Mieszkanie, dom, działka - Wszystko o nieruchomościach w Infor.pl

Kupno mieszkania na rynku pierwotnym wiąże się z wieloma dylematami. I nie chodzi tylko o wybór odpowiedniego lokum. Trzeba też zastanowić się chociażby nad sfinansowaniem inwestycji, czy wykończeniem mieszkania.

Jak Polacy finansują zakup mieszkania? Okazuje się, że zainteresowanie kredytami na zakup mieszkania jest poniżej oczekiwań, a więcej osób decyduje się na zakup za gotówkę.

Inwestycja dewelopera nie rzadko wymaga zaciągnięcia przez dewelopera kredytu na budowę. Kredyt zabezpieczony zostaje hipoteką obciążającą grunt, na którym ma stanąć budynek. Po wzniesieniu budynku, budynek stanie się częścią składową działki, a co za tym idzie, hipoteka będzie obciążała i grunt i budynek.

Systemy smart home zdobywają coraz większą popularność na światowym, ale także na polskim rynku. Wiele osób wciąż błędnie zakłada, że rozwiązania smart home są przeznaczone jedynie do domów, a nie do mieszkań. Wyjaśniamy o co w tym chodzi.

Marvipol przedstawił politykę dywidendową do 2020 r. Zgodnie z planami Marvipol podzieli się na dwa podmioty: segment motoryzacyjny oraz deweloperski.

Budimex stwierdził, że jest dobrze przygotowany do 2017 r. Chwali się zamówieniami w segmencie infrastruktury, ale też pozyskuje zamówienia w obszarze budownictwa ogólnego.

Deweloper Ronson chce w przekazać w IV kwartale 2016 r. około 400 lokali, co w skali roku ustanowi liczbę przekazań na poziomie ponad 900. Ronson chce również sprzedaż w 2016 r. ponad 800 mieszkań.

Zgodnie z planami, zmiana ustawy o gospodarce nieruchomościami powinna uwzględniać wywłaszczenie prywatnych właścicieli terenów, na których znajdują się odpady niebezpieczne.

Atal przekazał w I-III kw. 1.260 lokali, podtrzymuje sprzedaż ponad 2.000 mieszkań w 2016 r.

Zakup mieszkania to poważna inwestycja, której skutki będziemy ponosić przez lata. Dlatego zanim zdecydujemy się na dokonanie transakcji musimy się do niej odpowiednio przygotować. Na przykład zgromadzić odpowiednią ilość oszczędności.

Już od kilku lat obserwujemy istotny wzrost sprzedaży na rynku deweloperskim. Nie widać oznak sezonowości w tej branży, można powiedzieć, że sezon na zakup mieszkań trwa przez cały rok. Czy w związku z tym kolejne miesiące będą równie dobre dla deweloperów?

Jesienią Polacy przygotowują się do rozpoczęcia budowy domu – tworzą kosztorys, wybierają projekt i wykonawcę – tak, aby prace mogły ruszyć wiosną.

Choć w Polsce osiedla zamknięte są wciąż dość popularne to jednak także w naszym kraju widać odchodzenie od tego typu inwestycji. Jaka jest alternatywa dla osiedli za wysokimi płotami?

Do naszego kraju przyjeżdża coraz więcej obcokrajowców, wśród nich najliczniejsi są Ukraińcy. Liczba wniosków o zezwolenie na pracę rośnie, co przekłada się na zainteresowanie nieruchomościami. Biznesmeni z Ukrainy wynajmują biura oraz hale magazynowe, natomiast studenci szukają mieszkań. Co to oznacza dla polskiego rynku nieruchomości?

Decyzja o zakupie nowego mieszkania nie ogranicza się jedynie do wybrania odpowiedniego lokalu. Jednym z najważniejszych kryteriów decydujących o zakupie jest wybór odpowiedniego adresu. Na co zwrócić uwagę szukając miejsca do zamieszkania?

Osoby poszukujące mieszkania, w pierwszej chwili zwracają uwagę jedynie na ceną ofertową. Tymczasem cena transakcyjna, za którą faktycznie mogliby nabyć mieszkanie, może być niższa nawet o 5-7%. Jak zatem wynegocjować z deweloperem lepszą ofertę?

Narodowy Program Mieszkaniowy ma wspierać budowę mieszkań na wynajem z opcją dochodzenia do własności.

Dla tych, którzy jeszcze zastanawiają się nad złożeniem wniosku i skorzystaniem z programu Mieszkanie dla Młodych (MdM), to może być już ostatni dzwonek. Nie warto czekać do ostatniej chwili, aby zrealizować plany o zakupie nieruchomości. Czas upływa, a środki przeznaczone na lata 2017 i 2018 błyskawicznie się kończą.

