REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jakie domy budowali Polacy w roku 2014 - Raport

Oferteo.pl
Oferteo.pl
Oferteo.pl

REKLAMA

REKLAMA

Dom marzeń Polaków w roku 2014 to budynek wolnostojący posiadający poddasze użytkowe, bez piwnicy ale o powierzchni użytkowej 126-150 mkw. Najpopularniejsza technologia budowy domu to murowana, natomiast dach - pokryty dachówka ceramiczną. Koszt budowy statystycznego domu jednorodzinnego to - 428 300 zł.

Przedstawione dane pochodzą z analizy 5 632 zapytań ofertowych zamieszczonych w serwisie Oferteo.pl w 2014 roku przez osoby zamierzające zlecić budowę domu oraz z analizy pogłębionych wywiadów ankietowych przeprowadzonych na grupie 328 respondentów budujących dom.

REKLAMA

Zobacz: Rynek nieruchomości: nowych mieszkań sprzedaje sie najwęcej

Przeprowadzone przez Oferteo.pl badania pokazują, że w 2014 roku Polacy najchętniej wznosili wolno stojące domy jednorodzinne – ten typ budynku wybrało 87,2% ankietowanych. Dominują stosunkowo niskie budynki – parterowe z poddaszem użytkowym (69,8% inwestycji). Podobnie jak w latach poprzednich, piwnice nie cieszą się zbytnią popularnością, decyduje się na nie zaledwie co dziewiąty inwestor (11%).

W jakiej technologii ma być wybudowany dom?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W jakiej technologii ma być wybudowany dom

Podobnie jak w poprzednich dwóch latach, również w 2014 roku najwięcej zleceń budowlanych przekazywanych za pośrednictwem Oferteo.pl dotyczyło budowy w tradycyjnej technologii murowanej z cegły ceramicznej (40,9%). Na drugim miejscu pod względem popularności uplasowała się technologia murowana z betonu komórkowego, którą wybierał co trzeci użytkownik Oferteo.pl (33,2%). Na przestrzeni ostatnich lat obserwujemy powolny, ale równomierny wzrost popularności technologii szkieletowej i kanadyjskiej (odpowiednio 8,5%, 9,3% oraz 12,4% w latach 2012, 2013 oraz 2014).
 

Z jakiego materiału ma być wykonany dach?

Z jakiego materiału ma być wykonany dach

Ceramika jest również najpopularniejszym materiałem budowlanym służącym do pokrywania dachów – na dachówkę ceramiczną decyduje się 44,8% osób. W ostatnich latach stopniowo wzrasta popularność blachy i blachodachówki, która w 2014 roku pokrywała dachy 39,1% domów Polaków. Co jedenasty dach (9,2%) będzie pokryty dachówką cementową.

Zobacz:  Ile trzeba wydać na zakup mieszkania w Warszawie?

Typy projektów

Typy projektów

Domy powstają najczęściej na podstawie gotowego projektu – dysponuje nim 63,1% budujących.

Do jakiego stanu ma być wybudowany dom?

Do jakiego stanu ma być wybudowany dom

Przeprowadzona wśród inwestorów ankieta pokazuje, że 3/4 z nich (75%) preferuje budowę systemem gospodarczym, a więc będą samodzielnie nadzorować całość prac. Analiza zakresu zleceń składanych w Oferteo.pl pokazuje, że poszukiwana pierwsza firma realizuje najczęściej prace do stanu surowego zamkniętego (33,4%). Stan „pod klucz” – a więc budowę z całkowitym wykończeniem – wybiera zaledwie 14,9% inwestorów. Najaktywniejszymi terenami budowlanymi są Mazowsze (14,1%), Śląsk (13,6%) oraz Dolny Śląsk (11,2%). Ponad połowa domów powstaje na terenach wiejskich (57,3%), niemal o połowę mniej buduje się w małych i średnich miastach (łącznie 28%).
 

Zobacz:  Dlaczego mieszkania drożeją – 9 powodów

Inwestorzy dysponują najczęściej działkami o powierzchni 1001-2000 metrów kwadratowych (39,4% ankietowanych) i będą na nich wznosić dom o powierzchni użytkowej 126-150 metrów kwadratowych (28,7% ankietowanych).

