Mieszkanie, dom, działka - Wszystko o nieruchomościach w Infor.pl

Podstawą do zaksięgowania kosztów z tytułu uzyskania przychodów jest dzień, w którym podatnik wystawił faktury lub rachunki. W tymże przypadku podatnik zobowiązany jest prowadzić księgę przychodów i rozchodów. Koszty z tytuły uzyskania przychodów są potrącane – jeżeli zostały poniesione w danym roku podatkowym.

W przypadku, kiedy najemca nie uiszcza w terminie czynszu wynajmujący może wystosować do najemcy stosowne wezwanie do zapłaty czynszu z tytułu umowy najmu.

Dzierżawca może być podatnikiem podatku rolnego wówczas, gdy w trakcie trwania umowy dzierżawy spełni stosowane warunki – opisane poniżej.

Podatnik zobowiązany jest dokonać zapłaty zaliczki na podatek dochodowy od dochodów osiąganych z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie najmu od miesiąca, w którym uzyskana kwota dochodu od początku roku nie jest większa niż – 3.091,00 zł.

Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

Podatnik posiada uprawnienie do ubiegania się o zwrot nadwyżki podatku naliczonego. Podatnik zarówno może domagać się przeniesienia przysługującej jemu w całości
lub w części nadwyżki za kolejny okres rozliczeniowy, jak i zwrotu nadwyżki na rachunek bankowy.

Podatnik jest zobowiązany w deklaracji za pierwszy okres rozliczeniowy następnego roku dokonać korekty kwoty podatku odliczonego. Przy czym, korekty tej nie dokonuje się, jeżeli kwota korekty nie przekroczy 0,01% kwoty podatku naliczonego podlegającego korekcie.

Trudności związane z podwójnym opodatkowaniem najmu występują wówczas, gdy podatnik wynajmujący nieruchomość na terenie innego państwa będzie rezydentem także innego państwa.

Jakie konsekwencje poniesie właściciel nieruchomości za nie wykazanie w całości lub części dochodu z tytułu umowy najmu? Czy właściciel mieszkania może narazić siebie i najemcę na możliwość poniesienia przez nich negatywnych konsekwencji prawnych?

Za przychód z działalności gospodarczej z tytułu najmu uważa się kwoty należne, a nie otrzymane tylko faktycznie. Czynsz uiszczany za najem lokalu mieszkalnego – zawarty w umowie najmu - podlega obowiązkowi podatkowemu.

W celu dokonania zgłoszenia rejestracyjnego VAT należy wypełnić stosowny formularz VAT-R i złożyć we właściwym miejscowo urzędzie skarbowym wraz z dowodem opłaty rejestracyjnej.

Oniżenie podatku następuje w danym miesiącu rozliczeniowym po otrzymaniu przez podatnika faktury lub z chwilą wystawienia faktury.

Najem jest formą działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Podatnicy mają obowiązek wystawiać wyłącznie faktury – jeżeli są oni zarejestrowani jako czynni podatnicy podatku od towarów i usług. Co oznacza, iż tylko na życzenie osoby fizycznej – nie prowadzącej działalności gospodarczej podatnik ma obowiązek wystawić fakturę.

Rozliczanie podatku od towaru i usług odbywa się na takich samych zasadach zarówno w przypadku najmu prowadzonego w ramach działalności gospodarczej, jak i najmu prywatnego.

Miejscem opodatkowania usług w zakresie najmu nieruchomości jest miejsce położenia danej nieruchomości. Powyższa zasada odnosi się zarówno do podatników, jak i osób fizycznych.

Na nasze samopoczucie wpływa nie tylko harmonijnie skomponowana zieleń, lecz także atrakcyjny zapach roślin ogrodowych. Możemy tak dobrać krzewy, byliny, czy zioła, aby przebywanie w ogrodzie stało się prawdziwą aromaterapią.

Właściwe cięcie młodych drzewek owocowych ma na celu zapoczątkowanie dobrego wzrostu drzewa. Poprawia też zdrowotność drzewa i zdolność do wytwarzania dobrej jakości owoców. Młode drzewka najczęściej wymagają nie tylko skorygowania długości pędów, lecz także usunięcia uszkodzonych korzeni.