Szkody związane z zalaniem sąsiednich mieszkań niestety są bardzo częste, a ich największa liczba występuje w trakcie sezonu wakacyjnego. Podczas nieobecności właściciela lokalu, może dojść do pęknięcia instalacji wodociągowej, które jest fatalne w skutkach również dla mieszkań położonych nieco niżej. W takiej sytuacji, powstają roszczenia finansowe oraz liczne konflikty między lokatorami budynku wielorodzinnego.

Według założeń Narodowego Programu Mieszkaniowego państwo ma budować mieszkania na wynajem. Założenia są słuszne, ale czy program wejdzie w życie?

Części wspólne nieruchomości niejednokrotnie są źródłem konfliktów wśród ich użytkowników. Czym są części wspólne nieruchomości oraz jakie obowiązki względem nich mają ich użytkownicy?

Dźwięk, który towarzyszy startowaniu lub lądowaniu dużych samolotów pasażerskich z pewnością nie należy do najcichszych. Dodatkowo, nie jest on słyszalny jedynie w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska, ale też w odległości przekraczającej nawet 5 km, zwłaszcza na drodze startowej samolotów.

Standard deweloperski wciąż pozostaje podstawową opcją w ofercie deweloperów. Planując zakup mieszkania na rynku pierwotnym musimy zatem podjąć decyzję czy samodzielnie zajmiemy się jego wykończeniem, czy też skorzystamy z usług profesjonalnych firm.

Bez względu na zasobność portfela nabywcy, zakup mieszkania zawsze wiąże się z ogromnymi kosztami. Jak się zabezpieczyć, by transakcja zakupu mieszkania od dewelopera była dla nabywcy możliwie najmniej ryzykowna?

Czy kupić nowe mieszkanie czy używane? To jedno z pierwszych pytań, na jakie muszą sobie odpowiedzieć osoby planujące zakup mieszkania. Przed rozpoczęciem poszukiwań może się wydawać, że lokal z drugiej ręki będzie tańszy niż od dewelopera. Tymczasem wnioski mogą być zupełnie odwrotne…

Cokolwiek by nie mówić o poprzednim systemie, to jego widoczną pozostałością są zasoby mieszkaniowe zajmowane przez sporą część Polaków. Za czasów Gierka budowało się wyjątkowo szybko i dużo (w latach 1971-1980 zbudowano 2,6 mln mieszkań), a całe osiedla wręcz rosły w oczach. W rekordowym roku 1978 do użytku oddano 284 tys. lokali. Po zmianie ustroju już nigdy nie zbliżono się do tego wyniku. Ale czy faktycznie jest za czym tęsknić?

Coraz częściej można spotkać się z nietypowymi rozwiązaniami polegającymi na przekształceniach budynków niemieszkalnych w domy. W dawnych stodołach, budynkach gospodarczych, czy nawet typowych budynkach przeznaczonych do celów rolniczych po gruntownych przebudowach powstają okazałe domy.

Rynki nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych są od siebie coraz bardziej zależne. Na czym polega ta współzależność? Jakie czynniki na nią wpływają? I najważniejsze, czy ta tendencja utrzyma się w przyszłości?

Osoby, które wycięły drzewa na swojej posesji bez odpowiedniego zezwolenia mogą zapłacić nawet kilka milionów złotych. Takie kary mogą nałożyć burmistrz, wójt czy prezydent miasta. Jak zatem starać się o wymagane pozwolenie?

Informacje o wyczerpywaniu środków w programie MdM mogłyby sugerować, iż nie skorzystamy już ze wsparcia państwa w nabyciu mieszkania. Nie jest to do końca prawda. Program, wprawdzie w ograniczonym kształcie, wciąż funkcjonuje. Z jakich opcji możemy skorzystać i jak wygląda dostępność mieszkań na rynkach pierwotnych wybranych miast?

Ziemia od lat jest traktowana jako sprawdzone aktywo inwestycyjne. Mizerne wyniki produktów finansowych oferowanych przez banki oraz duże wahania na polskich i zagranicznych parkietach giełdowych skutkują tym, że nieruchomości gruntowe stają się nie tylko dochodowym, ale co ważne bezpiecznym sposobem na ulokowanie swojego kapitału.

Deweloperzy, w celu odpowiedniego zabezpieczenia transakcji, zawierają z kupującymi tak zwane umowy przedwstępne deweloperskie. Wprowadzenie do przepisów umowy deweloperskiej pozwala na istotne jej rozróżnienie od umowy przedwstępnej. Jakie są zatem różnice pomiędzy tymi rodzajami umów i jakie to ma znaczenie dla podmiotów zawierających takie umowy?