Koszty budowy 1 m2 powierzchni użytkowej

Według wyceny wydawnictwa SEKOCENBUD, budowa statystycznego domu wiąże się z wydatkiem rzędu 428 300 zł. Poniższa tabela prezentuje szczegółowo rozkład cen dla poszczególnych etapów oraz elementów budowy statystycznego domu, realizowanych kompleksowo przez jedną firmę budowlaną. Do celów wyceny założono, że jest to jednorodzinny dom wolno stojący, bez podpiwniczenia, wznoszony w tradycyjnej technologii murowanej. Powierzchnia zabudowy to 160,60 m2, powierzchnia użytkowa to 153,20 m2, a powierzchnia garażu i części gospodarczej wynosi 38,80 m2. W Polsce zauważalna jest rozbieżność między kosztami jednostkowymi metra kwadratowego powierzchni użytkowej. Najtańsza jednostkowa cena budowy to 2 556 zł za metr powierzchni użytkowej w województwie świętokrzyskim, a największa - 2 986 zł w Wielkopolsce. Wyceny budowy statystycznego domu o powierzchni użytkowej 150 m2 mogą się zatem różnić nawet o 65 000 złotych w zależności od województwa, na terenie którego powstaje dom.

Różnica między realnym kosztem budowy a początkową wyceną

Różnica między realnym kosztem budowy a początkową wyceną

W czasie realizacji prac pojawiają się nieprzewidziane wcześniej koszty, które najczęściej przekraczają wstępny budżet o 11-20%. Zdarza się jednak, że zakładane wydatki okazały się niższe w rzeczywistości, dzięki czemu co czwarty inwestor zaoszczędził na budowie. Blisko połowa inwestorów czeka na budowę domu do 12 miesięcy (44,7%).

„Liczba osób poszukujących firmy budowlanej za pośrednictwem Oferteo.pl stale wzrasta” - mówi Karol Grygiel, członek Zarządu Oferteo.pl. „W 2014 złożono o 55% więcej zapytań o oferty niż w roku poprzednim. Liczba ta świadczy o popularności serwisu, który pomaga osobom zamierzającym wybudować dom w znalezieniu rzetelnej i dyspozycyjnej firmy budowlanej, przy jednoczesnej oszczędności czasu i pieniędzy. Firmy budowlane pozyskują w ten sposób zleceniodawców realnie zainteresowanych budową domu” – wyjaśnia Karol Grygiel.

