REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Pod Warszawą kupisz tańsze i większe mieszkanie

Subskrybuj nas na Youtube
„Przy Wspólnej” w Sulejówku
„Przy Wspólnej” w Sulejówku

REKLAMA

REKLAMA

Ceny mieszkań w Warszawie mimo ostatnich obniżek nadal dla wielu warszawiaków są zbyt wysokie. Młodzi warszawiacy zaczynają szukać alternatywy i kupują mieszkania pod Warszawą – dzięki temu oszczędzają pieniądze lub za tę samą kwotę, którą wydaliby na mieszkanie w Warszawie, kupują większe mieszkanie.

Rok 2013 rozpoczął się od spadku popytu na rynku mieszkaniowym. Sytuacja może się zmienić w drugiej połowie roku, bowiem już od początku roku 2014 Komisja Nadzoru Finansowego zamierza zalecić bankom, by posiadanie przynajmniej 10 procent wkładu własnego było warunkiem otrzymania kredytu mieszkaniowego. Od 2015 r. natomiast nie mniej niż 20 procent wartości ceny zakupu mieszkania będzie musiało być sfinansowane z własnej kieszeni. Do podjęcia decyzji o zakupie mieszkania jeszcze w tym roku, skłania także bogata oferta na rynku nieruchomości zlokalizowanych pod Warszawą oraz najniższe odnotowane dotąd ceny.

REKLAMA

Osiedle przy Wspólnej w Sulejówku Fot. Materiały prasowe

Na zakup mieszkania pod Warszawą ciągle najchętniej decydują się osoby, które chcą kupić nowe, większe i lepsze mieszkanie w pobliżu dotychczasowego miejsca zamieszkania. Jednak lokalizacje podmiejskie ze względu na duży już obecnie wybór, dobry standard oraz atrakcyjne ceny przyciągają uwagę także młodych warszawiaków.

Zobacz także: Polaków nie stać na nowe mieszkania

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W przypadku lokalizacji podwarszawskich wyraźnie zauważamy tendencję do kupowania mieszkań o metrażach średnich. Myślę, że decydujące czynniki tutaj to z jednej strony zapotrzebowanie na większe mieszkanie dla powiększających się rodzin, z drugiej – oczywiście ceny. W przypadku średnich i większych lokali na osiedlu Sportowa w Brwinowie metr kwadratowy mieszkania można kupić już za 2900 PLN, jeśli natomiast chodzi o naszą inwestycję przy Wspólnej w Sulejówku ceny zaczynają się od 4300 PLN za m kw. mówi Beata Szymańska z Włodarzewska Development.

Zobacz także: Czy wpłaty klientów rzeczywiście wpływają na rachunek powierniczy?

Jeśli ktoś rozpatruje zakup mieszkania w Warszawie w najbliższym czasie, ze względu na niższe ceny oraz rozwijającą się infrastrukturę, na pewno warto zwrócić uwagę także na lokalizacje podwarszawskie. Coraz częściej dzięki dobremu połączeniu kolejowemu są one lepiej skomunikowane z centrum Warszawy niż niektóre zewnętrzne dzielnice miasta. Oznacza to, że pracujący tam mieszkańcy miejscowości podmiejskich spędzają w środkach transportu w zasadzie tyle samo bądź niewiele więcej czasu niż mieszkańcy źle skomunikowanej stolicy.

Zobacz także: Jak wpływają na rynek mieszkaniowy obniżki stóp procentowych?

REKLAMA

Coraz częściej odnotowujemy trend kupowania nowych mieszkań pod Warszawą przez młode małżeństwa z dziećmi, które za wartość małej kawalerki w Warszawie mogą kupić większe mieszkanie zlokalizowane na jednym z naszych osiedli, w Sulejówku bądź Brwinowie. Dodatkowy pokój dla dziecka okazuje się mocnym argumentem, a w przypadku tych konkretnych miejscowości podróż do Warszawy, gdzie najczęściej pracują, trwa zaledwie 20-30 minut. Sulejówek jest doskonale skomunikowany z Warszawą dzięki połączeniu SKM, a Brwinów – obwodnicy – dodaje Beata Szymańska z Włodarzewska Development.