Najwięcej lokali z ogródkami tradycyjnie można znaleźć na największym rynku mieszkaniowym, czyli w Warszawie. Co ciekawe zaskakująco mało takich ofert odnajdziemy np. w Krakowie, czy w Poznaniu.

Decyzja mieszkańców Wielkiej Brytanii o opuszczeniu UE wprowadziła ogromne zamieszanie na rynkach finansowych i w sferze geopolityki. Zaskoczenie było tym większe, iż ryzyko takiego scenariusza było minimalizowane w ostatnich dniach poprzedzających referendum. Nowa rzeczywistość przed jaką staną władze i mieszkańcy UE sprawia, iż przedstawiciele wielu branż próbują oszacować skutki Brexitu. Czy to bezprecedensowe wydarzenie wpłynie w jakikolwiek sposób na polski rynek nieruchomości mieszkaniowych?

Według danych Eurostat, ponad 70% Polaków posiada własne „M”. Oznacza to, że wcześniej czy później większość z nas dokona zakupu mieszkania. Na co zwrócić uwagę, aby nie żałować tej decyzji w przyszłości? Podpowiadamy, jakie kwestie musisz przemyśleć zanim zaczniesz wybierać kolory ścian i meble.

Dla inwestorów zwykłe mieszkania to już za mało. Dlatego szukają nowych rozwiązań dla ulokowania swojego kapitału. Między innymi są to szpitale, mieszkania dedykowane osobom starszym oraz komercyjne akademiki. Tych ostatnich buduje się w Polsce coraz więcej.

Dawniej komórka lokatorska funkcjonowała pod określeniem piwnica. Funkcja tego pomieszczenia pozostała jednak taka sama – trzymanie przetworów, rowerów, narzędzi i generalnie wszystkiego, co nie zmieściło się w mieszkaniu.

Wprowadzona w pośpiechu ustawa o lasach wywołała zamieszanie nie tylko wśród prywatnych właścicieli lasów, ale w dużej mierze pośród posiadaczy domów na częściowo zalesionych działkach.

Kto nie marzy o domu z pięknym ogrodem, basenem, sauną i wszystkimi udogodnieniami lub o apartamencie w chmurach z widokiem aż po horyzont? Nic nie stoi na przeszkodzie, aby ten sen się ziścił. Wystarczy raz skreślić sześć cyfr, aby zamieszkać jak król.

Utarło się powszechne przekonanie, że mieszkania na parterach są najmniej atrakcyjnym towarem na rynku mieszkaniowym, stąd ich najniższe ceny. Warto, by osoby poszukujące mieszkań przed podjęciem decyzji zakupowej nie skreślały jednak mieszkań znajdujących się na parterach niejako z definicji. Mają one także swoje zalety, które mogą stanowić przeciwwagę dla czynnika niskiego położenia w budynku.

Co sprawia, iż ludzie decydują się na budowę domu? Zwykle motywuje ich do tego poszukiwanie większego komfortu i pragnienie zyskania prywatności dla swojej rodziny. Część osób, zwłaszcza mieszkańców największych aglomeracji, spełnia także marzenia o zamieszkaniu w zupełnie nowym miejscu, do którego nie dociera wielkomiejski zgiełk, tłok i pośpiech.

Duże zainteresowanie rządowym programem ,,Mieszkanie dla młodych” doprowadziło do wykorzystania w pierwszym kwartale całej puli środków przeznaczonych na ten cel w 2016 roku. Mimo iż Bank Gospodarstwa Krajowego zakończył przyjmowanie wniosków z wypłatą na 2016 rok, deweloperzy teraz oferują mieszkania ze wsparciem programu MdM na 2017 r.

Trendy światowe w zakresie energii odnawialnej mogłyby wskazywać, że energetykę wiatrową czekają złote lata. Tymczasem w przypadku naszego kraju zawisły nad nią czarne chmury.

Bliskość rzeki była warunkiem powstania i rozwoju największych cywilizacji w starożytności. Z biegiem lat jej znacznie dla człowieka uległo zmianie. Obecnie w niewielkim stopniu rzeki pełnią funkcje transportowe, największe znaczenie ma funkcja rekreacyjna.

Sytuacja pod względem dostępności mieszkań kwalifikujących się do programu MdM w największych polskich miastach generalnie uległa pogorszeniu w porównaniu do minionych kwartałów (wyjątkiem okazał się Kraków). W dużym stopniu miała na nią wpływ zmiana limitów cenowych. W II kw. 2016 r. w analizowanych miastach wskaźniki te uległy obniżeniu. Bez zmian pozostanie tylko dotychczasowy limit cenowy dla Gdańska, gdyż nowy zostanie podany dopiero na III kw. 2016 r.