Poszczególne etapy budowy statystycznego domu jednorodzinnego

Poz. Stany robót, elementy scalone,
asortymenty zagregowane obiektu
J.m. Cena jednostkowa w zł Cena całkowita w zł Wskaźnik w zł na:
m2 p.n. m3 k.b.
31-000 KONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE m2 p.u. 2 314,45 354 574,16 1 611,70 545,50
31-100 STAN ZEROWY m2 p.z. 301,41 48 406,96 220,03 74,47
31-110 Roboty ziemne m3 130,51 11 746,21 53,39 18,07
31-120 Fundamenty m3 402,81 8 668,46 39,4 13,34
31-130 Ściany podziemia m3 562,29 23 279,15 105,81 35,81
31-180 Izolacje fundamentów i ścian podziemia m2 14,98 4 713,14 21,42 7,25
31-200 STAN SUROWY m2 p.u. 1 287,42 197 232,93 896,51 303,44
31-220 Ściany nadziemia m3 702,42 55 433,72 251,97 85,28
31-230 Stropy, sklepienia, schody, podesty m2 229,99 26 117,72 118,72 40,18
31-240 Ścianki działowe (z wyłączeniem wykonywanych na sucho) m2 89,45 10 107,38 45,94 15,55
31-250 Dach – konstrukcja m2 poł. 110,16 28 400,36 129,09 43,69
31-260 Dach – pokrycie m2 poł. 151,63 39 090,07 177,68 60,14
31-270 Podłoża i kanały wewnątrz budynku m2 p.u. 47,95 7 345,84 33,39 11,3
31-280 Izolacje nadziemia m2 38,81 26 530,47 120,59 40,82
31-290 Warstwy wyrównawcze pod posadzki m2 19,12 4 207,37 19,12 6,47
31-300 STAN WYKOŃCZENIOWY WEWNĘTRZNY m2 p.u. 596,5 91 383,05 415,38 140,59
31-310 Tynki i oblicowania m2 31,13 23 389,20 106,31 35,98
31-320 Okna i drzwi zewnętrzne m2 441,53 22 473,67 102,15 34,57
31-330 Drzwi i okna wewnętrzne m2 300,67 5 412,03 24,6 8,33
31-340 Ścianki działowe w technologiach suchych m2 81,07 6 770,29 30,77 10,42
31-350 Roboty malarskie m2 5,55 2 956,73 13,44 4,55
31-360 Posadzki m2 132,26 29 096,97 132,26 44,76
31-390 Inne roboty wykończeniowe wewnętrzne m2 p.u. 8,38 1 284,16 5,84 1,98
31-400 STAN WYKOŃCZENIOWY ZEWNĘTRZNY m2 p.u. 114,56 17 551,22 79,78 27
31-410 Elewacje m2 62,6 13 811,27 62,78 21,25
31-490 Różne roboty zewnętrzne m2 p.u. 24,41 3 739,95 17 5,75
41-000 INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE m2 p.u. 481,3 73 735,53 335,16 113,44
41-100 INSTALACJE I URZĄDZENIA KANALIZACYJNE, WODOCIĄGOWE I GAZOWE m2 p.u. 122,71 18 798,98 85,45 28,92
41-110 Instalacja wodociągowa pkt pob. 238,48 4 769,59 21,68 7,34
41-140 Instalacja kanalizacyjna pkt odp. 886,09 11 519,19 52,36 17,72
41-150 Instalacja gazowa pkt pob. 1 255,10 2 510,20 11,41 3,86
41-200 INSTALACJE I URZĄDZENIA ZAOPATRZENIA W CIEPŁO m2 p.u. 241,2 36 951,27 167,96 56,85
41-240 Instalacja centralnego ogrzewania m2 p.u. 241,2 36 951,27 167,96 56,85
41-400 INSTALACJE I URZĄDZENIA ELEKTRO-ENERGETYCZNE m2 p.u. 115,16 17 641,80 80,19 27,14
41-410 Tablice rozdzielcze m2 p.u. 15,04 2 304,68 10,48 3,55
41-420 Instalacje oświetleniowe wypust 121,71 5 598,81 25,45 8,61
41-430 Instalacje gniazd wtykowych wypust 75,31 3 690,31 16,77 5,68
41-440 Instalacje siłowe wypust 264,93 529,87 2,41 0,82
41-460 Instalacje odgromowe m3 k.b. 8,49 5 518,13 25,08 8,49
41-500 INSTALACJE I URZĄDZENIA TELETECHNICZNE I TECHNIKI INFORMATYCZNEJ m2 p.u. 2,24 343,48 1,56 0,53
41-550 Instalacje alarmowe, dozoru i sygnalizacji m2 p.u. 1,47 225,31 1,02 0,35
41-560 Instalacje multimedialne m2 p.u. 0,77 118,17 0,54 0,18
OGÓŁEM OBIEKT m2 p.u. 2 795,76 428 309,69 1 946,86 658,94


 

Oznaczenie skrótów:
j.m. – jednostka miary k.b. – kubatura brutto p.z. – powierzchnia zabudowy pkt pob. – punkt poboru
p.n. – powierzchnia netto p.u. – powierzchnia użytkowa poł. - połać pkt odp. – punkt odpływu

Kilka porad dla osób planujących budowę domu

Kilka porad dla osób planujących budowę domu

Źródło: Oferteo.pl

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Co lepsze: mieszkanie lokatorskie w spółdzielni, czy w TBS? Koszty, czynsze, prawa lokatorów, różnice i podobieństwa

Czym są mieszkania lokatorskie w spółdzielniach, a czym TBS? Czy te podmioty funkcjonują w taki sam sposób? Bardzo często obie struktury są ze sobą mylone, błędnie interpretowane oraz określane mianem “wytworu PRL”. W artykule obalamy mity i przedstawiamy ich aktualny status. 

Teraz materiały budowlane znów zaczną drożeć, skoro popyt na nie wciąż rośnie, podobnie jak koszty związane z uwolnieniem cen energii

Głównym impulsem do podwyżki cen materiałów budowlanych miało być uruchomienie programu dopłat do mieszkań – #naStart. Wiadomo już, że zostało ono przesunięte o co najmniej pół roku. Czy to oznacza, że korekta w dół  cen materiałów budowlanych jeszcze potrwa?

