej wskazany lokal stanowi odrębną nieruchomość, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą KW numer 56776, c. W skład przedmiotowego lokalu wchodzą: kuchnia, łazienka, 2 pokoje oraz przedpokój – o łącznej powierzchni 76 m², d. Właścicielem wyżej wskazanego lokalu jest Spółdzielnia Mieszkaniowa „Meduc” z siedzibą w Krakowie przy ulicy Jana Pawła II numer 32,

5. Dowody potwierdzające powyższe oświadczenia dołączone do umowy w postaci załączników np. a. wypis z księgi wieczystej KW numer 56776, plan architektoniczny budynku wielomieszkaniowego, zaświadczenie ze Spółdzielni„ Meduc” z dnia 8 kwietnia 2010 roku – potwierdzające fakt członkostwa zbywcy w Spółdzielni, zaświadczenie ze Spółdzielni„ Meduc” z dnia 18 maja 2010 roku – o wyodrębnieniu lokalu mieszkalnego, położony w Krakowie przy ulicy Nowinki 7 m 76,

6.Strony niniejszej umowy oświadczają, iż Sprzedawca przenosi na nabywcę prawo spółdzielcze własnościowe wyżej wskazanego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem we współwłasności gruntu oraz udziałem we współwłasności części wspólnych budynku za kwotę 200 000 zł (dwieście tysięcy złotych),

Zobacz również serwis: Dom i prawo

7. Postanowienia końcowe:
- w sprawach nieuregulowanych niniejszą umową należy stosować przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i postanowienia statutu Spółdzielni,
umowę sporządzono w dwu egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron,
- wszelkie zmiany wymagają zachowania formy pisemnej – pod rygorem nieważności,
- wszelkie spory wynikające ze stosunku objętego niniejszą umową będą rozstrzygane przez sąd rejonowy właściwy dla siedziby Spółdzielni.