Tematy - Raport - INFOR.PL

5,8% - o tyle zdrożał w ciągu roku hektar gruntu ornego w Polsce – wynika z Indeksu Wartości Ziemi Rolnej przygotowanego przez Open Finance. Po wprowadzeniu ograniczeń w obrocie gruntami wzrosty cen wyraźnie spowolniły. Z zupełnie odwrotną sytuacją mamy do czynienia w Czechach, Danii na Litwie i Węgrzech, gdzie rolne parcele potrafią drożeć nawet o 10-25% w skali roku.

Coraz częściej finansujemy zakup mieszkania pod najem za środki z kredytu. Do zaciągania zobowiązań zachęcają niskie stopy procentowe.

Dom marzeń Polaków w roku 2014 to budynek wolnostojący posiadający poddasze użytkowe, bez piwnicy ale o powierzchni użytkowej 126-150 mkw. Najpopularniejsza technologia budowy domu to murowana, natomiast dach - pokryty dachówka ceramiczną. Koszt budowy statystycznego domu jednorodzinnego to - 428 300 zł.

Deweloperzy otrzymują coraz więcej pozwoleń na budowę w związku z czym rozpoczynają coraz więcej budów. Jest to dobry sygnał, który potwierdza zeszłoroczne symptomy ożywienia rynku – pisze Jarosław Jędrzyński z portalu RynekPierwotny.com.

Na poznańskim rynku nieruchomości w styczniu można było zaobserwować ożywienie na rynku nieruchomości. Mieszkania kupowano nie tylko w samym Poznaniu, ale i jego okolicach. Inwestorzy najchętniej kupowali domy w zabudowie szeregowej oraz domu w zabudowie bliźniaczej.

To jakie mieszkanie kupimy, w dużej mierze zależy od tego jak bank oceni naszą zdolność kredytową.

W sierpniu na rynku nieruchomości nie doszło do dużych zmian, w większości miast nie zaobserwowano obniżek cen, ale w Warszawie, w Sopocie i w Łodzi odnotowano spadki cen na poziomie 1,5%. Stabilizację obserwujemy również na rynku kredytowym.

Rynek nieruchomości zaczyna powoli wychodzić z kryzysu, na razie poprawa jest nieznaczna, ale może wyznaczać nowy trend zwyżkowy. Przeczytaj jak kształtuje się rynek nieruchomości inicjowanych przez deweloperów i przez osoby prywatne.

W lipcu na rynku nieruchomości odnotowano wzrost ilości rozpoczynanych nowych inwestycji. Jednak wzrost nowych inwestycji odnotowano tylko na rynku deweloperskim, inwestorzy prywatni budują mniej. Czy to może oznaczać koniec kryzysu?

Brak opłat za czynsz możemy odczuć boleśnie, Trybunał Konstytucyjny orzekł licytację mieszkania własnościowego przez wspólnotę mieszkaniową za zgodne z konstytucją. Dolcan podpowiada, jak legalnie nie płacić czynszu.

Rynek nieruchomości w Krakowie nabrał tempa, wyraźnie kurczy się oferta mieszkaniowa deweloperów. Co ciekawe wraz ze zmniejszającą się liczbą lokali do kupienia spada również ich cena – jednak nie jest to trend dla całego rynku nieruchomości w Krakowie.

Kupowanie mieszkania na etapie dziury w ziemi było popularne w czasach boomu mieszkaniowego, pomimo tego, że taka inwestycja jest obarczona sporym ryzykiem, ale dyskomfort był niwelowany przez relatywnie niską cenę. Analiza ofert lokali na etapie dziury w ziemi pokazuje, że zainteresowanie takimi inwestycjami spada. Dlaczego tak się dzieje?

Sytuacja na rynku nieruchomości w ostatnich czasach uległa pogorszeniu. Inwestowanie w nieruchomości przynosi mniejszy zysk, ale nadal się opłaca, jednak trzeba mieć duży kapitał, dużą wiedzę i najlepiej fachową pomoc. Jakie inwestycje przynoszą największy zysk?