Decyzja o zakupie mieszkania pod Warszawą z reguły oznacza mniejszy wydatek w zamian za większy metraż. Dlatego osoby, które zastanawiają się nad kupnem mieszkania, powinny z uwagą prześledzić oferty tego rynku. Różnice mogą być naprawdę duże.

Wybierając mieszkanie 50-metrowe poza miastem można liczyć na oszczędność rzędu 150 tys. zł. Średnia cena za mkw. w Pruszkowie to 5490 zł/mkw., podczas gdy w stolicy właściciele za mkw używanego mieszkania żądają średnio 8400 zł. Najtańsze mieszkania w aglomeracji warszawskiej można kupić w Mińsku Mazowieckim i jego okolicach. Tam średnia stawka za mkw. wynosi 4,3 tys. zł, co oznacza, że za lokal o powierzchni 50 m kw. zapłacimy zaledwie ok. 180 tys. zł. Niewątpliwą zaletą lokalizacji podmiejskich jest również to, że do co drugiego lokalu oferowanego obecnie na rynku pierwotnym kupujący mogą wprowadzić się od razu – podsumowuje Marcin Drogomirecki z portalu Domy.pl.

Źródło: Materiały prasowe

Zobacz także: Które dzielnice Warszawy zyskały w podażowym rankingu?

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem?

Najem miejsca postojowego: tylko w pakiecie z mieszkaniem? Na rynek najmu coraz częściej trafiają mieszkania z budynków posiadających miejsca postojowe. Wyjaśniamy, czy te miejsca są wynajmowane razem z lokalem.

REKLAMA

DSR i magazyny energii w Polsce – wyzwania i szanse transformacji energetyczne [WYWIAD]

Czy polski system energetyczny jest gotowy na rosnące wyzwania? Dlaczego mechanizmy redukcji zapotrzebowania (DSR) nie działają jeszcze tak, jak powinny? Co musimy zmienić, by zwiększyć elastyczność i niezawodność sieci oraz jaką rolę mogą odegrać magazyny energii i OZE?

Obniżka stóp procentowych a kupno mieszkania w 2025 roku

Jak obniżka stóp procentowych w 2025 roku wpływa na kupno nowego mieszkania? Oznacza to przede wszystkim lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Co jeszcze powinni wiedzieć kupujący nieruchomość?

Gdzie przechować rzeczy w trakcie remontu i nie tylko?

Przechowywanie rzeczy w wielu sytuacjach życiowych staje się dużym problemem. Jedną z takich sytuacji jest remont domu lub mieszkania. Gdzie najbezpieczniej przechować sprzęty RTV i AGD, meble i inne wartościowe rzeczy? Podpowiadamy.

Inflacja spada, ale nie koszty utrzymania mieszkania: ile więcej trzeba teraz dopłacać do czynszu

Wzrost kosztów mieszkaniowych był w 2024 r. czynnikiem dość mocno wpływającym na poziom inflacji. Sprawdzamy, czy te koszty nadal mocno rosną. Warto pamiętać, że dla budżetów domowych są one równie ważne jak wydatki na żywność, bo przez rodziny traktowane są jako te z kategorii pierwszej potrzeby do zaspokojenia.

REKLAMA

Za jaką maksymalną kwotę nabywcy poszukują teraz mieszkań?

Do jakiej kwoty poszukuje mieszkań większość kupujących? Przy jakim progu kończy się zdolność kredytowa? Jakie mieszkania można nabyć w tej cenie? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany dla prosumentów: opłaty za recykling paneli fotowoltaicznych

Polska wprowadza opłaty za utylizację paneli fotowoltaicznych. Właściciele starszych instalacji fotowoltaicznych będą pokrywać koszty recyklingu zużytych paneli. Zmiana prawa ma na celu przesunięcie ciężaru odpowiedzialności z producentów na użytkowników w obliczu rosnącej ilości odpadów z OZE.

REKLAMA