REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Pod Warszawą kupisz tańsze i większe mieszkanie

„Przy Wspólnej” w Sulejówku
„Przy Wspólnej” w Sulejówku

REKLAMA

REKLAMA

Ceny mieszkań w Warszawie mimo ostatnich obniżek nadal dla wielu warszawiaków są zbyt wysokie. Młodzi warszawiacy zaczynają szukać alternatywy i kupują mieszkania pod Warszawą – dzięki temu oszczędzają pieniądze lub za tę samą kwotę, którą wydaliby na mieszkanie w Warszawie, kupują większe mieszkanie.

Rok 2013 rozpoczął się od spadku popytu na rynku mieszkaniowym. Sytuacja może się zmienić w drugiej połowie roku, bowiem już od początku roku 2014 Komisja Nadzoru Finansowego zamierza zalecić bankom, by posiadanie przynajmniej 10 procent wkładu własnego było warunkiem otrzymania kredytu mieszkaniowego. Od 2015 r. natomiast nie mniej niż 20 procent wartości ceny zakupu mieszkania będzie musiało być sfinansowane z własnej kieszeni. Do podjęcia decyzji o zakupie mieszkania jeszcze w tym roku, skłania także bogata oferta na rynku nieruchomości zlokalizowanych pod Warszawą oraz najniższe odnotowane dotąd ceny.

REKLAMA

Osiedle przy Wspólnej w Sulejówku Fot. Materiały prasowe

Na zakup mieszkania pod Warszawą ciągle najchętniej decydują się osoby, które chcą kupić nowe, większe i lepsze mieszkanie w pobliżu dotychczasowego miejsca zamieszkania. Jednak lokalizacje podmiejskie ze względu na duży już obecnie wybór, dobry standard oraz atrakcyjne ceny przyciągają uwagę także młodych warszawiaków.

Zobacz także: Polaków nie stać na nowe mieszkania

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W przypadku lokalizacji podwarszawskich wyraźnie zauważamy tendencję do kupowania mieszkań o metrażach średnich. Myślę, że decydujące czynniki tutaj to z jednej strony zapotrzebowanie na większe mieszkanie dla powiększających się rodzin, z drugiej – oczywiście ceny. W przypadku średnich i większych lokali na osiedlu Sportowa w Brwinowie metr kwadratowy mieszkania można kupić już za 2900 PLN, jeśli natomiast chodzi o naszą inwestycję przy Wspólnej w Sulejówku ceny zaczynają się od 4300 PLN za m kw. mówi Beata Szymańska z Włodarzewska Development.

Zobacz także: Czy wpłaty klientów rzeczywiście wpływają na rachunek powierniczy?

Jeśli ktoś rozpatruje zakup mieszkania w Warszawie w najbliższym czasie, ze względu na niższe ceny oraz rozwijającą się infrastrukturę, na pewno warto zwrócić uwagę także na lokalizacje podwarszawskie. Coraz częściej dzięki dobremu połączeniu kolejowemu są one lepiej skomunikowane z centrum Warszawy niż niektóre zewnętrzne dzielnice miasta. Oznacza to, że pracujący tam mieszkańcy miejscowości podmiejskich spędzają w środkach transportu w zasadzie tyle samo bądź niewiele więcej czasu niż mieszkańcy źle skomunikowanej stolicy.

Zobacz także: Jak wpływają na rynek mieszkaniowy obniżki stóp procentowych?

REKLAMA

Coraz częściej odnotowujemy trend kupowania nowych mieszkań pod Warszawą przez młode małżeństwa z dziećmi, które za wartość małej kawalerki w Warszawie mogą kupić większe mieszkanie zlokalizowane na jednym z naszych osiedli, w Sulejówku bądź Brwinowie. Dodatkowy pokój dla dziecka okazuje się mocnym argumentem, a w przypadku tych konkretnych miejscowości podróż do Warszawy, gdzie najczęściej pracują, trwa zaledwie 20-30 minut. Sulejówek jest doskonale skomunikowany z Warszawą dzięki połączeniu SKM, a Brwinów – obwodnicy – dodaje Beata Szymańska z Włodarzewska Development.

Decyzja o zakupie mieszkania pod Warszawą z reguły oznacza mniejszy wydatek w zamian za większy metraż. Dlatego osoby, które zastanawiają się nad kupnem mieszkania, powinny z uwagą prześledzić oferty tego rynku. Różnice mogą być naprawdę duże.

Wybierając mieszkanie 50-metrowe poza miastem można liczyć na oszczędność rzędu 150 tys. zł. Średnia cena za mkw. w Pruszkowie to 5490 zł/mkw., podczas gdy w stolicy właściciele za mkw używanego mieszkania żądają średnio 8400 zł. Najtańsze mieszkania w aglomeracji warszawskiej można kupić w Mińsku Mazowieckim i jego okolicach. Tam średnia stawka za mkw. wynosi 4,3 tys. zł, co oznacza, że za lokal o powierzchni 50 m kw. zapłacimy zaledwie ok. 180 tys. zł. Niewątpliwą zaletą lokalizacji podmiejskich jest również to, że do co drugiego lokalu oferowanego obecnie na rynku pierwotnym kupujący mogą wprowadzić się od razu – podsumowuje Marcin Drogomirecki z portalu Domy.pl.