Rynek nieruchomości w Krakowie i w Katowicach diametralnie się różnią, pomimo tego, że miasta te są stosunkowo blisko siebie położone. Komisja Nadzoru Finansowego zbadała, jakie możliwości nabywcze mają mieszkańcy Krakowa i Katowic. Przeczytaj skąd biorą się różnice.

Poznaniacy za najpopularniejsze dzielnice Poznania wskazują Stare Miasto i Grunwald – to właśnie tam najchętniej by zamieszkali. Dlaczego w tych dzielnicach poznaniacy zamieszkaliby najchętniej? Jakie powierzchnie mieszkania najchętniej wybierają poznaniacy?

Spadek cen mieszkań w największych miastach Polski ciągle trwa. Niestety rośnie koszt udzielenia kredytu, banki podnoszą marżę. Sytuację na rynku kredytów ratują jedynie stopy procentowe na niskim poziomie.

Nowe osiedla promowane są w filmach i w serialach, jednak najczęściej deweloperzy reklamują się na billboardach i w gazetach. Działania marketingowe deweloperów wychodzą poza minimum, mają zapewnić szybki zwrot z inwestycji i sprawić, by do dewelopera ustawiła się kolejka. Jak to działa w Polsce?

Dwupoziomowe mieszkania do niedawna były kojarzone głównie z loftami i z młodymi ludźmi, a drugi poziom był traktowany trochę po macoszemu, tworzono tam tylko sypialnię lub antresolę. Dzisiaj mieszkania dwupoziomowe zaczynają częściej pojawiać się w deweloperskiej ofercie, a drugi poziom zaczyna pełnić funkcję drugiego piętra jak w domu jednorodzinnym.

Sytuacja zarówno na rynku kredytowym, jak i budowlanym sprzyja budowie domu. Do końca 2013 roku można uzyskać zwrot podatku VAT za materiały budowlane, dodatkowo zainteresowani budową ekologicznego domu mogą otrzymać dofinansowanie od państwa, a jakby tego było mało, mamy rekordowo niski WIBOR, więc i tańsze kredyty.

Dane Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące budownictwa mieszkaniowego potwierdzają utrzymujący się zastój na rynku nieruchomości. Sytuacja systematycznie się pogarsza, stale spada liczba rozpoczynanych inwestycji i wydawanych pozwoleń. Jakich trendów można się spodziewać na rynku nieruchomości?

Warunki życia Polaków z roku na rok ulegają poprawie – tak wynika z raportu Głównego Urzędu Statystycznego przygotowanego na podstawie danych zebranych w czasie Narodowego Spisu Powszechnego. Pomimo lepszej sytuacji mieszkaniowej, część Polaków ciągle mieszka w złych warunkach.

Powierzchnia mieszkania wybierana przez Polaków w praktyce jest ściśle związana z ich możliwościami finansowymi. Deweloperzy sprzedają najwięcej mieszkań o małej i średniej powierzchni, czyli od 30 m kw. do 60 m kw. Przeczytaj, jakie metraże wybierają Polacy.

Rynek nieruchomości pomimo ciągle spadających cen pozostaje w stanie marazmu. Sytuacji nie zmieniają również sprzyjające warunki kredytowe, od miesięcy obniżany WIBOR i nieznacznie rosnąca średnia pensja. Co się dzieje na rynku nieruchomości?

Gdański rynek mieszkaniowy jest na czwartym miejscu (po Warszawie, Wrocławiu i Krakowie), jeśli chodzi o ilość mieszkań deweloperskich w sprzedaży. Mimo to na gdańskim rynku nieruchomości nie dzieje się najlepiej, obserwowane są spadki podaży, popytu i cen.