Zasadną jest, iż podatnicy prowadzący działalność gospodarczą zobowiązani są – na żądanie kupującego lub usługobiorcy - wystawić rachunek potwierdzający dokonanie sprzedaży lub wykonanie usługi. Jeżeli przychody z tytułu najmu stanowią odrębne źródło – najemca nie posiada obowiązku wystawiania rachunków i faktur z tegoż tytułu.

Tamaryszki to odporne suszę i zasolenie, efektownie kwitnące krzewy. Jednak w krótkim czasie mogą szeroko się rozrosnąć. Aby utrzymać krzewy w ryzach należy je regularnie ciąć nawet kilka razy w sezonie. Dzięki temu krzew zagęści się i obsypie kwiatami w następnym sezonie.

Konsekwencją prowadzenia przez wynajmującego najmu jako formy działalności gospodarczej jest umożliwienie mu połączenia dochodu z tytułu najmu z dochodami w ramach innej prowadzonej przez niego działalności gospodarczej.

W umowie pośrednictwa sprzedaży nieruchomości typu wyłącznego należy określić szczegółowo postanowienia dotyczące uprawnień Zamawiającego, ponieważ na tej podstawie zarówno Zamawiający, jak i Pośrednik będą mogli dochodzić roszczeń wynikających z niniejszej umowy.

Lilaki potrzebują co kilka lat radykalnego cięcia. Dzięki temu krzewy wypuszczą nowe, zdrowe pędy i będą obficiej kwitły. Zyskają też ładny, regularny pokrój. Jak przeprowadzić cięcie odmładzające?

Wydaje się, że piękny ogród wymaga czasu i poświęceń. Nie wszyscy jednak lubią krzątać się bez przerwy po ogrodzie z grabiami lub sekatorem. Jak w praktyczny sposób rozmieścić rośliny w ogrodzie, aby nie sprawiały wiele kłopotu i wyglądały efektownie?

Kwitnące wczesną wiosną hiacynty, szafirki, krokusy, narcyzy czy tulipany są niewątpliwą ozdobą ogrodu po zimie. Aby długo i efektownie kwitły warto poświęcić minimum czasu na ich pielęgnację. O czym musimy pamiętać, aby popularne rośliny cebulowe kwitły długo i efektownie?

Wczesna wiosna to dobry czas na rozmnażanie z sadzonek zdrewniałych wielu krzewów ogrodowych. Nie potrzeba wiele zachodu, aby w prosty sposób uzyskać nowe rośliny popularnej forsycji, jaśminowca, ligustra czy derenia.

Bardzo duży wpływ na nastrój ogrodu mają zastosowane w nim barwy roślin – liści, kwiatów, owoców. Ciepłe barwy ocieplają i rozświetlają ogród, a barwy chłodne – fiolety, błękity – wyciszają i dają uczucie chłodu. Jak komponować barwy roślin w ogrodzie, by czuć się w nim komfortowo?

Często zdarza się, że nie możemy często podlewać ogrodu lub mamy szybko przesychającą glebę. Na szczęście jest sporo roślin odpornych na dłuższe okresy suszy. Znajdziemy wśród nich odmiany kwitnące lub z barwnymi liśćmi. Jakie roślin nadają się na suche gleby?

Iglaki najczęściej wykorzystuje się na żywopłoty lub pojedyncze, ciekawe akcenty w ogrodzie. Rosnące w żywopłotach żywotniki, cyprysiki, czy jałowce dzięki cięciu lepiej się zagęszczają. Czy inne iglaki w ogrodzie potrzebują regularnego cięcia?

Wnętrza urządzone w różowym kolorze są idealne dla małych dziewczynek i dla nastolatek. W łatwy sposób możemy stworzyć swojemu dziecku wymarzoną przestrzeń. Kolor różowy nadaje wnętrzom ciepło i dobrze komponuje się z białymi dodatkami. Wbrew powszechnej opinii różowe wnętrza nie muszą być zarezerwowane tylko dla dzieci, często na różowe dodatki decydują się również kobiety.