Źródło: Materiały prasowe

Zobacz także: Które dzielnice Warszawy zyskały w podażowym rankingu?

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym? [Wskazówki]

Warto negocjować cenę mieszkania z rynku wtórnego. Często cena ofertowa jest elementem strategii marketingowej. To cena transakcyjna odzwierciedla faktyczną wartość nieruchomości. Jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym? Oto wskazówki, o ile właściciele obniżają ceny mieszkań.

Jaka powinna być minimalna temperatura na klatce schodowej bloku oraz w innych częściach wspólnych?

Rosnące koszty ciepła zachęcają do oszczędzania (np. kosztem temperatury na klatce schodowej bloku). Przepisy sugerują, że nie należy jednak przesadzać. 

Świadectwo charakterystyki energetycznej: Kto musi je posiadać, co zawiera, ważność świadectwa, kary. Cykliczne kontrole systemu ogrzewania a kary

Świadectwo charakterystyki energetycznej: Kto musi je posiadać, co zawiera, ważność świadectwa, kary. Cykliczne kontrole systemu ogrzewania a kary. Od 28 kwietnia 2023 r. zmieniły się przepisy dotyczące świadectwa energetycznego. Prawie wszyscy właściciele nieruchomości powinni posiadać ten dokument. Są jednak wyjątki.

Promocje mieszkaniowe pod koniec roku - na co mogą liczyć klienci? [SONDA]

Koniec roku to czas gorących promocji – nie tylko na świąteczne prezenty, ale także na... mieszkania! Deweloperzy kuszą rabatami, bonusami i elastycznymi warunkami, przekonując, że to idealny moment na zakup M. Czy rzeczywiście warto podjąć taką decyzję teraz? Portal RynekPierwotny.pl sprawdził, jakie oferty specjalne przygotowano w tym roku i co mogą zyskać kupujący.

REKLAMA

Zimowe obowiązki zarządców nieruchomości. Czy tylko odśnieżanie?

Wraz z pierwszym śniegiem zwiększa się ilość pracy dla wielu branż, również zarządzających nieruchomościami. Co należy do obowiązków zarządcy? Nie tylko odśnieżanie. 

Ile kosztuje trzypokojowe mieszkanie od dewelopera?

Ile trzeba mieć na trzypokojowe mieszkania od dewelopera? Gdzie kupimy najtaniej, a gdzie nieruchomości są najdroższe? W jakich przypadkach można liczyć na rabat? 

Palenie drewnem kawałkowym się opłaca. Piece, kominki i inne nowoczesne urządzenia zduńskie tanio i efektywnie ogrzewają mieszkania

Drewno kawałkowe należy do odnawialnych źródeł energii (OZE), co czyni je jednym z bardziej ekologicznych i przyjaznych środowisku paliw. Urządzenia zduńskie, w których można palić drewnem (takie jak piece, kominki, kuchnie kaflowe czy piece akumulacyjne) od lat cieszą się uznaniem, a ich zastosowanie we współczesnym budownictwie stale rośnie. Nowoczesne zduństwo to harmonijne połączenie tradycyjnych metod rzemieślniczych z innowacyjnymi technologiami oraz współczesnymi materiałami. Takie podejście oferuje liczne zalety, dzięki którym cieszy się coraz większym uznaniem we współczesnym świecie. Jakie są główne zalety tych urządzeń oraz ich rola w świetle wymagań technicznych WT2021? 

Wynajem krótkoterminowy w Polsce - jakie zmiany czekają najemców i wynajmujących. Jakie ograniczenia stosuje się w Europie?

Najem krótkoterminowy stał się w ostatnich latach jedną z najdynamiczniej rozwijających się gałęzi rynku nieruchomości. Branża mierzy się jednak z różnymi wyzwaniami, a pomysły ich rozwiązania wywołują falę komentarzy – choćby ostatnio wokół wypowiedzi Pani Minister Katarzyny Pełczyńskiej-Nałęcz związanej z potrzebami wprowadzenia zmian w tym obszarze.

REKLAMA

Czy ziemię rolną może kupić tylko rolnik?

Czy ziemię rolną może kupić tylko rolnik? Kto może kupić ziemię rolną? Jakich formalności należy dopełnić? Czy na ziemi rolnej można wybudować dom? 

Umowa kredytowa w dolarach lub euro. Czy można ją unieważnić?

Jeśli mówimy o kredytach w obcej walucie, to najczęściej myślimy o kredytach frankowych. Ale jest wielu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyty indeksowane lub denominowane do innych walut, takich jak dolar amerykański czy euro. Oni również mogą dochodzić swoich praw na drodze sądowej i m.in. domagać się ustalenia nieważności swoich umów kredytowych.

REKLAMA