REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

REKLAMA

Kredyty mieszkaniowe

Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail

Czy raty kredytów we frankach będą tańsze?


Kurs franka, który w grudniu dał się we znaki osobom, spłacającym kredyt mieszkaniowy w szwajcarskiej walucie, wreszcie powrócił poniżej 3 zł. Ostatnio taka cena została osiągnięta pod koniec listopada. Czy to oznacza, że raty pójdą w dół? Dowiedz się, w jaki sposób kurs CHF/PLN wpłynie na wysokość zadłużenia we frankach.

Czy można zaciągnąć kredyt hipoteczny na 100% wartości nieruchomości?


Znalazłeś swoje wymarzone mieszkanie, ale nie masz pieniędzy na wkład własny? Nawet, gdy nie posiadasz oszczędności, nadal możesz dostać na kredyt. Eksperci z TotalMoney wskazują, gdzie opłaca się zaciągnąć kredyt mieszkaniowy na 100% wartości nieruchomości.

Dlaczego wciąż chętnie zaciągamy kredyt we franku?


Coraz częściej zaciągamy kredyty mieszkaniowe we franku. Krok po kroku przybywa nam zobowiązań właśnie w tej walucie. Eksperci finansowi zauważyli, że pod koniec 2010 roku ilość kredytów, zaciągniętych w CHF, przewyższała o połowę tę z początku roku. W czwartym kwartale ubiegłego roku do naszych kieszeni trafiło 750 mln zł we franku. Dlaczego tak się dzieje?

Jak wybrać kredyt hipoteczny? Na co zwrócić uwagę?


Obecnie na rynku dostępnych jest wiele promocyjnych ofert kredytów hipotecznych. Co jest najważniejsze dla klienta? Szybka decyzja kredytowa, brak prowizji czy niska marża? Radzimy, na co zwrócić uwagę, gdy zadłużamy się w banku.

REKLAMA

Co zrobić, by pozbyć się hipoteki we franku?


Co zrobić, gdy chcemy pozbyć się mieszkania, na które zaciągnęliśmy kredyt we franku, bez ponoszenia dużych strat? Wiele zadłużonych osób traci nadzieję na sprzedaż nieruchomości. Jednak niektóre banki chętnie pomogą zamienić obciążone hipoteką mieszkanie na większe.

Czy można dostać kredyt hipoteczny na połowę domu?


Banki chętnie przyznają kredyty hipoteczne na standardowe zakupy, takie jak zakup mieszkania. Co jednak zrobić, jeżeli chcemy kupić pół domu? Eksperci finansowi przekonują, że również w tym przypadku jest szansa na pozytywne rozpatrzenie wniosku. Trzeba się jednak liczyć z długim okresem oczekiwania na decyzję.

Czy zmniejsza się dostęp do kredytowania?

Mimo że kredyty tanieją, dostęp do finansowania zakupu mieszkań jest coraz bardziej ograniczony. Na skutek wprowadzenia nowych, restrykcyjnych przepisów nastąpił spadek akcji kredytowej.

Czy po rozwodzie trudniej jest otrzymać kredyt hipoteczny?

Banki sceptycznie podchodzą do wniosków kredytowych składanych przez kredytobiorców będących świeżo po rozwodzie. Podobnie odnoszą się do osób, które niedawno podpisały intercyzę. Dzięki temu banki chcą uchronić się przed fikcyjnie powstałą rozdzielnością majątkową, która nie zawsze zabezpiecza przed długami byłego współmałżonka.

REKLAMA

Czy można wziąć kredyt hipoteczny w SKOK-u?

Kredyt na mieszkanie w SKOK-u kusi kredytobiorcę niskim oprocentowaniem, stałą marżą i możliwością wcześniejszej spłaty zadłużenia, bez ukrytych opłat. Mimo tak atrakcyjnej oferty, wciąż nie wiadomo, czy kredyt hipoteczny z Kasy Oszczędnościowo-Kredytowej jest przyznawany zupełnie legalnie.

Czy premia i „trzynastka” mają znaczenie dla banków?

Wymagania banków różnią się w zakresie minimalnego stażu pracy, czasu zatrudnienia u obecnego pracodawcy, a także czasu do wygaśnięcia umowy. Różna jest też praktyka w zakresie wyliczania średniego dochodu do oceny zdolności kredytowej.

Czy stać nas będzie na kredyt hipoteczny po trzech miesiącach zatrudnienia?

