Jakie formy opodatkowania najmu może wybrać podatnik?

Od czego zależy wybór formy opodatkowania z tytułu umowy najmu?

Podatnik dokonujący wyboru formy opodatkowania powinien przede wszystkim zwrócić uwagę na to, czy najem jest prowadzony w ramach działalności gospodarczej, czy jako odrębne źródło. Podatnik, który uzyskuje przychody z tytułu najmu może wybrać następujące formy opodatkowania:

1. form opodatkowania w postaci karty podatkowej, przeznaczona dla właścicieli pensjonatów,

Zobacz serwis: Umowy w nieruchomościach

2. forma opodatkowania ryczałtowa od przychodów ewidencjonowanych,

3. forma opodatkowania na zasadach ogólnych (według skali podatkowej),

4. forma opodatkowania w postaci podatku liniowego, przeznaczona dla podatników prowadzących działalność gospodarczą.

Kiedy podatnik będzie zmuszony rozliczać się według skali podatkowej?

Podatnik dokonujący wyboru odpowiedniej formy opodatkowania powinien wziąć pod uwagę zarówno terminy, jak i wymagane formy w celu złożenia stosownego oświadczenia woli w tejże kwestii. Podatnik będzie zmuszony rozliczać się według skali podatkowej (opodatkowanie na zasadach ogólnych) – jeżeli nie złoży oświadczenia o wyborze formy opodatkowania w ciągu roku podatkowego od momentu rozpoczęcia wynajmowania nieruchomości.

Zobacz także serwis: Rynek nieruchomości

Czy podatnik może dokonać zmiany formy opodatkowania?

Podatnik, który w kolejnym roku podatkowym będzie wynajmował nieruchomości może dokonać zmiany formy opodatkowania poprzez złożenie stosownego oświadczenia o wyborze formy opodatkowania w ciągu roku podatkowego do 20 stycznia.

Podstawa Prawna:

- ustawa z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2010 r. nr 51, poz. 307 ze zm.).