Średnio 75 zł na kwartał można zaoszczędzić na opłatach za prąd – to wstępne wyniki będącego na półmetku unikatowego programu Energa Living Lab. 300 gospodarstw domowych w Gdyni od roku uczy się zarządzać energią elektryczną, bezpłatnie testując nowoczesne narzędzia i usługi. Projekt potrwa do marca 2017 roku, a jego wyniki zostaną upowszechnione w innych miastach europejskich.

Fundusz Mieszkań na Wynajem jest inicjatywą prowadzoną przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Fundusz zaczął funkcjonować od 1 stycznia 2015 r. Rok działalności Funduszu zamknął z liczbą 2400 mieszkań, z czego 380 zostało już udostępnionych wynajmującym.

Wygoda i funkcjonalność to nie jedyne cechy inteligentnych domów. Warto zwrócić uwagę na aspekt bezpieczeństwa. Choć wszystkie udogodnienia związane z Internetem rzeczy (IoT) i zautomatyzowanym domem mają w zamyśle ułatwić codzienne życie, niewłaściwie chronione i niekontrolowane sprzęty mogą przyczynić się do wielu wirtualnych (i nie tylko!) włamań.

Gdzie Polacy najchętniej lokują swoje oszczędności? Dochodowość wykazywana przez TFI jest znacznie wyższa niż banków czy innych przedsiębiorstw. Fundusze inwestycyjne swoją rentowność zawdzięczają przede wszystkim wysokim opłatom, które bardzo często skutecznie zniechęcają konsumentów do inwestowania.

Nawet przypadkowy obserwator rynku nieruchomości nie powinien mieć wątpliwości, iż większość transakcji jaka na nim zachodzi, ma miejsce na wolnym rynku. Kupujący i sprzedający bez żadnych zewnętrznych ograniczeń dobrowolnie ustalają warunki transakcji, w szczególności akceptowaną cenę. Tym niemniej na rynku nieruchomości możemy spotkać także inne formy obrotu.

Nieruchomości

Jak szybko kupić mieszkanie i od razu w nim zamieszkać?

Jak Polacy finansują zakup mieszkania?

Jak nie kupić mieszkania obciążonego kredytem dewelopera?

Systemy smart home - do czego służą?

Marvipol oddzieli motoryzację od działalności deweloperskiej

Budimex gotowy na 2017 r.

Deweloper Ronson z ambitnym planem na IV kwartał 2016 r.

Zmiana ustawy o nieruchomościach

Deweloper Atal opublikował wyniki sprzedaży w I-III kw. 2016 r.

Pięć porad dla osób planujących zakup mieszkania

Wzrost sprzedaży na rynku deweloperskim

Rozpoczął się sezon planowania domów 2016/2017

Wybrać osiedle zamknięte czy otwarte?

Obcokrajowcy inwestują w polskie nieruchomości

Na co zwrócić uwagę podczas wyboru nowego adresu zamieszkania?

Jak negocjować cenę mieszkania z deweloperem

Narodowy Program Mieszkaniowy - główne założenia

Wnioski o dofinansowanie w programie MdM na lata 2017 i 2018

Kiedy możemy nie płacić za zalane mieszkanie sąsiada?

Powstanie Narodowy Program Mieszkaniowy?

Części wspólne nieruchomości

Mieszkanie niedaleko lotniska - warto kupić?

Mieszkanie z wykończeniem - czy warto?

Zabezpieczenie finansów przy zakupie mieszkania

Nowe mieszkanie tańsze niż używane?

Skala budownictwa mieszkaniowego w Polsce

Pomysł na oryginalny dom

Rośnie współzależność nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych

Jak uzyskać pozwolenie za wycięcie drzewa na swojej posesji

Program Mieszkanie dla Młodych z problemami

Działka z warunkami zabudowy - warto?

Skutki wprowadzenia umowy deweloperskiej

Mieszkanie z ogródkiem zamiast domu

Brexit a rynek nieruchomości w Polsce

Jak się przygotować na zakup nieruchomości?

Prywatny akademik dla studenta

Komórka lokatorska, pomieszczenie przynależne czy piwnica?

Drzewo na działce a przepisy prawne

Szóstka w lotto? Co zrobić z wygraną?

Czy warto kupić mieszkanie na parterze?

Działki budowlane na Mazurach

Mieszkanie dla Młodych - kończą się pieniądze

Elektrownie wiatrowe w Polsce

Czy warto kupić mieszkanie nad rzeką?

Trudniej o Mieszkanie dla Młodych w 2016 r.

Energa Living Lab pomaga w Gdyni obniżać rachunki za prąd

Funduszu Mieszkań na Wynajem

Dom inteligentny - jak zadbać o bezpieczeństwo?

Gdzie są oszczędności Polaków - gdzie najchętniej lokujemy pieniądze?

Transakcje kupna/sprzedaży nieruchomości według obrotu