Biuro Informacji Kredytowej (BIK) uruchomiło nowe usługi, dzięki nim będzie można kontrolować terminowość spłat, ma to też uchronić przed wyłudzeniem kredytu i kradzieżą tożsamości. Do wyboru są trzy nowe usługi, które można aktywować w różnym zakresie, w ramach abonamentu. Przeczytaj, co możesz zyskać.

Najnowsze dane GUS pokazują, że rzeczywiście mamy do czynienia z zastojem na rynku nieruchomości. Za taki stan w dużej mierze odpowiedzialna jest ustawa deweloperska. Niestety prognozy nie pozwalają spodziewać się poprawy w najbliższym czasie.

Ceny mieszkań w Warszawie mimo ostatnich obniżek nadal dla wielu warszawiaków są zbyt wysokie. Młodzi warszawiacy zaczynają szukać alternatywy i kupują mieszkania pod Warszawą – dzięki temu oszczędzają pieniądze lub za tę samą kwotę, którą wydaliby na mieszkanie w Warszawie, kupują większe mieszkanie.

Wielu Polaków nadal nie stać na kupno nowego mieszkania. W większości przypadków mieszkania kupowane są na kredyt. Przyczyną takiej sytuacji są zbyt wysokie ceny mieszkań i za małe wynagrodzenie – na metr kwadratowy przeciętnie pracujemy dwa miesiące. Niestety nic nie wskazuje na poprawę sytuacji.

Zmiany w podaży mieszkań w warszawskich dzielnicach nie są wielkie, jednak niektóre z nich są wyraźnie częściej wybierane przez deweloperów. Na pierwsze miejsce w rankingu wysunął się Targówek, zaraz za nim znajduje się Śródmieście. Przeczytaj jak wygląda sytuacja w pozostałych dzielnicach.

Od czasu przystąpienia Polski do Unii Europejskiej nasz rynek nieruchomości stał się atrakcyjny dla zagranicznych inwestorów. Dane na ten temat gromadzi Ministerstwo Spraw Zagranicznych. W jakich miastach kupują zagraniczni inwestorzy?

Po wygaszeniu „Rodziny na Swoim” można by się spodziewać, że Polacy wstrzymają się z kupnem mieszkania z rynku wtórnego. Jednak analiza transakcji zawieranych na rynku wtórnym wykazała, że dość chętnie kupowane są droższe mieszkania. Taka tendencja wpływa na wzrost średniej ceny m kw. mieszkania.

Rynek mieszkaniowy powoli wkracza w stan stagnacji. Liczba mieszkań oddawanych do użytku ciągle jest niewiele mniejsza niż w poprzednim roku, jednak deweloperzy nie rozpoczynają nowych inwestycji, często też nie dostają pozwoleń na budowę. Najgorzej sytuacja wygląda w spółdzielniach mieszkaniowych.

Sytuacja na rynku kredytowych zmieniła się na lepsze. Niektóre banki zdecydowały się na zmniejszenie marży. Systematycznie obniżane stopy procentowe również miały pozytywny wpływ na wysokość raty kredytu, a tym samym wzrosła zdolność kredytowa Polaków.

W marcu na rynku nieruchomości nie nastąpiło długo wyczekiwane ożywienie. Nieruchomości tanieją, ale w nieznacznym stopniu od 23 zł za metr kwadratowy do 138 złotych. Większe różnice w cenach zauważalne są w porównaniu z poprzednim rokiem.

Ceny transakcyjne mieszkań w pierwszym kwartale 2013 roku poszły w górę. W tym czasie ceny transakcyjne mieszkań wzrosły prawie o 7%. Wraz z rosnącymi cenami maleje ilość zawieranych transakcji kupna mieszkania. Czego można się spodziewać w następnym kwartale?

Początek roku 2013 to dobry czas na obserwację i ocenę zmian na rynku nieruchomości. Głosy o kryzysie nie cichną, ustawa deweloperska też jeszcze jest tematem nieoswojonym. Coraz więcej zależy od samych kupujących. Jak w raportach z rynku budowlanego rysuje się początek roku?