Jak podaje Home Broker, gdy zdecydujemy się na założenie własnej firmy, kredyt hipoteczny mamy szanse dostać już po 3 miesiącach pracy na własną rękę.

Co zrobić, gdy kredyt zaczyna ciążyć?

Gdy już udało nam się uzyskać upragniony kredyt mieszkaniowy, nadszedł czas na ratalne oddawanie pieniędzy. Co zrobić, jeżeli spłata kredytu jest dla nas zbyt dużym obciążeniem?

Czy warto przewalutować kredyt hipoteczny?

Decyzję o przewalutowaniu kredytu powinniśmy podejmować w oparciu o potwierdzone informacje o spadku wartości danej waluty. Pochopna decyzja może wiązać się z koniecznością spłaty sumy większej, niż w momencie zadłużenia się w banku.

Jakie raty kredytu hipotecznego wybrać?

Równe raty są dobrym sposobem na zwiększenie zdolności kredytowej. Z kolei raty malejące pozwolą nam zapłacić mniejsze odsetki. Część kapitałowa zawsze będzie taka sama.

Czy można wziąć kredyt hipoteczny z rodzicami?

Wspólny kredyt z rodzicami pomoże spełnić marzenie o pierwszym własnym mieszkaniu. Jeśli nie chcemy się zadłużać w tak młodym wieku, pozwólmy rodzicom przepisać mieszkanie z określeniem służebności.

Czy promesa bankowa jest wiążąca?

Wielu kredytobiorców cieszy się otrzymując od banku promesę kredytową. Niestety często ich radość jest złudna. Opinia banku może być niewiążąca, co oznacza, że obiecany kredyt hipoteczny wcale nie musi być nam przyznany.

Na czy polega prolongata w wypadku kredytu hipotecznego?

Wydłużenie okresu kredytowania czy przesunięcie terminu oddania budynku finansowanego z kredytu nazywamy prolongatą. Rzetelny kredytobiorca powinien bez problemów uzyskać zgodę banku na rozłożenie spłaty w dłuższym czasie.

Czy poręczenie przy kredycie hipotecznym jest konieczne?

Zazwyczaj bank nie wymaga poręczycieli przy zaciągnięciu kredytu hipotecznego. Z wyjątkiem kredytobiorców, którzy na przykład nie mają uregulowanego stosunku do służby wojskowej.

Na jaki cel można otrzymać kredyt hipoteczny?

Kredyt na mieszkanie należy do grupy zadłużeń przyznawanych po spełnieniu określonych wymagań. Dzięki takiemu kredytowi możemy nie tylko kupić mieszkanie. W ramach kredytu hipotecznego można także uzyskać środki na remont lub wykończenie nieruchomości.

Odwrócona hipoteka – szansa czy niebezpieczeństwo?

Odwrócona hipoteka już niedługo może być popularnym rozwiązaniem wśród emerytów. Stwarza ona możliwości uzyskania dodatkowych pieniędzy do emerytury. Bez konieczności rozliczania się z nich.

Od czego zależy oprocentowanie kredytu hipotecznego?

Wysokość oprocentowania, które musimy spłacić, zależy od marży, jaką nałoży na zadłużenie bank i od ceny waluty wśród banków z całego świata. Oprocentowanie jest wysokie, kiedy kredyt na mieszkanie jest np. bez wkładu własnego.

Na czym polegają noworoczne promocje kredytów hipotecznych?

Nowy Rok sprzyja promocjom nie tylko na rynku nieruchomości. Banki dostosowują ofertę kredytów hipotecznych tak, żeby przyciągnąć jak najwięcej klientów. Nie dajmy się oszukać promocjom kredytowym.

Czy wcześniejsza spłata kredytu się opłaca?

Wcześniejsza spłata całości kredytu zazwyczaj się nie opłaca. Banki stosują wiele zabezpieczeń przed taką ucieczką kredytobiorcy. Niewiele pomoże również nadpłata kredytu, która tylko nieznacznie zmniejszy ratę.

Czym jest rachunek powierniczy?

Rachunek powierniczy jest gwarancją dobrze zainwestowanych pieniędzy. Rachunek powierniczy chroni klienta agencji deweloperskiej przed stratami poniesionymi na przykład z tytułu ogłoszenia upadłości spółki. Deweloper, który stosuje się do tego rozwiązania jest godny zaufania.

Jaka rata jest najbardziej opłacalna?