Kredyt mieszkaniowy o stopie 0%, 0,5%, czy 1% od 2025 roku. Dla kogo? Kredyt #naStart - nowy, skomplikowany program dopłat do rat

W dniu 16 lipca 2024 r. opublikowana została nowa wersja projektu ustawy o kredycie mieszkaniowym #naStart. Ten nowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych ma zastąpić od przyszłego roku bezpieczne kredyty 2% i rodzinne kredyty mieszkaniowe. Większa pomoc ma być zaadresowana do wieloosobowych gospodarstw domowych, w szczególności rodzin z dziećmi. Minister Rozwoju i Technologii (autor projektu) i rząd planują, że ta ustawa wejdzie w życie z dniem 15 stycznia 2025 r. Zasady udzielania kredytu #naStart a zwłaszcza przepisy określające wysokość dopłat są niezwykle skomplikowane. Przewidziane jest m.in. kryterium dochodowe i powierzchniowe.

Program #naStart odłożony na 2025 rok, czy teraz o mieszkanie będzie łatwiej lub trudniej. Co z cenami

Deweloperzy ze spokojem przyjęli informację, iż nowy rządowy program wsparcia dla nabywców mieszkań nie ruszy w lipcu. Przesunięcie dopłat na 2025 rok w ocenie większości nie zmieni planów firm deweloperskich. A czy wpłynie na podaż mieszkań i ich ceny?

REKLAMA

Sprzedaż mieszkań wyhamowała, czy można liczyć na spadek cen. Nie, bo deweloperzy natychmiast zmniejszyli podaż

W drugim kwartale 2024 roku skurczył się popyt na nowe mieszkania, na co deweloperzy zareagowali zmniejszeniem ich podaży. Mimo to mieszkań w ich ofercie przybyło. Tyle, że coraz droższych. A jak jest ze sprzedażą nowych mieszkań?

Taylor Swift w Warszawie 1-3 sierpnia 2024 r. 200% wzrost cen noclegów już teraz. Co będzie za niecałe 3 tygodnie?

Wpływ trasy koncertowej Taylor Swift na amerykański rynek najmu krótkoterminowego szacuje się na dodatkowy przychód w wysokości 27,3 miliona dolarów. Ta niezwykle dziś popularna na całym świecie piosenkarka zaśpiewa w dniach 1-3 sierpnia na 3 koncertach na PGE Narodowym. Właściciele apartamentów już teraz zacierają ręce na myśl o zyskach wyższych o 200% w porównaniu do standardowych okresów. Jak wygląda najem krótkoterminowy w Warszawie między 1 a 3 sierpnia?

Jak zabezpieczyć dom i urządzenia przed burzą i piorunami? Wyjęcie wtyczki z gniazdka to nie wszystko

Kulminacja sezonu burzowego w Polsce przypada na miesiące letnie. Od czerwca do sierpnia 2023 roku Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej (IMGW) zaobserwował ponad 460 burz na wybranych stacjach w całym kraju. Wyładowania atmosferyczne stanowią poważne zagrożenie nie tylko dla zdrowia i życia ludzi, mogą spowodować również uszkodzenia sprzętu, instalacji elektrycznych, a nawet prowadzić do pożarów. Jak wskazuje ekspert firmy Eaton, skuteczna ochrona budynku przed uderzeniem pioruna to więcej niż tylko wyjęcie wtyczki z gniazdka.

Kawalerka do 2 tysięcy złotych, takich mieszkań w tej chwili pilnie poszukują studenci

Studenci już zaczęli szukać mieszkań, nie oglądając się na sporą wciąż odległość czasową od początku kolejnego roku akademickiego. Najbardziej pożądane są kawalerki do 2 tysięcy złotych lub pokoje w cenie 600-700 złotych.

REKLAMA

Gdzie latem są szanse na nowe mieszkania w promocji?

Czy wakacyjne promocje na mieszkania to jeszcze standard? Czy deweloperzy oferują letnie bonusy? Jakich rabatów można się spodziewać? 

W których polskich kurortach deweloperzy budują mieszkania?

Deweloperzy ostatnio chętnie budują nad morzem, w górach czy na Mazurach. Polacy inwestujący w nieruchomości chętnie wybierają takie właśnie apartamenty. Świadczą o tym statystyki budowlane Głównego Urzędu Statystycznego. Z analizy ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wynika, że ogromny wzrost pozwoleń na budowę mieszkań i rozpoczynanych inwestycji deweloperskich widoczny jest zwłaszcza nad morzem. 

REKLAMA