Jeśli w czasie budowy domu zdecydujemy się na zastosowanie energooszczędnych technologii to uda nam się w dużym stopniu ograniczyć zapotrzebowanie na energię do użytkowania budynku. Jest ono zależne od sposobu ogrzewania i wentylacji. Materiały, z jakich zbudowana jest ściana również mają wpływ na zapotrzebowanie energii. Na co zwrócić uwagę?

Jesteś osobą wynajmującą lokale mieszkalne i myślisz o założeniu własnej działalności gospodarczej w zakresie najmu nieruchomości. Zastanawiasz się, czy najem prowadzony jako działalność gospodarcza będzie najdogodniejszą formą opodatkowania. Poniżej zostaną przedstawione najistotniejsze porady w tejże kwestii.

W celu obliczenia wskaźnika rozliczenia naliczonego podatku nie bierze się pod uwagę obioru z tytułu transakcji finansowych oraz obrotu z tytułu transakcji z nieruchomości, sprzedaży środków trwałych, a przy tym bierze się pod uwagę dotacje nie wliczone do obrotu podatnika.

Wszyscy współwłaściciele wynajmujący nieruchomość są zarejestrowanymi podatkami podatku od towarów i usług powinni wykazać podatek w deklaracji składanej w urzędzie skarbowym

Przychody ze sprzedaży wpisane do ewidencji środków trwałych oraz wartości zarówno prawnych, jak i niematerialnych będą podlegały opodatkowaniu.

Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia.

W momencie uiszczenia zaliczki powstaje obowiązek podatkowy. Fakturę wystawia się również nie później niż siódmego dnia od dnia, w którym otrzymano przed wydaniem towaru lub wykonaniem usługi każdą kolejną część należności, tj. zaliczkę, przedpłatę, zadatek lub ratę.

Możliwość częściowego odliczenia podatku od towarów i usług dotyczy zarówno podatników dokonujących czynności umożliwiających odliczenie, jak i czynności, które nie umożliwiają owego odliczenia. Rozliczenia częściowego dokonuje się poprzez wstępne oraz ostateczne rozliczenie.

Według informacji zawartych w księgach podatnik zobowiązany jest dokonać obliczenia zarówno przychodów, jak i kosztów uzyskania przychodów oddzielnie dla każdego wspólnika danej spółki. Przy czym powyżej wskazane koszty i przychody przypadają im na podstawie prawa udziału w zysku.

W centrum Swarzędza niebawem powstanie kolejna duża inwestycja. Nowy kompleks mieszkaniowy zostanie zbudowany na terenie byłej fabryki armatur. Zostanie on usytuowany na ulicy Grudzińskiego 7, zaś jego realizacją zajmie się firma Kalbud Deweloper.

Zasady energooszczędnego budowania powinniśmy zastosować już na etapie projektu. Kompleksowe zaplanowanie inwestycji pozwoli nam nie myśleć o wzroście cen energii. Zastosowanie zasad energooszczędnego budowania zapewni nam ciepło w domu i niższe wydatki na ogrzewanie. Jak tego dokonać?

Mieszkania sprzedają się w czasie krótszym niż 2 miesiące. Oznacza to, że czas, jaki musimy przeznaczyć na szukanie nabywcy znacznie się skrócił. Skończył się czas sezonowego spowolnienia rynku, dlatego w następnych miesiącach proces transakcji powinien zostać jeszcze przyspieszony.

W umowie najmu lokalu użytkowego należy określić strony umowy, przedmiot umowy, oświadczenia wynajmującego oraz najemcy, postanowienia określające wynagrodzenie, postanowienia końcowe.

Zmiany danych ewidencyjnych osób należy zgłosić do właściwego organu ze względu na miejsce położenia nieruchomości – która jest przedmiotem tychże zmian.

Odpowiedź na to pytanie mieści się w zakresie czynności, które bezpiecznie można wykonać samemu, jeśli posiadamy odpowiednie przyrządy pomiarowo detekcyjne oraz wiedzę, która zgodnie z prawem musi być poświadczoną uprawnieniami. Zapraszam na szkolenia SEP. Nie mogę brać odpowiedzialności za skutki poczynań domorosłych elektryków.

