REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Home staging czyli szybki sposób na sprzedaż mieszkania

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Home staging czyli szybki sposób na sprzedaż mieszkania/ for. Fotolia
Home staging czyli szybki sposób na sprzedaż mieszkania/ for. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Sprzedaż nieruchomości jest nie lada wyzwaniem. Konkurencja na rynku staje się coraz większa, a w wielu przypadkach na decyzje klientów wpływ mają detale. Sposobem na szybszą sprzedaż jest zwiększenie atrakcyjności mieszkania, w tym celu pomóc może nam homestaging.

REKLAMA

Przeglądając oferty w serwisach internetowych można zauważyć, że niektóre mieszkania cieszą się większym zainteresowaniem niż inne, które pozornie nie różnią się ceną i lokalizacją. Konkurencja na rynku nieruchomości sprawia, że właściciele mieszkań chwytają się coraz to nowych sposobów, aby przyspieszyć etap sprzedaży. Jednym z nich jest homestaging, który przybył do nas zza oceanu. 

REKLAMA

W Stanach Zjednoczonych homestaging został zapoczątkowany w latach 70-tych. Obecnie jest na tyle popularny, że wielu Amerykanów korzysta z usług zawodowych homestagerów oraz dekoratorów wnętrz zaraz po podjęciu decyzji o sprzedaży nieruchomości. Zdają sobie sprawę z tego, że bardzo często liczy się pierwsze wrażenie, dzięki któremu kupujący zapamięta właśnie te wnętrze spośród dziesiątek innych, prezentowanych przez agentów nieruchomości. W Polsce homestaging stopniowo zyskuje na popularności głównie za sprawą wielu programów telewizyjnych, które poruszają ten temat. W ten sposób rośnie świadomość Polaków dotycząca odpowiedniego przygotowania mieszkania do sprzedaży.

Na czym polega homestaging?

- Podstawowym założeniem Home stagingu jest zwiększenie atrakcyjności mieszkania poprzez różnego rodzaju zmiany wizualne przy jak najmniejszym wkładzie finansowym. Pierwsze działania, które nie wymagają zatrudnienia wykwalifikowanego homestagera jesteśmy w stanie przeprowadzić sami. – Wyjaśnia Agata Polińska z serwisu Otodom.

REKLAMA

Pierwszym krokiem jest dokładne wysprzątanie mieszkania, co wcale nie jest oczywiste dla wielu właścicieli. Gruntowne umycie szyb, wyszorowanie płytek oraz pozbycie się zbędnych przedmiotów, które zagracają pomieszczenia ma duże znaczenie. Dodatkowo warto odsłonić nasze mieszkanie na światło dzienne oraz zainwestować w mocniejsze oświetlenie. Nasza nieruchomość stanie się wtedy bardziej przestronna, tym samym atrakcyjniejsza dla potencjalnych kupujących.

Należy pamiętać, aby przywrócić mieszkaniu neutralny charakter. W tym przypadku trzeba pozbyć się dowodów naszej obecności, jak na przykład obrazy, zdjęcia i wazy, które na każdym kroku przypominają zainteresowanym o lokatorach i nie pozwalają zbudować własnej koncepcji tego mieszkania.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Bardzo często zbyt mocno dobrana paleta kolorów odstrasza i przytłacza odwiedzających. W tym wypadku należy przemalować swoje mieszkanie, najlepiej na kolor biały. Dodatkowo warto zainwestować w zmianę firan, które dobrze połączą się z nowym kolorem ścian.

Częstą praktyką zawodowych Home stagerów jest dobór odpowiedniej kompozycji zapachowej, która ma za zadanie wprowadzić kupujących w odpowiedni nastrój. Sami też możemy zadbać o ten szczegół. Warto jednak zastanowić się nad wyborem zapachu, który pasuje do charakteru nieruchomości. Można także w tle puścić cichą nastrojową muzykę, a także przywitać kupujących drobną przekąską.

Całości z pewnością dopełni bukiet świeżych kwiatów w wazonie, który wprowadzi trochę radości i świeżości do mieszkania.

Tych kilka prostych zastosowań z pewnością przyczyni się do większego zainteresowania mieszkaniem. Nie można zapomnieć także o odpowiedniej prezentacji mieszkania w sieci. Dobre zdjęcia oraz ciekawy opis w serwisie nieruchomości są niezwykle ważnymi elementami całej oferty.

Beata Kowalewska, serwis Otodom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty S.A.

Źródło: Strefy Nieruchomości

Zapisz się na newsletter
Szukasz mieszkania, budujesz dom, remontujesz? Chcesz wiedzieć jak pielęgnować ogród albo jak oszczędnie ogrzewać swoją nieruchomość? Zapisz się na nasz newsletter i zyskaj dostęp do praktycznych wskazówek oraz najnowszych ofert na rynku!
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Drożej za ochronę, jeszcze drożej bez niej – czy stać Cię na brak polisy mieszkaniowej?