Ceny ziemi rolnej w Polsce podlegają stałej tendencji wzrostowej. Choć ziemia rolna w Polsce nadal jest stosunkowo tania to jej ceny rosną najszybciej w Europie. Czy w całej Polsce rosną ceny ziemi rolnej? Jak to wygląda w innych państwach europejskich?

Eksurbanizacja, czyli urban sprawl polega na rozszerzaniu infrastruktury miasta poza jego granice. Zjawisko eksurbanizacji jest znane od lat na Zachodzie, w Polsce właśnie jesteśmy świadkami zachodzenia tego procesu. Przeczytaj na czym konkretnie to polega, gdzie mam z tym do czynienia, a także jak wpłynie to na rynek nieruchomości.

Oczekiwania klientów są dla deweloperów wyjątkowo istotne. Możliwość dostosowania oferty do ich potrzeb pozwala na zwiększenie sprzedaży. Ustawa deweloperska i koniec „Rodziny na Swoim” to spore zmiany. Jak kupujący oceniają sytuację na rynku?

O sukcesie inwestora decydują klienci – to oni są jego największą wizytówką i wspierają trudny proces kreacji wizerunku. Jak wiadomo zakup mieszkania na rynku pierwotnym wymaga pewności, a wygrywa solidny deweloper.

Dla przeciętnego Polaka kupno własnego domu, to nadal odległe marzenie. Głównym powodem takiej sytuacji jest stale malejąca zdolność nabywcza inwestorów oraz ceny nieruchomości. Wg najnowszych danych Metrohouse, domy kupowane przez polskich inwestorów są coraz mniejsze. Znacznie wydłużył się też czas sprzedaży - niejednokrotnie na nabywcę trzeba czekać nawet 225 dni.

Inwestowanie w nieruchomości użytkowe staje się coraz bardziej atrakcyjne – wpływ na to ma spadające oprocentowanie obligacji i lokat bankowych. Dodatkowo za inwestowaniem w nieruchomości użytkowe przemawiają także niższe stopy procentowe – dzięki temu możemy uzyskać kredyt na lepszych warunkach niż kilka miesięcy temu.

Budownictwo mieszkaniowe od początku 2013 roku ma się coraz gorzej, spada liczba inwestycji oddawanych do użytku – dane prezentowane przez GUS nie wskazują na poprawę sytuacji. Dodatkowo wielu deweloperów wstrzymuje się z rozpoczynaniem nowych inwestycji. Jakie można wyciągnąć wnioski z danych zaprezentowanych przez GUS?

W porównaniu z deweloperami, inwestorzy indywidualni na rynku mieszkaniowym budują znacznie więcej. Inwestorzy indywidualni budują najwięcej mieszkań i budynków w Polsce. Jak to się dzieje? Zobacz raport GUS.

W Polsce nadal wynajem mieszkania w wielu przypadkach jest tańszy niż kupno mieszkania na kredyt. Jednak trzeba zaznaczyć, że kupując mieszkanie na kredyt spłacamy raty i stajemy się właścicielem lokalu, natomiast wynajem nie przynosi takich zysków. Jak to dokładnie wygląda? Jak podchodzą do tego Polacy? I jak to wygląda za granicą?

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) systematycznie kontroluje umowy deweloperów, spółdzielni mieszkaniowych i towarzystw budownictwa społecznego podpisywane z kupującymi. Z roku na rok liczba klauzul niedozwolonych w umowach z deweloperami maleje.

Kobiety stają się bardziej aktywne, nie tylko zawodowo, częściej to one mają ostatni głos w czasie szukania mieszkania. Kobiety poszukujące mieszkania zadają więcej pytań niż mężczyźni, zwracają również uwagę na funkcjonalność, lokalizację i koszty utrzymania. Ich rola przestała ograniczać się do dekorowania wnętrza.

