Inwestorzy zagraniczni kupują w Polsce

W pierwszych latach od przystąpienia Polski do UE liczba mieszkań nabywanych przez cudzoziemców rosła. Szczytowy poziom zainteresowania osiągnięty został w 2009 r. Od tamtego czasu widoczna jest powolna tendencja spadkowa. Ostatnio opublikowane dane za ubiegły rok zdają się tę tezę potwierdzać. W 2012 r. zagraniczni inwestorzy indywidualni zakupili w naszym kraju 3905 lokali mieszkalnych.

Zobacz także: Krakowski rynek nieruchomości: gdzie szukać tanich mieszkań?

Skala zainteresowania polskim rynkiem mieszkaniowym wśród zagranicznych inwestorów wydaje się być niewielka. Należy jednak pamiętać, że popyt niemal w całości koncentruje się na zaledwie kilku lokalizacjach. Wśród nich oczywisty prym wiodą największe miasta takie jak Warszawa i Kraków. Cudzoziemcy nabywają i w miastach położonych blisko zachodniej granicy naszego kraju jak Świnoujście.

Niestety Ministerstwo Spraw Wewnętrznych nie gromadzi danych na temat wartości nieruchomości zakupionych przez cudzoziemców. Można jedynie przypuszczać, że są to lokale drogie, apartamentowe, których zakup dawał podstawy do prognozowania wysokiej stopy zwrotu w związku ze wzrostem wartości nieruchomości w czasie.

Cudzoziemcy decydują się na zakup mieszkania w Polsce z kilku głównych powodów. Najważniejszym z nich jest długoterminowa lokata kapitału na rynku, który wciąż znajduje się na stosunkowo wczesnym etapie rozwoju zarówno pod względem ilości, jak i jakości zasobu. Wśród nabywców znajdują się również tacy przedstawiciele innych narodowości, którzy z powodów zawodowych lub osobistych decydują się na stałe lub tymczasowe zamieszkanie w naszym kraju.

Liczba lokali mieszkalnych nabytych przez zagranicznych inwestorów indywidualnych w latach 2006–2012

Zobacz także: Ceny mieszkań w Warszawie – utrzymuje się trend spadkowy