Telefon jest niezbędnym urządzeniem w każdym domu. Jak podłączyć linię telefoniczną w domu jednorodzinnym? Należy zrobić to na własny koszt czy lepiej zostawić to operatorowi?

Koszty wymiany instalacji elektrycznej w domu czy mieszkaniu szacowane są poprzez ilość punktów tam umieszczonych, jak dana instalacja ma być prowadzona (od toru przeszkód), z jakiego materiału są wykonane ściany budynku (cegła, beton, pustak).

Na sam początek pamiętajmy, żeby najpierw wykonać instalację elektryczną na własne potrzeby, a następnie kolejne etapy wizażu ogrodu. Ciężko nam będzie później patrzeć, jak ktoś rujnuje nam ogród, by położyć kilka być może niezbędnych kabli dla oświetlenia np. ścieżki

Nieruchomości

Zasady rozliczania kosztów z tytułu uzyskania przychodów

Wezwanie do zapłaty czynszu z tytułu umowy najmu

Warunki zawarcia umowy dzierżawy

Warunki uiszczania zaliczki na podatek dochodowy z tytułu najmu

W jaki sposób wynajmujący powinien sporządzić umowę najmu

W jaki sposób należy dokonać zwrotu podatku

W jaki sposób można dokonać korekty podatku

Spory wokół podwójnego opodatkowania najmu

Skutki nieujawnienia dochodów z tytułu najmu

Przychody z tytułu najmu w ramach działalności gospodarczej

Postępowanie związane z ewidencją i rejestracją VAT

Podatek ponoszony z tytułu umowy najmu

Opodatkowanie najmu podatkiem od towarów i usług

Na kim spoczywa obowiązek wystawiania faktur z tytułu najmu?

Możliwości opodatkowania działalności gospodarczej w zakresie najmu

Miejsce opodatkowania usług z tytułu najmu nieruchomości

Jak stworzyć ogród pełen zapachów?

Jak przycinać młode drzewka owocowe podczas sadzenia?

Kto może żądać wystawienia rachunku z tytułu najmu?

Jak przycinać tamaryszki?

Konsekwencje prowadzenia najmu jako formy działalności gospodarczej

Uprawnienia zamawiającego w pośrednictwie sprzedaży nieruchomości typu wyłącznego

Jak odmłodzić bez lilak?

Jak praktycznie komponować rośliny w ogrodzie?

Jak pielęgnować rośliny cebulowe wiosną?

Jak łatwo rozmnożyć popularne krzewy ogrodowe?

Jak eksperymentować z barwami w ogrodzie?

Efektowne drzewa i krzewy odporne na suszę

Jak należy przycinać iglaki?

Jak zaaranżować różową sypialnię?

Czy warto stosować energooszczędne technologie?

Jak zarejestrować najem prowadzony jako forma działalności gospodarczej?

Jak należy określić wskaźnik rozliczenia naliczonego podatku?

Czy współwłaściciele nieruchomości mają obowiązek wystawiać faktury?

Czy przychody z tytułu sprzedaży nieruchomości podlegają opodatkowaniu?

Czy opodatkowaniu podlegają pracownicy zatrudniani w najmie

Czy można żądać podwyższenia czynszu z tytułu umowy najmu?

Czy można wystawić fakturę na zaliczkę z tytułu najmu

Czy istnieje możliwość odliczenia częściowego podatku od towarów i usług

Czy czynsz z tytułu najmu można wliczyć w koszty spółki

Jak sporządzić umowę o najem okazjonalny lokalu

Kolejna duża inwestycja w Swarzędzu

Jakie są zasady energooszczędnego budowania?

Jaki jest średni czas sprzedaży mieszkania?

Istotne postanowienia zawarte w umowie najmu lokalu użytkowego

Jak wypełnić prawidłowo zgłoszenie dotyczące zmian danych ewidencyjnych osób

Jak zlokalizować zwarcie instalacji elektrycznej?

Co należy zrobić, aby podłączyć linię telefoniczną w domu jednorodzinnym?

Jak wstępnie oszacować koszty wymiany instalacji elektrycznej w mieszkaniu oraz domu jednorodzinnym?

Jak należy wykonać instalację oświetleniową w ogrodzie?