Czy kosztami uzyskania przychodu z najmu mogą być koszty używania samochodu?

Koszty eksploatacji samochodu a koszty uzyskania przychodu w ramach najmu

Koszty eksploatacji samochodu osobowego używanego przez podatnika przy prowadzeniu działalności gospodarczej w ramach najmu – mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodu wówczas, gdy będą koszty z tytułu:

- dojazdów do nieruchomości w celu okazania potencjalnemu klientowi (opłaty za paliwo, gaz, olej napędowy),

Zobacz serwis: Wspólnota mieszkaniowa

- ubezpieczenia pojazdu mechanicznego,

- napraw pojazdu mechanicznego,

- parkowania pojazdu mechanicznego.

Podatnik, który zamierza zaliczyć koszty eksploatacji samochodu osobowego używanego przy prowadzeniu działalności gospodarczej w ramach najmu do kosztów uzyskania przychodu – powinien prowadzić szczegółową dokumentację kosztów w postaci faktur. Tylko udokumentowane koszty są podstawą zaliczenia w/w wydatków w koszty uzyskania przychodu.

Ewidencja środków trwałych samochodu osobowego

Podatnik powinien pamiętać o tym, iż za koszty uzyskania przychodów nie uważa się: poniesionych wydatków zaliczonych do kosztów uzyskania przychodów z tytułu używania niewprowadzonego do ewidencji środków trwałych samochodu osobowego, w tym także stanowiącego własność osoby prowadzącej działalność gospodarczą, dla potrzeb działalności gospodarczej podatnika - w części przekraczającej kwotę wynikającą z pomnożenia liczby kilometrów faktycznego przebiegu pojazdu oraz stawki za 1 km przebiegu, określonej w odrębnych przepisach wydanych przez właściwego ministra.

Należy pamiętać o tym, iż w celu ustalenia faktycznego przebiegu samochodu podatnik jest obowiązany do prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu.

Zobacz także serwis: Umowy w nieruchomościach

Podstawa Prawna:

- Art. 23 ust. 1 pkt 46 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2010 r. nr 51, poz. 307 ze zm.).