Najpopularniejsze dzielnice Poznania

W jakich dzielnicach Poznania chciałby mieszkać statystyczny poznaniak? Czy w ogóle stać go na wymarzoną lokalizację? Jak pokazują badania, poznaniaków interesują głównie dwa rejony miasta, a większość z nich stać na małe metraże. Na znacznie więcej mogą pozwolić sobie głównie ci klienci, którzy ukończyli 35. rok życia.

Marzenia o własnym „M” to także marzenia o życiu w ciekawej dzielnicy i zadbanym otoczeniu. Wysokie wymagania powinny iść także z odpowiednio grubym portfelem. Na zakup najbardziej prestiżowych mieszkań czy apartamentów mogą pozwolić sobie tylko wybrani. Za przeciętne zeszłoroczne wynagrodzenie netto poznaniak może pozwolić sobie na zakup 7 m kw. mieszkania na rynku pierwotnym. Dla porównania mieszkaniec Wrocławia nabędzie trochę więcej, bo 7,4 m kw., a warszawiak prawie 8 m kw. Ograniczone możliwości nabywców często skłaniają ich do optymalizacji wyborów, są jednak lokalizacje, które bez względu na cenę, cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem.

Zobacz także: Krakowski rynek nieruchomości: mniej mieszkań i niższe ceny

Najpopularniejsze Stare Miasto i Grunwald

Jak wynika z analizy przeprowadzonej przez Multibank, największym zainteresowaniem poznaniaków cieszą się nieruchomości na Starym Mieście. To na mieszkania położone w tej dzielnicy decydowało się aż 36% kredytobiorców. Znaczący udział w tym wyniku miały Naramowice, usytuowane w północnej części Starego Miasta. Na drugim miejscu, już po raz kolejny z rzędu, znalazł się Grunwald – 29% kredytobiorców wybrało lokum w tej dzielnicy miasta. Na trzecim miejscu uplasowało się Nowe Miasto. Zestawienie zamknęły Jeżyce i Wilda, które uznawane są przez większość za mniej atrakcyjne obszary miasta. Jakie sekret kryją w sobie dzielnice-liderzy?

Zobacz także: Mieszkania blisko natury – gdzie ich szukać w Poznaniu?

Co wpływa na popyt?

Stare Miasto, a zwłaszcza jego północna część (Naramowice, Piątkowo, Podolany) to najchętniej zagospodarowywane przez deweloperów rejony. Mieszkania, które powstają w tych dzielnicach są stosunkowo niedrogie, a jednocześnie dobrze skomunikowane z centrum, dlatego są atrakcyjne zwłaszcza dla młodych, którzy zakładają rodziny i szukają swojego pierwszego mieszkania. Także na Grunwaldzie, choć pod względem powierzchni jest on nieco mniejszy niż Stare Miasto, w ostatnich latach przybywa nowych inwestycji budowlanych. Dzielnica ta kojarzy się głównie jako miejsce z tradycjami i klimatem, atrakcyjność tego miejsca podnoszą także pobliskie tereny zielone i dobra komunikacja zarówno ze ścisłym centrum, jak i lotniskiem Ławica.

Zobacz także: Jaką powierzchnię mieszkania Polacy wybierają najczęściej?

Za co zapłaci poznaniak?

Jakich mieszkań szukają w tych dzielnicach kupujący? Słynna gospodarność mieszkańców Poznania daje o sobie znać

– Z naszych doświadczeń wynika, że poznaniacy zwracają szczególną uwagę na ceny i podobnie jak kupujący w innych miastach, wybierają najczęściej dwupokojowe mieszkania – wyjaśnia Przemysław Stefanowski, dyrektor marketingu i sprzedaży w PGB Erigo – Równolegle pojawiła się także druga tendencja: klienci coraz częściej pytają o większe, 3-pokojowe mieszkania i są skłonni zapłacić więcej jeżeli uznają, że architektura budynku i jakość wykonania są tego warte – dodaje Stefanowski. Doświadczenia deweloperów potwierdzają twarde dane: jak wynika z badań przeprowadzonych przez Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu, statystycznie klienci między 25. a 35. rokiem życia wybierają mieszkania liczące do 50 m/2. Dopiero bardziej dojrzali nabywcy, po 35 roku życia, kupują mieszkania o średniej powierzchni 60 m kw. i to oni mogą pozwolić sobie na nabycie bardziej atrakcyjnych lokali.

Zobacz także: Rynek nieruchomości 2013 – raport za lipiec

Źródło: PBG Erigo