Wzrost liczby pożarów, coraz częstsze gwałtowne zjawiska pogodowe i drożejące usługi remontowe pokazują, że ubezpieczenie nieruchomości staje się dziś koniecznością. Mimo rosnących składek – średnio o 13% rok do roku – eksperci ostrzegają: brak polisy może oznaczać znacznie większe straty finansowe.

Wymeldowanie małżonka przed rozwodem

W okresie poprzedzającym rozwód, często pojawiają się pytania o status prawny wspólnego mieszkania. Jednym z najczęstszych dylematów jest to, możliwe jest wymeldowanie małżonka przed rozwodem. Klienci często mylą administracyjną czynność wymeldowania z prawem do korzystania z mieszkania czy możliwością eksmisji.

Dzicy lokatorzy w Polsce: nie płacą, niszczą mieszkania, a sprawy w sądach trwają latami. Ekspert: prawo od lat chroni oszustów

Były premier Mateusz Morawiecki kilka dni temu opublikował w social mediach informację o pewnym hiszpańskim hotelu, który zbankrutował, a dzisiaj jest ruiną, bo w okolicy zadomowili się migranci, którzy sprawili, że turyści i goście zniknęli z wyspy. Hotel ma być zamieszkiwany przez „Ocupas” czyli słynnych dzikich lokatorów, którzy zajmują hiszpańskie nieruchomości. – Zirytował mnie ten wpis. Nie trzeba patrzeć na Hiszpanię, by zobaczyć patologiczne sytuacje zajmowania czyjejś własności bez żadnych konsekwencji. Od lat mówię, że w Polsce przestępcy i oszuści, czyli dzicy lokatorzy są lepiej chronieni niż uczciwi obywatele – mówi detektyw i windykator, specjalistka ds. dzikich lokatorów Małgorzata Marczulewska.

Jawność cen mieszkań: przełom czy tylko pozorna zmiana? Rynek nadal kształtują kredyty i koszty budowy

Od maja 2025 roku deweloperzy muszą ujawniać ceny ofertowe mieszkań i ich historię zmian. To ważny krok w stronę większej przejrzystości na rynku pierwotnym, który ma ułatwić kupującym podejmowanie decyzji. Czy jednak sama jawność wystarczy, by realnie wpłynąć na ceny? Eksperci są zgodni – to kredyty, koszty budowy i przepisy grają dziś pierwsze skrzypce.

REKLAMA

Rekordowy boom na mieszkania: Polacy rzucili się do zakupów po obniżce stóp procentowych

Po miesiącach wyczekiwania Polacy wrócili na rynek mieszkaniowy z nową siłą. W maju codziennie rezerwowano aż 115 mieszkań na największych rynkach – to najwyższy wynik od roku. Obniżka stóp procentowych, rosnące wynagrodzenia i poprawa dostępności kredytów sprawiły, że kupujący podejmują decyzje szybciej i bardziej zdecydowanie. Czy to początek nowej fali boomu mieszkaniowego?

Czy rynek nowych mieszkań zwalnia?

Liczba wydawanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych maleje. Czy deweloperzy modyfikują swoje strategie i przesuwają terminy realizacji nowych projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Wynajem traci sens? Coraz więcej Polaków wraca do marzenia o własnym M!

Ceny mieszkań się stabilizują, kredyty znów są dostępne, a wynajem coraz droższy. W efekcie Polacy coraz częściej wybierają zakup własnego M zamiast płacenia wysokich czynszów. Czy 2025 to początek wielkiego powrotu do kupowania mieszkań? Sprawdzamy, co się zmieniło i co dziś naprawdę się opłaca.

Obowiązek publikacji cen ofertowych mieszkań - co na to deweloperzy?

Jak wynika z analiz rynku, ceny nie są publikowane aż w 60–80 proc. inwestycji. Jak zatem deweloperzy oceniają zmiany w ustawie, które wprowadzają obowiązek ujawniania cen wszystkich budowanych mieszkań? Jakie mogą być konsekwencje tych przepisów dla rynku nieruchomości? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

REKLAMA

Gminy budują mało mieszkań czynszowych z co najmniej pięciu powodów. Niektóre mogą szokować!

Szanse na tanie mieszkanie czynszowe od gminy są znikome i nie wystarczy – jak przekonują niektórzy politycy – dosypać więcej pieniędzy z budżetu państwa, a inwestycje z tanimi mieszkaniami na wynajem wyrosną jak grzyby po deszczu. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę, że jest co najmniej pięć przyczyn niskiej aktywności inwestycyjnej gmin.

Rynek wynajmu w Warszawie w 2025 roku – czy zakup na wynajem to dobra forma inwestycji?

Wynajem nieruchomości mieszkalnych to na ten moment ciekawy pomysł na dochodowy biznes. Inwestowanie w mieszkania na terenie Warszawy zawsze wiąże się z ryzykiem. Musisz wiedzieć, jak wybierać nieruchomości, aby kupić je w jak najrozsądniejszej cenie, wyremontować, a następnie wynająć z zyskiem.

REKLAMA