Kredyt mieszkaniowy czy pożyczka hipoteczna – co jest korzystniejsze?

– Pożyczka i kredyt hipoteczny, te nazwy używane są czasem wymiennie, a znaczą przecież coś zupełnie różnego – mówi Paweł Słowiakowski z eBroker.pl

W przypadku pożyczki hipotecznej mamy do czynienia z bardzo indywidualną ofertą, ponieważ żeby otrzymać pieniądze, zastawiamy nieruchomość, której jesteśmy właścicielami. Ale dzięki temu mamy dużo większą swobodę w przeznaczeniu tych środków niż w przypadku hipotek, gdzie kredyt musimy wykorzystać zgodnie z zamiarem określonym we wniosku kredytowym.

Zobacz także: Jak wybrać najlepszy kredyt mieszkaniowy?

Podobieństwa i różnice

1. Koszt pożyczki hipotecznej jest niższy niż większości kredytów hipotecznych wynika to z tego,że bank zabezpiecza się na już istniejącej nieruchomości, którą zastawiamy. W przypadku kłopotów ze spłatą takiej pożyczki, możemy stracić tę nieruchomość, o czym warto pamiętać.

2. Oprocentowanie pożyczek hipotecznych jest niższe, ale rata nie jest dużo niższa niż w przypadku kredytu, bo krótszy jest też okres, na który jest udzielana (zazwyczaj na 20 lat, podczas gdy niektóre kredyty hipoteczne możemy dzisiaj zaciągnąć nawet na 40 lat, obniżając tym samym ratę).

3. Kluczem do oferty pożyczki jest akt własności nieruchomości. Jeśli takiej nie posiadamy, nie mamy wyboru. Wówczas warto wybrać najlepszą ofertę kredytu hipotecznego. 

Zobacz także:  Czy dostęp do kredytowania zmniejsza się?