Przy wyborze kredytu hipotecznego należy wziąć pod uwagę nie tylko proponowane warunki, ale także popularność danej oferty kredytowej wśród klientów. Ważna jest także decyzja o walucie, w której chcemy spłacać kredyt, oraz jaka rata będzie najbardziej dla nas opłacalna: stała czy malejąca.

Uważaj na promocje! Kredyt mieszkaniowy z prowizją 0 proc. Czy napewno?


W chwili obecnej kilkanaście banków oferuje swoim klientom zaciągnięcie kredytu z prowizją 0 proc. W rzeczywistości tylko w kilku z nich brak prowizji nie wiąże się, z koniecznością zakupu dodatkowego produktu.

Jak banki weryfikują kredytobiorców?

Skąd banki mają informacje o dziedzinach naszego życia, o których nie wspominaliśmy we wniosku o kredyt? Bardzo możliwe, że przeczytały o tym na "Naszej Klasie" lub innym portalu społecznościowym. Banki powszechnie korzystają z portali społecznościowych, by uzyskać informacje o swoich klientach.

Czy 16-latek dostanie kredyt mieszkaniowy?

Minimalny wiek na uzyskanie kredytu mieszkaniowego to 18 lub 21 lat. Limit wiekowy ograniczający uzyskanie kredytu można obejść przez wykup ubezpieczenia na życie lub włączenie do wniosku dodatkowego kredytobiorcy.

Co trzeba wiedzieć przed zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego?

Gdy zdecydujemy się na zakup własnego mieszkania, zazwyczaj jesteśmy zmuszeni zaciągnąć kredyt hipoteczny. Sprawdź, co powinieneś wiedzieć o kredycie hipotecznym.

Zawieszenie rat kredytu mieszkaniowego na urlopie wychowawczym

Mama, która po urodzeniu dziecka chciałaby skorzystać z bezpłatnego urlopu wychowawczego, może mieć problem z zawieszeniem rat kredytu mieszkaniowego. Możliwość zawieszenia płatności na dłuższy okres, np 6 miesięcy, istnieje zaledwie w kilku bankach.

Czy warto zainteresować się kredytem u dewelopera?


Kredyt u dewelopera? O kredycie zaciąganym w biurze deweloperskim można powiedzieć, że jest szybkim rozwiązaniem. Ale uwaga! To nie zawsze najlepsze rozwiązanie.

Poprawia się zdolność kredytowa


Kupujący mają coraz większą zdolność kredytową. 28 tys. zł w przypadku euro i 18 tys. zł w przypadku złotych – o tyle podniosła się zdolność kredytowa 3-osobowej rodziny zarabiającej 5 tys. zł netto. Zaciągający kredyty w euro mogą dzięki temu kupić dodatkowe pięć, a zaciągający kredyty w złotych - dodatkowe trzy metry kwadratowe mieszkania.

Czy warto korzystać z pomocy doradców w zaciągnięciu kredytu?

Doradcy finansowi pomogą nam wybrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego. Nie zdawajmy się jednak zupełnie na ich opinię. Jeśli kredyt podpowiedziany przez doradztwo okaże się klapą, będziemy mogli winić za to jedynie siebie.

Kredyt hipoteczny z ubezpieczeniem pomostowym

Do czasu umieszczenia w banku hipoteki nieruchomości kredytobiorca zmuszony jest płacić ubezpieczenie pomostowe. Bank próbuje przez to zmniejszyć ryzyko poniesienia dodatkowych kosztów.

Kredyt hipoteczny z ratą balonową

Rata balonowa jest możliwością spłaty jednej, dużej części kredytu po zakończeniu okresu kredytowania. Pozwala na osiągnięcie wyższej zdolności kredytowej. Wielu tego typu kredytów pomaga w obniżeniu miesięcznych kosztów nadwyrężających domowy budżet.

Kredyt hipoteczny dla rencisty i emeryta

Kredyt hipoteczny przyznany osobie w podeszłym wieku może mieć ograniczony czas spłaty. Wysokość comiesięcznej raty takiego kredytu znacznie się zwiększy, co daje bankowi zabezpieczenie.

Kredyt hipoteczny a umowa o dzieło: o czym warto pamiętać?

Umowa o dzieło nie zamyka drogi do kredytu. Kwota, którą pożyczy nam bank, będzie niższa niż w przypadku kredytobiorcy zatrudnionego na etacie. Należy pamiętać, że banki nie respektują zazwyczaj wniosków złożonych w czasie krótszym niż na 12 miesięcy od zatrudnienia.