Rynek nieruchomości znajduje się w stanie zastoju. Spada liczba zawieranych transakcji pomimo obniżających się cen mieszkań i większej liczby ofert. Klienci mają coraz większe trudności z podjęciem decyzji o zakupie mieszkania, a także z tym czy wybrać mieszkanie z rynku wtórnego czy z rynku pierwotnego. Sytuacji nie zmienia też łagodniejsza polityka kredytowa.

Deweloperzy ograniczają liczbę inwestycji, budują mniej, a co za tym idzie zmniejsza się też liczba mieszkań do kupienia. Rozłożenie dostępnych mieszkań deweloperskich różni się w zależności od dzielnicy Warszawy – są takie, w których buduje się więcej i takie, gdzie już zwyczajnie nie ma miejsca na budowę.

Polska mieszkaniówka wkroczyła w erę kryzysu, deweloperzy nie zaczynają nowych inwestycji i mają trudności ze sprzedażą tych już zrealizowanych, trudniej jest też uzyskać pozwolenie na budowę. Analitycy rynku nieruchomości prognozują, że polska mieszkaniówka odbije się od dna w przyszłym roku.

Raport

Ziemia rolna w Polsce dalej drożeje

Zakup mieszkania pod najem za środki z kredytu

Jakie domy budowali Polacy w roku 2014 - Raport

Wg danych GUS – deweloperzy budują coraz więcej

Poznański rynek nieruchomości – styczeń 2014

Metraż mieszkania, a nasza zdolność kredytowa

Rynek nieruchomości – sierpień 2013 – raport

Raport GUS – poprawa na rynku nieruchomości

Rynek nieruchomości: koniec kryzysu?

Dolcan: jak legalnie nie płacić czynszu?

Rynek nieruchomości w Krakowie 2013 – kurczy się oferta deweloperów

Dziura w ziemi: spada zainteresowanie takimi inwestycjami?

Czy opłaca się inwestować w nieruchomości?

Rynek nieruchomości: Kraków i Katowice

Najpopularniejsze dzielnice Poznania

Rynek nieruchomości 2013 – raport za lipiec

Jakie działania marketingowe podejmują deweloperzy?

Dwupoziomowe mieszkania na rynku nieruchomości

Czy to jest dobry czas na budowę domu?

Rynek nieruchomości: wg danych GUS utrzymuje się zastój

W jakich warunkach mieszkają Polacy?

Jaką powierzchnię mieszkania Polacy wybierają najczęściej?

Rynek nieruchomości – raport za maj 2013

Rynek mieszkaniowy w Gdańsku

Rewolucyjne zmiany w BIK-u

Najnowsze dane GUS potwierdzają zastój na rynku nieruchomości

Pod Warszawą kupisz tańsze i większe mieszkanie

Polaków nie stać na nowe mieszkania

Które dzielnice Warszawy zyskały w podażowym rankingu?

Inwestorzy zagraniczni kupują w Polsce

Polacy kupują droższe mieszkania

Jak wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym?

Kredyty mieszkaniowe w II kwartale 2013 roku – ranking

Rynek nieruchomości: raport kwiecień 2013

Rosną transakcyjne ceny mieszkań

Początek 2013 r. na rynku mieszkaniowym. Jednak kryzys?

Jak kształtują się ceny ziemi rolnej w Polsce?

Eksurbanizacja, na czym to polega?

Czego klienci oczekują od deweloperów?

Jak kupujący wybierają dewelopera?

Polacy kupują coraz mniejsze domy

Inwestowanie w nieruchomości użytkowe - czy to się opłaca?

Budownictwo mieszkaniowe według danych GUS

Inwestorzy indywidualni budują więcej, niż deweloperzy – raport GUS

Wynajem czy kupno – z czego będzie większy zysk?

Coraz mniej klauzul niedozwolonych w umowach deweloperów

Mieszkania częściej szukają kobiety

Rynek nieruchomości – raport luty 2013

W których dzielnicach Warszawy jest najwięcej mieszkań deweloperskich?

Stan polskiej mieszkaniówki stale się pogarsza