Czym jest Biuro Informacji Kredytowej?

Pamiętaj, żeby spłacać swoje raty regularnie. Nawet niedługie spóźnienie może zamknąć ci drogę do kredytu. Wszystko przez obowiązek umieszczania takich informacji w Biurze Informacji Kredytowej.

Kredyt budowlano-hipoteczny na budowę domu

Kredyt budowlano-hipoteczny może być przeznaczony na rozbudowę nieruchomości. Dzięki niemu zbudujemy także dom od podstaw. Kredyt budowlano-hipoteczny ma wiele zalet, szczególnie gdy wartość posiadanej przez nas działki jest traktowana jako wkład własny.Czym kredyt budowlano-hipoteczny różni się od kredytu hipotecznego na kupno mieszkania?

Czy konsolidacyjny kredyt hipoteczny rozwiązuje problemem ze spłatą wielu rat?

Konsolidacyjny kredyt hipoteczny to rozwiązanie dla osób, które mają problem ze spłatą rat. Połączenie wielu kredytów w jeden daje niższe oprocentowanie. Długi okres spłaty rat odciąży nadwyrężony budżet domowy.

EURIBOR i rata kredytu hipotecznego

W czasie kryzysu gospodarczego w Europie wielu kredytobiorcom opłacało się zadłużyć w euro. Kryzys mija i kurs waluty powoli się stabilizuje. EURIBOR z czasem wzrośnie, a to może nawet podwoić ratę kredytu hipotecznego.

Program „Rodzina na Swoim“

Rządowy program „Rodzina na Swoim“ daje możliwość tańszego sfinansowania zakupu mieszkania. Możemy też sprzedać nieruchomość przed końcem spłaty odsetek. Jednak niewielu wie, że takie rozwiązanie pozbawia nas szansy dalszego korzystania z programu.

Zwolnienie lekarskie a zdolność kredytowa

Zwolnienie lekarskie na okres dłuższy niż 30 dni pozbawia nas możliwości osiągnięcia satysfakcjonującej zdolności kredytowej. Ofiarą tej procedury bankowej padają najczęściej kobiety w ciąży.

Kto ma największą szansę na kredyt hipoteczny?

Na zdolność kredytową wpływają m.in. wysokość dochodu czy jego źródło. Wbrew pozorom, emeryci i renciści nie mają problemu z przejściem takiej analizy kredytowej.

Karencja a wakacje kredytowe

Karencja jest zawieszeniem spłat kredytu na dłuższy czas, niż pozwalają na to wakacje kredytowe. Sęk w tym, że zawieszoną ratę i tak trzeba będzie spłacić, być może z większymi odsetkami.

Czy wkład własny przy kredycie hipotecznym jest konieczny?

Coraz większa liczba banków w swojej ofercie zamieszcza kredyt bez wkładu własnego. Od pewnego czasu nie musimy dokładać z własnych pieniędzy, żeby dostać kredyt na mieszkanie.

Czy można dzielić kredyt z rodzicami?

Kredyt hipoteczny dzielony z rodzicami zaciągają najczęściej studenci, którzy chcą żyć na swoim. W przypadku, gdy zdolność kredytowa jest niska, szanse na zaciągniecie kredytu są małe. Rodzice pomogą w uzyskaniu kredytu, jednak będą musieli ponosić za niego taką samą odpowiedzialność jak student.

Czy warto refinansować kredyt?

Refinansowanie kredytu to rozwiązanie w sytuacji, gdy wysokość spłacanych rat nas nie satysfakcjonuje. Jednak przeniesienie zadłużenia nie zawsze jest możliwe i opłacalne. Często bank, w którym zaciągamy kredyt hipoteczny, zabezpiecza się przed ucieczką klienta, narzucając mu wysoką prowizję za wcześniejszą spłatę rat.

Czy można finansować dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z kredytu?

Kwota kredytu hipotecznego nie zawsze pozwala nam na sfinansowanie tzw. opłat okołokredytowych. To problem dla tych, którzy wszystkie środki własne włożyli w nieruchomość.

Czy warto zaciągnąć kredyt na 100 proc. wartości mieszkania?

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego bez wkładu własnego kusi. Polska jest jednym z nielicznych państw, w których udziela się tego typu kredytów. Wszyscy inni zdążyli się przekonać, jak duże ryzyko wynika z zaciągnięcia kredytu na 100% wartości nieruchomości.

REKLAMA